Vrijblijvende objectinformatie Te huur Hoogwaardige, lichte kantoorruimte met inspirerend uitzicht aan de A16 @The Bridge
Ligging Object Rivium Quadrant 2, Bedrijvenpark Rivium Dit moderne kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie aan de A16. Circa een half miljoen voertuigen passeren hier dagelijks. Het is het eerste pand wat men ziet vanaf de Brienenoordbrug en heeft daarom een hoge zichtbaarheid aan de entree van Rotterdam. Door haar unieke ligging heeft u vanuit het gebouw een fantastisch uitzicht op o.a. de skyline van Rotterdam, de Van Brienenoordbrug, de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Dit uitzicht komt tot haar recht door de vele ramen die rondom de verdiepingen lopen. Naast uitzicht creëert dit veel natuurlijk daglicht voor een inspirerende werkplek. Via de moderne entreehal met twee separate ingangen krijgt u toegang tot het gebouw. De receptieruimte heeft gezellige zitjes, een witte gietvloer, LED-verlichte balie, modern meubilair en design verlichting. Hierdoor is het een multifunctionele ruimte. De twee personenliften geven toegang tot de casco gerenoveerde kantoorverdiepingen voorzien van nieuw sanitair, nieuwe verlichting, nieuwe plafonds en geëgaliseerde vloeren. Deze zijn geschikt voor alle kantoor concepten en indelingen. Het pand is grondig gerenoveerd en sluit aan op de wensen van deze tijd, waaronder een energielabel A, zichtlocatie, veel indelingsmogelijkheden, moderne en inspirerende werkplek, vele faciliteiten in de buurt, goede parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer. Locatie Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht, Dordrecht, enz. Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Er is een eigen parkshuttle met een halte op 100 meter van het gebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.) en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast wordt de parkshuttle de komende tijd verbonden met de waterbus die ook op Rivium een halte zal hebben en zijn er Go-bikes beschikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen en met buslijnen 97 en 98 verbonden met Rivium. Daarnaast is Rivium bereikbaar per watertaxi. Meer dan 250 bedrijven hebben zich reeds op dit bedrijvenpark gevestigd, waaronder BP, Yacht, Eastman, Oranjewoud en Center Parks. Er zijn diverse voorzieningen voorhanden zoals een sportschool, kinderdagverblijf, boodschappen bezorging, carwash, diverse eetgelegenheden zoals lunchrooms waaronder Kaza, Tribes restaurant, Masha, foodtruck standplaats en het Zalmhuis. De gemeente heeft op korte termijn de realisatie van een park voor lunch/ontspanning recht voor @The Bridge op de planning staan. 2
Overnachten kan bij het nabij gelegen Novotel. De Erasmus Universiteit ligt op een paar minuten afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 autominuten te bereiken. Luchthaven Schiphol is vanaf het centraal station binnen 30 minuten te bereiken. Indeling Totaal is ca. 6.718 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Deelverhuur per verdieping vanaf ca. 585 m² behoort tot de mogelijkheden. Een meetcertificaat conform NEN 2580 is beschikbaar. Begane grond ca. 694 m² 1e verdieping ca. 797 m² 2e verdieping ca. 776 m² 3e verdieping ca. 810 m² 4e verdieping ca. 810 m² 5e verdieping ca. 830 m² 6e verdieping ca. 830 m² 7e verdieping ca. 585 m² 8e verdieping ca. 586 m² Totaal ca. 6.718 m² Parkeren @The Bridge beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 45 m² kantoorruimte op een met slagbomen afgesloten parkeerterrein. Voorzieningen Algemeen: Royale centrale entreehal voorzien van een modern ingerichte multifunctionele ruimte en toegankelijk via twee separate entrees; Sprinklerinstallatie in het gehele gebouw, 2 tot 3 noodtrappen per verdieping; Brandmeldinstallatie met doormelding; Alarminstallatie; Twee personenliften; Luchtbehandeling installatie met warmteterugwinning, topkoeling en meervoudige ventilatie; Centrale verwarming; Elektrische zonwering; Glasvezel; Energielabel A; Toegangscontrolesysteem & 24 uurs-toegang; Mogelijkheid gevelreclame bij voldoende gehuurd metrage. Kantoorverdiepingen (casco gerenoveerd): Nieuwe verlichting met daglichtregeling en beweging sensoren; Nieuwe akoestische systeemplafonds voorzien van bandrasters; Nieuwe dames-/herentoiletgroep; Geëgaliseerde vloeren; Kabelgoten ten behoeve van elektra-/telefonie- inc. Cat. 5 databekabeling; Patchkast per verdieping; 3
Huurprijs Kantoorruimte: 110,- per m² per jaar; Parkeerplaatsen: 600,- per parkeerplaats per jaar; Prijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten. Bijkomende kosten Een voorschot servicekosten van 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten: Gas; Water; Elektra; Glasbewassing en dergelijke; Onderhoud installaties (luchtbehandeling, sprinkler, alarm, brandmeld, liften, ) De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurtermijn Oplevering Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. In huidige staat (casco gerenoveerd). In overleg en onder nader te bepalen voorwaarden en condities behoren andere opleveringsvormen tot de mogelijkheden. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt met aanvullende bijzondere bepalingen. Inlichtingen Linda de Paauw Papko B.V. Tel: 040 40 210 40 E-mail: info@papko.nl Hoewel zorgvuldigheid is betracht bij het opstellen van deze gegevens, kunnen geen rechten aan deze informatie worden ontleend. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en kan niet worden beschouwd als een aanbod, maar uitsluitend als een uitnodiging tot onderhandelen. 4
Foto s van het gebouw 5
6
Verhuurde verdieping Artist impressies van ingerichte werkplekken 7
8
9
Plattegronden met diverse inrichtingsvoorbeelden 10
11
12
13
14