www.demakelaars.nl Uitgave december 2009 OON Na een stormachtig 2009 gaat ook in 2010 geen zee ons te hoog! S P E C I A L Oplage: 20.000 Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost 0294-432323 Tijdelijke VRIJ OP NAAM ACTIE (geldig tot 1 februari 2010) Kijk voor meer informatie en voor de deelnemende woningen op pagina 3 of op onze website: www.demakelaars.nl - Slijkstraat 36 Weesp - Tel.: 0294-43 23 23 - welkom@demakelaars.nl
2 Weesp - Casparushof WEESp - Reigersweide 143 In centrum van Weesp, nabij winkels en uitvalswegen gelegen privé PAR- KEERPLAATS. Bijzonderheden: gelegen in het centrum van Weesp op het buitenterrein van het recente appartementencomplex Tuin van Houten electrisch bedienbaar toegangshek parkeergelegenheid voor één auto koopsom v.o.n. : 8.670,- (incl. bouwrente 1-7-2009) de servicekosten bedragen circa 13,00 per maand Koopsom e 8.670 v.o.n. Fris, wit studio-appartement van ca. 50 m² op de 2e en hoogste verdieping van een verzorgd appartementengebouw met een berging op de begane grond. Ind.: overdekte trap naar terrasje/entree op de 1e verdieping, m.k. en ruime trapkast. 2e Verd.: woonkamer met dakkapel, open keuken, slaapgedeelte, tussenhal met c.v. kast (2003), badkamer met douche, toilet, wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. 78,- p.m. Woonvergunning vereist. Dakbedekking in 2008 door de V.v.E vervangen. Vraagprijs e 117.000 k.k. weesp - Willem de Merodestraat 35 WEESp - Jan Prinsstraat 83 Op de 2e woonlaag gelegen 3 kamer appartement van 56 m² met gas c.v., balkon (W) en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, grote slaapkamer, eenvoudige keuken met deur naar het balkon. Lichte woonkamer aan de voorzijde, achterkamer met eveneens toegang tot balkon. Woonvergunning vereist (gewestregelen). Nieuwe aluminium kozijnen en dubbele beglazing (2008). Nieuwe c.v. (2009). Eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). Servicekosten 89,10 p.m. Vraagprijs e 127.500 k.k. Verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² op de 2e woonlaag met balkon (W), blok c.v. en een berging, gelegen in een rustige straat met vrij parkeren. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, slaapkamer, royale woonkamer met deur naar balkon, wit/grijze keuken v.v. apparatuur, doucheruimte met wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. 114,- p.m. Ideaal startersappartement met een uitstekende prijs-/kwaliteit verhouding! Per direct beschikbaar; gestoffeerd en deels gemeubileerd. Vraagprijs e 129.750 k.k. WEESp - Jan Prinsstraat 39 Weesp - Jan Campertplein 44 Leuk, fris 2 (v/h 3) kamerappartement in mooie natuurtinten en met kleurrijke accenten op de 4e en hoogste woonlaag met een zonnig balkon (W) en een ruime berging. Ind.: entree/hal, m.k., nieuw modern toilet, slaapkamer, royale lichte woonkamer met gashaard en deur naar het balkon, halfopen nieuwe keuken v.v. apparatuur, badkamer met douche en w.m. aansl. Woonopp. ca. 56 m². Geheel v.v. een laminaatvloer, grotendeels v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. 116,- p.m. Vraagprijs e 135.000 k.k. Op de 2e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met vrij uitzicht over het plantsoen, een balkon (O) en een berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., gemoderniseerd toilet (2005), slaapkamer, royale woon-/eetkamer met toegangsdeur naar het balkon, keurige nieuwe keuken (okt. 2008), badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en w.m. aansl.. Geheel v.v. gestuukte wanden en laminaatvloeren. Servicekosten 108,- p.m. Vrije vestiging mogelijk. Vraagprijs e 136.500 k.k.
3 Huis kopen zonder overdrachtsbelasting en notariskosten De Vuurtoren Makelaardij zoekt naar nieuwe wegen Op zoek naar een nieuwe woning? Profiteer dan van de speciale V.O.N-actie van De Vuurtoren Makelaardij. Tot en met januari volgend jaar betaalt u bij aankoop van een deelnemende woning geen kosten koper (k.k.). Met deze actie zijn potentiële kopers vaak tienduizenden euro s goedkoper uit, benadrukt makelaar Joost Calis. Het gaat in deze actie om woningen in de prijsklassen tussen de 249.000 en 729.000. Makelaar Barend Treep: Het voordeel kan fors oplopen, zeker bij woningen in de hogere prijsklasse. Ter verduidelijking: een woning staat te koop voor 400.000 k.k., het voordeel voor de potentiële koper kan zeker oplopen tot 25.000. Dat is in deze economische tijden een aardige meevaller. NEDERhorst Den Berg - Joh. Bosboomlaan 16 Weesp- Herensingel 282 Woningeigenaars hebben zich aangemeld Inmiddels heeft een aantal woningeigenaars zich aangemeld om mee te doen met de speciale actie van De Vuurtoren Makelaardij. Deze woningeigenaars betalen de overdrachtsbelasting en ook de notariskosten met betrekking tot de overdracht voor de nieuwe eigenaar, vertelt Barend Treep. Deze actie is dus ook in het voordeel van de woningeigenaars, hun huizen komen zo goed onder de aandacht. Nieuwe wegen De Vuurtoren Makelaardij zoekt voortdurend naar nieuwe wegen om het pand van de woningeigenaars onder de aandacht te brengen, vertelt Joost Calis. De woningmarkt is op dit moment weinig in beweging, starters maar ook gezinnen twijfelen of ze een huis kunnen kopen. De overheid heeft wel regelingen in het leven geroepen om de huizenmarkt weer in beweging te krijgen. Voorbeelden zijn de koopsubsidie en de starterslening. Dit is al een stap in de goede richting, vindt Joost Calis. Maar om de woningmarkt nog meer in beweging te krijgen, heeft hij deze actie bedacht. Tijd om te kopen De actie duurt tot 1 februari 2010. Bij koopovereenkomsten na die tijd betalen de kopers weer gewoon de overdrachtsbelasting en de notariskosten. Barend Treep: Het is nu de tijd voor de potentiële kopers om hun slag te slaan. Want, deze meevaller krijgt de potentiële koper niet gauw meer. Informatie Wilt u meer informatie over deze actie van De Vuurtoren Makelaardij, neem dan contact op met Joost of Barend. Tel. nr.: 0294-43 23 23 Uiteraard vindt u de woningen die deelnemen aan de V.O.N.-actie in deze Woonspecial. U herkent ze aan het speciale vignet. Koopsom e 259.000 v.o.n. Weesp- Dr. A. Kuyperlaan 231 Koopsom e 249.000 v.o.n. Weesp - Prinses Irenelaan 70 Koopsom e 499.000 v.o.n. Weesp - Beerensteinerlaan 51 Koopsom e 729.000 v.o.n. Koopsom e 274.500 v.o.n. Weesp - Prins Bernhardlaan 4 Koopsom e 275.000 v.o.n. Weesp - Hoogstraat 49 Koopsom e 525.000 v.o.n. Weesp - Herengracht 91 Koopsom e 529.000 v.o.n. WAT IS UW WONING WAARD? Kies voor een GRATIS waardebepaling! Ik wil graag: de heer/mevrouw: Een GRATIS waardebepaling van mijn woning GRATIS Hypotheekadvies GRATIS ingeschreven staan als woningzoeker Overweegt u uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Dan is het handig om nu al te weten wat deze waard is. Uw makelaar voert daarom een geheel GRATIS waardebepaling voor u uit wanneer u deze WAARDEBON opstuurt of inlevert. adres: woonplaats: postcode: telefoonnummer:
