T E R B O R C H R I E T W I J K

Transcriptie

1 TER BORCH RIETWIJK

2 Impressie betreft woige met bouwummer 9 t/m 18.

3 TER BORCH - RIETWIJK KRUISPUNT VAN STAD EN LAND De wijk Ter Borch is omgeve door water: Het Paterswoldsemeer e het Hoorse Meer biede voldoede mogelijkhede om te recreëre. TER BORCH RIETWIJK Of u u houdt va wadele, fietse of kaoë, het ka allemaal! Het gezellige cetrum va Groige ligt op fietsafstad. Hier vidt u ee grote verscheideheid aa wikels, restaurats e diverse cafés. Ook qua cultuur kut u uitsteked terecht i de hoofdstad va de provicie Groige.

4 SITUATIE De ieuwste otwikkelig i Ter Borch, Rietwijk wordt gekemerkt door smalle dijkjes, brede slote e rietoevers. De woige kome verhoogd te ligge te opzichte va de tui, zodat vauit de woige het water e de rietkrage zichtbaar zij s

5 DE WONING DE WONING ROYAAL WONEN MET RUIMTE VOOR UW EIGEN WOONWENSEN De oder architectuur otwikkelde ruime halfvrijstaade woige hebbe ee asymmetrische kap met ee warme e luxe uitstralig. De likere rechterwoig oder éé kap hebbe beide hu eige idetiteit door de verschillede kap e breedte va de woige.

6 HET INTERIEUR

7 PLUSPUNTEN: VLOERVERWARMING, BEGANE GROND EN BADKAMER ROYALE WOONKAMER MET TUINDEUREN WOONKEUKEN MET TUINDEUREN EN LUXE BEGANE GROND BRUYNZEEL INRICHTING COMPLEET INGERICHTE TOILETRUIMTE HOUTEN GARAGEDEUREN M.K. M.K.

8 PLUSPUNTEN: HEERLIJKE RUIME OVERLOOP MASTERBEDROOM MET VOLDOENDE RUIMTE PLUSPUNTEN: BEREIKBAAR DOOR VASTE TRAP 2 EXTRA VERTREKKEN VOOR KASTEN VOLDOENDE OPBERGMOGELIJKHEDEN 2 SLAAP-/WERKKAMERS RECHTER WONING STANDAARD VOORZIEN VAN 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING VOLLEDIG INGERICHTE BADKAMER DAKKAPEL wm wm wm wm

9 Impressie betreft woige met bouwummer 1 t/m 8.

10 GEVELBEELDEN Voorgevel Rechter zijgevel Liker zijgevel Achtergevel

11 KEUKEN INSPIRATIE UW WONING IS VOORZIEN VAN EEN MERKKEUKEN VAN BRUYNZEEL. SPECIAAL VOOR DIT PROJECT HEEFT BRUYNZEEL EEN AANTREKKELIJKE KEUKEN SAMENGESTELD. HIERMEE BESCHIKT U OVER EEN COMPLETE KEUKEN DIE STANDAARD IS VOORZIEN VAN INBOUWAPPARA- TUUR EN UITGEVOERD MET EEN FRAAI WERKBLAD. Sfeerbeelde diverse Bruyzeelkeukes. Met de verschillede frotkleure e grepe geeft u uw eige sigatuur. Daaraast heeft u de mogelijkheid om deze modere keuke oder gustige voorwaarde aa uw persoolijke wese aa te passe. De aasluitpute die stadaard i uw woig zij opgeome zitte voor de keuke al op de juiste plek. Dit is ee impressie va ee keukeopstellig. Deze wijkt af va de aagebode basisopstellig

12 Buitewerk woig Oderdeel Materiaal Kleur Metselwerk Bakstee Grijs/beige Voegwerk Prefab voegmortel Grijs Kozije & draaiede dele Hout Atraciet Etreedeur & achterdeur Hout Atraciet Garagedeure Hout Middebrui Gevelbekledig Red Cedar Middebrui Raamdorpels Keramisch Atraciet Goot Zik omkleed met weersbestedig Atraciet plaatmateriaal Dakoverstek Weersbestedig plaatmateriaal Atraciet Dakpae Keramisch Atraciet KLEUREN- EN MATERIAALSTAAT Biewerk woig NATUUR, STAD & WONEN Oderdeel Materiaal Kleur Biezijde kozije e rame Hout Wit Biedeure Hout Wit Biedeurkozije Hout Wit Plafods Spuitwerk o.g. Wit Plafods techische ruimte, Oafgewerkt - meterkast e zolder Wadafwerkige badkamer Tegelwerk tot plafod Volges moster Wadafwerkige toilet Tegelwerk tot 1200 mm+ Volges moster Vloere begae grod (m.u.v. toilet) Cemetdekvloer - Vloer toilet Tegelwerk Volges moster Vloere eerste verdiepig Cemetdekvloer - (m.u.v. badkamer) Vloer badkamer Tegelwerk Volges moster Katstukke Houtvezel Wit Betimmerige, etc. Hout Wit

