woningbeheerder r u i m t e projectontwikkelaar maatschappelijk ondernemer
r u i m t e voor bouwprojecten Woonlinie is een woningcorporatie die ongeveer 1.600 huurwoningen beheert in Zaltbommel en zo n 2.700 in het Land van Heusden en Altena. Met deze aantallen is Woonlinie een grote speler op de lokale/regionale woningmarkt. Woonlinie probeert in afstemming met de gemeenten actief grond te verwerven, om zo in de toekomst verversing van het woningbezit tot stand te brengen. In de rol van maatschappelijk ondernemer opereert Woonlinie steeds meer op het vlak van zorg en welzijn. Woonlinie realiseert al vele jaren projecten, uiteenlopend van 50.000 tot 15 miljoen euro. Met dit boek geven wij u een indruk van Woonlinie en haar projecten, allemaal gerealiseerd in samenwerking met goede aannemers, constructeurs, architecten en andere partijen.
Gemeente Woudrichem Verbouwing Altenahove Kern Almkerk Adres Rivierenland 1 Soort project Verbouwing huiskamer verzorgingshuis Bouwjaar 2005 Bouwkosten 130.000,00 excl. BTW Bouwtijd 6 maanden Architect Wiegerinck Architecten, Arnhem Aannemer Aannemersbedrijf J. van Daalen, Arkel Constructeur IBT, Veenendaal Adviseur Cumae, Arnhem Woonlinie verzorgt alle bouwactiviteiten voor zorginstelling De Riethorst Stromenland. De verbouwing van verzorgingshuis Altenahove in Almkerk is hier een voorbeeld van. Kantoorruimten werden omgebouwd tot een dagbehandelingsafdeling en een verbindingsgang is omgetoverd tot een derde huiskamer voor afdeling De Morgenster. Dit is allemaal binnen de planning en het beschikbaar gestelde budget gerealiseerd.
Gemeente Woudrichem Vlashoeve Het behoud van een monumentale boerderij en de realisatie van een aantal starterswoningen op het erf waren de uitgangspunten van dit project. Woonlinie en Variant Ontwikkeling uit Werkendam hebben op deze manier een herbestemming gegeven aan een in onbruik geraakte boerderij. Het geheel is op authenthieke wijze gerestaureerd. In de stal zijn 4 zeer royale woningen gerealiseerd. De oude gebinten zijn hierbij intact gebleven. Op het achtererf zijn 4 starterswoningen gerealiseerd. De architectuur van deze woningen is gebaseerd op de vroegere boerenerfschuren. Kern Almkerk Adres Provinciale Weg Noord 19 Soort project Renovatie monumentale boerderij (voorhuis en vier koopwoningen in de stal) en bouw vier starterswoningen op het erf Aantal woningen 5 in boerderij, 4 op het erf Bouwjaar 2006 Bouwkosten 1.012.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Bikker architektenburo, Noordeloos Aannemer Aannemersbedrijf J. van Daalen, Arkel Constructeur IBT, Veenendaal
Gemeente Woudrichem Groot onderhoud Parallelweg-Ruytewaert-Twee Zalmenstraat Kern Giessen Adres Parallelweg- Ruytewaert- Twee Zalmenstraat Soort project Groot onderhoud van bestaande eengezinswoningen, zowel binnen- als buitenzijde Renovatiejaar 2005 Bouwkosten 1.000.000,00 excl. BTW Bouwtijd 6 maanden Architect Feekes & Colijn, Utrecht Aannemer Schildersbedrijf Moonen, s-hertogenbosch Woonlinie vindt het onderhoud van haar woningen belangrijk. Om die reden wordt jaarlijks een groot aantal woningen onderworpen aan een groot onderhoud -beurt. Zowel de binnen- als buitenzijde van de woning wordt tijdens zo n beurt opgeknapt. Zo ook bij deze woningen uit de jaren 70, die een behoorlijke metamorfose hebben ondergaan.
