graden uitzicht bomkade aan de

Transcriptie

1 580 graden uitzicht aan de bomkade 1

2 index 04. Bomkade 08. locatie 10. kwaliteiten 12. omgeving 17. appartement 23. woningen 48. informatie = 580 graden uitzicht 2 3

3 Welkom bomkade aan de Een eigentijds appartement met historische gevel en vier riante stadswoningen Inclusief fenomenaal uitzicht over de Maas, Bomhaven en Kalkhaven De Bomkade in Dordrecht gezien vanaf de Bomhaven, met rechts het oude pakhuis Vredenburg en daarachter de hefbrug. De basis van het pand bestaat uit een hoogwaardig gerenoveerd negentiende-eeuws gebouw met daaraan een eigentijdse karakteristieke uitbreiding. 4 5

4 Korte Kalkhaven Aan de achterzijde grenst het pand aan de Korte Kalkhaven, een pittoreske haven die nog steeds in gebruik is voor de binnenvaart. Bom haven De voorzijde van het pand is gericht naar de Bomhaven die in directe verbinding staat met de Oude Maas. 6 7

5 ( Maas ) ( Bomhaven )... én direct aan de historische binnenstad en het centrum van Dordrecht Aan de Maas, de Bomhaven en de Kalkhaven Bomkade 2. historische binnenstad 3. centrum 4. centraal station 5. Hefbrug 6. A16 6 ( Kalkhaven ) korte kalkhaven Bomkade De historische binnenstad en het centrum van Dordrecht liggen letterlijk om de hoek. Heerlijk om even te struinen, te winkelen of uitgebreid te eten. En even heerlijk is het om weer thuis te komen. De ligging tussen de Maas en de twee binnenhavens zorgt voor een fijne bedrijvigheid en tegelijk voor ruimte en rust. Vanuit elke woning is er volop en breed uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer op de eerste etage kijkt je moeiteloos over de aangemeerde schepen en geparkeerde auto s heen. 8 locatie 9

6 het pand de omgeving uniek gelegen aan twee authentieke binnenhavens (de Bomhaven en de Kalkhaven) met een geweldig uitzicht op de rivier de maas (wat is Dordrecht prachtig!) midden in de historische binnenstad en met de luxe van nu (volop pakeerplek en winkels op loopafstand) inclusief ruime patio of royaal terras (met veel zon en een weids uitzicht) Gemakkelijk te voet langs de chocolaterie (doe mij maar een doosje pure chocoladetruffels van Olala) even kijken bij de boetiekjes en gallerieën, (genoeg keuze, van boeken tot schoenen) een latte met uitzicht op de grote kerk (of toch een Chardonnay?) en dan heel lang naar het water staren. (kijk hoe de lucht van blauw naar oranje kleurt) en de meest hoogwaardige afwerkingen. (want het zit m in de details) 10 kwaliteiten 11

7 8eeuwen geschiedenis aan de bomkade 12 omgeving 13

8 580 graden uitzicht aan de bomkade 23 seizoenen per kalenderjaar aan de bomkade Wat een uitzicht! De Bomkade ligt aan de Maas en tussen twee authentieke binnenhavens. Overal waar je kijkt is het uitzicht geweldig. De Maas is imposant, de historische binnenstad charmant en de binnenhavens zijn bijzonder pittoresk. Het vergezicht over de Maas is fenomenaal. Of de vergezichten eigenlijk. Met daarboven prachtige Hollandse wolkenluchten die Jan van Goyen in de zeventiende eeuw al op deze plek schilderde. Steeds weer anders en nooit eentonig. Even weglopen om koffie te halen en het panorama kan compleet veranderd zijn. Het uitzicht reikt gemakkelijk tot aan Papendrecht en de weidsheid van de rivier maakt dat langs trekkende containerschepen bijna bootjes lijken. Het historische centrum van Dordrecht zorgt voor een aantrekkelijk en innemend uitzicht. De middeleeuwse Grote Kerk pronkt boven de unieke gevels van de tegenovergelegen kade. En doordat de woonkamers op de eerste etage zijn, kan er gemakkelijk over de binnenvaartschepen van de Bomhaven worden gekeken. In de Bomhaven en de Kalkhaven heerst een gezellige bedrijvigheid. Er liggen authentieke binnenvaartschepen waarop altijd wel iets gebeurt. Ze worden omgeven door originele historische panden waarvan de oudste dateert uit de achttiende eeuw. Een zeldzaam oorspronkelijke palet van schepen en architectuur midden in de stad. Herfst en zomer in één dag Op deze locatie vormt het uitzicht een prachtig levendig onderdeel van het interieur. Het is nooit hetzelfde en blijft het daardoor fascinerend. Tegelijkertijd zorgt het water ook voor rust en ruimte. Een geweldige combinatie die de Bomkade een heerlijke plek maakt om te wonen en te leven. 14 omgeving 15

