CASSANDRASTRAAT 10 ROTTERDAM

CASSANDRASTRAAT 10 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Deze leuke vier kamer woning met voor en achtertuin is gelegen in de wijk "110Morgen". Door de centrale ligging zijn winkels; scholen; openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loop of fietsafstand. De wijk is in de afgelopen jaren stevig gemoderniseerd waardoor er veel jonge gezinnen zijn komen wonen. Door de strakke en moderne uitstraling van de woning is het zeker de moeite waard om een bezichtiging aan te vragen voor deze woning!!!! Indeling: Begane grond: Voortuin met een vrijstaande houten schuur. Entree, hal met een modern toilet en fonteintje, een bergkast alwaar de cvketel en de meterkast (7 grp+als). Een verrassend lichte woon/eetkamer voorzien van een plavuizen vloer en gestuukte wanden, een open trap naar de verdieping en toegang via de achterdeur naar de verzorgde achtertuin. Moderne open keuken in Lopstelling met inbouw apparatuur. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van vlonderdelen en heeft een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkasten alwaar wasmachineaansluiting. Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel; 2e toilet en een ruime inloopdouche. Algemeen: Bouwjaar 1956, woonoppervlakte 82 m², inhoud 205 m³. Gelegen op 95 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van cvcombiketel (AWB 2006). Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Er is een vorm van een Vereniging van Eigenaren in de straat om het onderhoud van de buitenkant en dergelijke te regelen. De kosten bedragen ca 34, per maand. De plattegrond kunt u vinden op: studiobreed.floorplanner.com/cassandrastraat10 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.rvm.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

CASSANDRASTRAAT 10 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 175.000, k.k. 21072015 Beschikbaar in overleg eengezinswoning, tussenwoning bestaande bouw 1956 plat dak, bedekt met bitumineuze dakbedekking 78 m² 205 m³ 95 m² 5 m² 4 kamers (3 slaapkamers) 2 dubbel glas C.V.ketel AWB aan rustige weg, in woonwijk achtertuin, voortuin zuidwest vrijstaand hout elektra 1 geen garage openbaar parkeren

LOCATIE CASSANDRASTRAAT 10 ROTTERDAM

PLATTEGROND CASSANDRASTRAAT 10 ROTTERDAM

Rotterdam, 04072015 Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00060 Cassandrastraat 10, 3054 TE Rotterdam Opdrachtgever : Hooft en Mooij makelaardij Datum van inmeten : 03072015 Soort Object : Eengezinswoning Bijzonderheden : Tuin ca. 25 m2 / Terras voorzijde ca. 25 m2 Inhoud: ca. 205 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: info@studiobreed.nl Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434

Lijst van zaken Betreffende het perceel: Cassandrastraat 10 3054 TE Rotterdam d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper Paraaf koper 1

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven / kookstel vaatwasser koelkast plank kastje Keukenaccessoires Verlichting, te weten: lamp keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: alle planken 2 planken slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Badkameraccessoires wcrol houder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Alle lampen Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl