Verkoop bij inschrijving Winkelpand in 4 bouwlagen op goede locatie in de binnenstad van Middelburg MIDDELBURG Nieuwe Burg 8-10 Inschrijven is mogelijk tot en met 28 januari 2019, 10.00 uur 088-79 624 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
Kenmerken Overdracht Verkoop bij inschrijving 28 januari 2019 10.00 uur Status Beschikbaar Aanvaarding Uiterlijk 28 februari 2019. Winkelruimte Verkoop vloeroppervlakte 130 m² Frontbreedte 605 cm Welstandsklasse A1. Samenstelling object Winkelruimte begane ca. 74 m² VVO grond Kelder ca. 22 m² VVO Eerste verdieping ca. 56 m² VVO Tweede verdieping ca. 38 m² VVO Dakterras 1e verdieping ca. 18 m² Totaal ca. 208 m² Buitenterrein Ligging Op een goede locatie binnenstad Middelburg. Bouw Bouwjaar Oorspronkelijk 1942. De aanbouw is gerealiseerd omstreeks 1986.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING Algemeen Namens onze opdrachtgever bieden wij aan een winkelpand in 4 bouwlagen aan (kelder, begane grond, 1e en 2e verdieping). Het pand biedt uitstekende mogelijkheden voor verbouwing van de verdiepingen tot woonruimte. Het pand is gelegen op een goede locatie in de binnenstad van Middelburg direct nabij de Markt. De winkelruimte is thans nog in gebruik door Peeters Geschenken. De frontbreedte is 6.05 meter en de diepte varieert van 13.30 meter tot 14.85 meter. De 1e verdieping beschikt over een dakterras van circa 18.0 m². De 2e verdieping wordt thans gebruikt als opslag-/magazijnruimte. Het totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 190 m² VVO. Het pand heeft de bestemming "Centrum waardoor detailhandel op de begane grond en wonen op de verdiepingen toegestaan zijn. Bereikbaarheid Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie in het levendige stadscentrum van de karakteristieke monumentale stad Middelburg. Middelburg is goed bereikbaar via het rijks-/ en provinciale wegennetwerk waardoor eenvoudig overig Zeeland, West-Brabant en België bereikbaar zijn. Opleveringsniveau De onroerende zaak wordt opgeleverd in de huidige staat; as is where is. De opstal is omstreeks 1942 op traditionele wijze gebouwd en voorzien van een gemetselde fundering. De gevels zijn steens buitenmuren met een zeer beperkte spouw, gemetseld in kettingverband.
De houten kapconstructie bestaat uit vuren De locatie heeft een dubbelbestemming gordingen. De constructieve vloeren zijn Waarde-Beschermd Stadsgezicht, artikel 35 uitgevoerd in hout terwijl de later gerealiseerde en Waarde-Archeologie-1, artikel 33. Ook aanbouw is voorzien van betonnen vloeren. De geldt er een gebiedsaanduiding overige zonebuitenkozijnen zijn (deels) van de houtsoort relatiegebied 067, artikel 41.7. Voor de Amerikaans grenen, voorzien van enkele mogelijkheden omtrent het toekomstige gebruik beglazing. Het interieur is afgewerkt met wordt verwezen naar het bepaalde in de systeemplafonds. Verwarming vindt plaats via bestemmingsplanvoorschriften. een CV ketel (bouwjaar 2004) met radiator en luchtgordijn. Tevens is er een koeling aanwezig Het bestemmingsplan is vastgesteld door de (airco). Bron: bouwkundige rapportage Raad van de gemeente Middelburg bij besluit Wooninspectie Zeeland, rapportnummer van 30 januari 2017. KE18.0196. Het pand is onderdeel van de zone beschermd De bouwkundige keuring is uitgevoerd op 28 stadsgezicht. augustus 2018 door Wooninspectie Zeeland en de bouwkundige rapportage is als bijlage Bezichtigen opgenomen in de dataroom. Bezichtigen kan uitsluitend op afspraak met Synchro Bedrijfshuisvesting BV, 088-796 24 76 Samenstelling object of met M2 Makelaars, 0118 442 200. Winkelruimte begane grond ca. 74 m² VVO Kelder ca. 22 m² VVO Dataroom Eerste verdieping ca. 56 m² VVO Voor belangstellenden zijn relevante Tweede verdieping ca. 38 m² VVO documenten