9 origineel 19 e eeuws hoogwaardig gerenoveerd panoramisch uitzicht op de maas en de Bomkade gelegen in de historische binnenstad ruim en licht gelijkvloers balkon met openslaande deuren en royale patio ap par te ment 16 17

10 appartement afwerking N voordeuren blank gelakt eiken ankerloze spouwmuren mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt 1 etage 3 kamers 100 m 2 Het appartement is gesitueerd in het negentiende-eeuws deel van het pand. Het is hoogwaardig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Door de enorme ramen is er prachtig uitzicht op de Bomkade, de historische binnenstad en de Maas. De woning is geheel gelijkvloers. De openslaande deuren geven toegang tot een royaal balkon dat de woonkamer nog ruimtelijker maakt

11 plattegrond & doorsnede appartement Eerste etage cv wm toilet cv/ mv / wm berging slaapkamer mm 10,7 m 2 hal 3024 mm 5,7 m mm badkamer slaapkamer 1 18,9 m mm 5,6 m 2 balkon 47,0 m mm woonruimte met keuken 8621 mm Doorsnede patio Bomkade Korte Kalhaven 20 21

12 panoramisch uitzicht op de maas, de kalkhaven of de bomhaven gelegen in de historische binnenstad ruim en rustig grote raampartijen tot op de grond royaal terras franse balkons hoogwaardig afgewerkt wo nin gen 22 23

13 woning 1. afwerking voordeuren blank gelakt eiken ankerloze spouwmuren mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken N 4 etages 6 kamers 145 m 2 Deze woning heeft een fenomenaal uitzicht op de Kalkhaven, één van de historische binnenhavens van Dordrecht. Vanaf de voorzijde is er richting het westen ook nog zicht op de Maas. De ramen die van vloer tot plafond reiken, laten het uitzicht extra mooi uitkomen. Door de hoogte geeft het terras op de tweede etage een prachtig overzicht over dit unieke deel van Dordrecht. binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt 24 25

14 woning 1. belangrijkste ruimtes royale woonruimte met keuken royale werkruimte drie slaapkamers - badkamer met apart ligbad en douche royaal terras ruime berging met plaats voor een motor en/of fietsen 26 27

15 plattegronden Begane grond Tweede etage woning mm 8100 mm 2900 mm badkamer 10,4 m mm slaapkamer mm berging 12,2 m mm wm werkruimte 32,3 m 2 trapkast 3710 mm mk entreehal entree woning 1 14,2 m 2 slaapkamer mm 6,3 m mm overloop slaapkamer 3 8,5 m mm entree woning 2 Eerste etage Derde etage mm 4299 mm 47,5 m 2 woonruimte met keuken 5846 mm 3951 mm 1620 mm 3100 mm 5,0 m 2 terras 16,0 m 2 kast 1,5 m 2 toilet cv/ mv 28 29

16 woning 2. afwerking voordeuren blank gelakt eiken ankerloze spouwmuren mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt N 4 etages 6 kamers 156 m 2 Deze woning heeft een fenomenaal uitzicht op de Kalkhaven, één van de historische binnenhavens van Dordrecht. Vanaf de voorzijde is er richting het westen ook nog zicht op de Maas. Door de hoogte geeft het terras op de tweede etage een prachtig overzicht over dit unieke deel van Dordrecht. De ramen die van vloer tot plafond reiken, laten het uitzicht extra mooi uitkomen

17 woning 2. belangrijkste ruimtes royale woonruimte met keuken royale werkruimte drie slaapkamers - badkamer met apart ligbad en douche ruime studio royaal terras ruime berging met plaats voor een motor en/of fietsen 32 33

