TE KOOP 165.000 K.K. De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat 39 3064 LA Rotterdam 088-1669500 kantoor@devastgoedexperts.nl Anatole Franceplaats 606 3069 BE Rotterdam
Anatole Franceplaats 606 3069 BE Rotterdam Inleiding De appartementen aan de Anatole Franceplaats zijn gewild en dat is niet voor niets. Het complex is groots en imposant maar absoluut keurig, de locatie is ideaal ten opzichte van groen, wegen en stad en het uitzicht is vanaf elke verdieping prachtig. Hier is nagedacht over woongenot en dat is niet alleen aan de buitenkant te bemerken. De appartementen zelf zijn namelijk ruim en ideaal in te delen waardoor elke vierkante meter effectief kan worden benut, zo ook bij de Anatole Franceplaats 606! Dit op de 2e verdieping gelegen 2-kamer appartement is licht en ruim en kan met gemak tot een 3-kamer appartement worden verbouwd. Deze woning biedt naast die potentie nog een zeer groot voordeel, namelijk een eigen GARAGE gelegen in de onderbouw! Het hebben van een garage in dit complex is slechts voor weinigen weggelegd en maakt het appartement tot een buitenkans, die u zeker in combinatie met de aantrekkelijke vraagprijs niet mag missen! Ziet u optimaal genieten van gelijkvloers wonen op deze prachtige locatie helemaal zitten? 2
Ligging en indeling Begane grond: Zeer verzorgde entree met postportaal en bellencomplex waar gebruik wordt gemaakt van een druppelsysteem. Middels 2 liften en een trap kunnen de verdiepingen worden bereikt. De bergingen zijn vanuit de hal te bereiken. Tweede verdieping: Entree in de ruime keuken. De L-vormige keuken is neutraal van kleurstelling en kent meerdere inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, oven en een 5-pits gaskookplaat. Ook is hier een opstelplaats voor een koelkast. De keuken is prettig licht door raampartijen aan de galerijzijde. Woonkamer: In de woonkamer ervaart u een optimale lichtinval door de kamerbrede raampartij en de ruimte is gemakkelijk naar wens in te delen. Er kan zelfs met het plaatsen van slechts één muur een tweede slaapkamer worden gerealiseerd! De ruime bergkast is ook vanuit woonkamer te bereiken. Elektrische zonwering aanwezig. Toegang tot het balkon. 3
Ligging en indeling Toilet: Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een staande wastafel en een zwevend toilet. Tevens is hier een opstelplaats voor een wasmachine gesitueerd. Verlichting middels plafondspots. Badkamer: De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet opgetrokken en is van alle gemakken voorzien met een ligbad, een aparte douche, een badmeubel en mechanische ventilatie. Ook hier zijn plafondspots aanwezig. Slaapkamer: De middels de woonkamer te bereiken slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van de woning en is voorzien van een kamerbrede kast met schuifwanden. 4
Ligging en indeling Balkon: Het maar liefst 8 meter brede balkon ligt op het zonnige Westen en biedt een riant uitzicht over prachtige bomen en een waterpartij. Het over de gehele breedte geplaatste zonnescherm is op deze zonnige kant geen overbodige luxe! Garage: Met één druk op de afstandsbediening opent u de deur naar uw eigen garage, u zult dus nooit om een parkeerplaats verlegen zitten! Met een afmeting van 2.46x5.51 meter en voorzien van elektra zal het u hier niet aan ruimte ontbreken! Berging: De berging is tevens gelegen in de onderbouw en biedt plaats aan allerhande spullen. Bijzonderheden: -voldoende gratis parkeergelegeheid -ruime parkeerplaats met legio plekke -erfpacht afgekocht tot 2097 5
Foto's 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Kenmerken Overdracht Prijs 165.000,- k.k. Servicekosten 159,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Appartement, galerijflat Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1971 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² Inhoud 278 m³ Oppervlakte externe bergruimte 17 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja E 15
Kenmerken CV ketel Combiketel Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Blokverwarming Parkeergelegenheid Garagebox Heeft een garage Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja 16
Google maps 17
De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat 39 3064 LA Rotterdam 088-1669500 kantoor@devastgoedexperts.nl