Virtueel Bouwen bij Van Wijnen. Stèfan van de Pol - Projectleider Van Wijnen Lelystad B.V.

Transcriptie

1 Virtueel Bouwen bij Van Wijnen Stèfan van de Pol - Projectleider Van Wijnen Lelystad B.V.

2 Agenda Wat is Virtueel Bouwen bij Van Wijnen? Aanleiding De eerste projecten in 2012 Nieuwbouw Agnieten College Zwartsluis

3 Wat is Virtueel Bouwen? Virtueel Bouwen is een combinatie van: - BIM - Samenwerken in 3D geometrie - Informatie / data beheersing - Lean ketensamenwerking - Werkwijze gericht op maximale waarde voor de klant en zo min mogelijk verspillingen - Doel is kwaliteit verhogen en kosten verlagen - Géén modewoorden maar werkelijkheid bij Van Wijnen!

4 Virtueel Bouwen - Aanleiding (2011/2012) Markt vraagt om ketensamenwerkingen en transparantie Verspillingen nu eens echt aanpakken Niet alleen maar prototypes bouwen Met elkaar herbruikbare, open standaarden ontwikkelen Technologie grotendeels beschikbaar Kennis uit de gehele keten benutten op het juiste moment Communiceren via 1 waarheid en controles/fouten tot minimum terugbrengen

5 Virtueel Bouwen Doelstellingen - BIM is een instrument, geen doel op zich - Eerst virtueel bouwen, dan pas in de praktijk - Elkaars kennis benutten door betere samenwerking - Met minder inspanning, minder fouten - Alles één keer én dan ook alles in één keer goed - Learning by doing - Plezierig en prettig met elkaar samenwerken Concreet - 50% van totale bouw- en voorbereidingstijd - 15% lagere kosten van deel- en eindproducten - Keep it simple, goed is goed

6 Virtueel Bouwen 19 woningen Drachten (2012) Start: 20 juni 2012 Oplevering eerste 5 woningen: 3 oktober werkdagen 0 opleveringspunten per woning

7 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden (2012) Start 15 juli 0 opleverpunten

8 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

9 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

10 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

11 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

12 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

13 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

14 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

15 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

16 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

17 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

18 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

19 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

20 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

21 Virtueel bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden

22 Virtueel Bouwen Nieuw Vossepark Leeuwarden (Cobouw)

23 Virtueel Bouwen Nieuwbouw Agnieten College Zwartsluis

24 Virtueel Bouwen Agnieten College Zwartsluis Virtueel bouwen was geen onderdeel van de vraag van de opdrachtgever Virtueel bouwen is geïntroduceerd door Van Wijnen - Goede ervaringen met wat eenvoudige woningbouw - Bouwtijd en beperken van faalkosten/verspillingen - 1e utiliteitsbouwwerk volledig met VB voor Van Wijnen Noord Niet op eigen houtje, maar eerst commitment van de opdrachtgever Landstede, architect, constructeur en installateur Het maken van keuzes, voor start bouw is 95% van de keuzes gemaakt. Dit vraagt wél wat van alle betrokkenen. Voor iedereen is het nieuw. Steeds herhalen waarom we dit willen.

25 Lean Planning Agnieten College Zwartsluis Planning, het in elkaar persen van de planning zodat de afwijkingen zichtbaar worden. BIM model in overvloed gebruikt. Geen onwerkbaar weer, voor de winter wind- en waterdicht Van 40 weken naar 27 weken Knippen van het gebouw/verticaal bouwen, winst van 6 weken Start gevelmetselwerk als wanden op de 1 e verdieping staan In elke ruimte is altijd iemand aan het werk die waarde toevoegt aan het gebouw Bovenstaande kan alleen door een foutloze engineering d.m.v. BIM!

26 Virtueel Bouwen - Randvoorwaarden Vroegtijdige selectie installateur t.b.v. LOD300 Vroegtijdige selectie onderaannemers/leveranciers ruwbouw en gevelsluiting (selectievoorwaarde: het kunnen werken met BIM!) Veelvuldige toelichting op de visie van Virtueel Bouwen/LEAN - Startgesprekken met de onderaannemers/leveranciers - Startgesprekken op de bouwplaats - Dagelijkse gesprekken Partners betrekken bij planning (randvoorwaarden Van Wijnen) - Gefaseerd ruwbouw, gevelsluiting, afbouw

27 Virtueel Bouwen Bouwkundig ontwerp van 2D naar BIM

28 Virtueel Bouwen Installatieontwerp

29 Virtueel Bouwen Verifiëren en valideren met opdrachtgever én gebruiker

30 Virtueel Bouwen Verifiëren/valideren productiemodellen met architect

31 Virtueel Bouwen Verifiëren/valideren productiemodellen met constructeur

32 Virtueel Bouwen Clash controles LOD-400 voor een

33 Virtueel Bouwen Op de bouwplaats Standaardisatie bouwplaats/ketenpark Elke dag een dagstart (10 minutengesprek) - Veiligheid / Planning / Bijzonderheden Elke dag kleine verbeteringen van het proces Leveranties just-in-time vertaald in afroepschema s

34 Virtueel Bouwen Op de bouwplaats

35 Begane grond

36 1 e verdieping

37 2 e verdieping

38 Uitvoeringsfase 1 e werkweek Start heiwerkzaamheden 14 oktober 2013

39 Uitvoeringsfase 3 e werkweek Leerlingen Agnieten College leggen laatste begane grondvloer

40 Uitvoeringsfase 5 e werkweek Detailplanning op uren noodzakelijk in verband met inzet: - Rupskraan - Mobiele kraan - Betonpomp

41 Uitvoeringsfase 6 e werkweek Start gevelwerkzaamheden

42 Uitvoeringsfase 7 e werkweek Sinterklaas op de bouw

43 Uitvoeringsfase 8 e werkweek Verticaal bouwen geeft tijdwinst!

44 Uitvoeringsfase 9 e werkweek Hoogste punt

45 Uitvoeringsfase 10 e werkweek Viering hoogste punt gecombineerd met nieuwjaarsreceptie docenten Agnieten College

46 Uitvoeringsfase 19 e werkweek

47 Uitvoeringsfase 23 e werkweek Half april 2014, de werkzaamheden zijn nagenoeg gereed. Begin mei 2014, de oplevering.

48 Virtueel Bouwen Conclusies BIM geeft in een vroeg stadium inzicht Elimineren van de verspillingen (ook in de communicatie en gegevensverstrekking) Snelheid uitvoeringsfase en netheid op de bouwplaats Budgetverantwoordelijkheid bij Van Wijnen - Binnen de gestelde randvoorwaarden van de architect en opdrachtgever, is er vrijheid voor Van Wijnen om al haar kennis en kunde in te brengen. Vertrouwen Samenwerken

49 Virtueel Bouwen - Succes communiceert zichzelf