HUURPRIJS VANAF 750,00 per maand

Transcriptie

1 Prins Hendrikkade te Rotterdam Kantoorruimte circa m² in units vanaf circa 82 m² HUURPRIJS VANAF 750,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs Vanaf 750,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Flexibel Parkeerplaatsen Nee Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten 30,00 per vierkante meter per jaar, exclusief BTW Betalingen Per maand Datum van oplevering Per direct Energielabel Nee Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 2

3 Indeling Voor de verhuur is thans ca m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: Voor deelverhuur van separate units zijn momenteel de navolgende kantoorruimtes beschikbaar: Unit 1.B - ca. 82 m² 750,00* Unit 1.E - ca. 194 m² 1.750,00* Unit 1.F - ca. 265 m² 2.200,00* Unit 1.J - ca. 93 m² 775,00* * Huurprijs is per maand exclusief servicekosten en BTW. Voor de reguliere verhuur zijn momenteel de navolgende kantoorruimtes beschikbaar: Unit ca m² ,00** Unit ca m² ,00** Unit ca m² ,00** ** Huurprijs is per jaar exclusief servicekosten en BTW. Voorzieningen De kantoorunits zullen vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige, geheel gerenoveerde staat met onder andere de navolgende voorzieningen: Representatieve en centrale hoofdentree (BG); Lift; Gedeelde toiletgroepen; Verlaagde plafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; Zonneschermen; Te openen ramen; Pantry (algemeen); Aanwezige kabelgoten; Spreek- luisterverbinding met de ingang; Toegangsdeuren beveiligd met druppelsysteem; Meubilair is mogelijk ter overname; Aanwezige databekabeling (cat 5E)*. De met een * gewaarmerkte inrichtingscomponenten worden voor zover aanwezig omniet aan huurder overgedragen. Onderhoud en vervanging zijn voor rekening huurder. Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen Te huur diverse kantoorunits in het karaktervolle en recent geheel gerenoveerde kantoorgebouw "Maaspoort (voormalig pakhuis/ koffiepellerij) gelegen aan de Prins Hendrikkade te Rotterdam. Op de begane grond is nog voor verhuur beschikbaar ca. 60 m² opslag/ archiefruimte. In het pand zijn huurders gevestigd als Wegener, Royal Haskoning, Stichting BOOR en het Architecten Consort. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen vanaf 6 tot 12 maanden, tot uiterlijk 31 december Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Bijkomende kosten Een voorschot van 30,00 per m² per jaar exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten: Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, storing verhelpen; kosten van geringe en dagelijkse reparaties, keuringskosten e.d. ten behoeve van: Liften; Centrale verwarminginstallatie; Zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroom installatie; Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Ontruimingsalarm (geen doorschakeling); Automatische entreedeuren; Verlichting en verwarming in de algemene ruimten; Water levering waaronder ondermeer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door desbetreffende instanties; Levering van warm water, waaronder begrepen brandstof-, elektriciteitsverbruik e.d.; Glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten; Schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de gangen, de hallen, de liften en de toiletgroepen buiten het gehuurde gelegen; Wassen van de ramen aan de buitenzijde behorende tot het gehuurde; Wassen van de ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde; Elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte, voor zover dit aan verhuurder in rekening wordt gebracht; Abonnement van de handdoekautomaat in de toiletruimten en van andere sanitaire voorzieningen; Vuilafvoer; Levering van warmte in de gehuurde ruimte; Herstellingen in de algemene ruimten, ontstoppingen van de gemeenschappelijke afvoerleidingen etc. voor zover niet kan worden vastgesteld door wie de schade is veroorzaakt; Overige leveringen en diensten voor zover deze worden geacht te worden verricht ten behoeve van gezamenlijke huurders van het gebouw; De administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% verhogen met de wettelijke verschuldigde BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of per kalenderkwartaal. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid De Prins Hendrikkade is gelegen op het Noordereiland en kijkt uit over de Maas recht op het Unilevergebouw De Brug. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de Willemsbrug. De nabij gelegen Maasboulevard biedt een directe aansluiting op de diverse snelwegen A13, A15, A16 en A20. Met het openbaarvervoer is de Prins Hendrikkade goed te bereiken met bus 32 en 48. Ook kan de locatie uitstekend worden bereikt. Parkeren Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op de Prins Hendrikkade. Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 6

7 Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 7

8 Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 8

9 Plattegrond 1e verdieping Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 9

10 Plattegrond 2e verdieping Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 10

11 Plattegrond 3e verdieping Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 11

12 Plattegrond 4e verdieping Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 12

13 Kadastrale kaart Adres Prins Hendrikkade Postcode / Plaats 3071 KB Rotterdam Gemeente Rotterdam 5E AFD Sectie / Perceel Q / 2188 Soort Eigendom Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 13

14 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Prins Hendrikkade 10-16, Rotterdam 14

15