Geldermalsen, De Iepenwei 14K OMSCHRIJVING: Op modern bedrijventerrein Hondsgemet gelegen kleinschalige bedrijfsruimte. Werkplaats van ca. 60 m² met kantine/kantoor, toilet (samen ca. 40 m²) en 97 m² kantoorruimte op de verdieping. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Hondsgemet. Dit bedrijventerrein ligt centraal in het land met Rijksweg A15 en knooppunt Deil op korte afstand. VRAAGPRIJS: 145.000,= k.k. excl. BTW
blad 2, De Iepenwei 14K, Geldermalsen INDELING: Entree, verzorgde keuken/kantine, toiletgroep, toegang tot werkplaats annex bedrijfsruimte met overheaddeur. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom en verwarming middels heaters (indirect gestookt). De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt 100 m². De verdieping bestaat uit 97 m² open kantoorruimte en heeft veel daglichttoetreding door de grote ramen in 2 gevels. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, CV-kast met 2 ketels (1 voor boven, 1 voor beneden en tussenmeters t.b.v. het opnemen van gescheiden energieverbruik). Werkplaats Kantine ERF/BUITEN- TERREIN: De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met omliggend een mandelig perceel met parkeergelegenheid. OVERIGE: * De ruimte is gesitueerd als eind unit in een verzamelgebouw. * Het buitenterrein is omheind. * Tot de unit behoren 3 parkeerplaatsen op onverdeeld buitenterrein. Dus 1 parkeerplaats voor de bedrijfsruimte en 2 parkeerplaatsen voor de kantoorruimte. * De overheaddeur is 3,7 meter breed en 3 meter hoog. * Er is een alarminstallatie aanwezig. * Mogelijkheid voor aansluiting glasvezel. * Desgewenst kan de aanwezige inventaris (o.a. hefbrug, werkbank) worden overgenomen. * Verplichte deelname aan parkmanagement Hondsgemet voor beveiliging terrein e.d. Kosten 30,= per maand + 0,60 per m² perceel per jaar (prijspeil 2008). * Bijdrage aan de vereniging van Eigenaren 635,= per jaar (2014). * Oplevering op korte termijn mogelijk.
blad 3, De Iepenwei 14K, Geldermalsen LOCATIE: Industrieterrein Hondsgemet ligt in het hart van Nederland, op een zichtlocatie langs de A15 direct aan de op- en afritten. Het bedrijventerrein is centraal in het land gelegen, op korte afstand gelegen van knooppunt Deil waar A2 en A15 elkaar snijden. Het grondgebied wordt omsloten door de Randweg, Betuwelijn en de spoorlijn Geldermalsen-Tiel. Het bedrijventerrein is daardoor goed bereikbaar voor klanten, leveranciers, bezoekers én personeel. De huidige gemeente Geldermalsen is op 1 januari 1978 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Beesd, Buurmalsen, Deil en Geldermalsen. De nieuwe gemeente werd, met een oppervlakte van ruim 10.000 hectare, één van de grootste gemeenten van de West Betuwe. De gemeente Geldermalsen telt op dit moment in totaal ca. 26.000 inwoners. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente Geldermalsen. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NSstation Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt de gemeente Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag. ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Hondsgemet-Zuid, waarin het de bestemming Bedrijfsdoeleinden heeft. Derhalve zijn hier o.a. ambachtelijke-, industriële-, transport-, bouw-, groothandelbedrijven, autoherstelinrichtingen en bedrijven in dienstverlening mogelijk. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen, alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van deze panden, verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Geldermalsen, telefoonnummer 0345-58 66 11.
blad 4, De Iepenwei 14K, Geldermalsen Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij @vdhorstmakelaar De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl Uitzicht vanuit kantoor Kantoor op de verdieping Terrein
BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop: Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis) Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld. Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen. Financiering: Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden. Ouderdomsclausule: Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven gebruik. --.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--