Gemeente Woudrichem De Stichting Ontwikkeling Gemeente Woudrichem heeft Woonlinie gevraagd de restauratie te begeleiden van een historisch schoolgebouw in Oudendijk. De stichting had de opdracht een oud schoolgebouw te koppelen aan een naastgelegen school. In het oude pand moesten een nieuw lokaal en een nieuwe speelruimte gerealiseerd worden. Het gebouw is in oude glorie hersteld. Oude School Kern Oudendijk Adres Oudendijk 62A Soort project Restauratie van een historisch schoolgebouw Bouwjaar 2006 Bouwkosten 2.600.000.00 excl. BTW Bouwtijd 6 maanden Architect Koppers Duizer architecten, Gorinchem Aannemer Bouwbedrijf Pellicaan, Gorinchem
Gemeente Woudrichem Op de voormalige locatie van de brandweerkazerne in Woudrichem heeft Woonlinie 5 luxe huurappartementen gerealiseerd. De appartementen passen qua stijl in de vesting van Woudrichem. Het appartementencomplex kent een hoogwaardig uitrustingsniveau. Het comfort van nu, met de charme van vroeger. Heel kenmerkend zijn de authentieke zware houten schuiframen. Het pand draagt de toepasselijke naam In d n Rooie Haen, een verwijzing naar de brandbestrijding van weleer. Landpoortstraat Kern Woudrichem Adres Landpoortstraat 14 A t/m 14E Soort project Nieuwbouw huurappartementen Aantal woningen 5 Bouwjaar 2002 Bouwkosten 532.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Struik & Partners bouwkundig buro, Woudrichem Aannemer Bouwbedrijf G. van Hemert, Giessen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen
Gemeente Woudrichem De Lemmenskamp Kern Woudrichem Adres Wethouder de Joodestraat Soort project Nieuwbouw 40 verzorgingshuisplaatsen, 13 woningen voor gehandicapten, atrium en restaurant Bouwjaar 2004 Bouwkosten 5.600.000,00 excl. BTW incl. installaties Stichtingskosten 8.500.000,00 excl. BTW incl. installaties Bouwtijd 1,5 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architecten en ingenieurs, Utrecht Aannemer Bouwbedrijf H. Pennings en zn., Rosmalen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle Na de sloop van het veroudere bejaardenhuis de Lemmenskamp is een compleet nieuw verzorgingshuis gerealiseerd. Voor het ontwerp van dit verzorgingshuis werd een prijsvraag uitgeschreven. De opgave was het ontwerpen van een nieuw verzorgingshuis met 40 verzorgingshuisplaatsen, wat aan moest sluiten op 24 bestaande aanleunwoningen en 10 bestaande appartementen. Bij de afwerking en aankleding van het gebouw is gekozen voor warme kleuren en materialen. De voormalige binnentuin van de aanleunwoningen is omgetoverd tot een fraai atrium. Naast verzorgingshuisplaatsen zijn in het gebouw ook 15 appartementen voor Stichting Prisma gerealiseerd. Dit is een stichting die de begeleiding en verzorging van gehandicapten op zich neemt.
