w o n i n g b o u w
BureauVanEig ontwerpt duurzame, solide architectuur. De projecten zijn vanzelfsprekend, verrassend en prettig in het gebruik BureauVanEig werkt aan diverse woningbouwplannen op verschillende schaalniveaus: 35 nieuwbouwappartementen in Vijfhuizen, een groot renovatie project in Amsterdam Zuidoost en een studie naar verdichting van de Rotterdamse binnenstad met woningbouw zijn hier voorbeelden van. BureauVanEig ontwerpt originele projecten met oog voor detail. We gebruiken referenties, archetypes, uit de dagelijkse omgeving, waarmee we verder bouwen aan onze geschiedenis. Onze projecten voegen zich op een subtiele manier in hun context. Ze vallen op door hun bijzondere vorm, zorgvuldige detaillering en solide materialen. We beheersen het bouwproces van begin tot eind. De projecten zijn niet alleen mooi, ze zitten ook goed in elkaar. Voor het project Koepel op de Overplaats ontving Marjolein van Eig de prestigieuze Abe Bonnemaprijs. 3
Onderzoek en ontwerp voor verdichting, Rotterdam Licht Verdicht, Rotterdam Licht Verdicht is een studie naar verdichting van de Rotterdamse binnenstad. Het is een zoektocht naar de mogelijkheden van nieuwbouw op/naast/onder de bestaande voorraad. We hebben onderzoek gedaan naar de Lumière locatie, aan de noordkant van het centrum. Bovenop de plint staat één van de drie Lijnbaanflats, ontwerp Maaskant en Van Tijen en sinds 2010 rijksmonument, als onderdeel van het monumentale Lijnbaanensemble. Bij de studie zijn we uitgegaan van de kracht en de kwaliteiten van de locatie. De Lumière hoek leent zich goed voor hoogbouw; het vormt een mooi einde van de Lijnbaan-winkelstraat en zorgt voor verdichting in de vorm van een flexibel in te richten woontoren. De toren krijgt een dragende gevel, waardoor het vloeroppervlak vrij in te delen is. Het bitumenlandschap op de laagbouw is goed geschikt voor aanbrengen van groen in dit gebied, zodat alle omwonenden een mooi uitzicht hebben. Constructief behalen we voordeel uit het dichtleggen van het binnengebied tussende hoogbouw, waar we ook een mooie binnentuin aanleggen, boven een nieuwe grote publiek toegankelijke fietsenstalling. Opdrachtgever: BNA ism Manhave vastgoed, Marc Ibelings, gemeente Rotterdam In samenwerking met Ziegler Branderhorst, IMd Onderzoek en ontwerp voor verdichting, Rotterdam 4 5
Begane grond Verdieping Begane grond Verdieping Onderzoek en ontwerp voor verdichting, Rotterdam 160m2/140m2 GO 30 lagen (420m2 BVO) met 198 woningen 50 m2 GO 30 lagen (420m2 BVO) met 99 woningen 100 m2 GO 160m2/140m2 GO Woning over 2 lagen: 200m2 Woning GOover 2 lagen: 200m2 GO Onderzoek en ontwerp voor verdichting, Rotterdam 6 7
35 appartementen, Vijfhuizen Vijfhuizen ligt in de Haarlemmermeer, aan de oostkant van Haarlem. Het dorp bestaat grofweg uit drie delen: de oude lintbebouwing, de uitbreiding uit de jaren 60 en de nieuwe wijk Stellinghof uit de jaren 90. Midden in het jaren 60 deel staan 20 verouderde éénlaagse woningen van 30m2. Deze woningen voldoen niet meer aan de huidige eisen. De opzet van de wijk bestaat uit rechte straten en woonblokken die als een molenwiek naar de straat gericht zijn; er zijn geen achterkanten, alle woningen richten zich naar de straat. Dit principe passen we ook in de nieuwbouw toe. De appartementen komen in twee L vormen van twee lagen. De nieuwe parkeerplaatsen worden opgenomen tussen grote groene plantenbakken met bomen. Dit past bij de opzet van Vijfhuizen met grote groene voortuinen en ruime straatprofielen. De architectuur is rustig, passend in de buurt. De gevels bestaan uit baksteen metselwerk met bijzondere borduurwerk details in een donkerdere steen. De hellende daken geven het blok een vriendelijk karakter waardoor het blok past bij de schaal van de omgeving. Opdrachtgever: Ymere 35 appartementen, Vijfhuizen 35 appartementen, Vijfhuizen 8 9
35 appartementen, Vijfhuizen 35 appartementen, Vijfhuizen 10 11
