Lokale Makelpunten. idee Makelpunt en landelijk netwerk

Transcriptie

1 Lokale Makelpunten idee Makelpunt en landelijk netwerk 1

2 Makelpunt: het idee Hoofddoelstelling van een Makelpunt is: Het beter benutten van beschikbaar vastgoed om maatschappelijke doelstellingen te (helpen) realiseren. Vraag naar ruimte(n): Vastgoedeigenaren/-beheerders: Aanbod van ruimten: 2

3 Makelpunt: het idee Hoofddoelstelling van een Makelpunt is: Het beter benutten van beschikbaar vastgoed om maatschappelijke doelstellingen te (helpen) realiseren. Vraag naar ruimte(n): Lokaal Makelpunt: Aanbod van alle ruimten: 3

4 Makelpunt: het idee Hoofddoelstelling van een Makelpunt is: Het beter benutten van beschikbaar vastgoed om maatschappelijke doelstellingen te (helpen) realiseren. Positieve neveneffecten: Versterken sociale structuur: samenbrengen partijen ('sociale bijvangst ) Genereren van extra inkomsten Duurzaam én kostenbesparend: meer gebruikers huisvesten zonder bouwactiviteit Verbeteren leefbaarheid en sociale veiligheid door intensiever gebruik van ruimte gedurende de dag/week/jaar Verkrijgen van waardevolle managementinformatie m.b.t. vraag/aanbod accommodaties en markt-/maatschappelijke ontwikkelingen. 4

5 Uit eerdere workshops Te maken keuzes: Vragen bij oprichting van een Makelpunt: Doel/meerwaarde: hoofddoel is duidelijk; welke neveneffecten zijn interessant? Welke activiteiten wil het Makelpunt (helpen) huisvesten? Worden hierin prioriteiten benoemd of niet? Welke verhuurders wil het Makelpunt helpen verhuren? Worden hierin prioriteiten benoemd of niet? Welke dienstverlening biedt het Makelpunt? 5

6 Uit eerdere workshops opstartfase (½ jaar) startfase (2-3 jaar) running business initiatief operationeel kostendekkend 6

7 Uit eerdere workshops Kritische succesfactoren: Transparantie over vraag, aanbod en hoe daarmee om te gaan Vertrouwen tussen initiatiefnemers lokaal Makelpunt Een bedrijfsmatige opzet en cultuur Een enthousiaste, ondernemende en overtuigende kwartiermaker/aanjager Maar vooral: voldoende omvang (aanbod) en naamsbekendheidom interessant te zijn voor zoekers, aanbieders en adverteerders 7

8 Uit eerdere workshops Concrete resultaten tot heden: Brochure + krantenartikel over nut & noodzaak Makelpunten: om bestuur en/of lokale partners te overtuigen Bedrijfsmodel met schatting kosten/baten, incl./excl. webapplicatie (aanzet) Stappenplan/PvA: wat is er nodig om een Makelpunt op te zetten? PvE webapplicatie 8

9 Voorbeelden 9

10 Hoe verder? Een paar constateringen: Makelpunten lééft (steeds meer) Uitwisseling van kennis en ervaringen (beleidsmatig en operationeel) én van ideeën en proefballonnetjes levert veel op Samen optrekken brengt onverwachte oplossingen binnen bereik (zie bijv. webapplicatie) Er zijn verschillende snelheden en ambities maar daar is ook ruimte voor Hoe meer zielen, hoe meer vreugd mits nieuwe deelnemers vooraf kennis kunnen nemen van reeds gevoerde discussies en behaalde resultaten! 10

11 Hoe verder? Landelijk netwerk Lokale Makelpunten: landelijknetwerkvan partijenmet serieuzeplannenoprichtingmakelpunt; nieuwe geïnteresseerde partijen informeren en laten aansluiten delen van kennis, ervaringen en (mogelijke) oplossingen, zowel beleidsmatig als operationeel Maatwerk: Workshop(s) over (keuzes bij) oprichting van een lokaal Makelpunt Begeleiding oprichting Makelpunt (advies en/of procesmanagement) 11

12 Hoe verder? Landelijk netwerk Lokale Makelpunten: landelijknetwerkvan partijenmet serieuzeplannenoprichtingmakelpunt; nieuwe geïnteresseerde partijen informeren en laten aansluiten delen van kennis, ervaringen en (mogelijke) oplossingen, zowel beleidsmatig als operationeel Jaarlijks een werkgroep koplopers Lokale Makelpunten : (voorbereiding) oprichting van Makelpunten gezamenlijk realiseren van oplossingen, passend bij verschillende snelheden en ambities denk aan: - PvAoprichting lokaal Makelpunt, - ondernemingsplan lokaal Makelpunt? - webtool = website+database - 12

13 Landelijk netwerk Wat? 3-4 workshops per jaar bij één van de deelnemers met specifiek thema en ruimte om ervaringen uit de praktijk te delen resultaten beschikbaar via website Bouwstenen voor Sociaal partners Bouwstenen: 0 of 500 /jaar; niet-partners: 750 /jaar Voor wie? voor gemeenten, corporaties en andere (markt)partijen voorwaarde: halen en brengen; commitment 13

14 Landelijk netwerk Deelnemers landelijk netwerk Lokale Makelpunten: Apeldoorn: gemeente Apeldoorn, Accres Alkmaar: Servicepunt, Woonwaard Amersfoort: gemeenteamersfoort, SRO Enschede: gemeente Enschede, Domijn Haarlem: gemeente Haarlem, SRO Oss: gemeente Oss, Brabant Wonen gemeente Arnhem gemeentebreda gemeente Doetinchem gemeente Gouda gemeentenijmegen gemeente Utrecht Stichting Zet en u natuurlijk welkom! 14