Gemeente Woudrichem Postweide Woonlinie is door de gemeente Woudrichem benaderd om de laatste fase van de wijk Postweide I te ontwikkelen. Het stedenbouwkundig plan is zo opgesteld dat het merendeel van de woningen aan een grote waterpartij ligt. De hele wijk kent een hoog afwerkingsniveau, waaronder de bestratingsmaterialen en het groen in de wijk. Het plan is voorzien van het Politiekeurmerk Veilige Wijk. In totaal zijn 22 woningen gerealiseerd, waaronder 6 grote huurwoningen. Deze woningen zijn levensloopbestendig. Kern Woudrichem Adres Lindenlaan, Acacialaan en Berkenlaan Soort project Nieuwbouw 6 huurwoningen, 10 2-onder-1 kap(koop)woningen en 6 geschakelde koopwoningen Aantal woningen 22 Bouwjaar 2003 Bouwkosten 2.875.000,00 excl. BTW Stichtingskosten 4.200.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Struik & Partners bouwkundig buro, Woudrichem Aannemer Bouwbedrijf G. van Hemert, Giessen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen
Gemeente Werkendam Molenplantsoen Het Molenplantsoen in Hank bestond uit 18 bejaardenwoningen. Hiervan zijn 7 verouderde bejaardenwoningen gesloopt, de rest van de bejaardenwoningen is opgeknapt. Op de plaats van de 7 gesloopte woningen zijn 6 starterswoningen gerealiseerd. De 4 tussenwoningen zijn met Koopgarant verkocht. De opgeknapte woningen voldoen aan alle eisen die gesteld worden aan een hedendaagse seniorenwoning. Alle woningen, zowel de nieuwe als de opgeknapte, zijn wit gekeimd. Hierdoor ontstaat een eenheid tussen de opgeknapte en nieuwe woningen. Kern Dussen Adres Molenplantsoen 1 t/m 18 Soort project Renovatie seniorenwoningen en nieuwbouw starterswoningen Aantal woningen 11 woningen gerenoveerd, 6 nieuwbouwwoningen Bouwjaar 2004 Bouwkosten Nieuwbouw: 560.000,00 excl. BTW Renovatie: 660.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1,5 jaar (2 fasen) Architect Feekes en Colijn, Utrecht Aannemer Nieuwbouw: VDM, Drachten Renovatie: Bouwbedrijf H. Pennings & Zn., Rosmalen Constructeur VDM, Drachten
Gemeente Werkendam Campus Kern Hank Adres Pastoor Lipsplantsoen Soort project Nieuwbouw brede school met 2 basisscholen, bibliotheek, buitenschoolse opvang, medisch kinderdagverblijf, consultatie bureau en sportzaal Bouwjaar 2005 Bouwkosten 3.350.000,00 excl. BTW excl. installaties Stichtingskosten 5.000.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1,5 jaar Architect Elemans, Postma en Van den Hork Architecten, Oss Aannemer Aannemingsbedrijf B.M. van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Adviesburo Elemans, Oss Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle De gemeente had de opgave om zorg te dragen voor nieuwe huisvesting van een aantal scholen in de kern Hank. Tevens moesten de kinderopvang en peuterspeelzaal geherhuisvest worden. In opdracht van de gemeente Werkendam heeft Woonlinie als risicodragende partij deze brede school in Hank gerealiseerd. Woonlinie heeft een gebouw neergezet dat een duidelijke meerwaarde heeft voor Hank. Het gebouw leeft van s morgens vroeg tot s avonds laat.
Gemeente Werkendam Noorse wal Op de locatie van deze woningen plaatste de Noorse regering ten tijde van de waternoodsramp noodwoningen. Woonlinie heeft vanuit deze historische invalshoek Noorse woningen op deze plek gerealiseerd. Hierbij valt te denken aan bijzondere kapvormen en veel hout in de woningen. Appartementencomplex Noorderlicht kent 18 seniorenhuurappartementen. Verder zijn er 8 luxe koopwoningen gerealiseerd. In Noorderlicht is een baak opgenomen, die aangeeft hoe hoog het water heeft gestaan ten tijde van de watersnoodramp van 1953. Kern Hank Adres Noorse Wal 1 t/m 35 Soort project Nieuwbouw 18 senioren(huur)- appartementen en 8 luxe eengezins(koop)woningen Aantal woningen 26 Bouwjaar 2000 Bouwkosten 2.375.000,00 excl. BTW Stichtingskosten 2.900.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1,5 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architecten en ingenieurs, Utrecht Aannemer Aannemingsbedrijf B.M. van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen
Gemeente Werkendam De Roô Bouwe Kern Sleeuwijk Adres Munnikenland Soort project Nieuwbouw luxe koopappartementen Aantal woningen 14 Bouwjaar 2004 Bouwkosten 2.155.000,00 excl. BTW Stichtingskosten 2.775.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architectenen ingenieurs, Utrecht Aannemer Aannemingsbedrijf B.M. van Houwelingen, Hardinxveld- Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Op een prachtige locatie dichtbij het centrum van Sleeuwijk heeft Woonlinie een modern, strak en gedetailleerd appartementencomplex gerealiseerd. In dit gebouw zijn 12 luxe koopappartementen en 2 riante penthouses gerealiseerd. Op het afgesloten parkeerterrein zijn parkeerplaatsen, bergingen en garages te vinden.
