Elisabethhof, een uniek en zeer gevarieerd kleinschalig woonproject grenzend aan sfeervol Oud-Kralingen. Kralingen. Elisabethhof

Transcriptie

1 Elisabethhof, een uniek en zeer gevarieerd kleinschalig woonproject grenzend aan sfeervol Oud-Kralingen. Kralingen Elisabethhof

2 Elisabethhof Kralingen

3 STRUISENBURGSTRAAT OOSTZEEDIJK STRU ISENBUR G D W A R SSTRAA T ELISABETH STR A A T DDe Elisabethhof ligt tussen de Maasboulevard en de Oostzeedijk in het stadsdeel Struisenburg, dat behoort tot het van oudsher voorname Kralingen. Dus dichtbij alle stedelijke geneugten die C APELLE AAN DEN IJSSEL Keuze uit een reeks verschillende typen, elk met hun eigen karakteristieke pluspunten! A16 DEN HAAG/UTRECHT BRAINPARK VAN BRIENENOORDBRUG BREDA Rotterdam als wereldstad te bieden heeft. Daar aan de Oostzeedijk, die bijna zo oud is als de spreekwoordelijke weg naar Kralingen, ter hoogte van de Elisabethstraat bovendijks en de Avenue Concordia benedendijks, wordt een aantrekkelijk kleinschalig woonproject gerealiseerd. Het bestaat uit in totaal 21 woningen op eigen grond, ERASMUS UNIVERSITEIT ABR. VAN RIJCKE VORSELWEG W OUDESTEIN in type variërend van loftappartementen tot nieuwbouw appartementen en maisonnettes grenzend aan de Elisabethstraat en de MAAS Struisenburgdwarsstraat.Tezamen vormen deze woningen een besloten hofje met de toepasselijke naam Elisabethhof vanwege de centrale ingang aan de Elisabethstraat. Hier is tevens de toegang naar de ARBORETUM H O N ING ERDIJK 19 parkeerplaatsen die in eerste instantie aan bewoners te koop HOFLAAN worden aangeboden. De 6 loftappartementen in de te renoveren W A TERLOO STRAA T ELISABETHHOF panden Oostzeedijk 62 en 64 hebben elk een eigen hoofdingang aan de Oostzeedijk. A V ENU E CO N C O R D IA V O O R SCH O T E R LAA N WILLEM RUYSLAAN O O STZ EEDIJK O O STZ EEDIJK BOERENGAT BUIZENGAT MAASBOULEVARD MAAS FEIJENOORD NOORDEREILAND OOSTZEEDIJK OOSTPLEIN W ILLEMSBRUG EZEMW EG BURGEMEESTER V AN WALSUMWEG

4 Grote variatie in type woningen SLA OPEN ELISABETHSTRAAT

5 Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummers 16 t/m 21) die voor bewoning geschikt worden gemaakt zonder er separatiewanden in aan te brengen voor keuken, slaapkamer, enz. Ook deze loftappartementen zijn vrij indeelbaar. Via de entree, waaraan ook het toilet en de badkamer grenzen, komt men in een grote leefruimte met een open keuken en aangrenzend een ruime serre/ terras met openslaande deuren, gelegen aan de zonnige zuid-zijde. Zoals gezegd zijn de 6 loftappartementen verdeeld over de twee statige panden Oostzeedijk 62 en 64. Elk pand heeft per verdieping één appartement. De typering "loftappartement" komt uit Amerika. Daar zijn lofts veelal bedrijfspanden zoals pakhuizen, Vanzelfsprekend kan de separatie van een kleinere of grotere slaapkamer naar keuze en naar eigen wens worden aangebracht. Het appartement op de eerste verdieping heeft een extra kamer van ca. 9,5 m 2. In de kelderruimten, die doordat de panden aan de dijk zijn gebouwd aan de achterzijde op hetzelfde niveau als de parkeerplaatsen liggen, bevinden zich royale individuele bergingen. STRUISENBURGSTRAAT LIFT P ARKEREN BEGANE GROND * Reeds gereseveerd P ARKEREN * * * * CONTAINERS ELISABETHSTRAAT ten behoeve van bedrijfsruimte FIETSENBERGING BERGINGEN IN KELDER TBV LOFT- APPARTEMENTEN OOSTZEEDIJK

