Gouverneur Houbenstraat 1 Wanssum Vraagprijs: 185.000,- k.k. Contact Eigenaar: 06-235 34 800
FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding 185.000,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Type object Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar 1974 OPPERVLAKTE EN INHOUD Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Geb. gebonden buitenruimte Externe bergruimte Ca. 380 m3 225 m2 Ca. 123 m2 Ca. 18 m2 Ca. 18 m2 INDELING Aantal woonlagen 3 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3, 4 mogelijk Aantal toiletten 1 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Buitenraam Douche Wasmeubel Aantal tuinen 1 Garage/Schuur/Berging Vrijstaand stenen garage
ENERGIE Isolatie Verwarming Warmwater CV-ketel Volledig dubbelglas Dakisolatie CV-ketel CV-ketel 1995 Eigendom BUITEN Ligging Tuin ligging Achterom Kwaliteit Kenmerken In woonwijk West Ja Normaal Terrasoverkapping KADASTER Gemeente Sectie Wanssum D Nummer 1583 Grootte 0 Ha, 2 are, 25 ca Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Comfort BIJZONDERHEDEN Dakraam 2x Internet Rolluiken (1 e verdieping achterzijde) Goed Goed Normaal
OBJECTOMSCHRIJVING TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE gelegen in het gezellige kerkdorp Wanssum in een kindvriendelijke woonwijk. BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot een praktische trapkast, toiletruimte met zwevend hangcloset, fonteintje en buitenraam, trapopgang naar de eerste verdieping en open keuken. De neutrale, moderne keuken (2004) is v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De begane grond is v.v. een houten vloer die over de gehele verdieping doorloopt en gestucte wanden. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en moderne badkamer (ca. 2008) v.v. inloopdouche, wasmeubel en buitenraam. De 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer die over de gehele verdieping doorloopt. ZOLDER Te bereiken middels een vlizotrap. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, zodat op deze verdieping nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping bevindt zich de CV-installatie en 2 Velux dakramen. TUIN Via de open keuken is er een loopdeur naar de achtertuin die is gesitueerd op het westen en v.v. een gezellige terrasoverkapping met buitenkachel en vrijstaande garage. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1974 Perceelgrootte 225m2 Woonoppervlak ca. 123m2 Inhoud ca. 380m3 Externe bergruimte (garage) ca. 18m2 Tuin op het westen Keuken uit 2004 Badkamer uit ca. 2008 Rolluiken achterzijde 1e verdieping Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met thermische beglazing CV-installatie (Agpo) uit 1995 Meterkast is vernieuwd Dak van de garage is in ca. 2008 vernieuwd
KADASTRALE KAART
BEZICHTIGING De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf. BOD UITBRENGEN U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf de koopovereenkomst op, mits de verkoper dit in zijn verkooppakket heeft zitten. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW WONING U overweegt uw woning te verkopen? Bij MakelaarZelf Venlo betaalt u alleen voor de diensten die u ook gebruikt, tegen de scherpste tarieven uit de regio. Maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende en gratis waardebepaling. WIJ VERZORGEN OOK GRAAG UW TAXATIE Onze taxatierapporten worden door alle geldverstrekkers in Nederland geaccepteerd. Vraag naar onze scherpe tarieven! BROCHURE GEGEVENS Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. ONZE GEGEVENS MakelaarZelf Venlo Marjolein Bull Register Makelaar en Taxateur, aangesloten bij brancheverenging VBO Hertog Reinoudsingel 100, 5913 XE Venlo Telefoon/Whatsapp : 085 06 05 900 E-mail : info @ makelaarzelf.nl