4 weesp - H. Marsmanstraat 50 Weesp - Heemraadweg 415 Slim verbouwd en goed gemoderniseerd startersappartement! Dit verzorgde 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met blok c.v. ligt op de 1e woonlaag in een rustige straat (vrij parkeren). Ind.: hal, m.k., ruime witbetegelde badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer, woonkamer met deur naar balkon (O), moderne keuken met w.m. aansl. Nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas aan de voorzijde (2009). Servicekosten ca. 131,- p.m. (excl. voorschot c.v.) Vraagprijs e 137.500 k.k. Dit verzorgde 2 kamerappartement van ca. 60 m² ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon (O) met vrij uitzicht over de sportvelden en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer, toilet, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., woon-/eetkamer met deur naar balkon, keuken in lichte kleurstelling. Geheel v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. 103,- p.m., voorschot c.v. ca. 39,- p.m. Vrije vestiging mogelijk. Meubels kunnen evt. worden overgenomen. Vraagprijs e 137.750 k.k. Weesp - Henriette Roland Holsthof 84 Weesp - Sportparklaan 211 Op zoek zijn naar een volledig gemoderniseerd appartement waar u niets aan hoeft te doen, behalve verhuisdozen uitpakken, dan is dit uw kans! Dit keurige 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² ligt op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw en heeft een balkon (O) en een berging. Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, Spachtelputz wandafwerking en gestuukte plafonds. Servicekosten 110,- p.m., voorschot (blok) c.v. 50,- p.m. Vrije vestiging mogelijk. Vraagprijs e 138.000 k.k. Licht 3 (v/h 4) kamer HOEKappartement van ca. 65 m² op de 2e woonlaag met blok c.v., laminaatvloeren, balkon op het zuiden en een ruime berging. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, 2 slaapkamers, royale lichte woon- /eetkamer met recent geplaatste schuifpui en zonnig balkon, L-vormige witte keuken, frisse wit/beige badkamer met wastafel en douche. Volledig v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbel glas. Servicekosten ca. 100,- p.m. (excl. voorschot c.v.).vrije vestiging mogelijk. Vraagprijs e 144.000 k.k. Weesp - Sportparklaan 263 WEESp - Lakenkopersweg 80 Fris 3 (v/h 4) kamer HOEK appartement van ca. 65 m² op de 4e en hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw met vrij uitzicht, een zonnig balkon (Z) en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, 2 slaapkamers, moderne badkamer, royale lichte woon- /eetkamer, witte keuken met o.a. w.m. aansl. en toegangsdeur naar het balkon. Servicekosten ca. 87,- p.m. (excl. voorschot c.v.); gezonde V.v.E. Geheel v.v. een lichte laminaatvloer. Vrije vestiging mogelijk. Vraagprijs e 149.500 k.k. Fantastische ligging! Aan de buitenrand van de wijk Aetsveld met vrij uitzicht over de weilanden gelegen licht 2 kamer appartement op de begane grond met gas c.v. (2000), grote tuin (ZW) en stenen berging. Ind.: entree, m.k., woonkamer met schuifpui naar de tuin, keuken aan de voorzijde, c.v. kast, nette doucheruimte met toilet en een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin. Woonopp. ca. 60 m². Servicekosten ca. 70,- p.m. Woonvergunning vereist (gewestregelen). Vraagprijs e 165.000 k.k.
5 weesp - Heemraadweg 728 weesp - Loes van Marlestraat 27 Dit op de 7e verdieping gelegen vierkamer HOEKappartement van ca. 98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij, heeft een zonnig balkon (zuiden) en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, moderne witte badkamer, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het ca. 10 m. brede balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur en 3 in grootte variërende slaapkamers. In 2002 in zijn geheel professioneel verbouwd. Servicekosten ca. 184,- p.m.; voorschot c.v. ca. 54, - p.m. Vraagprijs e 189.000 k.k. Leeuwenveld II is het nieuwe woonplan van Weesp en bestaat uit 184 woningen. Opvallende kenmerken zijn de ligging, de opzet en de enorme variatie in woningtypen. Met het station op loopafstand en rijkswegen nabij, bent u snel in Amsterdam. In de stadse opzet is de historische kern van de oude Vechtstadjes te herkennen. Stadsappartement: living en keuken v.v. inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, luxe badkamer, terras, parkeren op privé-parkeerplaats in binnengebied Leeuwenveld. Koopsom e 199.000 v.o.n. weesp - Wilhelminastraat 15 weesp - Emmastraat 11 Charmante stadswoning in één van de leukste straatjes (autovrij!) van het historische centrum met zonnige plaats (ZO). B.j. rond 1900. Ind.: halletje met m.k., woon-/eetkamer met doorloop naar de aanbouw met keuken (2005) v.v. apparatuur,deur naar de patio, ruim toilet met w.m. aansl. 1e Verd.: overloop, ouderslaapkamer met opensl. deuren naar het dakterras, 2e slaapkamer, badkamer (2001) met royaal hoekbad. 2e Verd.: vaste trap naar open zolder met 3e slaapkamer (geen stahoogte). Vraagprijs e 209.000 k.k. Deze karakteristieke stadswoning van ruim 75 m² ligt in een vriendelijk autovrij straatje van het oude centrum van Weesp en beschikt over een patio (zuid) met achterom. B.j. rond 1900. Ind.: entree, m.k., sfeervolle ruime woon-/eetkamer met parketvloer en doorloop naar de aanbouw met de keuken en de badkamer met toilet, bad, w.m. aansl. en toegang tot de patio. Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, bergvliering met cv opstelling (2007). Vraagprijs e 219.000 k.k. weesp - Singel 23 weesp - Breedstraat 7 Aan de rand van het historisch centrum ligt deze charmante stadswoning van 90 m² met uitzicht op de Singel. De woning heeft een besloten tuin (ZO) en een ruime houten schuur. Ind.: entree, hal met m.k., toilet, eenv. keuken met deur naar terras en woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers en eenv. douche met w.m. aansl., bergvliering. Sfeervolle stadswoning met eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). Vraagprijs e 225.000 k.k. Volledig gemoderniseerd 2 kamerappartement (ca. 60 m²) op de 2e woonlaag van een klein appartementencomplex in het oude centrum. Zonnig balkon (zuid), stenen berging in de grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Ind.: entree/hal met c.v. kast, wit toilet, badkamer met w.m. aansl., ruime slaapkamer met kastenwand, royale woonkamer met opensl. deuren naar het balkon en zicht op de mooie tuin, open keuken met inbouwapp. Gezonde VvE met lage servicekosten: ca. 45,- p.m.! Vraagprijs e 225.000 k.k.
