Hoogenboschweg 45 6442 PT Brunssum Vraagprijs: 735.000,- k.k.
Omschrijving Aan de rand van bedrijventerrein Haefland-Rode beek gelegen modern en zeer ruim vrijstaand herenhuis met 2 loodsen (250 en 125M2 VVO) en terrein. Er kan nog een extra loods worden gebouwd van ca. 450 m2. De woning is geheel onderkelderd met 3 kamers, kantoorruimte op begane grond en 4 slaapkamers en kleedkamer op eerste verdieping aanwezig. Perceel 2630 m2, woonoppervlak 335m2! Kortom; een zeer ruime instapklare vrijstaande woning met loodsen en terrein geschikt voor meerdere doeleinden. Indeling: Souterrain: Het souterrain is verdeeld in 3 ruimtes en bereikbaar via de hal. Hal in het souterrain; 6.19 x 2.00m Kamer I; 6.26 x 6.19m met houtenvloerdelen parketvloer Kamer II; 5.06 x 4.72m Kamer III: 4.72 x 3.20m Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 5 x 4m) met garderobekast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De trappen naar souterrain, eerste en tweede verdieping zijn met Belgisch hardsteen belegd. Vanuit de hal is een kantoorruimte (4.51 x 2.93m) bereikbaar. Ruime en lichte living (8.36 x 3.85m) met Perlato vloer en vloerverwarming (welke doorloopt naar eetkamer en keuken). Eetkamer /leefkeuken (8.20 x 4.16m) met keukenopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, design wasemkap, koelkast en combi magnetron. Middels een schuifpui is het overdekt terras bereikbaar. Bijkeuken (4.25 x 2.93m) met wasmeubel en aansluitingen voor het witgoed. Inpandig bereikbare garage (7.00 x 3.00m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een deur naar de achtertuin. De achtertuin (zuidoost) is zeer fraai aangelegd aangelegd met een ruim terras, zonnescherm en tuinverlichting met spots. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig zicht op de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. 4 slaapkamers. I; 5.55 x 3.20m II; 5.06 x 3.10m III; 4.13 x 3.10m IV; 4.13 x 2.60m Alle kamers en overloop zijn bevloerd met laminaat. Kleedkamer; 3.50 x 2.30m Luxe badkamer (3.50 x 2.30m) voorzien van een doucheruimte, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelwand, zwevend toilet en een design radiator.
2e verdieping: Middels vaste bereikbaar. Open zolderruimte met Cv opstelling en mechanische ventilatie. Het terrein naast en achter de woning is geheel bestraat. 2 loodsen van 250 m2 en 125 m2. De loodsen zijn geïsoleerd en voorzien van 2 sectionaalpoorten, loopdeuren, lichtstraat en 2 rookluiken. De loods van 250m2 wordt verwarmd dmv een heater. Op het achter deze loodsen gelegen terrein bestaat de mogelijkheid om nog een loods te plaatsen van 450m2! Bijzonderheden - Perceeloppervlak 2630m2 - Uitstekend geïsoleerd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Woonoppervlakt 335 m2 - In een uitstekende staat van onderhoud! Alle genoemde maten zijn circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Nico Dijkstra nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Kenmerken Vraagprijs : 735.000,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Vrijstaande woning : 14 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 1.097 m 3 Perceel oppervlakte : 2.630 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 335 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2004 Ligging Tuin Hoofdtuin Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel : Aan drukke weg : Tuin rondom Tuin rondom : Parkeerplaats : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas : Gas gestookt combiketel uit 2004, Eigendom
Locatie Hoogenboschweg 45 6442 PT BRUNSSUM
BROCHURE Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen.
LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid 146 6161 BT, GELEEN Tel: 046-4810346