Vrijblijvende projectinformatie 3 Bedrijfskavels Nieuwe Aamsestraat te Elst
TE KOOP 3 Bedrijfskavels Nieuwe Aamsestraat te Elst Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2
Adres: Nieuwe Aamsestraat (ong) te Elst. Algemeen: Op een van de beste zichtlocaties direct aan de verbindingsweg van de A325 (Arnhem Nijmegen) naar het centrum van Elst bieden wij 3 nieuwbouwkavels aan namens de GEM Westeraam. De kavels verschillen allen in oppervlakte en bieden ruimte voor kantoorgebouwen voor dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke functies van circa 1.500 m² tot 5.000 m² bruto vloeroppervlakte. Ligging: Elst is gelegen in de gemeente Overbetuwe, centraal in de stadsregio Arnhem - Nijmegen en heeft ca. 21.000 inwoners. De kavels maken onderdeel uit van de nieuwbouwontwikkeling Westeraam, dat verder circa 2.350 woningen en algemene voorzieningen. Inmiddels is circa 80% van de plannen in Westeraam ontwikkeld. Bereikbaarheid: Eigen Vervoer De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Nieuwe Aamsestraat sluit direct aan op de A325 (Arnhem Nijmegen). Beide steden zijn hierdoor in 10 autominuten te bereiken. Het centrum van Elst is op circa 1 km afstand gelegen. Openbaar Vervoer De locatie is op loopafstand gelegen van het Intercity treinstation van Elst (circa 600 m) welke een directe verbinding heeft met Arnhem Nijmegen (4x per uur). De bushalte is op circa 200 meter afstand gelegen. Vloer- en kaveloppervlakte: Max. bouwlagen Max. BVO Kaveloppervlakte Kavel 1 3 3.070 m² 3.232 m² Kavel 2 3 1.545 m² 644 m² + 4.245 m² mandelig Kavel 3 4 4.965 m² 4.591 m² Parkeernorm: Er dienen minimaal 3 parkeerplaatsen per 100 m² bedrijfsoppervlakte te worden gerealiseerd voor dienstverlenende bedrijven en 4 parkeerplaatsen voor maatschappelijke functies. Volgens het beeldkwaliteitsplan is het ook mogelijk om een halfverdiepte parkeerlaag onder het gebouw te situeren. Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan Elst, Woongebied Linge- en Lanenbuurt, vastgesteld door de gemeente Overbetuwe, juni 2013 is de bestemming van de kavels: dienstverlening en maatschappelijk. De middelste en rechter bedrijfskavel aan de Nieuwe Aamsestraat hebben de bestemming "Dienstverlening" gekregen. Deze gronden zijn bestemd voor administratieve, zakelijke en/of financiële dienstverlening. Nabij de rotonde Nieuwe Aamsestraat Colosseum zijn naast administratieve, zakelijke en/of financiële dienstverlening tevens maatschappelijke doeleinden toegestaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3
Bovenstaande staat verder beschreven het Bestemmingsplan Elst, Woongebied Linge- en Lanenbuurt welke als bijlage is toegevoegd. Bodem: De gemeente Overbetuwe beschikt over een Bodemkwaliteitskaart (oktober 2010) voor de gehele gemeente. Uit het onderzoek ten behoeve van de vaststelling van de Bodemkwaliteitskaart blijkt dat de locatie onverdacht is voor mogelijk bodembedreigende bedrijfsmatige activiteiten. Voor nader onderzoek of het treffen van maatregelen bestaat dan ook geen aanleiding. Koopsom: 225,- per m² BVO, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling koop: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Koopovereenkomst: Op basis van een standaard koopovereenkomst opgesteld in opdracht van GEM Westeraam. Notaris: GEM Westeraam heeft Dirkzwager te Arnhem aangesteld als projectnotaris. De kosten voor overdracht zullen door de verkoper worden gedragen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: De verkoop dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: - Kaveloverzicht; - Stadsplattegrond met locatie-aanduiding; - Plankaart en pagina 49 t/m 52 van Bestemmingsplan Elst, Woongebied Linge- en Lanenbuurt, vastgesteld door de gemeente Overbetuwe, juni 2013 (het volledige document is op aanvraag beschikbaar); - Pagina 18 en 28-30 van het beeldkwaliteitsplan (het volledige document is op aanvraag beschikbaar). Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-304 04 380 E-mail: lanting@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-104 70 388 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5
KAVELOVERZICHT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6
- 7
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 8
- 9
BESTEMMINGSPLAN ELST, WOONGEBIED LINGE- EN LANENBUURT (PLANKAART EN PAGINA 49 T/M 52) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
BEELDKWALITEITSPLAN (BLZ 18, 28 T/M 30) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 16
- 17
- 18
- 19
- 20