TE HUUR BREDA Haagweg 145 A 1 In de wijk "Haagpoort", dichtbij het centrum van Breda gelegen tweekamer appartement met balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het pand en ligt op loopafstand van winkelvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker en viswinkel en op fietsafstand van het centrum van Breda. Opp. appartement : ca. 53 m 2 Balkon : ca. 5 m 2 Staat van onderhoud : goed Aanvaarding : per 1 mei 2014 Huurprijs : 700,= inclusief gas, water, elektra e.d.
Algemeen: Het betreft hier een goed onderhouden hoekpand met authentieke uitstraling uit de jaren dertig. De woning is verdeeld in drie wooneenheden, waarvan het appartement op de 1 e verdieping te huur wordt aangeboden. Achter het pand is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De huurprijs is inclusief de volgende voorzieningen: gas, water, licht en kabel ten behoeve van T.V., milieuheffing, en waterschapslasten INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal/entree met vaste trap naar de 1 e verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping is het appartement bereikbaar. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer-en-suite met balkon en de keuken. Vanuit de keuken is de slaapkamer met doucheruimte bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een closet.
De sfeervolle woonkamer-en-suite is ca. 3.20x3.25 + 3.20x4.75 m. De twee ruimten worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren. Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen. De vloer is voorzien van houten planken, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In de ruimte is t.v.-aansluiting aanwezig. Vanuit de achterkamer is het zonnige balkon (ca. 1.70x3.15 m.) bereikbaar. Voor de ramen hangen rolgordijnen.
De dichte keuken is ca. 3.60x3.40 m. en is voorzien van een eenvoudige, doch nette inrichting die o.a. bestaat uit een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, onderkasten en een vaste bergkast. De vloer is voorzien van zeil, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met stucwerk. In deze ruimte zijn tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur gesitueerd.
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is ca. 3.40x3.15 m.. In de kamer is een vaste inbouwkast aanwezig. De vloer is voorzien van houten planken, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In deze ruimte is tevens een douchecabine en vaste wastafel aanwezig.
Bijzonderheden: - De woonruimte is bestemd voor maximaal twee personen vanaf ca. 25 jaar. - Het hele appartement heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Het appartement heeft een zonnig balkon van ca. 5 m 2. - Achter het gebouw is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. - Huisdieren zijn NIET toegestaan. - Aan het huren van deze woonruimte zijn voorwaarden verbonden. Deze huurvoorwaarden zijn in de brochure als bijlage bijgevoegd. straatbeeld Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Indeling woonruimte 8 7 5 6 4 3 1 9 2 4 1. trapopgang 2. overloop 3. hal 4. woonkamer 5. balkon 6. keuken 7. douchecabine 8. slaapkamer 9. toiletruimte De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Huurvoorwaarden. Alvorens u van plan bent zelf een kijkje te gaan nemen bij de woning, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen met voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging u passen. Verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van woonruimte, worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat vergunning en toestemming door de eigenaar/ rechthebbende zal worden verleend. Indien achteraf mocht blijken, dat de door de eigenaar opgegeven opleverdatum niet haalbaar is, of indien de opgegeven afmetingen afwijken van de werkelijke afmetingen, zal elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten zijn. Voor aanvaarding van een woonruimte (in woord of geschrift), welke direct of indirect het gevolg is van de afspraak die voor u, met een verhuurder is gemaakt, worden bemiddelingskosten in rekening gebracht. Bemiddelingskosten worden berekend over de huurprijs zoals deze in het bestand geregistreerd staat, exclusief BTW. Indien u na aanvaarding zelf alsnog van huren afziet, zijn deze kosten toch verschuldigd. De bemiddelingskosten zijn variabel. Vraag hier even naar tijdens de bezichtiging. Mocht achteraf blijken, dat geen vergunning van overheidswege en of toestemming is verkregen van verhuurder, zal de verhuur geacht niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. Sleutels worden pas afgegeven nadat alle stukken (kopie paspoort, rijbewijs, gegevens inkomen van alle nieuwe bewoners) zijn overgedragen, de huurovereenkomsten zijn getekend en de totale kosten zijn voldaan. er wordt 1 maand huur als waarborgsom gesteld; de huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; de huurtermijnen zijn in overleg te bepalen; vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom, de eerste maand huur In verband met onze beheersinstructies hanteren wij onder andere de eis, dat een potentiële huurder over een vast dienstverband beschikt. Indien op een andere wijze kan worden aangetoond dat het maandelijks voldoen van de betalingsverplichting redelijkerwijs haalbaar is, wordt daar natuurlijk rekening mee gehouden. Wij verzoeken u een werkgeversverklaring te overleggen. Zelfstandige ondernemers dienen minimaal 1 jaar zaak te hebben gevoerd en een accountantsverklaring óf een balans en verlies- en winstrekening mee te sturen. Uiteraard is een kopie van het legitimatiebewijs een onderdeel van uw inschrijving.
Plattegrond