13 BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Ileidede bepalige Het werk omvat het realisere va 18 halfvrijstaade woige i het pla Ter Borch - Rietwijk. Va toepassig zij de voorschrifte De woige voldoe aa het geldede bouwbesluit e hebbe ee epc- orm die maximaal 0,6 zal bedrage. Peil e grodwerk Het peil (P) waaruit alle hoogte e diepte worde gemete komt overee met de bovekat va de begae grodvloer. Dit peil wordt aagegeve door de gemeete. Voor de fuderig worde de beodigde otgravige verricht; de otgrave grod wordt op het terrei verspreid, afloped va de woig tot aa de erfgres. Fuderig e vloer De fuderig va de woig is ee heifuderig bestaade uit prefab betoe heipale e ee i het werk gestorte fuderigsbalk. Deze wordt uitgevoerd volges de door bouw- e woigtoezicht goedgekeurde berekeige e tekeige. De begae grodvloer e de bergig vloer va de woig worde uitgevoerd i ee rib-cassettevloer, deze is voorzie va isolatie, teves wordt er i de begae grod ee geïsoleerd vloerluik opgeome. Terreiafscheidig De op de situatie aagegeve erfafscheidige diee te worde aagelegd door de toekomstige bewoer/ eigeaar. Buiteriolerig De aaleg va de gescheide buiteriolerig geschiedt tot de erfgres. Bouwsysteem De bie spouwblade va de begae grod, eerste e tweede verdiepig worde uitgevoerd i 100 mm kalkzadstee lijmelemete. De iet dragede biewade va de begae grod e de eerste verdiepig worde uitgevoerd i 100 mm kalkzadstee lijmelemete. De iet dragede biewade va de tweede verdiepig worde uitgevoerd i 100 mm gasbeto. De eerste e tweede verdiepigsvloere worde uit gevoerd als ee kaaalplaat vloer. Het dak wordt uitgevoerd als ee systeembouw dak, voorzie isolatie, tegels e palatte. Gevelbekledig De buitegevels worde i halfsteesverbad opgemetseld, stee coform mosters. Daar waar op de tekeig aagegeve zulle de gevels worde bekleed met ee keramische dakpa coform mosters. Oder de buitekozije die iet tot peil doorlope, worde keramische raamdorpelstee aagebracht. Dakbedekkig De schuie dake worde gedekt met keramische pae coform moster. De platte dake va de garages worde uitgevoerd i ee éélaags bitume dakbedekkig. Gote e hemelwaterafvoere De woige worde voorzie va ee omtimmerde zike bakgoot. De hemelwaterafvoere worde uitgevoerd i kuststof, kleur grijs. Dakoverstekke e -gootoverstekke Het plafod va het dakoverstek e va het gootoverstek wordt uitgevoerd i ee weerbestedig plaatmateriaal. Kozije, rame e deure Alle buitekozije, -rame e -deure worde uitgevoerd i hout. De voordeure worde voorzie va ee verlaagde oderdorpel. Alle rame e buitedeure worde voorzie va ibraak prevetief hag- e sluitwerk. De buitekozije, -rame e -deure worde voorzie va isolered hoogredemets beglazig (HR++) e waar odig worde zelfregulerede vetilatieroosters aagebracht. De biedeurkozije zij houte kozije zoder bovelicht. Er worde witte afgelakte opdekdeure toegepast. Ter plaatse va het toilet e de badkamer wordt ee Holoite composietstee dorpel aagebracht. De deure va het toilet e doucheruimte worde voorzie va ee vrij e bezetslot. Krukke e schilde worde uitgevoerd i ee garituur type Ami met lagschilde, met Nemef 1200 slote. De afwerkig va vloere, -wade e plafods De vloere i het toilet e badkamer worde afgewerkt met vloertegels. De overige vloere va de woig zij geschikt voor toepassig va diverse vloerbedekkige. De eerste e tweede verdiepigvloer wordt voorzie va ee cemetdekvloer. De wade i het toilet (tot 1200 mm+) e i de badkamer (tot plafod) worde afgewerkt met wadtegels. De wade op de begae grod e eerste verdiepig worde uitgevlakt opgeleverd. De wad-, plafod- e dakvlakke va de meterkast, de cv ruimte e de zolder worde iet afgewerkt. De plafods op de begae grod e de eerste verdiepig worde voorzie va spuitwerk o.g. Bietimmerwerk Rodom de raamkozije (vesterbake e dagkate) worde, waar odig, houtvezel katstukke aagebracht. Voor de toegag aar de eerste e tweede verdiepig wordt ee ope vurehoute trap