Gemeente Werkendam Samen met Bimo Bouw uit Harderwijk heeft Woonlinie de laatste uitbreiding in het Munnikenland van Sleeuwijk gerealiseerd. Woonlinie heeft op deze locatie 13 riante tweeonder-een-kapwoningen gebouwd. Verder zijn 19 ruime seniorenappartementen gerealiseerd in appartementencomplex De Robijn. Dit gebouw is fraai gelegen aan een vijverpartij met uitzicht op de dijk. De parkeerplaatsen en individuele bergingen bevinden zich op het binnenterrein. De appartementen zijn bereikbaar door middel van een gezamelijke hoofdentree met lift. De Robijn Kern Sleeuwijk Adres Munnikensingel 1 t/m 19 Soort project Nieuwbouw 19 senioren (huur)appartementen en 13 twee-onder-een-kapwoningen Aantal woningen 32 Bouwjaar 2004 Bouwkosten 2.100.000,00 excl. BTW (huur) Stichtingskosten 2.800.000,00 excl. BTW (huur) Bouwtijd 1,5 jaar Architect Feekes en Colijn, Utrecht Aannemer Bimo Bouw, Ermelo Constructeur Aveco de Bondt, Rijssen
Gemeente Werkendam d Altenaer Kern Werkendam Adres d Altenaer 1 t/m 55 Soort project Nieuwbouw woonzorgcomplex Aantal woningen 55 woonzorgappartementen, waarvan 42 huur en 13 koop Bouwjaar 2002 Bouwkosten 4.720.000,00 excl. BTW Stichtingskosten 5.300.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1,5 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architecten en ingenieurs, Utrecht Aannemer Aannemingsbedrijf B.M. van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle In 1999 is Woonlinie door de gemeente Werkendam gevraagd invulling te geven aan een braakliggend weiland midden in de kern Werkendam. De voorkeur bestond voor het bouwen van een woonzorgcomplex. Woonlinie heeft een gebouw ontwikkeld met 42 huurappartementen en 13 koopappartementen. Alle appartementen zijn gesitueerd rondom een ruim atrium. Verder zijn in het gebouw een ontmoetingsruimte met ruime keuken, een ruimte voor de slaapwacht (met doucheruimte), een kantoor voor een woonzorgcoördinator, een klusruimte en een meerzorgruimte gerealiseerd. Alle appartementen zijn voorzien van een uitgebreid domoticapakket, waardoor de ouderen zo lang mogelijk zelfstandig in d Altenaer kunnen blijven wonen.
