Sloopbesluit en verhuizen

Transcriptie

1 Sloopbesluit e verhuize waar je thuis bet...

2 Wat kut u verwachte als uw woig wordt gesloopt Op verschillede plaatse werkt HEEMwoe aa de verbeterig va de wijk. Soms heeft dat grote gevolge voor u als huurder. Bijvoorbeeld als u moet verhuize, omdat uw woig gesloopt wordt. I dat geval heeft u recht op ee aatal zake, waaroder ee verhuiskostevergoedig. I deze folder legge we uit wat u allemaal kut verwachte bij ee verhuizig i verbad met sloop. 2 Sloopbesluit e verhuize

3 Huisbezoek Als uw woig gesloopt wordt, wilt u atuurlijk zo sel mogelijk wete waar u aa toe bet. Ee wijkcosulet va HEEMwoe komt bij u lags om uitleg te geve over de procedure, de mogelijkhede voor ee ieuwe woig, huurtoeslag e vergoedige. Tijdes dit huisbezoek kut u ook uw vrage kwijt. Het zoeke va ee ieuwe woig Tijdes het huisbezoek bregt de wijkcosulet same met u uw woowese i kaart e maakt u ee zoekprofiel aa op Bij het model ischrijfduur krijgt u voorrag op adere woigzoekede. Dit geldt iet allee voor woige va HEEMwoe, maar ook voor woige va de adere corporaties die deeleme aa Thuis i Limburg. De kas dat u op korte termij ee woig vidt die voldoet aa uw wese is daardoor groot. Woige worde passed toegeweze. Passed toewijze beteket dat 1- e 2-persooshuishoudes met recht op huurtoeslag i aamerkig kome voor ee woig met ee huur va maximaal 592,55 e meerpersooshuishoudes voor ee woig met ee huur va maximaal 635,05 (prijspeil ). Als de woig voorzie moet zij va bepaalde aapassige, bijvoorbeeld i verbad met ee lichamelijke beperkig, bespreekt de wijkcosulet met u op welke woige u het beste kut reagere. Fiaciële vergoedig Als u moet verhuize omdat uw woig wordt gesloopt, komt u i aamerkig voor ee fiaciële tegemoetkomig. U krijgt als huurder ee verhuiskostevergoedig va (prijspeil februari 2017) als u moet verhuize i verbad met sloop. HEEMwoe betaalt deze vergoedig i twee dele uit: 75% bij huuropzeggig va uw huidige (te slope) woig e De resterede 25% adat u uw woig volges de afsprake heeft opgeleverd e de sleutels heeft igeleverd. De vergoedig wordt verreked met ee evetuele huurachterstad. Vergoedig voor zelf aagebrachte voorzieige U kut als huurder i aamerkig kome voor ee vergoedig voor zelf aagebrachte voorzieige die door de sloop verlore gaa. Bijvoorbeeld voor ee serre of garage die u heeft gebouwd. Meer hierover leest u i de folder Klusse e verbetere. Voorwaarde is dat de aapassig is uitgevoerd voordat het sloopbesluit werd geome. De hoogte va de vergoedig hagt af va ee aatal zake. Bijvoorbeeld: hoe Sloopbesluit oud is e de verhuize voorzieig e wat was de 3 ieuwwaarde.

