Omwonendenbijeenkomst Pleiadenplantsoen IJmuiden dinsdag 23 mei 2017 VolkerWessels - Innovator in de bouw 1
Welkomstwoord en toelichting programma Boele & van Eesteren Marcel Poolman, communicatie en omgevingsmanagement Leo Mosselman, projectleider Woningbedrijf Velsen Dennis Meijer, directievoerder Chantal Loup, woonconsulent VolkerWessels - Innovator in de bouw 2
Inhoud Korte presentatie Boele & van Eesteren De Zevensterren Bouwmethodiek Planning Invloed trillingen Communicatie Afsluiting presentatie Vragen rondes VolkerWessels - Innovator in de bouw 3
Boele & van Eesteren VolkerWessels - Innovator in de bouw 4
wij zijn een VolkerWessels onderneming
Diversiteit
wij zijn multidisciplinair bouw & vastgoed develop design build finance maintain operate infrastructuur energie & telecom
wij zijn solide Boele & van Eesteren: 190 werknemers 2016 omzet 150 miljoen develop design build finance maintain operate VolkerWessels: 15.000 werknemers Financieel solide Geen schulden Beursgenoteerd
wij zijn woningbouw Rik Hulsman
wij zijn utiliteitsbouw
wij zijn renovatie & restauratie Rik Hulsman
wij zijn duurzaam Rik Hulsman
wij zijn circulair ontwikkelen en bouwen
wij zijn veelzijdig
we wij zijn are Boele onze mensen & van Eesteren Rik Hulsman
De Zevensterren VolkerWessels - Innovator in de bouw 16
De Zevensterren Totaal aantal appartementen : 28 Appartementen voor zorgbehoevenden : 8 Appartementen voorrang 65+ : 20 VolkerWessels - Innovator in de bouw 17
Bouwmethodiek VolkerWessels - Innovator in de bouw 18
Bouwen is overlast! Bouwwerkzaamheden Bouwverkeer Afsluitingen van wegen Kranen Stof Geluid Trillingen VolkerWessels - Innovator in de bouw 19
Onze inspiratie: de positieve insteek Bouwen is overlast! Niet te voorkomen! Wel te beperken - Bouwmethodiek VolkerWessels - Innovator in de bouw 20
van traditioneel naar conceptueel 80% - 20%
van vast naar flexibel
van vast naar flexibel
van vast naar flexibel
van alles kan naar ontwerp afspraken
van alles kan naar ontwerp afspraken
van op tekening naar 3D beleven
van op de bouwplaats naar in de fabriek VolkerWessels - Innovator in de bouw 29
van op de bouwplaats naar in de fabriek VolkerWessels - Innovator in de bouw 30
Kenmerken van het PlusWonen Beheersbaar bouwproces Duurzaam Hoge bouwsnelheid Hoogwaardige kwaliteit Lange voorbereidingstijd, vroegtijdig keuzes maken VolkerWessels - Innovator in de bouw 31
concept PlusWoningen Architectuur VolkerWessels - Innovator in de bouw 32
concept PlusWoningen Architectuur VolkerWessels - Innovator in de bouw 33
concept PlusAppartementen VolkerWessels - Innovator in de bouw 34
concept PlusAppartementen VolkerWessels - Innovator in de bouw 35
Kenmerken van het PlusWonen bouwproces Bouwen is assembleren op de bouwplaats Toepassen van geprefabriceerde elementen zoals: funderingen casco dakkap Metselwerk gevel: traditioneel VolkerWessels - Innovator in de bouw 36
Voorbereiding VolkerWessels - Innovator in de bouw 38
Bouwvolgorde Grondwerk Heiwerk, mortel schroefpalen Fundering en begane grondvloer Stellen casco skelet Dak en gevel Afbouw Nuts (kabels en leidingen) Inrichting openbaar gebied en aansluiten nuts Oplevering VolkerWessels - Innovator in de bouw 39
Plandag met de bouwpartners
Integraal plannen
Bouwplaats en logistiek VolkerWessels - Innovator in de bouw 42