6 Dept Belluna Bellerose Jackpot Sandwich King Louie Day Turnover Marc o polo I-Code Accessoires: Oilily ruby Brown U I T V E R K O O P Nieuwstad 44, 1381 CC Weesp, Telefoon (0294) 480074 www.karinwesselman.nl Hier adverteren? Bel voor meer informatie: 0570 61 25 25 Uithakken voegwerk Reinigen van de gevel Herstel metselwerk Aanbrengen van knipof snijvoeg Anti-graffiti laag aanbrengen Graffiti verwijderen SCOOTERS TEGEN Prijzen? DUMP Opgeknapt d.m.v. snijvoegen en knipvoegen Wij komen vrijblijvend bij u langs om u een advies en/of prijsindicatie te geven. Alle merk scooters met hoge kortingen leverbaar Wegens grote drukte alleen op afspraak! VOOR NA WWW.SCOOTERDUMPER.NL 0294 414 108 Info@scooterdumper.nl Dominique Ventura Da Costa Azedo Reigersweide 174, 1383KM Weesp, 06-46606347
7 weesp - Singel 39 weesp - Dr. A. Kuyperlaan 231 Een originele! Deze charmante hoekwoning uit 1922 met stenen schuur ligt aan de rand van het historische centrum en heeft een zonnige achtertuin (O) en zijtuin (Z). Ind: entree, gang met m.k., trapkast, toilet, keuken, woonkamer met opensl. deuren naar de achtertuin. Verd.: overloop, 3 slaapkamers, eenv. douche, bergvliering. Woonopp. ca. 90 m². Kamer en suite en paneeldeuren nog aanwezig. Volledig v.v. hardhouten kozijnen met isolatieglas. Eenv. voorzieningen (voormalige huurwoning) Vraagprijs e 229.000 k.k. Dit royale en lichte 3 kamer HOEKappartement van ca. 110 m² ligt op de 2e en hoogste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw uit 1994 en beschikt over een zonnig balkon (ZW) en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, royale werkkast met c.v. ketel (2006), toilet, 2 in grootte var. slaapkamers, ruime badkamer met douche en vaste wastafel, royale en lichte woonkamer (aan 2 zijden ramen) met deur naar het balkon, ruime open eetkeuken. Servicekosten 75,75 p.m. Koopsom e 249.000 v.o.n. weesp - Mouterspad 52 weesp - Prinses Irenelaan 12 Deze verrassend ruime knikwoning ligt in een rustig deel van Aetsveld en heeft een zonnige achtertuin (ZO) en een extra terras/voortuin (W). Ind.: entree, inpandige berging, toilet, m.k., zitkamer met schuifpui naar de achtertuin, grote woonkeuken uit 2006 met o.a. spoeleiland en toegang tot terras/voortuin.. Verdieping: overloop, berg-/c.v. kast, 4 ruime slaapkamers, recente badkamer met ligbad, separate douche met hardglazen wand en 2e toilet. Woonopp. ca. 125 m². Vraagprijs e 250.000 k.k. Aan de rand van het historische centrum van Weesp verreist momenteel het stijlvolle en luxe plan De Hofsingel : een fraai appartementengebouw van vier woonlagen met 29 appartementen en inpandige parkeergarage. Op de begane grond hebben wij een drie kamer appartement te koop van ca. 80 m², een groot terras van ca. 27 m², een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Verkoopprijs is incl. bouwrente tot 1 mei 2009 en enig meerwerk. Geplande oplevering: begin 2010. Koopsom e 259.000 v.o.n. weesp - Prins Bernhardlaan 8 weesp - Roskamstraat 10 In een gewilde en rustige straat gelegen middenwoning uit 1952 met voortuin, zonnige achtertuin (ZW) met achterom en houten schuur, vlakbij het oude centrum. Ind.: entree, garderobe, m.k., gang met trapkast en toilet, lichte keuken, woon-/eetkamer met schouw en vaste kasten.1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, 2e toilet en w.m. aansl. 2e Verd.: voorzolder en 4e kamer met dakkapel. Eenvoudige voorzieningen. Woonopp. ca. 105 m². Vraagprijs e 259.000 k.k. In prijs verlaagd, zelfs na recente en complete verbouwing van de bovenverdieping! Wonen in één van de charmantste (doodlopende) straatjes aan de rand van het historische centrum van Weesp. Deze sfeervolle stadswoning is een gemeentelijk monument, heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen en een royale garage op eigen terrein! Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage, die met de auto via de achterzijde bereikbaar is. Fantastische locatie. Woonopp. ca. 75 m² Vraagprijs e 259.000 k.k.
