www.vdbunt.nl Lunteren Kees de Koninglaan 20
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1983 Inhoud : ca. 475 m³ Woonoppervlakte : ca. 110 m² Perceeloppervlakte : 259 m² Aantal slaapkamers : 2, mogelijkheid tot 3 Tuinligging : zuiden Dak : zadeldak Dakisolatie : nee Vloerisolatie : nee Muurisolatie : nee Dubbelglas : nee Verwarming : HR Nefit uit 1996 Warm water : HR Nefit uit 1996 Energielabel : - Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer : 5,88 x 3,84 =22,6 m² Keuken : 3,30 x 2,15 = 7,1 m² Bijkeuken : 4,25 x 2,15 = ca. 9,0 m² Badkamer 1 : 2,13 x 1,99 = 4,2 m² Slaapkamer 1 : 3,40 x 3,73 = 12,7 m² Slaapkamer 2 : 3,13 x 3,73 = 11,7 m² Evt. Slaapkamer 3 : 3,30 x 3,68 = 12,2 m² Badkamer 2 : 2,10 x 2,10 = 4,4 m²
Algemeen Op een fraaie locatie in een groene en verkeersarme omgeving gelegen helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een badkamer op de begane grond en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een mooi vrij en weids uitzicht. Het centrum, de bossen en het station van Lunteren zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Entree met meterkast. Nette badkamer in een bruin met groene kleurstelling voorzien van toilet, douche en wastafel. Straatgerichte ruime woonkamer met een doorloop naar een kamer, deze is eventueel goed te realiseren als slaapkamer, en de keuken. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een koelkast met vriesgedeelte en een keramische kookplaat. Tevens is de keuken voorzien van veel opbergruimte door middel van diverse kastjes en laden. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en heeft u toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en een kleine badkamer/wasruimte. welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel en toilet. Slaapkamer 1 is een grote ouderslaapkamer met twee grote vaste kasten, slaapkamer 2 is eventueel goed in te inrichten als werkkamer. Op deze verdieping is tevens de CV-ketel aanwezig.
Bijzonderheden: Op een fraaie locatie in een groene en verkeersarme omgeving gelegen helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een badkamer op de begane grond en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een mooi vrij en weids uitzicht. Er is een kamer op de begane grond aanwezig welke eventueel goed te realiseren is als slaapkamer. Beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een Velux dakraam. De meterkast is voorzien van 4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Garage is voorzien van elektrische deuren. Keurig verzorgde achtertuin. Buitenkant van de woning is onlangs geschilderd. Veel parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
LIJST VAN ZAKEN N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart 22 tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 14 juli 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats Sectie 16 5882 5883 5884 5890 5885 5891 18 6071 5886 5887 6113 Kees de Koninglaan 0 m 5 m 25 m 9 6072 Schaal 1:500 22 24 6073 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 24 6077 6074 LUNTEREN K 6072 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. : Lunteren : K Perceel : 6072 Grootte : 259 m² 5881 5877 26 6075 6079 11 6080 28 17 6076 29 5878 6081 5879 bijzondere opmerkingen: Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Patrick) P.L. Arns makelaar o/g Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail info@vdbunt.nl internet www.vdbunt.nl