geplaatst. Leuighouders, de leuig e traphekjes worde compleet gemoteerd. Buiteschilderwerk De buitekozije, rame e deure, oderzijde dakoverstekke, boeie, widvere e gootplafods zij i de fabriek dekked behadeld i de kleur atraciet. De hierbove geoemde oderdele worde op de bouwplaats og éé dekked afgeschilderd. Bieschilderwerk De buitekozije, rame e deure, vesterbake, dagstukke, trap, balusters e het traphekje op de eerste verdiepig, worde opgeleverd met ee laag grodverf i de kleur wit. De keuke De woige worde i de basis opgeleverd met ee Bruyzeel keuke. Verwarmig De woig is voorzie va ee hoog redemet cv-istallatie, aagelegd volges het 2 pijpsysteem met pompcirculatie, aaleg e otwerp coform ISSO51. De istallatie wordt opgebouwd uit: CV-combitoestel, ee aardgas gestookte Itergas Hre 36//30 combiketel met geslote verbradig, compleet met aasluit-, afvoer-, e bevestigigsmateriaal. Afgiftesysteem, er worde plaatstale Herad Meco radiatore toegepast, stadaard voorzie va ee omkastig, kleur RAL 9010, alle radiatore worde voorzie va ee hadbediede radiatorkraa, ee afsluitbare voetkoppelig e ee aftapper.leidigstelsel, ee leidigstelsel va stale precisiebuis i combiatie met diffusiedichte kuststof meerlage buis e bijbehorede koppelige. De aa het zicht ottrokke leidige i vorstgevoelige ruimte zij voorzie va buisisolatie. Beveiligige: de odige beveiligige zoals ee expasievat tege drukschommelige e ee otlastklep tege overdruk. Ruimte Ruimtetemperatuur afgiftesysteem Hal 15 C Vloerverwarmig Wookamer 22 C Vloerverwarmig Wookeuke 22 C Vloerverwarmig Slaapkamers 20 C Radiotorverwarmig Badruimte 24 C Vloerverwarmig & Desigradiator 2e verdiepig / zolder 20 C Radiotorverwarmig Bergig Mechaische vetilatie De woig wordt voorzie va mechaische vetilatie. Deze istallatie bestaat uit ee Ivetum Ecolutio warmtepomp met ee kaaalwerk va spiraalgefelste buis e kuststof vetiele. De vetilatorselheid wordt geregeld door ee drie stadeschakelaar i de badkamer. De atuurlijke luchttoevoervoorzieige e overstroomvoorzieige worde door de bouwkudig aaemer aagelegd, mechaisch af te zuige ruimte zij, Toiletruimte 25 m³/h, Keuke 75 m³/h, Badruimte 50 m³/h e opstelplaats wasmachie 50 m³/h. Istallaties algemee De istallaties voor gas, water e elektra worde aagelegd volges de eise e oder goedkeurig va de betreffede Nutsbedrijve. De elektraistallatie voorziet i ruim voldoede lichtpute e wadcotactdoze. Naast de voordeur e bij de tuideure wordt stadaard ee buitelamp aasluitig aagebracht. Naast de voordeur wordt teves ee belschakelaar geplaatst. I de hal e op de overloop wordt ee gekoppelde rookmelder aagebracht e aageslote op het lichtet. Voor de CAI-aasluitige worde i totaal 4 loze leidige gelegd vaaf de meterkast aar de wookamer (2x), slaapkamer 1 e slaapkamer 2. De warmwatervoorzieig wordt verzorgd door de cv-ketel. Vaaf de cv-ketel worde kuststof warmwaterleidige aagelegd aar de tappute i keuke e badkamer. De bieriolerig wordt aagelegd vaaf de saitaire toestelle op de begae grod, de badkamer, de keuke e de aasluitig t.b.v. de wasmachie e aageslote op de buiteriolerig. Aasluitkoste gas, water e elektriciteit zij i de aaeemsom opgeome. Aasluit- e aboemetskoste telefoo e CAI zij voor rekeig va de koper. Saitair Het volgede saitair wordt aagebracht i de kleur wit: begae grod: - ibouw closetcombiatie toiletruimte; - foteicombiatie toiletruimte. verdiepig: - douchecombiatie badkamer; - wastafelcombiatie badkamer; - ibouw closetcombiatie badkamer. Algemee Het gehele werk wordt uitgevoerd aar de eis va goed e deugdelijk werk. De woige worde voor opleverig schoo gemaakt. Het tegelwerk e het saitair, de kozije e de beglazig zij gereiigd e de vloere zij bezemschoo. Het bij de woige behorede terrei wordt otdaa va bouwvuil e puireste. Voor de door aaemer geleverde werkzaamhede wordt vaaf de start va de bouw tot aa opleverig e CAR ( costructie all riks verzekerig) verzekerig afgeslote. Wittelte Overwarmd