8 nederhorst den berg - Joh. Bosboomlaan 16 weesp - De Vennen 66 Goed onderhouden royale middenwoning (woonopp. ca. 130 m²) met 10 m. diepe achtertuin, stenen schuur en achterom. Geheel v.v. hardhouten kozijnen/ramen met dubb. beglazing. Ind: entree/hal, m.k., vrijh. toilet met vloerverwarming, royale woonkamer v.v. merbau parketvloer en openhaard, keuken in U vorm met inbouwapp. 1e Verd.: 3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, vloerverwarming en 2e toilet. Zolder: was-/droger opst., ruime slaapkamer met wastafelmeubel, c.v./bergruimte Koopsom e 259.000 v.o.n. Extra brede knikwoning op een mooie groene en verkeersvrije plek in Aetsveld met een royale, zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, ruime woon-/eetkamer met toegang tot de tuin, moderne woonkeuken (2002). Verd.: overloop, stooken bergruimte, 3 slaapkamers en moderne badkamer uit 2006. Woonopp. ca. 110 m². Goed onderhouden: buiten schilderwerk 2009. Geheel v.v. dubbele beglazing. Mogelijkheid voor het opbouwen van een 3e woonlaag. Vraagprijs e 269.000 k.k. weesp - Herensingel 282 weesp - Dichtershof 43 Aan rand van het centrum gelegen karakteristieke en goed gemoderniseerde woning met echte tuin v.v. terras, schuur en achterom. B.j. ca. 1900. Ind.: entree, hal, m.k., royale woonkamer met brede delen vloer en moderne open keuken, opensl. deuren naar het terras, tussenhal met toilet en w.m. aansl. Verd.: 2 slaapkamers (v/h 3), moderne badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: vaste trap naar zolderkamer met brede dakkapel en veel bergruimte. Woonopp. ca. 105 m². Koopsom e 274.500 v.o.n. Speelse maisonette (opp. ca. 104 m² ) in het luxe Parlando complex met berging en een eigen parkeerplaats in de garage. B.j. 2005. Ind.: entree op de 1e verd., hal, m.k., toilet met fonteintje, was-/stookruimte, badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel, 2 slaapkamers met opensl. deur naar de binnentuin. 2e Verd.: royale woonkamer en eetkeuken met alle gangbare inbouwapparatuur, opensl. deuren naar het balkon met uitzicht op de binnentuin. Servicekosten 176,- p.m. Vraagprijs e 275.000 k.k. Nederhorst den berg - Veenderij 30 weesp - Prins Bernhardlaan 4 Zeer complete eengezins(midden)woning direct aan het speelplantsoen met zonnige tuin op het zuiden. Ind.: entree/hal v.v. plavuizen vloer, m.k., toilet, living v.v. kastanjehouten vloer, luxe open keuken met Miele/Bosch app. 1e Verd.: 3 slaapkamers, zeer luxe badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, spiegel- en vloerverwarming, design wastafelmeubel. 2e Verd.: 4e slaapkamer met dakraam, nette wasruimte, bergruimte met c.v. (2006). Buitenzijde geschilderd in 2008. Woonopp. ca. 110 m². Vraagprijs e 275.000 k.k. In gewilde en rustige straat op steenworp afstand van Smal Weesp en molen t Haantje gelegen hoekwoning uit 1952. De woning ligt op een royaal perceel van 207 m². Verzorgde en zonnige achtertuin (ZW) met stenen schuur. Ind.: entree, garderobe, m.k., hal met trapkast en toilet, keuken, woon-/eetkamer met open haard. Verd.: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Zolder: overloop met cv-opstelling en w.m. aansl., 4e kamer met dakkapel. Koopsom e 275.000 v.o.n.
muiden - De Werven 56 9 Puzzel mee en win een 5-in-1 Wok-Fondue-Grillset! Verrassend royale middenwoning (opp. ca. 140 m²) met c.v. gelegen aan een groenstrook in de directe nabijheid van het centrum van Muiden en de rivier de Vecht. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer, eenv. keuken met deur naar de tuin (W) met houten schuur en achterom. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: ruime open zolder met c.v. (mogelijkheid voor 2 kamers). Goed onderhouden, maar eenv. voorzieningen (voormalige huurwoning). Vraagprijs e 289.000 k.k. weesp - Sleutelsteeg 14 Kerstboom Gezellig Lichtjes Kaarsen Kerstbal Kerstengel Versiering Oh Denneboom Kerstdiner Feest Tafelen Dessert Kado s Kerststol Zingen Familie Bezoek Kaarten sturen Slingers Piek Kerstkrans Altijd al in het hartje van het historische centrum willen wonen? Maar wel met stadstuin en een eigen parkeerplaats? Deze drielaagse stadswoning van ca. 95 m² heeft een echte stadstuin van ca. 30 m², een houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein (zeldzaam in de binnenstad!). Rustig, verkeersvrij en toch parkeren op eigen terrein (via Poolsteeg). Evt. ook zonder parkeerplaats te koop. Gerenoveerde (o.a. Nefit HR c.v. uit 2005) en goed geïsoleerde stadswoning. Vraagprijs e 298.000 k.k. NIGTEVECHT - Klein Muiden 35 Deze Kerst en Oud en Nieuw hoeft u niet meer na te denken over het diner. Deze Bestron 5-in-1 Wok-Fondue-Grillset biedt namelijk voor elk wat wils. Zo beslist u op het laatste moment of het vlees gegrild of gewokt gaat worden. Of toch liever met zijn allen om de fonduepan? Dat kan allemaal! Wilt u kans maken op deze Wok-Fondue-Grillset? Los dan deze puzzel op! Streep de opgegeven woorden weg uit het diagram. De letters die overblijven vormen een woord. Dit woord is de oplossing van de puzzel. OPLOSSING: Naam... Adres... Postcode... Woonplaats... Op steenworp afstand van de weilanden tussen Nigtevecht en Weesp gelegen goede gezinswoning van ca. 115 m² met zonnige achtertuin v.v. sierbestrating en stenen schuur. Ligging aan doodlopend deel met extra parkeerplaatsen. B.j.1995. Ind.: entree, toilet, m.k., ruime woon-/eetkamer met eiken vloerdelen, halfopen keuken. 1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, moderne badkamer (2007). 2e Verd.: overloop met c.v. (2006) en zolder met mogelijkheid voor 4e kamer. Vraagprijs e 299.000 k.k. Tel.... Stuur uw oplossing vóór 30-01-2010 naar De Vuurtoren Makelaardij, Slijkstraat 36,1381 BA Weesp De winnaar van de vorige puzzel is mevrouw Irene Preesman uit Nederhorst den Berg. Uit handen van Joost Calis heeft zij een ijsmachine ontvangen.
