KANTOORRUIMTE 1.521 M2 (UNITS V.A. 258 M2) HUURPRIJS: # 115 /M2/JR
OMSCHRIJVING Object Het betreft een grootschalige kantoorpand aan de rand van Delft met in totaal negen kantoorverdiepingen gelegen direct naast de Rijksweg A13 (op fantastische zichtlocatie!), nabij Business Park Zuidflank te Rijswijk. De kantoorruimte beschikt over parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein en is vanaf de snelweg uitstekend bereikbaar middels de afrit Delft Noord die direct voor het pand is gesitueerd. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn Wincor Nixdorf, Emerson, Logicalis SMC, Tam Tam en Brightsight. Vanwege haar ligging heeft het kantoorpand een zeer hoge attentiewaarde. Bereikbaarheid Eigen vervoer: Middels de ligging van de kantoorruimte direct aan de rijksweg A13 (Den Haag - Rotterdam) is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. In een aantal autominuten bereikt u het Prins Clausplein welke een directe aansluiting geeft met de rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht) alsmede de Utrechtsebaan / Den Haag Centrum. Openbaar vervoer: Op loopafstand is de halte van de tram bereikbaar. Met lijn 1 (Scheveningen-Delft) is het slechts 10 minuten naar het NS station Den Haag Holland Spoor. Beschikbare metrage Begane grond: verhuurd 1e verdieping: verhuurd 2e verdieping: circa 421 m² 3e verdieping: circa 421 m² 4e verdieping: circa 421 m² 5e verdieping: circa 258 m²
OMSCHRIJVING Totaal(conform NEN 2580): circa 1.521 m² Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 258 m² Parkeermogelijkheden In totaal zijn er 65 parkeerplaatsen op het eigen achtergelegen parkeerterrein beschikbaar (parkeernorm 1:30). Datum van oplevering Per direct. Huurprijzen Kantoorruimte: vanaf 115,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Parkeerplaatsen: 650,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot service- en energiekosten De service- en energiekosten bedragen 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Kortere termijnen bespreekbaar. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de
OMSCHRIJVING wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
OMSCHRIJVING Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA DEN HAAG Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S