beschikbaar via een dataroom. De Dakterras 1e verdieping ca. 18 m² inloggegevens kunt u opvragen via het kantoor ------------------- + van Synchro Bedrijfshuisvesting BV. Totaal ca. 208 m² Begeleidend notaris Bouwjaar Notarispraktijk Van Dongen Oorspronkelijk 1942. De aanbouw is Contactpersoon: mevrouw mr. Y.M.R. van gerealiseerd omstreeks 1986. Dongen-van der Voort Dam 37 Kadastraal bekend: 4331 GG MIDDELBURG Gemeente: Middelburg Telefoonnummer: 0118-629155 Sectie: L E-mail: yvette@notarispraktijkvandongen.nl. Nummer: 150 Grootte: 83 ca (83 m²). Inschrijving Biedingen conform het door de notaris Grondstatus opgestelde inschrijvingsformulier dienen te zijn Eigen grond. ontvangen ten kantore van de notaris uiterlijk op maandag 28 januari 2019, 10.00 uur. Het Energielabel recht van beraad loopt tot uiterlijk maandag 4 Het afgegeven energielabel conform de februari 2019. Na eventuele gunning staat de Regelgeving energieprestatie gebouwen is E. eigendomsoverdracht uiterlijk op donderdag 28 Het energielabel is als bijlage opgenomen in de februari 2019 geagendeerd. dataroom. Bestemming Het object ligt in het bestemmingsplan 'Binnenstad'. Hierin heeft het object de bestemming Centrum, artikel 4.
Waarborgsom / bankgarantie As is where is De bieder dient op eerste verzoek van de De verkoper geeft geen enkele garantie verkoper een waarborgsom / bankgarantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en aan de notaris te storten / af te geven gelijk aan technische staat van het object. 10% van het door hem uitgebrachte bod Koper zal verkoper dan ook vrijwaren in de (uiterlijk op vrijdag 15 februari 2019). leveringsakte voor alle mogelijke aanspraken. Zakelijke rechten Bijzonderheden Met betrekking tot erfdienstbaarheden en Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar document nauwkeurig is gecontroleerd, de akte van koop en levering welke als bijlage kan Synchro Bedrijfshuisvesting BV / M2 is opgenomen in de dataroom. Makelaars geen verantwoordelijkheid nemen van enige geleden schade of verlies als gevolg Verzekering van welke onjuiste gegevens dan ook Omtrent de verzekering deelt verkoper mede weergegeven in dit document. dat het pand tot de datum van eigendomsoverdracht worden verzekerd Algemeen (opstalverzekering). Koper dient vanaf de Al het bovenstaande betreft informatie omtrent datum van eigendomsoverdracht eventueel zijn de verkoop bij inschrijving van Nieuwe Burg belang te verzekeren. 8-10 te Middelburg (4331 AH) te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar Overdrachtsbelasting/btw voor de juistheid ervan kan door Synchro Ter zake van de levering van de onroerende Bedrijfshuisvesting BV / M2 Makelaars geen zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze Milieu informatieverstrekking niet als aanbieding of Het asbestonderzoek is uitgevoerd op offerte mag worden beschouwd. 25.september 2018 door SGS Search. De conclusie van dit onderzoek is dat er wel één bron is aangetroffen met een verhoogd blootstellingsrisico aan asbest (vloer keuken 1e verdieping). De asbesthoudende bron die is aangetroffen betreft zogenaamde Colovinyltegels inclusief zwarte lijmlaag op een houten underlayment plaat. In de dataroom is een kopie van het asbestonderzoek opgenomen. Het object is niet bekend in het Bodemloket. Verkoper is geen bodemverontreiniging bekend die voortzetting van het huidige gebruik zouden kunnen belemmeren. Koper dient zich er wel van bewust te zijn dat er vanuit de historie in de binnenstad van Middelburg wel bodemverontreiniging aanwezig kan zijn.
Locatie op de kaart
Plattegrond kelder
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart
Heeft u interesse? Nieuwe Haven 2 4331 JX Middelburg 088-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl