Dunantstraat 1211-1213 2713 TP Zoetermeer
Over van t Hof Vastgoed heeft voor iedereen een andere waarde. Voor ondernemers is het een plek om hun ambities te realiseren. Voor overheden is het een middel voor maatschappelijke doelen. Voor particulieren een woning om in te leven. Voor investeerders is het een kans om rendement te genereren. Wat is de gebruikswaarde van vastgoed? Welke waarde kunnen we helpen creëren? Die vragen vormen bij Van t Hof al meer dan vijftig jaar het vertrekpunt bij ons werk: Partijen en belangen in vastgoed verbinden. Vastgoed is vertrouwen Vastgoed vraagt vandaag de dag niet alleen om ervaring en vakkennis, maar ook om lef, creativiteit en een frisse blik. Daarom werken bij ons ervaren krachten die al duizenden transacties hebben begeleid, nauw samen met gedreven jong talent. Bestaansrecht ontlenen wij aan de grote klanttevredenheid, waarmee wij de veelzijdige vraagstukken tot een maatwerkoplossing weten te brengen. Dit komt onder andere tot uiting in het ontstaan van langdurige relaties met onze opdrachtgevers. Vastgoed is mensenwerk Lokale en regionale kennis is cruciaal in ons werk. Wij kennen de regionale markt door en door en hebben een uitgebreid netwerk van investeerders en lokale ondernemers. Met bedrijfshuisvesting in verschillende regio s, vier vestigingen voor woningmakelaardij in Gouda, Waddinxveen, Zoetermeer, Alphen aan den Rijn en landelijke dekking voor vastgoedmanagement en taxaties zowel nationaal als internationaal. Ons werk stopt echter niet bij het vinden van de ideale bedrijfshuisvesting, vaak begint het hier pas. Wij helpen u graag verder met al uw vastgoedvraagstukken! Christiaan van der Hulst MRICS Algemeen directeur
Kantoorruimte ca. 140 m² de begane grond Kantoorruimte ca. 34 m² de begane grond Object Object: Multifunctionele bedrijfsruimten (bestemming: maatschappelijke voorzieningen) in de plint van een appartementengebouw. Dunantstraat 1213 wordt zowel te huur als te koop aangeboden en Dunanstraat 1211 uitsluitend te huur. Vloeroppervlakte: Dunantstraat 1211: totaal ca. 140 m² gelegen op de begane grond. Dunantstraat 1213: totaal ca. 34 m² gelegen op de begane grond. Parkeervoorziening: 37.500,- k.k.
Object: Multifunctionele bedrijfsruimten (bestemming: maatschappelijke voorzieningen) in de plint van een appartementengebouw. Dunantstraat 1213 wordt zowel te huur als te koop aangeboden en Dunanstraat 1211 uitsluitend te huur. Vloeroppervlakte: Dunantstraat 1211: totaal ca. 140 m² gelegen op de begane grond. Dunantstraat 1213: totaal ca. 34 m² gelegen op de begane grond. Parkeervoorziening: Parkeren is mogelijk op de openbare weg en omliggende parkeerterrein. Kadastrale gegevens: Gemeente : Zoetermeer Sectie : E Nummer : 2932 A1 (1211) en 2932 A163 (1213) Locatie/Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de Dunantstraat welke een onderdeel uitmaakt van de wijk Driemanspolder. Deze wijk is makkelijk bereikbaar, via de ringweg door Zoetermeer en middels de Boerhaavelaan. Het object is tevens gelegen nabij het wijkwinkelcentrum De Vijverhoek en het RandstadRailstation. Opleveringsniveau: In casco staat voorzien van o.a: - toiletgroep; - systeemplafond; - radiatoren (Dunantstraat 1211). Aanvaarding: Per direct. Vraagprijs: Dunantstraat 1213: 37.500,- kosten koper ( B.T.W. niet van toepassing). Huurprijs: Dunantstraat 1211: 900,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten Dunantstraat 1213: 250,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten Servicekosten:
