SPELREGELS BIJ ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN

Transcriptie

1 SPELREGELS BIJ ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN Zelf uw woig aapasse?

2 2 ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN Ihoud AANPASSINGEN AAN UW HUURWONING Aapassige aa uw 2 huurwoig Voorwaarde 3 Oderhoud 3 Verhuizig 4 Niet toegestae 5 veraderige Klusfolders 5 Overzicht 6 overame-afsprake Zoveel mese, zoveel wese 'Zoveel mese, zoveel wese', luidt ee beked gezegde. Daarva is WooIvest zich bewust. Vadaar dat u als huurder mogelijkhede heeft de woig aar eige wes aa te passe. Maar er zij wel spelregels verbode aa deze zelf aagebrachte voorzieige. Bijvoorbeeld te aazie va de bouwtechische kwaliteit e de staat va de woig bij vertrek. E te alle tijde geldt: eerst toestemmig vrage bij WooIvest. Spelregels voor ee woig aar wes Wilt u uw woig aar uw eige wese aapasse? Dat ka dus, ook als u i ee huurwoig woot. Hiera leest u meer over de beodigde toestemmig e voorwaarde. Ook komt aa bod hoe het oderhoud va zelf aagebrachte voorzieige is geregeld e wat er gebeurt als u verhuist. Toestemmig Vraagt u voordat u begit met het aabrege va veraderige i de woig altijd toestemmig bij WooIvest. Hiervoor kut u het bijgevoegde aavraagformulier gebruike. Of seller og via oder het kopje 'Ik be huurder klikke op Woigoderhoud e da Zelf uw woig aapasse. Als WooIvest het formulier heeft otvage, krijgt u bie twee weke bericht of wij toestemmig verlee. I ekele gevalle geve wij toestemmig oder voorbehoud. Dat beteket dat de uitgevoerde werkzaamhede door de opzichter worde gecotroleerd op de kwaliteitseise die wij stelle. Waeer ee e ader aa die eise voldoet, krijgt u defiitief toestemmig.

3 3 ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN VOORWAARDEN Veilig e veratwoord klusse Oderhoud: zelf doe of late doe Het oderhoud aa de door u zelf aagebrachte voorzieige kut u uiteraard zelf doe. Als WooIvest het oderhoud voor haar rekeig eemt, da gebeurt dat volges de richtlije die beschreve staa i het huurdershadboek e het 'serviceaboemet va Wooservice Haaglade'. Het oderhoud wordt volges het stadaardiveau uitgevoerd. U heeft veel vrijheid om te klusse i uw woig. Wel moet u zich houde aa oderstaade voorwaarde. Die hebbe alles te make met veiligheid e verhuurbaarheid va de woig. Daaraast mag u omwoede gee overlast bezorge. De aapassig moet voldoe aa de eise va de bouwverordeig, utsbedrijve,bouw - e Woigtoezicht, bradweer e WooIvest. Per complex kue aavullede voorwaarde gelde. U mag zoder overleg met WooIvest gee zeilachtige vloerbedekkige verwijdere va vóór WooIvest verwijdert op aavraag kosteloos asbesthoudede vloerbedekkig. De wijzigige aa gasistallaties e elektrische istallaties moete door ee erked istallateur worde uitgevoerd (u kut hierover cotact met WooIvest opeme) of u moet ee keurigsrapport overlegge. Er mag gee vermiderig i het putetotaal va de woig optrede (elke huurwoig heeft ee bepaald aatal pute. Die pute hebbe oder meer te make met de kwaliteit va woig e wooomgevig, het comfort e het voorzieigeiveau). De verhuurbaarheid va de woig mag iet i het gedig kome. De bereikbaarheid va adere woige moet gewaarborgd blijve. Er mag gee hider of overlast voor omwoede otstaa. Alle koste e risico s (zowel fiacieel als bouwkudig) va schade als gevolg va de aapassige zij voor rekeig va de huurder. Als door WooIvest oderhoud i de woig wordt gepleegd moet u, idie odig, de voorzieig (tijdelijk) verwijdere. Het beste is dus er voor te zorge dat die oderdele die oderhoud behoeve bereikbaar blijve. Waeer bij vertrek uit de woig blijkt dat de aapassig iet voldoet aa de gestelde eise, moet deze worde verwijderd. WooIvest verstrekt gee subsidie voor woigaapassig.