14 ALGEMENE BEPALINGEN Aakoop Waeer u beslote heeft om ee woig uit dit pla te kope, wordt dit i ee koop-/ aaemigsovereekomst vastgelegd. Na odertekeig va de overeekomst wordt deze aar de otaris gezode, die da zorg draagt voor de otariële akte va eigedomsoverdracht. Fiacierig De koopsom va de woig is vrij op aam, hetgee ihoudt dat de prijs iclusief BTW e otariskoste va de overdrachtsakte is. Idie u voor de betalig va de woig ee hypotheek afsluit zij de volgede koste iet i de prijs va de woig begrepe. 1. Reteverlies tijdes de bouw: Dit betreft rete welke verschuldigd is over de uit ee hypotheek betaalde termije aa de aaemer. Deze koste zij, voor zover zij betrekkig hebbe op de periode a het tekee va de koop-/ aaemigsovereekomst, aftrekbaar va de ikomstebelastig. 2. Fiacierigskoste: Dit zij de koste die verbode zij aa het afsluite va ee hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie e de otariskoste voor de hypotheekakte. Keuzelijst meer- e miderwerk Tijdes het voorbereidigstraject is er de mogelijkheid om, aa de had va ee optielijst, de woig aa uw persoolijke wese aa te passe. Deze idividuele woowese moete i ee vroegtijdig stadium e passed i het bouwproces meegeome worde. Mochte er, aar aaleidig va de door u gekoze keuke e badkameropstellig wijzigige t.o.v. de stadaard opstellig oodzakelijk zij, da kut u dit i ee persoolijk gesprek met oze klatebegeleider kebaar make e de mogelijkhede doorspreke. Wijzigige e/of meer- e miderwerk worde allee uitgevoerd als deze door de oderemer schriftelijk zij bevestigd e door de koper voor akkoord zij geteked. Betalige I de koop-/aaemigsovereekomst zij de betaligstermije vastgelegd. Deze hebbe betrekkig op de woig e de overeegekome wijzigige e/of aavullige aa de woig. Zodra ee termij is verstreke otvagt u ee factuur. Eigedomsoverdracht Is de otaris i het bezit va de koop-/ aaemigsovereekomst e evetueel de hypotheekstukke, da zal hij u uitodige voor het otarieel trasport. Bij otarieel trasport wordt de trasportakte e evetueel de hypotheekakte geteked. Voorafgaade aa het trasport krijgt u hierva ee cocept toegestuurd e ee afrekeig. Bij het otarieel trasport moete ook evetueel vervalle bouwtermije coform de koop-/ aaemigsovereekomst worde betaald. De otaris zal iet eerder trasportere da waeer de verschuldigde bedrage op zij rekeig zij bijgeschreve. Teves zal de otaris alle verschuldigde rete tot op de dag va otarieel trasport verrekee. Verzekerig Tijdes de bouw zij alle woige verzekerd tege de risico s va brad- e stormschade. Vaaf de datum va opleverig diet u zelf voor de beodigde verzekerige zorg te drage. Va toepassig zijde bouwvoorschrifte De woige worde gebouwd i overeestemmig met de eise va de gemeetelijke bouwverordeig, het ieuwe bouwbesluit e de voorschrifte va de plaatselijke utsbedrijve voor water e elektriciteit, cetrale ateesysteem, riolerig e telefoo. Voor de verschillede bouwoderdele zij de i Nederlad geldede voorschrifte e ormblade va toepassig. Opleverigsprogose Op het momet va verkoop wordt ee globale opleverigsprogose gegeve. Omdat het bouwe va ee woig veel, door het weer te beïvloede, werk met zich meebregt, moete wij daarbij de odige reserve i acht eme. Als het hard vriest, ka er iet gemetseld worde, als het reget ka er iet geschilderd worde, etc. I ee later stadium va de bouw kue we ee auwkeurigere progose geve. Dit zal u worde gemeld i diverse ifo bulletis. Daaraast ka het zij dat de start va de bouw afhakelijk is va gemeetelijke e/of proviciale procedures. Op het momet va verkoop va de woige ka het zij dat er og bestemmigsplae/of bouwverguigsprocedures lope. Op de doorlooptijd va deze procedures, alsmede de mogelijke wijzigige die dit tot gevolg heeft, hebbe wij gee ivloed. I geval va ee opzegtermij