Dunantstraat 1211: 145,- per maand, exclusief btw, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal/ maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: elektra t.b.v. algemene ruimte, servicecontract rioolreiniging, waterverbruik inclusief vastrecht en verwarming. Dunantstraat 1213: 35,- per maand, exclusief btw, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal/ maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: elektra t.b.v. algemene ruimte, servicecontract rioolreiniging, waterverbruik inclusief vastrecht. Huurder beschikt over eigen elektra meters en zal derhalve zelf een overeenkomst sluiten met de desbetreffende leverancier. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn: De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen. Zekerheid: Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. BTW status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaard van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Buiten
Begane grond
Energielabels Verduurzaming om te zorgen dat u goed verzekerd bent. Bij Een energielabel laat zien hoe energiezuinig Van t Hof Verzekeringen draait alles om de een kantoor of ander gebouw is. Er zijn veel vraag: Wat heeft u nodig om uw bedrijfsrisico s aanpassingen mogelijk om het pand te managen? energiezuiniger te maken en hiermee een beter Zijn uw bedrijfsverzekeringen op orde? Wij energielabel te krijgen. Eigenaren moeten een doen graag een vrijblijvende premiescan, vraag energielabel hebben bij verkoop, verhuur of hem aan via verzekeringen@vanthof.nl oplevering van hun gebouw. Onze vastgoedconsultants adviseren u graag over de maatregelen die u kunt nemen om uw pand energiezuiniger te maken. Vraag een gesprek aan via vanthof.nl/vastgoedexpertise Verzekering bij Van t Hof Of u nu een kleine zelfstandige bent, een Vereniging Van Eigenaren, een grote onderneming met meerdere vestigingen of een non-profit instelling. In veel gevallen houden bedrijfsrisico s verband met uw roerende en onroerende goederen. Een bedrijfsruimte en alles wat zich daarin bevindt, vertegenwoordigt vaak vrijwel uw gehele kapitaal. Des te belangrijker, om uw roerende en onroerende goederen in te dekken tegen onvoorziene gebeurtenissen. Oftewel, Onze Medewerkers Vastgoed vraagt vandaag de dag niet alleen om ervaring en vakkennis, maar ook om lef, creativiteit en een frisse blik. Daarom werken bij ons ervaren krachten die al duizenden transacties hebben begeleid, nauw samen met gedreven jong talent. 0182-52 01 11 bedrijfshuisvesting@vanthof.nl vanthof.nl/zakelijk
Waar mogen wij u bij helpen? Van t Hof verbindt partijen en belangen in zakelijk vastgoed. Welke toegevoegde waarde kunnen wij voor u creëren? Ga naar vanthof.nl/zakelijk. Bedrijfshuisvesting Zakelijk vastgoed verkopen/verhuren Zakelijk vastgoed kopen/huren Beleggingsvastgoed Vastgoedexpertise Taxaties Verzekeringen Hypotheekadvies NWWI - Taxatie Onafhankelijk advies
Uw taxatie bij Van 't Hof Een taxatie voor: - Vastgoedportefeuille - De jaarrekening - Bedrijfsovername - Verzekeringen - WOZ-contra taxatie Ontwikkelingen in de markt en maatschappij stellen steeds hogere en is en aan de onafhankelijkheid en deskundigheid van taxateurs. Terecht wat ons betreft. Als geen ander weten wij dat de uitkomst van een taxatie grote impact heeft op uw bedrijfsdoelstellingen en financiële verplichtingen. Als erkende en Register-Taxateurs koesteren wij onze onafhankelijk positie. Of het nu om een taxatie gaat voor een bedrijfsovername, verzekering, jaarrekening of financiering, wij zorgen voor een deskundige en snelle afhandeling. Meer informatie: vanthof.nl/zakelijk/taxaties/ 0182-52 01 11 taxaties@vanthof.nl vanthof.nl/zakelijk