10 (INT.) VERHUIZINGEN OPSLAG PROJECTVERHUIZINGEN Taveerne 'De Schalkse' 'Kom over de brug!' Een goed idee, voor koffie, lunch en diner. TEL. (0294) 415 412 Hier adverteren? Bel voor meer informatie: 0570 61 25 25 VAN GILS GANT SCABAL ARROW STRELLSON ROY ROBSON SAN SIRO Ongers herenmode Nieuwstraat 22 1381 BC WEESP 0294-412454 info@ongers.nl ROBB RALPH BOSTON mc Gregor SCABAL LACOSTE JACQUES BRITT SEIDENSTICKER
11 weesp - Dichtershof 26 weesp - Blokland 55 Luxe en royaal 3 kamer parterre appartement (opp. ca. 113 m²) in een representatief gebouw uit 2005 met zonnige terrastuin, parkeerplaats in de afgesloten garage en berging. Ind.: entree, ruime en hoge hal, m.k., toilet, inpandige berging, hoofdslaapkamer, luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, 2e slaapkamer, royale woon-/eetkamer en luxe keuken. De woonkamer en slaapkamers hebben allemaal opensl. deuren naar het terras. Luxe afwerking: o.a. spachtelputz en zonweringen. Vraagprijs e 309.000 k.k. Aan rand van de gewilde woonwijk Aetsveld uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Ind.: entree, m.k., toilet, eenv. open keuken, uitgebouwde woon/-eetkamer met gashaard en opensl. deuren naar terras. De begane grond heeft een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, twee slaapkamers, badkamer met stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: wasruimte, berging en grote lichte slaapkamer. Vliering met cv (2000). Woonopp. ca. 133 m². Vraagprijs e 329.000 k.k. weesp - Middenstraat 56 weesp - Roskamstraat 14 Karakteristieke middenwoning (gemeentelijk monument) binnen het beschermde stadsgezicht van Weesp met een zonnige patiotuin (ZW) en een (verwarmde) schuur. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin, L-vormige open keuken v.v. inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en vaste wastafel. 2e Verd.: 3e slaap/werkkamer met dakkapel, c.v. ruimte. Prachtig verbouwd en gemoderniseerd. Al het schilderwerk recent gedaan en overal houten vloeren! Vraagprijs e 335.000 k.k. Wonen in één van de meest karakteristieke straatjes van Weesp in een mooi verbouwde en tip-top onderhouden stadswoning? Deze charmante woning (gemeentelijk monument, b.j. eind 19e eeuw) ligt in een rustig, doodlopend straatje en heeft een zonnige, 10 m. diepe achtertuin (W) met houten schuur en achterom. Zeer goed onderhouden stadswoning met mooi uitgebouwde living. Gehele binnen- en buitenschilderwerk recentelijk gedaan (febr. 2009). Gratis parkeren aan de achterzijde van de woning. Vraagprijs e 339.000 k.k.
12 Nigtevecht - Korte Velterslaan 7 Nigtevecht - Jhr. Huydecoperstraat 7 Royaal en keurig onderhouden woonhuis van ca. 130 m² met tuin en garage gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde uitzicht over tennisbanen; aan de voorzijde vrij uitzicht over vennetje. Ind.: entree, m.k., toilet, lichte woon-/eetkamer, open keuken met toegangsdeur naar diepe tuin op het zuiden. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop met w.m. aansl., c.v. en 2 slaapkamers met dakkapellen. Vraagprijs e 345.000 k.k. Landelijk en toch in de Randstad wonen? Dat kan in het pittoreske dorpje Nigtevecht in deze goed onderhouden, royale middenwoning van ca. 140 m² met (blijvend) vrij uitzicht over plantsoen, een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) met vrijst. stenen garage en een achterom. Vier slaapkamers. Goed onderhouden, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Prima ligging met vrij uitzicht over groen en voldoende parkeergelegenheid. Nigtevecht ligt gunstig t.o.v. Amsterdam, AMC, Schiphol en t Gooi. Vraagprijs e 349.500 k.k. weesp - Dichtershof 58 weesp - G.H. Breitnerstraat 2 Ruime en kleurrijke stadswoning over 3 woonlagen in het luxe Parlando complex (b.j. 2005) met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ind.: entree, gang met m.k., toilet, was-/stookruimte, zeer ruime inpandige berging, woonkeuken met opensl. deuren naar de voortuin. 1e Verd.: royale woonkamer met opensl. deuren naar de binnentuin.. 2e Verd.: 3 slaapkamers, 2e toilet, badkamer met ligbad en separate douche. Woonopp. ca. 146 m². Servicekosten ca. 215,- p.m. Vraagprijs e 350.000 k.k. Helft van dubbel aan een rustige straat op korte afstand van het oude centrum. Zonnige achtertuin met stenen schuur en verrassend grote zijtuin met carport en 2e schuur. Ind.: entree, hal, toilet, woon-/eetkamer v.v. eiken parketvloer en schuifpui, halfopen moderne keuken. 1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, gemoderniseerde kleine badkamer met douche. 2e Verd.: overloop met w.m. aansl., 4e slaapkamer met dakkapel. Woonopp. ca. 110 m²; royaal perceel van 233 m². Vraagprijs e 350.000 k.k.
13 weesp - Casparuslaan 306 weesp - Dichtershof 34 Dit perfect afgewerkte 4 kamer appartement ligt op de 3e woonlaag van Casparus Village, een fraai complex vlakbij het oude centrum met een parktuin aan het water van Smal Weesp. Ind.: entree, hal, modern toilet, luxe badkamer, 3 in grootte var. slaapkamers, c.v.-/wasruimte, royale woon-/eetkamer met toegang tot het terras en een moderne keuken. Servicekosten 162,- p.m. Woonopp. ca.102 m² (excl. balkon van ca. 15 m²). Evt. parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop. Vraagprijs e 365.000 k.k. Zeer ruime stadswoning (opp. ca. 162 m²) over 3 woonlagen in het luxe Parlando complex (b.j. 2005) met eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Ind.: entree/hal, gang met m.k., toilet, stookruimte, royale inp. berging met w.m. aansl., doucheruimte, 2 slaapkamers. Verd.: riante woonkamer, eetkeuken met toegang tot terras/binnentuin en een zonnig balkon (ZW). 2e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, sep. douche en 2e toilet. Servicekosten ca. 227,- p.m. Vraagprijs e 395.000 k.k. weesp - Dichtershof 49 weesp - Heer Elbertsteeg 1 Riant 3 kamer penthouse van maar liefst 132 m² op de 3e en hoogste verdieping van het luxe Parlando gebouw met zonnig terras (ZO), een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Ind.: entree met m.k., toilet, ruime inpandige berging, riante woon-/eetkamer en keuken met opensl. deuren naar het terras, zeer ruime slaapkamer, kleinere slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine en 2e toilet. Woonopp. ca. 132 m². Servicekosten ca. 190,- p.m. Vraagprijs e 399.000 k.k. Dit huis moet je van binnen gezien hebben! Deze sfeervolle, uitstekend onderhouden hoekwoning uit de jaren 30 (opp. ca. 134 m²) heeft veel charme, een gezellige patio-tuin op het zuiden met achterom, die uitkomt op het mediterrane pleintje aan de Middenstraat. De woning is op een verrassende manier uitgebouwd op het 2e aangrenzende perceel en ligt in een steegje in een kindvriendelijke buurt. Het steegje komt uit op de Vecht. Karakteristiek pand op een rustige, pittoreske locatie! Vraagprijs e 429.000 k.k.
