Bebouwing Formeel Opmerkingen Kapvormen Algemeen kapvormen in de trant van de bestaande bebouwing: variatie Informeel 7 en formeel 2 zijn identiek? Bij foto 5 Bij foto 7 moderne architectuur lage woning! wand van steen Past niet in de sfeer van de wijk Wel informeel jaren 30 stijl, maar wel transparant Te hoog Transparantie Algemeen Doorzichten noodzakelijk; beperkte hoogte qua bouw (2-3 lagen) Met name laagbouw op het maisveld ivm uitzichten /4 Bij foto 5 svp geen puntdaken. Graag plat. Laagbouw Past niet in de sfeer van de wijk Lucht en ruimte Variatie Woonzorg Algemeen geen woonzorg hoger dan 2 lagen Inspiratie halen bij "Centraal Wonen" projecten Aandacht voor ouderen integreren in de buurt; geen lintbouw Foto 1 en 2 zijn identiek Bij foto 1 te hoog /3 te blokkerig liever niet te strak met verspringing; met binnenplaats voor info (mede ontmoeting) Daar kan iedereen in wonen met ronde vorm
Bebouwing Informeel Opmerkingen Kapvormen Algemeen platte daken geen eenduidigheid in kapvorm verschillende kapvormen; variatie verschillend; losstaand; ruimtelijk Bij foto 4 ook plaate daken Transparantie Algemeen gebruik hoogteverschillen Variatie Algemeen Dorpse sfeer met moderne bouw; duurzame materialen gericht op enige verjonging in de wijk: ideale ligging voor gezinnen met (jonge) kinderen Kleuren van de bebouwing enigszins variëren, echter geen staalkaart Gedeeltelijk onder de grond Woningen waar geen hoge punt op zit, maar zo laag mogelijk Woonzorg Algemeen te weinig rode stickers beschikbaar Er zijn in de buurt zelf ontwikkelde ideëen voor senioren appartementen, cq woningen: Drie Gasthuizen is hiermee bekend. Ideëen voor seniorenwoningen Woonzorg laag houden: maximaal 2 lagen Woonzorgzone: Om huidige "oudere" buurtbewoners dezelfde sfeer te kunnen bieden Open structuur, samanhangend, laag, aansluitend aan en niet afgeloten van de buurt Gemeenschappelijke tuin en ontmeotingszaal Voor ouderen ruime zorgwoningen; indien balkons dan niet te kleine balkonnetjes; zorg voor hobbyruimte Enige bebouwing woonzorgcomplex: verder: handhaven van de prachtige open ruimtes die er nu zijn Bij foto 1 4 bouwlagen past absoluut niet Bij foto 1 rampzalige bouwhoogte Bij foto 1/3 veel te modern qua uitstraling gezellig wonen ziet er aardig uit, maar is te hoog goede hoogte
Openbare ruimte Formeel Opmerkingen Bestrating Algemeen De bewoners van de Rosandelaan willen graag dat de Holleweg wordt doorgetrokken tot achter de woningen aan de Rosandelaan Groen Algemeen spaar de muur bij de wijngaard Bij foto 1 mooie combinatie van groen en bestrating Straten en paden Algemeen niet formeel Ontmoetingsplekken Algemeen geitenweitje en wijngaard zijn belangrijk bij gebrek aan echt buurthuis; H&H heeft nu de functie Speelplekken Algemeen Aandacht voor alle leeftijdsgroepen (jeugd) betonnen bak ; speeltoestel is niet uitnodigend
Openbare ruimte Informeel Opmerkingen Bestrating Algemeen Aandacht voor wandelgebied voor ouderen Landelijk karakter van bestrating, niet recht Klinkers zijn glad Aandacht voor geluid Bestrating moet gebruiksvriendelijk zijn: voor ouderen, kinderwagens enz. Genoeglijk dorps, sfeervol Groen Algemeen keuze voor informeel Straten en paden Algemeen De boeren aan de Klingelbeekseweg hadden vroeger recht van overpad over de spoorbaan Arnhem-Nijmegen; kan echter niet meer in 2007 Voorstel: tunnel voetgangers onder het spoor door ten westen van de Hessenweg. keuze voor informeel Het landelijke wordt gewaardeerd; Aandacht voor toegankelijkheid ouderen Bij foto 4 Dorps karakter, geen asfalt dus Bij foto 5 Niet te strak; ronde vormen zijn vriendelijker Bij foto 7 Dorpse karakter sluit hier op aan Ontmoetingsplekken Algemeen Boerderij bestemming zorgboerderij geven Te koop staande boerderij (fam Derksen) opnemen in woonzorgplan (ontmoetingscentrum) Speelplekken Algemeen Liefst meerdere kleine speelplekken geintegreerd in het groen, die tevens als ontmoetingsplek functioneren aandacht voor duurzaamheid speeltoestellen Natuurlijk gevormde speelzones Vrijheid voor kinderen en creativiteit