6 3 kamer appartementen Elisabethhof (Bouwnummers 1,2 en 3) Zo op het eerste gezicht lijken deze drie appartementen erg op elkaar. Er zijn echter wel verschillen. Bouwnummer 1 heeft een royale woonkamer met open keuken (± 34 m 2 ) en een aangrenzende buitenruimte op het patioterras, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Bouwnummers 2 en 3 zijn qua indeling gelijk, maar als gevolg van het balkon/serre aan de straatzijde is het oppervlak van de woonkamer met open keuken hier ± 27,5 m 2. STRUISENBURGSTRAAT 1E VERDIEPING ELISABETHSTRAAT OOSTZEEDIJK

7 2 kamer maisonnettes Elisabethhof, begane grond + eerste verdieping Met uitzondering van bouwnummer 4 zijn alle appartementen qua indeling gelijk, zij het dat ze in twee gevallen gespiegeld zijn. Op de begane grond bevinden zich aan de Struisenburgdwarsstraat de entrees van de woningen. Behalve de entreehal zijn er op deze eerste woonlaag een slaapkamer en een badkamer. De vide in de entreehal geeft een leuk doorzicht naar de verdieping waar woonkamer en keuken een royale living vormen met uitzicht op het aangrenzende patioterras. De raampartijen aan de zijde van de Struisenburgdwarsstraat zijn voorzien van luxe zonwerende houten schuifpanelen. (Bouwnummers 4 t/m 9) STRUISENBURGSTRAAT LIFT 2E VERDIEPING ELISABETHSTRAAT OOSTZEEDIJK

8 3 kamer maisonnettes Elisabethhof, tweede + derde verdieping (Bouwnummers 10 t/m 15) De bouwnummers 10 en 15 zijn afwijkend, de overige appartementen 11 t/m 14 zijn gelijk of gespiegeld. De entrees van de woningen liggen aan de corridor op de tweede verdieping. De ruime entreehal biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De karakteristieke trappartij geeft toegang tot de verdieping waar zich een riante living in de vorm van een woonkamer met open keuken en een aangrenzend zonnig balkon/terras bevindt. Bij bouwnummer 10 is de living iets bescheidener van afmetingen en hetzelfde geldt voor het balkon/ terras. Bouwnummer 15 is daarentegen juist groter vanwege de ligging aan het eind van de corridor. Daardoor is een extra 4e kamer gecreëerd. STRUISENBURGSTRAAT 3E VERDIEPING ELISABETHSTRAAT 2E VERDIEPING LOFT- APPARTEMENTEN OOSTZEEDIJK

9 ELISABETHSTRAAT STRUISENBURGDWARSSTRAAT Beschrijvingen, afbeeldingen en plattegronden in deze brochure kunnen in detail afwijken. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. SLA OPEN STRUISENBURGDWARSSTRAAT

10 CONCORDIA, OOSTZEEDIJK ARBORETUM TROMPENBURG Parkeren onder een sfeervolle stadspatio Via de afsluitbare ingang aan de Elisabethstraat kunnen de bewoners op hun eigen parkeerplaats de auto veilig kwijt. De vide die is uitgespaard in het bovenliggende patioterras zorgt voor een prettige open sfeer met veel daglicht. Het patioterras is behalve vanaf het parkeerdek ook via het centrale trappenhuis, alsmede via de corridor op de tweede verdieping én vanuit de serres van de loftappartementen op de begane grond via een eigen trap bereikbaar. Centrale entreehal met trappenhuis en comfortabele lift Via een entreehal aan de Elisabethstraat zijn alle appartementen bereikbaar via het van een glazen pui voorziene trappenhuis. De maisonnettes gelegen aan de corridor op de tweede verdieping zijn ook rechtstreeks met de lift te bereiken. De panden aan de Oostzeedijk hebben elk een eigen entree De loftappartementen in de gerenoveerde panden hebben elk een bij de sfeer passende eigen entree. De panden zijn echter ook vanuit de achtergelegen parkeergelegenheid via een gang langs de kelderbergingen te bereiken.