14 weesp - Kerkstraat 5 & 7 weesp - Dichtershof 44 Deze verrassend ruime, lichte en karakteristieke dubbele woning staat in het hart van het oude Weesp naast de Grote Kerk. Ze is altijd dubbel bewoond geweest en dus zeer geschikt voor praktijk aan huis of inwonende ouders. Bouwperiode rond 1890. De laatste decennia zijn goede renovaties aan fundering, kap, gevels e.d. uitgevoerd. De rivier de Vecht en de winkels liggen om de hoek. Totale woonopp. ca. 220 m². Unieke dubbele woning met zonnige stadstuin en een dakterrasje. Kom kijken! Vraagprijs e 449.000 k.k. weesp - M. Dotingalaan 115 Deze riante en speelse trisonette (appartement over 3 woonlagen) van maar liefst 176 m² ligt in het luxe Parlando complex aan de rand van het centrum van Weesp, op steenworp afstand van het NS station. Het gebouw heeft een binnentuin en een afgesloten parkeergarage. Bouwjaar 2005. De trisonette ligt op 2e, 3e en 4e (tevens hoogste) woonlaag van het gebouw en beschikt over een dakterras, 2 balkons, een berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Servicekosten ca. 287,- p.m. Vraagprijs e 450.000 k.k. weesp - Prinses Irenelaan 70 In de kindvriendelijke wijk de Klomp gelegen royale helft van dubbel woonhuis (opp. ca. 140 m²) nabij de rivier de Vecht, met garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., lichte L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer, schuifpui en vrij uitzicht, eenv. open witte keuken. 1e Verd.: 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, sep. douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: voorzolder met c.v., een ruime kamer v.v. wastafel en dakkapel, vliering. Vraagprijs e 475.000 k.k. Nieuw, ruim herenhuis (opp. ca. 170 m²) aan de rand van het historische centrum. Onderdeel van het stijlvolle nieuwbouwplan De Hofsingel. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, over de volle breedte uitgebouwde woon-/eetkamer met opensl. deuren naar de achtertuin, open keuken. 1e Verd.: overloop, badkamer met ligbad, sep. douche, wastafel en 2e toilet, 3 in grootte var. slaapkamers. 2e Verd.: ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. De verkoopprijs is incl. bouwrente en enig meerwerk. Koopsom e 499.000 v.o.n.
15 Joost Calis en Barend Treep vol vertrouwen richting 2010: Continuïteit geeft hoop voor de toekomst Joost Calis en Barend Treep van De Vuurtoren Makelaardij gingen het jaar 2009 optimistisch in. Goed, economisch waren het duidelijk mindere tijden, maar de vooruitzichten waren alleszins redelijk. Gelukkig was het slechte eerste kwartaal niet maatgevend voor heel 2009 en wordt er weer verkocht, vertelt Joost Calis. Er ligt een bewogen jaar achter ons, maar we kijken vol vertrouwen uit naar 2010. Jullie zijn ook in 2009 de markt altijd positief blijven benaderen. Joost Calis: Dat klopt. We zijn denk ik van nature positief ingesteld. Juist als de algemene tendens negatief is, kun je als makelaar je meerwaarde nog beter etaleren. Natuurlijk, de makelaarsbranche is erg afhankelijk van het economische tij en vooral van het consumentenvertrouwen. Dus flexibiliteit is een noodzakelijke vereiste in dit vak. Wij hanteren een strategie die zich richt op diverse doelgroepen en dat gaf ons houvast in een periode waarin de woningmarkt onder druk stond. Daarom ook hebben wij een relatief goede continuïteit in onze verkopen. Een ander punt om positief over te zijn, betreft de regelingen die de overheid heeft ingevoerd. Zoals bijvoorbeeld de koopsubsidie, de diverse regelingen voor starters en de verhoging van de NHG grens naar e 350.000, -, vult Barend Treep aan. Hebben dergelijke regelingen echt het verschil gemaakt? Ze hebben in ieder geval een positieve bijdrage geleverd, antwoordt Barend. De koopsubsidie maakt het kopen van een eigen huis aantrekkelijker voor mensen met een lager of gemiddeld inkomen. Deze regeling voorziet in een maandelijkse belastingvrije tegemoetkoming in de hypotheeklasten. De starterslening overbrugt het verschil tussen de maximale lening van de consument en de aankoopkosten van de woning. De regelingen werken in het voordeel van de koper en in de huidige markt dus ook voor de verkopende makelaar. Het voordeel voor de koper is dat de hypotheeklasten lichter zijn; voor de makelaar is het een voordeel dat de markt in beweging blijft. Wat was qua verkoop de algemene tendens in 2009? Uit onderzoek bleek dat december 2008 het absolute dieptepunt was voor wat betreft de belangstelling voor koopwoningen. Het moge duidelijk zijn dat het er in 2009 met de recessie niet veel beter op was. Inmiddels lijkt het herstel zich in te zetten en op dit moment gaat de belangstelling weer naar het niveau van voor de recessie. De interesse is dus terug, maar dat kwam in de