Verduurzaming Gouvernement
Agenda Welkomstwoord Omschrijving van de case door Provincie Limburg Van vraagstelling naar aanpak BREEAM als leidraad Analyse en scenario s Duurzaamheidskeuzes (interactief deel) Afsluitende discussie
Omschrijving van de case Doelstelling: Actualisatie maatregelen energiebesparing en verduurzaming van het Gouvernement van de Provincie Limburg middels de BREEAM In-use Asset als leidraad gezien in een brede scope. Achtergrondinformatie: Geschiedenis van het gebouw Aanleiding tot de verduurzaming Verhuurbaarheid van het gebouw Esthetische aspecten
Impressie Gouvernement Eigenschappen van het gebouw: 33.000m2 BVO Systematisch ontwerp Ribbenvloeren >1200 stramienen Vooruitstrevend voor zijn tijd Karakteristieke gevel
Aanpak onderzoek
Van vraagstelling naar Plan van Aanpak 1. Nulmeting middels BREEAM In-use Asset Revisiegegevens Quickscan gebouw Verzameling gegevens in scorelijst 2. Berekening score nulmeting 3. Brainstormsessie 4. Samenstellen duurzaamheidspakketten 5. Vertalen duurzaamheidspakketten in BREEAMscore 6. Effecten van de duurzaamheidspakketten 7. Resultaten vastleggen in managementletter
BREEAM als leidraad Zichtbaar en meetbaar maken van inspanningen m.b.t. tot duurzaamheid Invulling en uitstraling voorbeeldfunctie van de overheid Veel gebruikte meetmethodiek door toonaangevende vastgoedontwikkelaars Herwaardering bestaand vastgoed + betere verhuurbaarheid van het vastgoed
BREEAM als leidraad Management Gezondheid Energie Transport Water Materialen Mechanisch geventileerd i.c.m. Stralingsverwarming/koeling Afval Landgebruik & Ecologie Vervuiling
BREEAM als leidraad BREEAM-NL Gebiedsontwikkeling Nieuwbouw In Use Gebieden Nieuwbouw en renovatie Bestaande bouw Planfase Realisatiefase Beheerfase Ontwerpfase Opleverfase Gebruiksfase (asset, operation, use)
Analyse en scenario s
Nulmeting volgend uit quickscan PASS GOOD VERY GOOD EXCELLENT
Uitgangspunten Uitgangspunten brainstorm\: Scope brainstorm breder dan BREEAM-methodiek Maximale reductie energieverbruik Klimaatklasse B Esthetische kwaliteit moet behouden blijven Gebouw moet onderverhuurbaar zijn Hoge bouwkundige repetitiefactor Uitgangspunten haalbaarheidsstudie : Energiekosten bij grootverbruikers zijn substantieel lager dan bij particulieren. Derhalve zijn er langere terugverdientijden. Acceptabele terugverdientijd is 10jr.
Brainstorm: putten uit beschikbare kennis en ervaring Maatregel 1 Voorzetgevel 2 Na-isolatie 3 Dakisolatie 4 Vloerisolatie 5 Aanpassing verlichtingsinstallatie 6 Warmtepomp op Maaswater 7 Balansventilatie: 1200 stramienen Balansventilatie: torens 8 Klimaatplafond: koelen en verwarmen 9 Vervanging sanitair (inc BREEAM maatregelen) 10 Grijswater bij toiletten 11 LED verlichting parkeergarage 12 PV-cellen 2900m2 + 5 Raywavers (P5) 13 PV-cellen (P4) 14 BREEAM gerelateerde kosten (niet technisch) 15 BREEAM certificeringskosten
Opbouw scenario s Resultaten brainstorm: 5 scenario s gedefinieerd Van 1 e scenario: meest eenvoudige en goedkoopste maatregelen (laaghangend fruit ) 5 e scenario: Innovatief en duurzaamste pakket aan technisch haalbare mogelijkheden
Workshop
Maatregel: Gevel Bestaand handhaven Nieuwe beglazing en kierdichting Voorzetgevel
-Historische gevel handhaven -Aanzicht karakteristieke plafonds handhaven -Uitzicht handhaven -Behouden binnenwanden Beglazing vervangen en naden afdichten
Maatregel: Opwekking koel-energie CKM WKO Oppervlaktewater
-Gebruik energiebron op locatie -Onttrekking oppervlaktewater mits uitgevoerd als robuust systeem -Koelmachines onvoldoende duurzaam. -Grondwaterstroming in maasbedding maakt WKO lastig Oppervlaktewater + warmtepomp
Maatregel: afgifte energie All-air Gevelunits Koelplafonds
-Behoud uitstraling plafonds -plafonds toepasbaar in huidige plafondsysteem -Sluiten aan op eis klimaatklasse B -All-air past niet binnen huidige gebouwstructuur Klimaatplafonds + bestaande radiatorverwarming
Conclusie en discussie
Effect maatregelen op BREEAM PASS GOOD VERY GOOD EXCELLENT Excellent! +comfort & energie Voorbereiding & onderhoud Afgebakend totaal pakket en quick win Reeds gepland
Pakketten: effect op CO2-uitstoot Nulmeting Gekozen Aanvullende maatregel voor verbeterd klimaat CO2-neutraal ten opzichte van de referentiesituatie
Duurzaamheid BREEAM Maatregelen TRA HEA WAT ENE Maatregelen MAT WST WST Maatregelen POL Stimulerend Nieuw begin CO2-reductie Profilerend Werkgelegenheid Maatschappelijk Werkomgeving Inspirerend Hergebruik Investering Terugverdientijd Financieel
Discussie workshop De resultaten van de maatregelen liggen op het gebied van Maatschappelijke aspecten en rendementen Verbeterde duurzaamheidsprestatie gemeten in BREEAM.
Dank voor de aandacht
Definiering duurzaamheid Energiezuinigheid BREEAM Duurzaamheid Maatschappelijke Maatschappelijke duurzaamheid CO2-Reductie Materiaal