Gemeente Werkendam Op de voormalige locatie van voetbalvereniging Kozakken Boys heeft Woonlinie twee appartementencomplexen ontwikkeld. Het huurappartementencomplex, Tribune, bestaat uit 26 huurwoningen. De woningen zijn verhuurd aan starters op de woningmarkt, met uitzondering van de vier appartementen op de bovenste laag. Deze zijn toegewezen aan senioren. Tribune Kern Werkendam Adres Wilgenlaan 71 t/m 121 (complex Tribune) Soort project Nieuwbouw huur- en koopappartementen Aantal woningen 26 huur- en 31 koopappartementen Bouwjaar 2004 Bouwkosten 2.600.000,00 excl. BTW (huur) Bouwtijd 1,5 jaar Architect Op ten Noort Blijdenstein architecten en ingenieurs, Utrecht Aannemer Aannemingsbedrijf B.M. van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle
Gemeente Werkendam Kern Hank Adres Reigerstraat 2 t/m 24 en 3 t/m 23 Soort project Groot onderhoud eengezinswoningen Aantal woningen 18 Renovatiejaar 2006 Bouwkosten 850.000,00 excl. BTW Bouwtijd 0,5 jaar Architect Feekes en Colijn, Utrecht Aannemer Moonen Schilders, s-hertogenbosch Groot onderhoud Reig er st raat Woonlinie vindt onderhoud van haar woningen erg belangrijk. Een groot aantal woningen krijgt daarom een groot onderhoud-beurt. Zo ook deze woningen aan de Reigerstraat in Hank. Bij 18 woningen zijn de daken en kozijnen vervangen. Aan de binnenzijde kregen de woningen een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Het verschil tussen voor en na is duidelijk te zien!
Gemeente Aalburg Dit kinderdagverblijf huisvest twee groepen voor dagopvang en anderhalve groep voor buitenschoolse opvang. Het kinderdagverblijf is zo gebouwd dat er in de toekomst twee woningen van te maken zijn. Kindercentrum Camelot Kern Genderen Adres Akkerstraat 11A Soort project Nieuwbouw kinderdagverblijf Bouwjaar 2002 Bouwkosten 550.000,00 excl. BTW Stichtingskosten 700.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Kokon Architecten & Ingenieurs, Rotterdam Aannemer Aannemingsbedrijf B.M. van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen
Gemeente Aalburg Kern Wijk en Aalburg Adres Nijverheidsstraat 2 Soort project Nieuwbouw jongerencenrum Bouwjaar 2005 Bouwkosten 350.000,00 excl. BTW Stichtingskosten 475.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect MONK Architecten, Utrecht Aannemer Bouwbedrijf G. van Hemert, Giessen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle Jongerencentrum EFS Woonlinie heeft dit gebouw gerealiseerd in bouwteamverband met Bouwbedrijf G. van Hemert uit Giessen en installatiebedrijf Tibo Veen uit Veen. Gemeente Aalburg was de opdrachtgever. EFS is gebouwd ter vervanging van het vroegere jongerencentrum, wat moest wijken voor het centrumplan in Wijk en Aalburg. Voor het jongerencentrum golden hoge geluidseisen. Om 110 db geluid te mogen produceren, moest er een doos in doos constructie gebouwd worden. Dit project heeft de Welstandsprijs Noord-Brabant 2005 gewonnen.
Gemeente Zaltbommel Kern Soort project Zaltbommel Adres Van Heemstraweg West 4 Bouwjaar 2003 Bouwkosten Stichtingskosten Bouwtijd Architect Aannemer Constructeur Adviseur Nieuwbouw kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang 770.000,00 excl. BTW 1.250.000,00 incl. BTW 10 maanden Architecten Associatie AA, Zaltbommel Van Alphen, Gameren Architecten Associatie AA, Zaltbommel Van Alphen, Gameren Kinderdagverblijf Bolderburen In Zaltbommel heeft Woonlinie huisvesting gerealiseerd voor kinderdagverblijf Bolderburen. Dit kinderdagverblijf verzorgt ook buitenschoolse opvang. Het gebouw, wat dienst doet als kantoorpand, heeft meerdere huurders. Naast Bolderburen zitten in het gebouw ook kleinere bedrijven.