Tudopark, Hoofddorp Het Tudorpark is een grote nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Hoofddorp en wordt ontwikkeld door Ymere. De wijk kenmerkt zich door een flinke waterpartij, die als een barbapapa in het landschap ligt. Daarnaast is een bijzondere architectuur stijl voorgeschreven, de zogeheten Tudorstijl. De stijl toont grote kappen met schoorstenen en bakstenen gevels. Voor de nieuwe fase wil Ymere wellicht seniorenwoningen gaan bouwen. BureauVanEig is gevraagd om een voorstel te doen voor appartementen voor deze specifieke doelgroep. We hebben hiertoe twee appartementengebouwen gemaakt; het Tudor landhuis en de Tudor galerij, aansluitend bij de verschillende wensen. In het landhuis bevinden zich 11 appartementen van verschillende afmetingen. De gebruiksoppervlakte van de appartementen is ongeveer 80, 100 en 130 m2. Door het slim plaatsen van de bergingen, ontstaat een prettig besloten en overzichtelijk gebied. De bergingen zijn groot, zodat er op de oude dag ook geklust, geschilderd of anderszins gehobbied kan worden. Opdrachtgever: Ymere, Podium voor architectuur Haarlemmermeer-Schiphol 1450 Chenies Manor door sir John Cheyne 1850 Huis door Phillip Webb Landhuis Tudorpark, Hoofddorp Landhuis Tudorpark, Hoofddorp 12 13
Garstkamp, Amsterdam De Garstkamp is een seniorencomplex uit de jaren 60, gelegen in een rustige en groene omgeving in de G-buurt van Amsterdam Zuidoost. Het bestaat uit twee woontorens (5 verdiepingen en 7 verdiepingen) die met elkaar worden verbonden door een paviljoen. Er zijn 348 tweekamer-woningen en 12 bedrijfs- en gebruiksruimtes. In het complex woont men zelfstandig in een beschermde omgeving. In 2017 is gestart met de renovatie van delen van het complex. Er vinden zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde verschillende ingrepen plaats. Aan de buitenkant worden de kopgevels ingepakt, het gebouw krijgt een plint met een nieuwe entree en de hekwerken worden vervangen. Met deze ingrepen wordt het totale aanzien van het complex verbeterd, het beeld wordt rustiger en overzichtelijker. Zo zorgt de plint met nieuwe privacyschermen ervoor dat het gebouw een duidelijke geleding krijgt. Verder krijgen de bewoners extra ruimte bij de nieuwe balkons. Binnen wordt de instellingachtige uitstraling aangepakt; de algemene ruimtes en de lifthallen worden opgeknapt en de gangen met woningentrees krijgen een nieuw uiterlijk die tegelijkertijd brandveiliger is. Opdrachtgever: Ymere, Hemera In aanbouw Renovatie Garstkamp, Amsterdam Renovatie Garstkamp, Amsterdam 14 15
Appartementen, Leidsche Rijn Blok G6 ligt in het nieuwe centrum plan van Leidsche Rijn. Het ontwerp van het blok is verdeeld over 3 architecten in 6 delen van ongeveer 20 appartementen; 2 woongebouwen per architect. BureauVanEig heeft het hoekblok aan het park van Boedapest vormgegeven en het middenblok langs de Romestraat. BureauVanEig DZH ZECC Selectie Leidsche Rijn Centrum, Utrecht De referenties voor onze ontwerpen vonden we in het eerste centrum van Utrecht. Hier zijn bijzondere grachten met spannende deurtjes, mooie dichte metselwerkgevels, veel steen en fascinerende boogvormen ter plaatse van de onderdoorgangen. Voor het middenblok langs de Romestraat zijn we uitgegaan van de opbouw van het traditionele stadsblok met een plint, midden en dakrand. Het accent van dit blok ligt op het midden van de as van de Valletstraat. Hierdoor wordt het blok stevig verankerd in de omgeving. De plint van beide blokken wordt gevuld met brassachtige invulling. Deze details geven beide blokken een moderne invulling, ze vormen een frivole touch in een klassieke opzet. Deze fragiele gouden randjes komen ook terug in het balkonhek dat meebuigt met het park van Boedapest. Opdrachtgever: Dura ism Zecc architecten en De Zwarte Hond Selectie Leidsche Rijn Centrum, Utrecht 16 17
San Marinostraat Plantsoen van Boedapest Hof van Monaco Vallettastraat Romestraat 1: auto s en fiets 2, 3 en 4: fiets en lopen Madridstraat Selectie Leidsche Rijn Centrum, Utrecht Selectie Leidsche Rijn Centrum, Utrecht 18 19
Langerak 240 appartementen, Utrecht Opdrachtgever: Mitros In dienst van Biq Architecten. Fotograaf Stefan Muller. Langerak 240 appartementen, Utrecht 20 21
Urban Villas, Puttershoek De Grienden in Puttershoek is een mooi gebied in de Hoekse Waard, dat ontwikkeld is voor nieuwbouwwoningen. De ontwikkeling verliep in fasen. De meeste woningen liggen aan weerszijden van een langgerekte, autovrije hof. Aan de rand van de wijk liggen vier stadsvilla s in een park. Zowel de hofwoningen als de stadsvilla s zijn eenvoudig en goed vormgegeven, met baksteen en betonnen elementen. De hof bevat, in tegenstelling tot wat het uiterlijk suggereert, appartementen. Op de begane grond van de grote stadsvilla is een zorgboulevard. Het is een gewone, prettige woonwijk. Opdrachtgever: Woningstichting de Maashoek In dienst van Biq Architecten. Fotograaf Stefan Muller. De Grienden urban villas, Puttershoek De Grienden urban villas, Puttershoek 22 23
BureauVanEig De Fabriek van Delfshaven Mathenesserdijk 412B - 3026 GV Rotterdam 06 24 528 528 info@bureauvaneig.nl www.bureauvaneig.nl