HUURPRIJS kantoor 155,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Bahialaan 400 te Rotterdam Kantoorruimte ca m² 54 parkeerplaatsen HUURPRIJS kantoor 155,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 155,00 per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen 1.000,00 per plaats per jaar Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaatsen 54 Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW Betalingen Per kwartaal Datum van oplevering In overleg Energielabel Ja Bahialaan 400, Rotterdam 2

3 Indeling De ca m² is als volgt verdeeld over de verdiepingen: Ca. 242 m² - Parkeerlaag - entree ruimte; Ca. 572 m² - Begane grond; Ca. 622 m² - 1e verdieping; Ca. 625 m² - 2e verdieping; Ca. 619 m² - 3e verdieping. Voorzieningen Het kantoorpand zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen: Respresentatieve entree voorzien van receptiebalie; Lift in central entreehal; Pantry (per etage); Dubbele toiletgroep (per etage); Systeemplafond voorzien van spots en energiezuinige verlichtingsarmaturen; Verlichting op basis van sensoren; Verwarming en koeling (per kamer instelbaar middels thermostaat); Zonwering; Combinatie van houten vloer en vloerbedekking; Diverse meetingruimtes op de 1e verdieping; Lunchruimte met uitgebreide keuken voor ca. 50 personen; Terras op het zuidwesten met vrij uitzicht. Bahialaan 400, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen via de parkeergarage als via een luie trap is Het inspirerende kantoorpand, een ontwerp van uitnodigend. Het ruime atrium is luxueus afgewerkt de Rotterdamse Broekbakema Architecten, met een houten vloer en een waterpartij die tot onderscheidt zich door zijn fraaie architectuur. Het boven reikt. Vanuit het atrium is er middels een trap gebouw is ondanks zijn strakke vormen uitnodigend een connectie gemaakt naar de 'begane grond en straalt warmte uit. Doordat het gelegen is nabij verdieping', (uiteraard ook met lift bereikbaar). het water en de entree omringd wordt door een groen talud, oogt het fris en aantrekkelijk. Op de begane grond verdieping bevinden zich de 4 vergaderruimtes, ontvangstruimte en een Het kantoorpand is dé plek voor een single-tenant uitgebreide lunchruimte/ keuken. Daarnaast biedt huurder die oog heeft voor detail en houdt van de verdieping ook toegang tot het prachtige terras kwaliteit. Naast de high-end afwerking beschikt het aan de achterzijde van het pand. De volledige pand over een moderne klimaatinstallatie met begane grond is v.v. een houten vloer. zuiveringsfilter waardoor er de hele dag door met plezier kantoorwerkzaamheden uitgevoerd kunnen Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich de worden. afgescheiden kantoorruimtes. De vloeren zijn hier v.v. luxueuze vloerbedekking. Het klimaat in de De deels open parkeergarage met slagboom, die diverse kantoorruimtes is separaat instelbaar gelegen is onder het gebouw beschikt over 54 waardoor het naar wens kan worden ingesteld. parkeerplaatsen. De entree die zowel bereikbaar is Bahialaan 400, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Op de verdiepingen bevindt zich een ruimte pantry Huurovereenkomst met koelkast en vaatwasser. De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Op de 3e verdieping bevindt zich een combinatie Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene van een grote open kantoortuin en een aantal Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de losse kantoorruimtes. De grote raampartijen die griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden voorzien zijn van binnen zonwering zorgen voor een opgemaakt. fraai uitzicht over Rotterdam. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Kadastrale aanduiding informatieverstrekking niet als een aanbieding of Gemeente Kralingen, Sectie L, Nr. 3076, Groot 24 offerte mag worden beschouwd. are en 80 centiare. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden Huurtermijn ontleend. Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot groot 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Omzetbelasting Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering. Datum van oplevering In overleg. Energielabel Het object heeft een energielabel klasse A (energie index 0.99) Bahialaan 400, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het kantoorpand is gelegen in het kantorenpark Brainpark III, direct langs rijksweg A16 (Rotterdam- Breda) en nabij invalswegen naar het centrum van Rotterdam en Capelle aan den IJssel, waardoor uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer is gewaarborgd. Het gebied heeft ook prima openbaar vervoer verbindingen. De people-mover stopt vrijwel voor de deur en metrostation en P+R Kralingse Zoom ligt op loopafstand. Hierdoor zijn de centra van Rotterdam en Capelle aan den IJssel relatief eenvoudig en snel te bereiken. Bahialaan 400, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Prinsenland' van de Gemeente Rotterdam, vastgesteld d.d. 11 januari 2018 en is bestemd voor kantoor. De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Kantoren; b. in afwijking van het bepaalde onder a tevens voor medische dienstverlening ter plaatse van de volgende adressen: 1. Jan Leentvaarlaan 37-47; 2. Jan Leentvaartlaan 14-24; c. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden. Bron: Bahialaan 400, Rotterdam 7

8 Bahialaan 400, Rotterdam 8

9 Bahialaan 400, Rotterdam 9

10 Bahialaan 400, Rotterdam 10

11 Bahialaan 400, Rotterdam 11

12 Bahialaan 400, Rotterdam 12

13 Plattegronden Bahialaan 400, Rotterdam 13

14 Plattegronden Bahialaan 400, Rotterdam 14

15 Plattegronden Bahialaan 400, Rotterdam 15

16 Plattegronden Bahialaan 400, Rotterdam 16

17 Plattegronden Bahialaan 400, Rotterdam 17

18 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Bahialaan 400, Rotterdam 18

19