va ee huurwoig rade wij u aa de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachte. Wacht u de opleverigsbrief va de aaemer af, alvores u defiitieve maatregele treft. Natuurlijk wordt er aar gestreefd de progose voor de opleverig zo auwkeurig mogelijk te bepale. Echter, tal va omstadighede kue ee verschuivig veroorzake, zeker als de bouw op het momet va de aakoop og iet is begoe. Om vervelede miscommuicaties te voorkome geldt dat alle afsprake met oze verkoopbegeleider, of door de aaemer igeschakelde derde over datum va opleverig, de betalig, wijzigige, etc. slechts geldig zij a schriftelijke bevestigig hierva door de aaemer. Strikt juridisch geome is het i de koop-/e of aaemigsovereekomst vermelde aatal werkbare werkdage bided te aazie va het opleverigstijdstip. Over het alge mee is deze juridisch vastgelegde termij ruim geome. Garaties De woige worde gebouwd oder de Woigborg Garatie- e waarborgregelig. Woigborg is oderdeel va de Woigborg Groep met meer da 30 jaar ervarig i het verstrekke va garaties op ieuwbouw koopwoige. Woigborg garadeert de kwaliteit e afbouw va de woig aa de koper, met uitzoderig va oderdele welke iet door de oderemer worde uitgevoerd. Na otvagst va de odertekede koop-/aaemigsovereekomst, wordt het bijbehorede waarborgcertificaat door Woigborg afgegeve. Bij woige geleverd met ee waarborgcertificaat va Woigborg gelde teves overkort, ogeacht hetgee i deze techische iformatie is bepaald, de regelige, reglemete e stadaardvoorwaarde gehateerd e voorgeschreve door Woigborg. Igeval eige bepalig i deze techische omschrijvig daarmee overeigbaar mocht zij c.q. adeliger mocht zij voor de verkrijger, prevaleert steeds de bovegeoemde bepalig va Woigborg. Sleutel overdracht Als u aa uw fiaciële verplichtige heeft voldaa otvagt u a de opleverig va uw woig de sleutels. Het i otvagst eme va de sleutels beteked dat de woig aa u is opgeleverd (juridische opleverig). Evetuele gecostateerde ovolkomehede worde, idie mogelijk, bie drie maade hersteld (met uitzoderig va het buiteschilderwerk i bepaalde periode e bestellige/ leveraties). Hiera zet u uw defiitieve hadtekeig voor de opleverig. Situatie, bouw- e huisummers De situerig va de woige is op de situatietekeig aagegeve coform de os ter had gestelde gegeves va de gemeete. Aa de op de situatie aagegeve groe- e algemee voorzieige kue gee rechte worde otleed. Evetueel aagegeve kaveloppervlakte moete als idicatief worde beschouwd. Pas a imete va het kadaster, a afloop va de bouw, wordt de oppervlakte defiitief bepaald. Aa afwijkede maatvoerig kue gee rechte worde otleed. Tijdes de bouw e bij verkoop wordt uitsluited met bouwummers gewerkt. De juiste gegeves met betrekkig tot de huisummers zulle tijdig voor de opleverig door de gemeete worde vastgesteld. Artist impressio I de verkoopbrochure zij artist impressios e tekeige va plattegrode, gevelaazichte e doorsede opgeome. Deze zij uitsluited bedoeld als schematische voorstellige e hieraa kue qua uitvoerig, kleurstellig, detaillerig, e.d. gee rechte worde otleed. De gevelaazichte e artist impressios zij iet op schaal geteked. Wijzigige Deze brochure is auwkeurig e met zorg samegesteld aa de had va gegeves e tekeige, verstrekt door gemeetelijke dieste, architect, costructeur e overige adviseurs. Odaks dat moete wij ee voorbehoud make te aazie va wijzigige, voortvloeiede uit bijvoorbeeld eise va de overheid e/of utsbedrijve, etc. Aaemer behoudt zich teves het recht voor tijdes de bouwfase wijzigige aa te brege, idie dit techische of architectoische oodzakelijk mocht blijke. Echter zoder dat dit afbreuk doet aa kwaliteit of prijs.

15 ONTWIKKELING WWW. RIETWIJK.EU J&R PROJECTEN AANNEMER DONS EN TROOST Tel. (0522) VERKOOPINFORMATIE PANDOMO MAKELAARS Tel. (050)