18 plattegronden Begane grond Tweede etage woning 2. entree woning mm berging 12,9 m mm wm werkruimte trapkast 30,7 m mm 3410 mm mk entree / hal entree woning mm badkamer 6,0 m mm slaapkamer 2 overloop 11,7 m 2 15,1 m mm slaapkamer mm slaapkamer mm 6,7 m 2 entree woning 3 Eerste etage Derde etage kast 1,5 m 2 toilet cv/ mv woonruimte met keuken 47,5 m mm 2849 mm 4080 mm studio terras 17,3 m 2 17,0 m mm 34 35

19 woning 3. afwerking voordeuren blank gelakt eiken ankerloze spouwmuren mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt N 4 etages 6 kamers 162 m 2 Dit hoekpand heeft een fenomenaal uitzicht op de Kalkhaven, één van de historische binnenhavens van Dordrecht. Vanaf de westelijke zijde is er ook nog schitterend zicht op de Maas. De ramen die van vloer tot plafond reiken, laten het uitzicht extra mooi uitkomen. Vanwege de ligging van het terras op het zuid-westen kan er lang worden genoten van de zon

20 woning 3. belangrijkste ruimtes royale woonruimte met keuken ruime werkruimte drie slaapkamers - badkamer met apart ligbad en douche royale studio royaal terras royale berging/garage met plaats voor een auto 38 39

21 plattegronden Begane grond Tweede etage woning 3. entree woning mm entree / hal entree woning 3 6,0 m 2 badkamer overloop cv/ mv 4684 mm 3189 mm 15,0 m 2 berging / garage slaapkamer 1 28,2 m mm 11,6 m 2 slaapkamer mm 3191 mm 6190 mm 3100 mm werkruimte 13,8 m mm slaapkamer 2 8,1 m 2 entree garage woning 3 Eerste etage Derde etage toilet cv/ mv 7660 mm woonruimte met keuken 44,7 m mm terras 16,8 m 2 studio 4679 mm 30,2 m mm 40 41

22 woning 4. afwerking voordeuren blank gelakt eiken ankerloze spouwmuren mm kalkzandsteen afwerkvloeren zandcement 60 mm met vloerverwarming vensterbanken hardstenen vensterbanken binnenkozijnen hardhouten binnenkozijnen, dekkend gelakt N 3 etages 5 kamers 151 m 2 Dit hoekpand heeft een fenomenaal uitzicht op de Bomkade, één van de historische binnenhavens van Dordrecht. Daarbij levert het bijzonder vrije zicht op de Maas een prachtig panorama op. De ramen die van vloer tot plafond reiken, laten het uitzicht extra mooi uitkomen. Vanwege de ligging van het terras op het zuid-westen kan er lang worden genoten van de zon

23 woning 4. belangrijkste ruimtes royale woonruimte met keuken royale werkruimte drie slaapkamers - badkamer met apart ligbad en douche ruim terras royale berging/garage met plaats voor een auto 44 45

24 plattegronden Begane grond Tweede etage woning mm werkruimte 4648 mm 19,0 m 2 trapkast toilet hal entreehal berging / garage 24,3 m mm 5500 mm 3368 mm slaapkamer 1 / werkkamer 14,9 m mm cv 6,0 m 2 badkamer cv/ mv overloop 2646 mm toilet 8,2 m 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 12,4 m mm entree woning 4 entree garage woning 4 entree gang woning 1 & 2 Eerste etage kast 1,3 m mm woonruimte met keuken 4654 mm 50,3 m 2 terras 8,2 m

25 verkoopinformatie colofon Boogerman Makelaars treedt op als verkopende makelaar. Boogerman Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T info@boogerman.nl Concept & Initiatiefnemer Isa Vastgoed & Ontwikkeling Ridderkerk Project management Boogerman Project Management Dordrecht Architect Groeneweg & Van der Meijden Dordrecht Disclaimer Verkoop en informatie Boogerman Makelaars Dordrecht Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Boogerman Project Management is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Projectnotaris Mr. J. Van der Veen Dordrecht Communicatie & ontwerp Studio Blend Willemstad 48 informatie 49

26 kom magnifiek Wonen aan de bomkade 51

27 52