4 4 ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN VERHUIZING Regels bij vertrek Iederee heeft ee eige smaak. De ee huurder wil ee groe keukeblok, maar de volgede huurder vidt groe juist lelijk. Datzelfde geldt voor schrotewade of tegelvloere. Daarom heeft WooIvest regels opgesteld voor zelf aagebrachte voorzieige. Vaak kut u voorzieige late zitte, maar let toch goed op de regels om teleurstellige of overwachte koste bij verhuizig te voorkome. Als u de woig verlaat, kut u de veraderige die u zelf heeft aagebracht i bepaalde gevalle late zitte. I de lijst achteri deze brochure kut u aleze waeer dat geldt. Bij de zogeoemde oroerede zake die u heeft aagebracht, bijvoorbeeld ee ligbad of keukeblok, heeft u ee wegbreekrecht. Dat houdt i dat u deze kut meeeme bij vertrek, maar dat mag gee schade aa de woig oplevere. U moet da wel de stadaarduitrustig, die i de woig zat, terugplaatse. Als u besluit deze oroerede zake te late zitte, da wordt WooIvest automatisch eigeaar waeer u vertrokke bet. U krijgt i ee aatal gevalle ee vergoedig va WooIvest voor die aapassig. Ook dat kut u terugvide i de lijst verderop i deze brochure. Overame va voorzieige Er zij ook voorzieige die u heeft moge aabrege met als voorwaarde 'mits de volgede huurder deze overeemt'. I dat geval wordt ee driepartije-overeekomst geteked door de vertrekkede huurder, de ieuwe huurder e WooIvest. Hieri wordt vastgelegd dat u iet meer veratwoordelijk bet voor die voorzieig als u de woig hebt verlate. Overame roerede zake Zake als gordije, vloerbedekkig e de wasmachie, de zogehete roerede zake, kut u altijd aa de volgede huurder ter overame aabiede. WooIvest staat daar buite e vraagt allee ee oderteked overameformulier, zodat beked is wat i de woig achterblijft op het momet dat u de sleutel ilevert. Voorzieig i goede oderhoudsstaat I ee aatal gevalle krijgt u bij het verlate va de woig ee vergoedig voor de woigaapassig. Als u i de periode va de afschrijvigstermij verhuist, krijgt u ee everedig bedrag terug op basis va de werkelijke koste. Uiteraard diet u hiervoor de boe of de rekeig te overlegge. Er geldt ee afschrijvigstermij va tie jaar. U begrijpt dat de voorzieig wel i goede staat va oderhoud moet zij. Lijst met aapassige I de lijst achteri deze brochure zij de mogelijke woigaapassige opgesomd. Kijkt u goed voor welke voorzieige overame, verwijderig of juist ee vergoedig geldt. WooIvest bekijkt bij elk va uw aavrage of deze voldoet aa de gestelde radvoorwaarde. E altijd geldt: pas a schriftelijke toestemmig va WooIvest kut u aa de slag.

5 5 ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN NIET TOEGESTANE VERANDERINGEN Vooral om redee va (brad-)veiligheid e oherstelbare beschadigig, is ee beperkt aatal veraderige iet toegestaa: Aabrege va ee luifel bove de voordeur, serre, verada of carport Aabouwe va ee serre, verada of carport Storte va betoe pade i de tui Aalegge va ee ope haard Plafods va of met zachtboard, polystyree, houtwolcemet, behag of kurkplate Aabrege va ee schoorsteematel Schildere va kuststof e/of alumiium kozije Schildere va tegelwerk iclusief voege Schildere va gemoffeld metaal e hemelwaterafvoere Aabrege va woogrid op de vloer Klimplate aa de gevel Verbouwig va de vlierig Verwijdere dragede mure Plaatse va ee moederhaard Gratis klusfolders Voordat u begit met klusse rade wij u aa altijd deskudig advies te vrage. Dat ka bij ee va oze opzichters of bij de vakspecialist. U kut ook gebruik make va de klusfolders die u kut dowloade op Per klus geve deze ee goede beschrijvig va de maier waarop het werk het best ka worde uitgevoerd. Bovedie staa de kwaliteitseise omschreve. Samevatted De belagrijkste pute uit deze brochure hebbe wij og eve op ee rij gezet. Vraag altijd schriftelijk toestemmig aa WooIvest om ee voorzieig aa te brege. Raadpleeg de klussewijzers voor de kwaliteitseise. Oderhoud va de door u zelf aagebrachte voorzieig is voor eige rekeig e risico. I bepaalde gevalle is het mogelijk bij vertrek ee vergoedig te krijge voor de door u aagebrachte voorzieig. Maak gebruik va het advies va de opzichter.

6 6 ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN WONINGAANPASSINGEN EN OVERNAMEAFSPRAKEN BIJ VERHUIZING Veraderig Verwijdere of Overame WooIvest Overame WooIvest Opmerkige overame zoder vergoedig met vergoedig ieuwe huurder Idelig Mure wijzige Afhakelijk va costructie bouwmure Vaste trap i.p.v. vlizo Zolder verbouwe Irichtig Plafods Afhakelijk va type gipsplate e materiaal (i overleg met WooIvest e mede afhakelijk va de ruimte) Schrote-wade Steestrip-wade Structuurverf-wade Vesterbak Vloerbedekkig (hard) Mits het gee overlast veroorzaakt e de oderlaag asbestvrij is Deure Tochtstrippe Keuke Keuke Bruyzeel Afzuigkap Afhakelijk va costructie Tegelwerk Type MOSA gekleurd eutraal (kleurstellig i overleg met WooIvest) Ibouwapparatuur Toilet e badkamer Douche-set Mits uit de Grohe merklij Ligbad/douchecabie

7 7 ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN Veraderig Verwijdere of Overame WooIvest Overame WooIvest Opmerkige overame zoder vergoedig met vergoedig ieuwe huurder Extra toilet Mits i de lij die WooIvest toepast Wastafel Mits i de lij die WooIvest toepast Gas, water, elektra Bel (ader model) Buitekraa Elektra Wasmachieaasluitig compleet Istallaties Schotelatee Ibraakbeveiligig Cetrale verwarmig Vloerverwarmig Moederhaard Verwijdere Aircoditioig Afhakelijk va costructie Gevel Dakkapel/dakraam Zowerig Voorzetrame Afdak achterdeur Afhakelijk va de maatvoerig e costructie Dubbel glas Isolatie Tui Bergig of schuurtje Diereverblijf Duivetil iet toegestaa Erfafscheidig Bestratig (extra)

8 Meer iformatie Heeft u og vrage? Wilt u ee aavraagformulier om ieuwe klusplae uit te voere of heeft u iteresse i ee serviceaboemet voor huurdersoderhoud bij Wooservice Haaglade? Kijk hiervoor op: Charlotte va Palladtlaa 2 Postbus AD Voorburg T E algemee@wooivest.l I KVK BTW B01 IBAN NR. NL38 INGB Uitgave februari 2016