OPMERKINGEN ALGEMEEN + WAT ONTBREEKT ER VOLGENS U? inrichting ruimte/groen Openbare ruimte / bebouwing benadrukt niet de stuwwal (helling) Denk aan aanplant van hogere bomen, zodat het geen "nieuwbouwwijkje" wordt leefgebied voor rugstreeppad & vleermuis ontbreken volledig voetbalveldje ontbreekt (2x) gemeenschappelijke ruimte Ruimte reserveren voor volkstuinen aansluitend aan wijngaard Meer nadruk op inpassing Rijn Verrommeling (hekken, afval) terrein ten zuiden van Klingelbeekseweg na wegvallen beheer : "vuilstort AKZO" + deel paardenwei Ruimtelijke relatie met plannen; ruimte voor rivier, Rosandepolder oa Slijpbeek Doorgang naar Oosterbeek laag langs de Rijn is belangrijk Ontmoetingsplek bebouwing Ik zou het erg waarderen als er een ontmoetingsplek zou komen waarbij de aandacht uitgaat naar cultuur, historie, milieu vergelijkbaar met de watermolen bij Sonsbeek Er zou dan tevens ruimte zijn voor de verkoop van de wijn, gemaakt op de wijngaarde Buurtontmoetingsplek in de vorm van "lichte" horeca, bijv theetuin Ontmoetingsplek: theehuis, terras; een gebouw met ruimtes voor workshop op creatief/cultureel gebied Theater maken bij hoogteverschil geitenweide, wel van groen mat façade van bomen. Ik mis echte laagbouw (bungalows) voor ouderen die zichzelf nog goed kunnen redden Ten zuiden van wijngaard-ivm uitzicht vanuit Rosandelaan-flat- bungalows (1 laag) bouwen Voldoende aandacht voor woningen voor 2-persoons huishoudens Longstay woningen voor senioren (2-1 kap met wonen op begaen grond) Ik mis bouwvormen die aansluiten bij de niveauverschillen in de buurt Aandacht voor variatie en diversiteit in type woning tbv behoud van dorps karakter Ook semi bungalows: beneden wonen + slapen + etage met kamer, badkamer + bergruimte Wat is de schaal? Wat zijn de dichtheden? Waar is de integraliteit met BPA? Woningen aan Klingelbeekseweg hebben oplopende achtertuin op het noorden> Nieuwe woningen direct achter de Klingelbeek hebben snel het effect dat ze alle privacy wegnemen (zie Klingelbeekseweg 60) Liever geen flats in deze buurt: houd het dorps! Woonzorg niet hoger dan 2 bouwlagen Geen hoogbouw: max 2 lagen Waar zijn de bungalows? Alles gelijkvbloers zou ik erg fijn vinden. Denk aan ouderen die zonder zorg willen wonen bv wonen en slapen beneden, 1 kamer en natte cel boven voor hobby's of loge's Ik mis de ruime betaalbare appartementen Niet te veel hoogbouw
Stedenbouwkundig plan Verkeer / Milieu inspraakproces Stedenbouwkundig plan moet integraal voor BPA-Hoogstede en Klingelbeek worden ontwikkeld, dus ook daarop interactie met architect baseren en niet alleen op Hoogstede/Klingelbeek zoals nu. Aantallen zijn nog steeds niet bijgesteld!! Geen 100 of meer maar hooguit 60 Knip in Klingelbeekseweg zal onaanvaardbare verkeerssituaties geven langs verbindingsweg tussen Klingelbeekseweg en Utrechtseweg: geluidsoverlast en luchtverontreiniging Knip in Klingelbeekseweg is onlogisch als men bedenkt dat bij meer verkeersbewegingen een verbinding tussen Oosterbeek en Arnhem wordt afgesloten Het verontreinigingsverhaal Ter ontlasting van de geplande Z-N verbinding is het openen van de KEMA hekken vlak voor het spoor op de Utrechtseweg noodzakelijk. Veel ouderen zijn in eerst helft jaar op vakantie en missen daardoor de kans om mee te praten; kan echt niet. Neem voldoende tijd Wat is de status en het gewicht van dit soort bijeenkomsten? De rubriek bouwlagen is niet aanwezig terwijl dit voor mensen met toekomstige buren wel belangrijk is Keuze voor niets wijzigen! Waar is het afstemmingsverhaal (het BPA) zoals aangekondigd in de brief van de gemeente op 11 januari 2007. Dit zou nu verwoord worden. Waar kan ik de nota van randvoorwaarden BPA inzien? Afstemming met bouwplannen op businesspark zowel qua aantal, soort als aan- en afvoer van verkeer Geplande traject is veel te snel. "t hoeft niet voor de zomervakantie af te zijn. We zijn al zoveel jaren bezig dat haastige spoed zelden goed is. Zorgvuldigheid geboden! Ben vooral voor het informele karakter