4 Admiistratiekoste Uiteraard hoeft u bij HEEMwoe gee admiistratiekoste te betale bij uw herhuisvestig. Als u zelf ee ieuwe woig wilt zoeke bij ee adere (commerciële) verhuurder, vergoedt HEEMwoe de koste die hiermee gemoeid zij tot ee maximum va 50. Gee dubbele huur Als u uw huurcotract opzegt a de igagsdatum va het sociaal statuut krijgt u 1½ maad de tijd om te verhuize. Deze periode zet HEEMwoe de huur stop. Dit beteket dat u 1½ maad de tijd heeft uw ieuwe woig i te richte, zoder dat u de huur va uw oude woig hoeft door te betale. Huurgeweig Ee huurder komt a verhuizig i aamerkig voor huurgeweig (huurcompesatie), als: hij recht heeft op huurtoeslag, de woig passed is toegeweze é de huur va de ieuwe woig (a verrekeig huurtoeslag) hoger is da de huur va de oude woig (a verrekeig huurtoeslag). Huurgeweig beteket dat HEEMwoe vier jaar lag het verschil i huur gedeeltelijk aavult. De huurgeweig eemt jaarlijks af. Va 95% i het eerste jaar aar 25% i het vierde jaar. Bedraagt de huurgeweig maximaal 500 per jaar, da betaalt HEEMwoe de vergoedig eemaal per jaar uit. Hogere bedrage betaalt HEEMwoe maadelijks uit. De huurgeweig is allee va toepassig op de eerstvolgede woig waaraar u verhuist. Als u bie vier jaar aar ee adere woig verhuist, vervalt het recht op huurgeweig vaaf het momet va verhuizig. Berekeig huurgeweig HEEMwoe bereket de hoogte va de huurgeweig op basis va: de huidige e ieuwe huur e de beschikkig huurtoeslag voor uw huidige é uw ieuwe woig. 4 Sloopbesluit e verhuize

5 Wilt u i aamerkig kome voor huurgeweig? Vraag da huurtoeslag aa voor uw ieuwe woig. U kut het aavraagformulier voor huurtoeslag opvrage via de Belastigtelefoo ( ) of ga aar Heeft u voor uw huidige (te slope) woig i het verlede gee huurtoeslag aagevraagd of kwam u destijds iet i aamerkig voor huurtoeslag? Vraag da ook voor uw huidige woig alsog huurtoeslag aa. Otvagt u huurtoeslag voor uw huidige (te slope) woig? Stuur da de laatste beschikkig huurtoeslag mee. Stuur beide beschikkige huurtoeslag bie drie maade adat de huur va uw ieuwe woig is igegaa, aar HEEMwoe of lever deze i op os katoor aa de Markt i Kerkrade. Uw recht op huurgeweig vervalt als beide beschikkige iet bie drie maade adat de huur is igegaa i os bezit zij. Voorbeeldberekeig huurgeweig Huur ieuwe woig Є 520 Bedrag huurtoeslag ieuwe woig Є 150 Netto te betale huur ieuwe woig Є 370 Huur oude woig Є 450 Bedrag huurtoeslag oude woig Є 100 Netto te betale huur oude woig Є 350 Huursprog per maad Є 20 De vergoedig voor huurgeweig is da: 1e jaar 95% va Є 20: Є 19/maad 2e jaar 75% va Є 20: Є 15/maad 3e jaar 45% va Є 20: Є 9/maad 4e jaar 25% va Є 20: Є 5/maad Leefbaarheid Om uw buurt leefbaar e veilig te houde zorgt HEEMwoe voor extra cotroles. Sociaal statuut De i deze folder beschreve procedure is ee verkorte weergave va het sociaal statuut dat HEEMwoe hateert bij sloop. Per project make wij maatwerkafsprake met de betreffede huurdersorgaisatie. Alle bewoers krijge ee exemplaar va het sociaal statuut dat voor he va toepassig is. Oderhoud Uiteraard blijft HEEMwoe veratwoordelijk voor het oderhoud va uw woig, ook al wordt uw woig gesloopt. Bij te slope woige hatere we ee aagepast kwaliteitsiveau. We vervage oderdele allee als dat echt odig is. Uw veiligheid staat sowieso voorop. Meld reparatieverzoeke gewoo via (045) Voor spoedeisede klachte zij wij 24 uur per dag bereikbaar. Meer iformatie? Heeft u a het leze va deze folder og vrage of wilt u meer iformatie? Bel os via (045) of stuur ee aar ifo@heemwoe.l. Wij helpe u graag! Sloopbesluit e verhuize 5

6 mei 2017 Cotactgegeves HEEMwoe Bezoekadres: Markt 52, Kerkrade (045) Postadres: Postbus 135, 6460 AC Kerkrade