HUURPRIJSINDICATIE 740,00 tot 790,00 HUURPERIODE minimaal 12 maanden TYPE WONING 59 Eengezinswoningen GROOTTE 110 m 2 BOUWJAAR 1985 ADRESSEN Anthon van Rappardstraat 1 t/m 23, Bart de Ligtstraat 8 t/m 28, Jonker Florislaan 2 t/m 38, Stephan Hanewinkellaan 1 t/m 15, Willem van de Wakkerstraat 2 t/m 18 TE HUUR Dit complex van eengezinswoningen is gelegen in het centrum van Nuenen, de wijk Langakker-Tomakker. Vanuit de royale, gesloten keuken kijkt u uit op de straat aan de voorzijde van het huis. De keuken is uitgerust met onder andere een aanrecht met kunststof blad, anderhalve spoelbak en beneden- en bovenkastjes. De woonkamer geeft toegang tot het terras in de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte dankzij de opvallend grote zolder die mogelijkheden biedt voor een extra kamer. 59 HUURWONINGEN IN NUENEN vb&t makelaars Vestdijk 180 5611 CZ Eindhoven T 040-269 69 99 F 040-243 11 25 E verhuureindhoven@vbtgroep.nl I www.vbtgroep.nl
Algemeen Nuenen, van winkelen tot wandelen Deze ruime eengezinswoningen bevinden zich in de wijk Langakker-Tomakker, in het centrum van Nuenen. Hier is het groen en gezellig wonen. Het dorp heeft een sociaal-cultureel actieve gemeenschap. Scholen en sportfaciliteiten zijn aanwezig, maar ook om te winkelen en uit te gaan kunt u prima terecht in Nuenen. Deze bosrijke gemeente ligt in het groene middengebied tussen Eindhoven en Helmond en is daarmee een ideale uitvalsbasis: landelijk wonen met alle voorzieningen bij de hand. Nuenen biedt diverse recreatiemogelijkheden. Zo zijn er het Dierenrijk Europa, gezellige horecagelegenheden en het strandbad Nuenen. De omgeving van Nuenen is prachtig en heeft een landelijk karakter: De vele bossen, weiden en vennen maken het tot een ideaal wandel- en fietsgebied. Ook Vincent van Gogh wist deze plek te waarderen want tussen 1883 en 1885 schilderde hij diverse meesterwerken in en rond Nuenen. Langakker - Tomakker Ten Noord-Oosten van het centrum van Nuenen bevindt zich dit complex met eengezinswoningen. Het complex bestaat uit twee delen, een deel wat zich meer in het centrum van Nuenen bevindt (Bart de Ligtstraat, Willem van de Wakkerstraat en Anton van Rappardstraat) en het andere deel welke zich bevindt in de buitenwijk Langakker-Tomakker (Jonker Florislaan en Stephan Hanewinkellaan). De woningen Er zijn twee typen woningen. De woningen type II hebben een grote aangebouwde garage en bij de voordeur een portiek. De woningen type I hebben een extra kast onder de trap. Beide types hebben een woonkamer over de hele breedte aan de tuinzijde met een deur naar het terras. Vanuit de ruime entreehal met meterkast en toiletruimte bereikt u de woonkamer met gesloten keuken. De recent vernieuwde keukens zijn uitgevoerd met boven- en onderkastjes en een kunststof aanrechtblad met anderhalve spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met ligbad of douche, aansluitpunt voor de wasmachine, een toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de op de tweede verdieping gelegen zeer ruime zolder met dakraam en de combiketel. Alle woningen worden individueel gestookt door middel van een gecombineerde centrale verwarmings- en warmwaterinstallatie te regelen via een kamerthermostaat. De woningen zijn voorzien van extra geïsoleerde daken en buitengevels en de begane grond is voorzien van isolerende beglazing. Voor de telefoon alsmede de CAI-aansluiting heeft elke woning een hoofdaansluiting in de woonkamer en een onbedraad aansluitpunt in de slaapkamer Bijzonderheden: Landelijke ligging Goed onderhouden Omstreeks 2009 gerenoveerde badkamer, toilet en keuken
59 HUURWONINGEN IN NUENEN Ligging Lokatie Situering