verkoop van het afgelopen jaar nog niet direct tot uitdrukking. Ondanks dat we als De Vuurtoren Makelaardij zeker niet stil hoefden te zitten, hebben ook wij in 2009 minder woningen verkocht dan in 2008. De verkoopprijs van een gemiddelde woning lag ook lager, stelt Joost. Daarbij wil ik wel aangeven, dat in het laatste kwartaal van 2009 de verkoop van nieuwbouwwoningen landelijk is gestegen. Gezien de verwachtingen aan het begin van 2009, is ons de verkoop niet tegengevallen. Ook vind ik het opvallend dat de gevolgen van de recessie nog relatief beperkt zijn. De woningmarkt is gelukkig niet echt onderuit gegaan en ik verwacht dat hij de komende periode alleen maar weer aan stabiliteit zal winnen. Welke ontwikkelingen verwacht je voor 2010? Joost: Dat blijft natuurlijk een beetje koffiedik kijken. Er zijn nog de nodige onzekerheden op economisch gebied en dus ook op de woningmarkt. Waarschijnlijk zullen de forse bezuinigingsmaatregelen die het kabinet op Prinsjesdag heeft aangekondigd, pas te merken zijn in 2010. Toch verwacht ik een relatief gunstige economische ontwikkeling in 2010. Ook de relatief beperkte daling van de huizenprijs draagt hier aan mee. Barend: Een andere gunstige ontwikkeling is dat de woningmarkt voor starters en ook doorstromers momenteel aantrekkelijk is. De relatief lage hypotheekrente, het grote woningaanbod en de al genoemde regelingen werken hier aan mee. Dat doet de carrousel harder draaien en heeft waarschijnlijk zijn positieve weerslag in 2010. Hoe gaat De Vuurtoren Makelaardij daarop anticiperen? Barend: We gaan verder op de ingeslagen weg. Dat vereist natuurlijk wel enige uitleg. Het blijkt dat onze benadering om op elke doelgroep te richten, de juiste keuze is. Zoals Joost al eerder aangaf, kunnen wij hierdoor continuïteit waarborgen als het economisch wat minder gaat. Door onze professionele maar persoonlijke benadering, voelen opdrachtgevers zich bij ons thuis. Joost vult aan: Het lijkt dat de recessie de consument nog kritischer heeft gemaakt. Juist in een tijd dat je meer op de financiën moet letten, wil je jouw belangen in vertrouwde handen leggen. Die naam heeft De Vuurtoren Makelaardij in de loop der tijd opgebouwd, het resultaat zien we daar nu van terug. Het doel voor 2010 is om onze goede naam verder waar te maken en zo een nog steviger marktpositie te verwerven. Willen jullie nog wat kwijt? Niet meer en niet minder dan onze opdrachtgevers vanaf deze plaats nog eens hartelijk te bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen in 2009 en iedereen een gezond en gelukkig 2010 te wensen.
16
17 weesp - Hoogstraat 49 weesp - Herengracht 91 Gerenoveerd 19e eeuws herenhuis op één van de meest idyllische locaties van Weesp: aan De Vecht met geweldig uitzicht over de Vechtbrug en Fort Ossenmarkt. Dit grachtenpand, met maar liefst 4 woonlagen, beschikt over een patio en een dakterras en heeft een verrassend royale begane grond en zolderverdieping! Diverse stijlkenmerken zijn behouden: o.a. glas-in-loodramen en indrukwekkende balken. Volledig v.v. dubbele beglazing. Woonopp. ca. 140 m². Fantastische ligging met dito uitzicht! Koopsom e 525.000 v.o.n. weesp - Hoogstraat 21 Speels grachtenpand (split-level) van ca. 150 m² met fraai uitzicht over De Vecht. Ind.: entree, garderobe, toilet, m.k., toegang tot inpandige garage met w.m. aansl. en kelder. Niveau 1: eetkamer met half open design keuken, deur naar de verzorgde tuin (ZO). Niveau 2: zitkamer met deur naar balkon. Niveau 3: royale slaap/studeer kamer. Niveau 4: hoofdslaapkamer (open tot in de nok) en toegang tot de badkamer. Niveau 5: zolderkamer met c.v. Evt. te huur voor 1250,- p.m. (excl. g/w/e) Koopsom e 529.000 v.o.n. weesp - Hoogstraat 4 Royaal Rijksmonument (tot 1 jan. geen overdrachtsbelasting!!) uit 1756 op een unieke locatie: de Hoogstraat ligt direct aan de rivier De Vecht en heeft een fraai uitzicht over o.a. het historische Fort Ossenmarkt. De totale oppervlakte van dit woon/winkelpand bedraagt ca. 175 m². Het woonhuis heeft op de 1e verdieping een daktuin van ca. 35 m². Een pand met vele mogelijkheden; volledige bewoning is toegestaan Veel oude stijlkenmerken en een geweldige ligging aan de rivier De Vecht! Vraagprijs e 575.000 k.k. Deze karakteristieke en royale woning aan de Hoogstraat binnen het beschermde stadsgezicht van Weesp heeft een fraai uitzicht over De Vecht. Zonnige tuin (westen) met berging/garage en een uitgang via de Achteromstraat. Recent is de cascorenovatie uitgevoerd van de verdiepingen, waardoor u een perfecte basis heeft voor verdere afwerking naar eigen wens. Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Riant pand met tuin en garage! Woonopp. ca. 225 m²; perceel 2.19 are. Vraagprijs e 669.000 k.k.