11 Kralingen: mooi centraal gelegen DDe Elisabethhof heeft een ideale ligging. Vlakbij het echte Oud- Kralingen en op loopafstand van tal van bijzondere plaatsen in de stad. Denk bijvoorbeeld aan het zeer bezienswaardige en beroemde Arboretum Trompenburg en het parkgebied Oude Plantage. Maar ook aan de prachtige uitzichten op de Nieuwe Maas. En de binnenhavens als het Buizengat en het Boerengat met die altijd boeiende en steeds wisselende variëteit aan binnenvaartschepen, zeegaande jachten, sleepboten, enz. Ook het centrum is vlakbij en het openbaar vervoer brengt u vrijwel tot de voordeur. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring rond Rotterdam. Kralingen is Rotterdam op z n best! DE MAGNEET, OUDE DIJK Wandelen door Oud-Kralingen is een bijzondere ervaring. Hier woonden vroeger de bankiers, de stadsbestuurders en de havenbaronnen. Kralingen en het goede leven Ook op het gebied van sport en recreatie hoeft u Kralingen niet uit. De Kralingse plas en het Kralingse bos bieden zo n 200 hectare natuur, met een strandbad, een manege, een golfbaan, sportvelden en ook weer een aantal horecagelegenheden met heerlijke terrassen aan het water. Met name op hete zomerse dagen is het hier tot laat in de avond goed toeven. Kralingen heeft veel te bieden. Boodschappen doen in de Lusthofstraat is een feest.verspreid over Kralingen vindt u de leukste restaurants en eetcafé s van de stad. Denk aan het Oostplein en aan café s als De Koophandel, De Dijk en Bierproeverij Lucas Kralingen is natuurlijk ook de wijk van de Erasmus Universiteit. Dat heeft vanzelfsprekend invloed op de sfeer. Veel jonge mensen zijn dagelijks op weg van en naar de colleges. Ook als woonwijk is Kralingen populair bij zowel studenten als overige Erasmusianen. Publicus en eetcafé Struisenburg. Aan het begin van de Oostzeedijk ligt overigens een heel uitgaansgebied met gezellige restaurantjes en café s met terrasjes. De horecadichtheid is hoog in Kralingen. Beneden aan de Oostzeedijk ligt ook nog één van de alleroudste herbergen van Nederland, de uit 1597 daterende herberg waarin nu restaurant In den Rustwat is gevestigd.

12 Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 18, type 64 B) 1 e verdieping

13 Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer19, type 66 B) 1 e verdieping

14 Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 20, type 64 C) 2 e verdieping

15 Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 21, type 66 C) 2 e verdieping

16 Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 16, type 64 A) begane grond

17 Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 17, type 66 A) begane grond

18 2 kamer maisonettes (Bouwnummer 4, type A 1) begane grond + 1 e verdieping

19 2 kamer maisonettes (Bouwnummer 5, 7 en 9, type A 2) begane grond + 1 e verdieping als afgebeeld (Bouwnummers 6 en 8, type A2) begane grond + 1 e verdieping gespiegeld t.o.v. afgebeelde tekening

20 3 kamer maisonnettes (Bouwnummer 10, type B 1) 2 e + 3 e verdieping

21 3 kamermaisonnettes (Bouwnummer 11 en 13, type B 2) 2 e + 3 e verdieping als afgebeeld. (Bouwnummers 12 en 14, type B 2) 2 e + 3 e verdieping gespiegeld t.o.v. afgebeelde tekening

22 4 kamer maisonnette (Bouwnummer 15, type B 3) 2 e + 3 e verdieping

23 3 kamerappartementen (Bouwnummer 2 en 3, type C 2) 2 e + 3 e verdieping als afgebeeld. (Bouwnummers 1, type C 1) 1 e verdieping met buitenruimte aan patioterras i.p.v. aan straatzijde

24 Ontwikkeling en realisatie: Informatie en verkoop: Westerstraat 37 Tel Fax Kralingen Elisabethhof Aan de artistimpressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend