Distelstraat 27 Emmeloord 165.000,- k.k. Woon, leef, geniet Namens de verkoper bedanken wij u voor de getoonde belangstelling. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij verzoeken u vriendelijk om uw mening (positief/negatief) te laten weten, zodat wij de verkoper daarover kunnen inlichten
Introductie De informatie in deze brochure berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In deze brochure komen, mits beschikbaar en van toepassing, de volgende onderdelen aan bod: De kenmerken. De bijzonderheden. Een gedetailleerde beschrijving van het object. De foto's. De plattegronden van het object. Een uittreksel van de kadastrale kaart. Belangrijke informatie en voorwaarden voor de kandidaat koper(s). En tot slot enige informatie over ons kantoor. ------- Wanneer u vragen heeft naar aanleiding van deze brochure of wanneer u graag een bezichtiging wilt afspreken, dan kunt u ons bereiken op de volgende wijze: Openingstijden : Maandag t/m vrijdag : 08:30-17:00 uur 's Avonds Zaterdag Zondag Telefoonnummer : 0527-614413 E-mail : info@de-munt.nl Adres : Onder de Toren 10 8302 BT Emmeloord op afspraak : op afspraak : gesloten
Kenmerken Vraagprijs: 165.000,- kosten koper Bouwvorm: Bestaande bouw Type Eengezinswoning Perceeloppervlakte: ca. 160 m 2 Woonoppervlakte: ca. 72 m 2 Inhoud: ca. 323 m 3 Bouwjaar: 1955 Aantal kamers: 4 Tuin: achtertuin, zonneterras Ligging tuin: zuid Garage: geen garage Schuur: vrijstaand hout Verwarming: c.v.-ketel Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden Vrijstaande houten schuur Achtertuin met achterom Dak volledig geïsoleerd Schilderwerk 2016 Radiatoren vernieuwd 2006 Grote tuin op het zuiden Gehele woning dubbel glas Nieuwe badkamer 2014 Nieuwe luxe keuken 2014 Openhaard
Algemeen: Wilt u heerlijk wonen in het centrum van Emmeloord? Wilt u heerlijk wonen in het centrum van Emmeloord, maar ook op een rustige locatie, dan is dit de perfecte plek! De straat tussen De Deel (winkelcentrum) en het gemeentehuis, staat deze zeer mooie gerenoveerde tussenwoning. De woning is keurig afgewerkt, u kunt er direct gaan wonen. Op de begane grond ligt gedeeltelijk marmertegels en een mooie laminaatvloer. De keuken is in 2014 vernieuwd, type hoogglans met sfeervol Led verlichting. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en elektrische oven. Achter de woning ligt een hele ruime keurig aangelegde tuin, die op het zuiden is gelegen, achter in de tuin staat een nieuwe geïsoleerde houten schuur met overkapping. Doordat de woning op het zuiden ligt en door de vele ramen in de achtergevel, heeft de woning veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, waar ook de witgoedaansluiting is te vinden. Boven zijn 3 slaapkamers, die allen zijn voorzien van vaste kasten. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2003 is er centrale verwarming aangelegd met een nieuwe HR Combi Ketel. Begane Grond: Entree, hal, trapopgang, modern toilet, kelderkast, trapkast, luxe open keuken, woonkamer voorzien van houtkachel. Geïsoleerde bijkeuken/berging met witgoed aansluiting, deur naar de moderne achtertuin. Nieuwe schuttingen samen met de buren geplaatst zowel aan de linker- en rechterzijde. De achtertuin is mooi afgesloten geheel d.m.v. van een houten poort. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (allen met vaste kasten). Luxe vernieuwde badkamer met ruime douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via steektrap te bereiken bergzolder, waar de CV-ketel hangt.
Foto s
Plattegrond
Kadastrale kaart
Handige links Handige links die te maken hebben met de stad en dorpen in de Noordoostpolder: Emmeloord: www.emmeloord.info Marknesse: www.marknesse.nl Kraggenburg: www.kraggenburg.nl Ens: www.ens-nop.nl Schokland: www.schokland.nl Nagele: www.nagele.nl Tollebeek: www.tollebeek.nl Espel: www.espel.info Creil: www.creil.nl Rutten: www.ruttennop.nl Bant: www.bant-nop.nl Luttelgeest: www.luttelgeest.nl Overige links: www.noordooostpolder.nl www.ruimtelijkeplannen.nl (Bestemming informatie) www.stepnop.nl (festivals) www.hartvanlemmer.nl
Inhoud van deze brochure Onderhoud. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de koper(s). Aansprakelijkheid. De brochure behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte. De koopakte wordt door ons opgesteld volgens het model van de NVM. Bedenktijd. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Ontbinding. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling. De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Over Makelaardij De Munt Bij De Munt wordt al snel gedacht aan bedrijventerrein De Munt in Emmeloord. In dit geval is die associatie niet geheel onjuist. Het makelaarskantoor dat in 1992 werd opgericht, vestigde zich op bedrijventerrein De Munt en dankt daaraan dus zijn naam. Herma Weckesser, de huidige eigenaar, is een van de oprichters. Wij zijn actief in de gehele Noordoostpolder, een ruim opgezette gemeente waar het goed en betaalbaar wonen is. Het aanbod aan woningen is divers en in alle soorten en maten. De gemeente telt meer dan 45.500 inwoners en heeft een oppervlakte van 48.000 hectare. De woningzoeker kan kiezen uit verschillende typen woonwijken in Emmeloord, of voor één van de tien dorpen, danwel voor wonen in het uitgestrekte landelijk gebied. Kwaliteit De kwaliteit van de dienstverlening van De Munt komt mede tot uitdrukking in het lidmaatschap van de NVM en VastgoedCert. De NVM hanteert strenge kwaliteitsnormen voor haar leden. Voor u een waarborg dat u zaken doet met een deskundige makelaar. Deskundigheid is ook de basis waarop VastgoedCert makelaars en taxateurs in onroerende zaken registreert. Onze makelaar en taxateur Henjo Broekhuizen is Vastgoedcert gecertificeerd. Naast woningverkoop is Makelaardij de Munt actief in het bedrijfsonroerend goed en taxaties voor woning en bedrijfspanden. Zie www.nvm.nl en www.vastgoedcert.nl voor meer informatie