Gemeente Zaltbommel Mau de Jongstraat In de uitbreidingswijk De Waluwe in Zaltbommel heeft Woonlinie 12 huurwoningen en 12 koopwoningen gerealiseerd. Daarnaast zijn 10 appartementen gebouwd voor verstandelijk gehandicapten. De woningen hebben een kenmerkende architectuur. Zo zijn ze voor een deel wit gekeimd. In contrast met de donkere handvormsteen geeft dit een voorname uitstraling. De woningen zijn ruim; een aantal heeft zelfs 5 slaapkamers. Bijna iedere woning is verschillend uitgevoerd; met langskap of dwarskap, met gesloten of open keuken en keuken voor of keuken achter in de woning. Kern Zaltbommel Adres Mau de Jongstraat 2 t/m 46 Soort project Nieuwbouw 12 koopwoningen, 12 huurwoningen en 10 appartementen voor gehandicapten Aantal woningen 34 Bouwjaar 2005 Bouwkosten 2.844.000,00 excl. BTW Stichtingskosten 3.950.000,00 excl. BTW Bouwtijd 1 jaar Architect Inbo Architecten, Woudenberg Aannemer Gebr. Van Wanrooij Bouwbedrijven,Geffen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle
Gemeente Zaltbommel Het nieuwe wonen bij de oude stad Kern Zaltbommel Adres Wijk de BinnenVergt Soort project Nieuwbouw circa 330 huur- en koopwoningen in allerlei prijsklassen en voor verschillende doelgroepen Bouwjaar 2007 tot en met 2012 Bouwkosten nog niet bekend Stichtingskosten nog niet bekend Bouwtijd 1,5 jaar per fase Architect Mulleners & Mulleners Architecten, Amsterdam Aannemer Aannemingsbedrijf B.M. van Houwelingen, Hardinxveld-Giessendam Installateur Tibo Veen, Veen Constructeur Raadgevend Ingenieursburo Van Nunen, Rosmalen Adviseur Cauberg Huygen, Zwolle De BinnenVergt: een vooruitstrevend woningbouwproject in het hart van Zaltbommel. In deze wijk staan hoofdzakelijk huurwoningen uit de jaren 60 en 70. Deze woningen voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd en daarom worden ze (in fasen) gesloopt. De woningen hebben jarenlang uitstekend dienst gedaan als woonruimte voor mensen met een smalle beurs. De portiekflats in de BinnenVergt hebben echter hun glans verloren en zijn woontechnisch niet meer van deze tijd. De leefbaarheid is in het geding. Dit wordt veroorzaakt door de eenzijdigheid van woningaanbod en bewoning. Op de plaats van de gesloopte woningen herrijzen circa 330 nieuwbouwwoningen in zowel de huur- als koopsector.
Gemeente Zaltbommel In de historische binnenstad van Zaltbommel heeft Woonlinie 6 woningen gebouwd op een inbreidingslocatie. Deze locatie, waar voorheen een autobedrijf was gevestigd, is gesaneerd volgens de Subatregeling. Woonlinie heeft 2 stadswoningen en 4 luxe huurappartementen ontwikkeld. Alle woningen hebben een eigen garage. De woningen en appartementen zijn qua architectuur aangepast aan de stijl van de historische binnenstad. Oliestraat Kern Zaltbommel Adres De Laeck 16A t/m 16D (huurwoningen) Soort project Nieuwbouw 2 koopwoningen, 4 huurappartementen en 7 garages Aantal woningen 6 Bouwjaar 2004 Bouwkosten 895.000,00 excl. BTW Bouwtijd 2 jaar Architect Loosbroek Architecten bv Ontwerp & Advies, Ravenswaaij Aannemer Heijmans IBC Bouw, Rosmalen
Woudrichem t Rond 1 4285 DE Woudrichem Postbus 51 4285 ZH Woudrichem T 0183 30 51 51 F 0183 30 51 69 Zaltbommel Thorbeckestraat 1 5301 NC Zaltbommel Postbus 2018 5300 CA Zaltbommel T 0418 51 44 54 F 0418 51 67 09 E info@woonlinie.nl I