Kenmerken van het project Binnenstedelijke herontwikkeling Weinig beschikbare ruimte Bouwen naast bewoonde omgeving In de buurt van een school VolkerWessels - Innovator in de bouw 43
Logistiek Bouwen naast bewoonde omgeving Rekening houden met omliggende school Vaste aan- en afvoerroute Geen zwaar transport tussen Ma / di / do / vr: 08:10 en 08:40 12:00 en 12:30 15:00 en 15:30 Wo: 08:10 en 08:40 12:00 en 12:30 VolkerWessels - Innovator in de bouw 44
Just-in-time management VolkerWessels - Innovator in de bouw 45
Logistiek VolkerWessels - Innovator in de bouw 46
Bouwplaats aan- en afvoerstromen VolkerWessels - Innovator in de bouw 47
Bouwplaats inrichten bouwplaats en grondwerk VolkerWessels - Innovator in de bouw 48
Bouwplaats uitbreiding t.b.v. veiligheid VolkerWessels - Innovator in de bouw 49
Bouwplaats transport VolkerWessels - Innovator in de bouw 50
Bouwplaats na verwijdering steigers (indien veiligheid dit toestaat) VolkerWessels - Innovator in de bouw 51
Planning VolkerWessels - Innovator in de bouw 52
Planning indicatief VolkerWessels - Innovator in de bouw 53
Trillingen VolkerWessels - Innovator in de bouw 54
Invloed trillingen 3d - Stedenbouwkundig plan Heien Rijen van de kraan door de bouwput boren van de palen vlakke bouwput VolkerWessels - Innovator in de bouw 55
Procedure Inschakelen onafhankelijk expertiseburo Risicogebied wordt geschouwd voor start werkzaamheden B&vE Opnamegebied wordt bepaald Aankondigingen voor opnames Expertiseburo doet een opname (inclusief foto s) Opnamerapport bij geaccrediteerde expertiseburo Trillingsmetingen tijdens werkzaamheden VolkerWessels - Innovator in de bouw 56
Opnamegebied 3d - Stedenbouwkundig plan Boele & van Eesteren: 30 meter Verzekeraar: 15 meter VolkerWessels - Innovator in de bouw 57
Opnamegebied 3d - Stedenbouwkundig plan VolkerWessels - Innovator in de bouw 58
Afhandeling schade: Schademelding door bewoner B&vE wordt direct aansprakelijk gesteld B&vE stuurt de brief door naar haar verzekeringsmaatschappij Opname schade door een onafhankelijk expertisebureau Expertise rapport Schadeloosstelling Geen schadeloosstelling VolkerWessels - Innovator in de bouw 59
Communicatie
Onze inspiratie: de positieve insteek Bouwen is overlast! Niet te voorkomen! Wel te beperken - Bouwmethodiek - Communicatie VolkerWessels - Innovator in de bouw 61
Stakeholders Bewoners Gemeente Velsen Kinderen Project Bedrijven School
Communicatie Proactief informeren direct betrokkenen; Zorgen voor het beperken en minimaliseren van overlast; Aandacht voor omgeving; Creëren van tevredenheid; Streven naar optimale veiligheid op en rond de bouwplaats; Trots op ontwikkelingen. VolkerWessels - Innovator in de bouw 63
VolkerWessels - Innovator in de bouw 64
Vertrekpunt VolkerWessels - Innovator in de bouw 65
Bewuste Bouwers Hoe ervaart de omgeving de bouwplaats VolkerWessels - Innovator in de bouw 66
Gedragscode VolkerWessels - Innovator in de bouw 67
Gedragscode VolkerWessels - Innovator in de bouw 68
Betrokken omgeving Hoe?
Informeren VolkerWessels - Innovator in de bouw 70
Betrokken omgeving nieuwsbrieven informatiebord vast aanspreekpunt mail: communicatie@boele.nl website: www.boele.nl VolkerWessels - Innovator in de bouw 71
Website
Website
Website
Vragen? VolkerWessels - Innovator in de bouw 75