Plattegrond (Schaal 1:125) plattegrond volgt Type I begane grond Type Adressen GBO I Anton van Rappardstraat 3, 5, 7, 13, 17, 19, 21 123m 2 Willem van de Wakkerstraat 4, 6, 8, 12, 14, 16, 18 Bart de Ligtstraat 10, 12, 16, 18, 20, 24, 26
Plattegrond (Schaal 1:125) plattegrond volgt Type I 1 e verdieping Type Adressen GBO I Jonker Florislaan 4, 6, 8, 12, 14, 20, 22, 26, 28, 30, 123m 2 34, 36 foto volgt Stephan Hanewinkellaan 3, 5, 9, 11, 13, 15
Plattegrond (Schaal 1:125) plattegrond volgt Type I 2 e verdieping
Plattegrond (Schaal 1:125) plattegrond volgt Type II begane grond Type Adressen GBO II Anton van Rappardstraat 1, 9, 11, 15, 23 126 m 2 Willem van de foto Wakkerstraat volgt 2, 10 Bart de Ligtstraat 8, 14, 22, 28
Plattegrond (Schaal 1:125) plattegrond volgt Type II 1 e verdieping Type Adressen GBO II Jonker Florislaan 2, 10, 16, 18, 24, 32, 38 126 m 2 Stephan Hanewinkellaan 1 en 7
plattegrond volgt Plattegrond (Schaal 1:125) Type II 2 e verdieping
Notities
Notities
Bent u geïnteresseerd in de vele mogelijkheden van onze dienstverlening? Buitengewoon compleet vb&t makelaars bv vb&t bedrijfsmakelaars bv vb&t vastgoedmanagement bv vb&t bouwmanagement & advies bv vb&t vve diensten bv vb&t facilitair management bv Interesse? Vb&t heeft een bestand van ruim 8.000 huurwoningen in de regio Noord Brabant, Limburg en Zeeland. Indien u geïnteresseerd bent in een van deze huurwoning, dan kunt u dit kenbaar maken door ons inschrijfformulier in te vullen. Ons inschrijfformulier kunt u vinden op onze website: www.vbtgroep.nl. Desgewenst sturen wij u een inschrijfformulier toe. Alleen volledig ingevulde inschrijfformulieren inclusief de noodzakelijke bijlagen (kopie legitimatiebewijs, inkomensgegevens, etc) kunnen door ons ingeschreven worden. Aan de inschrijving zijn geen kosten verbonden. De wachttijd voor een huurwoning is heel erg wisselend per wooncomplex. Wij zijn hiervoor afhankelijk van het aantal woningen dat beschikbaar komt in het door u gewenste wooncomplex. De wachttijd kan variëren van enkele weken tot 2 jaar. Voor een overzicht van het directe aanbod en een indicatie van de gemiddelde wachttijd kunt u terecht op onze website: www.vbtgroep.nl. Wanneer er een huurwoning beschikbaar komt maakt vb&t gebruik van een database met kandidaten. Wij zoeken actief naar een kandidaat waarvan het profiel en woonwensen past bij de beschikbare woning. De duur van uw inschrijving is bij deze selectie mede bepalend. Wanneer u geïnteresseerd bent in het huren van één van onze woningen dient u rekening te houden met onze richtlijnen met betrekking tot toewijzingsnormen. Allereerst dient u te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar, danwel een contract voor onbepaalde tijd. Daarnaast kunt u als vuistregel hanteren: minimaal bruto maandinkomen is 4 maal de huurprijs exclusief eventuele servicekosten, uitgaande van 1 inkomen. Voor een woning van 550,- huur per maand dient uw bruto inkomen minimaal 2.200,- (4 x 550,-) te bedragen. Bij samenlevingsvormen waarbij beide partners ouder zijn dan 25 jaar wordt ook rekening gehouden met een eventueel (vast) 2 e inkomen. Een belegging van: Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor eventuele wijzigingen of onvolkomenheden. De illustraties in deze brochure geven een impressie van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. vb&t makelaars Vestdijk 180 5611 CZ Eindhoven T 040-269 69 99 F 040-243 11 25 E verhuureindhoven@vbtgroep.nl I www.vbtgroep.nl vb&t makelaars Breda verhuurbreda@vbtgroep.nl T 076-5216000 vb&t makelaars s Hertogenbosch verhuurdenbosch@vbtgroep.nl T 073-6902696 vb&t makelaars Helmond verhuurhelmond@vbtgroep.nl T 0492-537873