18 KIJK OP WWW.TRENDYDESIGNS.NL OF BEZOEK ONZE SHOWROOM Nevadadreef 70 3565 CD Utrecht T +31 (0) 30 262 0 323 E info@trendydesigns.nl TD_Adv.262x383mm_Juli_FC.indd 1 08-07-2009 17:26:30
19 ERFRECHT Leunend op de brug, starend over de stille Vecht, denk ik aan het erfrecht. Het erfrecht, zo n eenvoudig woord en toch zo ongrijpbaar en mysterieus. Eenvoudig omdat het kort is en iedereen gedachten geeft. Ongrijpbaar omdat het zoveel betekenissen heeft. Mysterieus omdat er zoveel verhalen de ronde doen, waarbij het moeilijk vast te stellen is wat waar is. In de slotakte van het oude jaar, voorzichtig glurend over de rand van het nieuwe jaar, is het goed om weer eens helemaal terug te gaan naar de basis. Vandaar: het erfrecht! Laten we makkelijk en ongenuanceerd beginnen. Er is binnenlands (Nederlands) en buitenlands erfrecht. Er zijn regels geschreven zodat in internationaal verband er enige duidelijkheid is over de vraag welk recht van toepassing is. In deze bijdrage beperken we ons tot het Nederlands erfrecht. Volgende nuance: er is wettelijk erfrecht en testamentair erfrecht. Kort gezegd is het wettelijk erfrecht van toepassing als er géén testament is. Is er wel een testament, dan is het testament altijd van toepassing, voorzover er geen dwingend wettelijk recht is wat sterker is. Er is maar weinig dwingend recht, dus een testament is vrijwel altijd leidend! Pas op: dat geldt dus ook voor testamenten die voor de invoering van het nieuwe erfrecht in 2003 zijn gemaakt. Oude testamenten (van voor 2003) zetten het nieuwe erfrecht dus opzij!! Bezitters van oude testamenten zijn dus verplicht (wat mij betreft) om een APK keuring bij uw notaris te ondergaan. De veel gehoorde gedachte dat het nieuwe erfrecht oude testamenten opzij schuift, dient dus met kracht bestreden te worden. Hoort, zegt het voort! Het wettelijk erfrecht bepaalt wie de erfgenamen zijn indien er geen testament is. Het wettelijk erfrecht bestaat voor een groot deel uit bepalingen omtrent de meest gebruikelijke situatie: overlijden met achterlating van echtgenoot (of geregistreerd partner) en kinderen. In dat geval zijn de kinderen samen met de langstlevende de erfgenamen, maar wordt de langstlevende (kan ook de stiefouder zijn) enig eigenaar op grond van de wettelijke verdeling. De grote zwakte is en blijft echter de verschuldigdheid van successiebelasting over de kindsdelen die de kinderen eigenlijk toch niet krijgen. De fiscus is zeer pragmatisch: als je erft moet je belasting betalen. Dat het erfdeel wordt omgezet in een zeer beperkt opeisbare vordering en de kinderen dus niets in handen krijgen is niet het probleem van de fiscus. De kinderen zeggen eigenlijk hetzelfde, vandaar dat de successiebelasting betaald moet worden door de langstlevende. Dat lijkt redelijk, maar dat wordt een groot probleem als je er niet op rekent en er weinig contanten voor handen zijn. Ook hiervoor geldt: op naar uw notaris voor een APK. Voor niet gehuwden zonder kinderen wijst de wetgever ook erfgenamen aan. Maar wil je in die gevallen eigenlijk wel dat je broers/ zussen en ouders jouw erfgenamen zijn? Of wijs je liever een goede vriend(in) en/of een goed doel aan? Voor alle gehuwden met kinderen die even achteroverleunen met de gedachte dat dit niet over hen gaat: wake up!! Door een tragisch ongeval op weg naar de vakantiebestemming kun je uiteraard ook zonder achterlating van echtgenoot en kinderen komen te overlijden, bijvoorbeeld als het hele gezin tegelijk overlijdt. Het spijt me, maar ook aan die situatie moet je denken. Wat vind je trouwens van de gedachte dat niet jij, maar je echtgenoot/partner als laatste overlijdt en dat dan het gehele gezamenlijk vermogen met inbegrip van jouw familie erfenis, naar de familie van jouw langstlevende echtgenoot gaat?? En als je dan al meerdere familieleden, andere personen of goede doelen tot erfgenaam maakt, wie regelt dan jouw uitvaart, wie kiest de muziek uit, wie wikkelt verder de nalatenschap af? Ga je wachten op de situatie dat iedereen elkaar aankijkt in apathie en onwilligheid, maar vooral met het vaste voornemen de ander niks te gunnen of benoem je gewoon een executeur die alles regelt?! Wat zo dichterlijk begon, eindigt, vrees ik nogal dwingend: niets doen is geen optie! Nee, ik zal niemand dwingen een testament op te stellen, maar je niet op de hoogte laten stellen van je persoonlijke erfrechtelijke situatie kan echt niet. En trouwens, als we elkaar dan toch spreken, kunnen we het meteen even hebben over de nieuwe successiewet die als het goed is 1 januari a.s. ingaat. Niels van de Griend notaris bij Van Elten Van de Griend Netwerk Notarissen te Weesp WWW.NOTARISWEESP.NL
20 WEESP - Anna Horstinkstraat 80 Leeuwenveld II is het nieuwe woonplan van Weesp. Het plan bestaat uit 184 woningen. Opvallende kenmerken zijn de ligging, de opzet en de enorme variatie in woningtypen. De ligging is aantrekkelijk. Veel groen en water in de buurt en ook nog eens heel goed bereikbaar. In de stadse opzet is de historische kern van de oude Vechtstadjes te herkennen. Grachten, bruggen, pleinen en veel diversiteit in wonen. Zo vindt u hier altijd een woning die past bij u en uw situatie. Dit is een voorbeeld van een beschikbare woning. Indien u geinteresseerd bent in dit project, is een gesprek met een verkoopadviseur de beste optie. Herenhuis 3 varianten ligging aan de gracht 4 of 5 woonlagen woonkeuken met inbouwapparatuur op begane grond of 1e verdieping open living met vide op 1e of 2e verdieping, gericht op het zuiden 3 slaapkamers dakterras luxe badkamer Koopsom e 489.000 v.o.n. 2 typen met entresol 5-laagse type: 2 badkamers en een vrij indeelbare ruimte separate wasruimte inpandige garage begane grond. Een NIEUWE woning in Leeuwenveld II in Weesp biedt vele ZEKERHEDEN. Uw woning is standaard voorzien van GIW-garantie Alle woningen voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw Opgeleverd met Energielabel A Verkoopplan: hulp bij de verkoop van uw huidige woning Overbruggingsgarantie compenseert dubbele woonlasten Onafhankelijk hypotheekadvies Goede investering in hoogstaande kwaliteit nieuwbouwwoning Volop afwerkingsmogelijkheden om de woning naar uw wens af te bouwen Ruim en divers aanbod, altijd een passende woning beschikbaar. Met het station op loopafstand en rijkswegen nabij, bent u snel in Amsterdam. WEESP - Korte Muiderweg 47 & 49 Aan de rand van Weesp verreist momenteel het bijzondere woonplan Leeuwenveld II: bijzonder vanwege de architectuur van de woningen, de diversiteit, de kwalitatief hoogwaardige materialen en het groene en waterrijke achterland. Deze royale middenwoning (nr. 47, woonoppervlakte ca. 193 m², perceel 240 m²) en royaal hoekhuis (nr. 49, woonoppervlakte ca. 200 m², perceel 335 m²) zullen als één van de eerste woningen worden voltooid. Indeling: entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige, westgerichte achtertuin, half open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, grote masterbedroom aan de achterzijde, badkamer met bad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping: zeer ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde (mogelijkheid voor het maken van twee kamers), berging met was-/ stookruimte, open zolderruimte aan de voorzijde, aansluiting voor een tweede badkamer/doucheruimte. zeer royale, lichte woningen met forse tuin en twee eigen parkeerplaatsen Luxe afwerking en kwalitatief hoogwaardige materialen Woningen zijn geheel voorzien van vloerverwarming Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, AMC, Schiphol en t Gooi. Geplande oplevering: zomer 2009 Koopsom nr 47: e 590.000 v.o.n. / Koopsom nr 49: e 660.000 v.o.n.