TE KOOP Hoekseakker 1, Knegsel SFEERVOL VRIJSTAAND LANDHUIS GELEGEN IN PARKACHTIGE TUIN EN EIGEN BOS. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN SLAAPKAMER MET LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN DAARNAAST IS OP HET PERCEEL EEN APART GASTENVERBLIJF AANWEZIG, ALSMEDE EEN ROYALE CARPORT. DEZE WONING IN HET BOS IS EEN BUITENKANS VOOR WIE VAN RUST, PRIVACY EN RUIMTE HOUDT. EEN PLEK DIE JE ALLEEN HOEFT TE DELEN MET DE KONIJNTJES, EEKHOORNTJES EN VOGELTJES. Bouwjaar : 1974 Inhoud : 750 m³ Perceel opp. : 8.995 m² Aanvaarding : In overleg Vraagprijs 700.000,= k.k. Meer informatie: 0497-515600 eersel@lommersmakelaars.nl www.lommersmakelaars.nl
Algemeen: Prachtig rustig en vrij gelegen landhuis met gastenverblijf en schitterende tuin. Groene bosrijke omgeving met soortgelijke woningen. Veldhoven, Eindhoven, Eersel en aansluiting op snelweg op redelijk korte afstand. De woning is in 1997 uitgebouwd met de slaapvleugel op de begane grond. De daken van de woning en het gastenverblijf zijn vernieuwd in 2000. De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in parkachtige tuin met hoge rodondendronstruiken. Een machtige eik waakt statig over het perceel en geeft een rijk gevoel. Aan de achterzijde gaat de tuin over in een eigen en gemeleerd bos.
Via een elektrisch bedienbare poort leidt de oprit naar een dubbele carport met berging.
Indeling begane grond: Entree met ruime hal voorzien van marmeren tegelvloer, betegeld toilet, toegang tot de manshoge kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels een brede glazen deur komt u in de sfeervolle woonkamer met volop lichtinval en uitzicht op de tuinen. De woonkamer heeft een marmeren tegelvloer (vloerverwarming grotendeels begane grond), moderne open haardpartij, terrasdeur en de wanden zijn deels gestuct en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk.
Semi-open keuken met lichte inrichting voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, ovens, royale kastruimten en uitzicht op tuin en bosperceel. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, bergkasten, meterkast en betegelde doucheruimte met wastafel.
Achterentree met hal en toegang tot de luxe slaapvleugel. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met grote glazen pui over de volle breedte en hoogte voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens en een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. Direct vanuit deze slaapkamer loopt u in een ruime en luxe afgewerkte badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, royale douchecabine, wandcloset, vloerverwarming en inbouwverlichting. Het hoge raam kan elektrisch bediend worden. Ook vanuit de slaapkamer loopt u in een schitterende garderoberuimte met fraaie kastenwand, verlichting en eveneens een hoog raam dat elektrisch bediend kan worden.
Aan de woonkamer grenst een overdekt terras, heerlijk beschut gelegen. Direct daarachter staat een vrijstaand gastenverblijf voorzien van een keukenblok, doucheruimte met closet, gasaansluiting, verwarming en een elektrische boiler.
Indeling 1e verdieping: Overloop met inbouwkasten waarin een combiketel (Vaillant 2014) is geplaatst. 4 slaapkamers uitgevoerd in porisosteenwanden en houten plafondafwerking. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel closet en bidet. Indeling 2e verdieping: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Er is een overkapping voor houtopslag en stalling van tuingereedschap. De parkachtige tuin is aangelegd met gazons, metershoge rododendronstruiken, een vijverpartij, volwassen bomen en struiken, tuinverlichting, waterput en beregeningsinstallatie. Wandelen door uw eigen bosperceel geeft een rijk gevoel van rust en ontspanning.
Begane grond
Verdieping
Kadastrale kaart
Ligging
Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor: 0497-515600 of eersel@lommersmakelaars.nl Met vriendelijke groet, Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars
Contactgegevens Nieuwstraat 21 a 5521 CA EERSEL 0497-515600 eersel@lommersmakelaars.nl www.lommersmakelaars.nl De makelaar die méér in huis heeft.