HEMELSTRAAT 18 DE MORTEL

Transcriptie

1 Bezoekadres op afspraak Kanaaldijk N.W. 21a Helmond Postadres Laagveld 26, 5707 GS Helmond T E I (0492) [email protected] HEMELSTRAAT 18 DE MORTEL VERKOOPINFORMATIE IN HET CENTRUM VAN DE MORTEL GELEGEN ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET BOUWKAVEL TBV EEN BEDRIJF AAN HUIS. AFGELOPEN JAREN IS DE WONING DEELS GERENOVEERD.

2 Beste heer, mevrouw, Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure vindt u een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving, fotoweergave, plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede eerste indruk krijgt van het object. Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op. Wij hopen van u te mogen horen. Met vriendelijke groet, Marco Eijkemans RMT Register makelaar taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed CONTACTGEGEVENS T : M : E : [email protected] I : Hemelstraat 18 De Mortel 1

3 ALGEMEEN Op bedrijventerrein maar aan rustige woonstraat gelegen royaal vrijstaand woonhuis met bedrijfsmatige bouwkavel. De dorpskern en de nieuwe Multifunctionele Accommodatie (MFA) van De Mortel zijn op korte loopafstand bereikbaar. De woning is in de afgelopen jaren deels gerenoveerd en geniet van vele gemakken. Alle voorzieningen zoals busverbindingen, uitvalswegen, winkelvoorzieningen en uitgaansgelegenheden zijn in de nabije omgeving van het object gelegen. VRAAGPRIJS ,00 kosten koper. AFMETINGEN Woonoppervlakte : ca. 115 m² Inhoud : ca. 450 m³ Perceelsoppervlakte : 215 m² + bouwkavel 299 m² = 514 m² Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut. LOCATIE Het object ligt in de bebouwde kom met diverse woonhuizen en bedrijvigheid in de nabije omgeving. Er zijn diverse bedrijven rondom het object gevestigd zoals een autoschadebedrijf, een garenfabriek en een metaalbewerking fabriek. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op goed bereikbare locatie en de uitvalswegen (N277/N272/N279) zijn op ca. 5 autominuten gelegen. Met buslijn 122 (Eindhoven Gemert Oost) en buurtbus 468 (Gemert Deurne) op slechts enkele minuten loopafstand. Bron: PARKEERGELEGENHEID Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig. Er bestaat eventueel de mogelijkheid om een oprit te creëren op eigen terrein. De straat biedt voldoende ruimte voor het openbaar parkeren. Hemelstraat 18 De Mortel 2

4 BESTEMMING Naam bestemmingsplan : Bestemmngsplan Handel, De Mortel en Elsendorp Enkelbestemming : Bedrijf Dubbelbestemming : Waarde Archeologie 5 Functieaanduiding : Bedrijfswoning (gedeeltelijk) Vastgesteld door de gemeenteraad op : 01 juli 2013 De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn algemeen bestemd voor: a. uitsluitend industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijven; alsmede bedrijven als bedoeld onder a.; b. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten diensten staan van de doeleinden als genoemd in onder a; c. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van het bedrijf; d. productiegebonden detailhandel met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; e. wonen voor zover vergund, al dan niet bestaand ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp-bestemmingsplan. en specifiek bestemd voor: de volgende bepalingen gelden uitsluitend ter plaatse van de volgende aanduidingen en met dien verstande dat de inhoud van de bijbehorende bepalingen voor gaan op de algemene bouwregels mits deze ondergeschikt blijft aan de onderliggende bestemming: functieaanduidingen f. de functieaanduiding 'bedrijfswoning', één bedrijfswoning toegestaan tenzij anders op de verbeelding aangeduid en conform bijbehorende planregels; met de daarbij behorende: g. overige (openbare) nutsvoorzieningen; h. parkeer- en verkeersvoorzieningen al dan niet ondergronds, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd; i. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; j. groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen; Bron: Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Hemelstraat 18 De Mortel 3

5 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Gemert F m² Gemert F m² Totaal 514 m² OPLEVERINGSNIVEAU Bouwaard woning Vloer : De vloeren van de begane grond en de 1 e verdieping zijn uitgevoerd met beton, de verdiepingsvloer van de 2 e verdieping is van hout. Gevel : Traditionele bouw voorzien van gemetselde muren. Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het object is aan de voorzijde voorzien van rolluiken, de rolluiken ter plaatse van de begane grond zijn elektrisch bedienbaar. Dak : De hellende daken zijn voorzien van pannen, de platte daken zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Constructie : Dragende gevels met spanten. Hemelstraat 18 De Mortel 4

6 INDELING ENTREE Entree voorzien van verlaagd plafond met spotjes, tegelvloer en stucwerk wanden. Toegang tot de meterkast, voorzien van krachtstroom, glasvezel en gas- en elektrameter. De watermeter bevindt zich in de put onder de deurmat. Onder de trap bevindt zich een royale kelderkast, oa. geschikt als provisiekast. KEUKEN Royale open keuken met een keukenopstelling in U-vorm voorzien van diverse inbouw-apparatuur, te weten 4-pits gaskookplateau, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kunststof werkblad en voldoende kasten en laden voor het opbergen van diverse keukengerei. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en deels lambrisering (tot een hoogte van 1,60 meter). Het plafond is uitgevoerd met kunststof schroten. WOONKAMER In open verbinding met de keuken is de woonkamer bereikbaar. Sfeervolle en royale ruimte waar een zithoek en een grote eettafel geplaatst kan worden. De ruimte is voorzien van een schouw waarmee extra sfeer gecreëerd wordt. De vloer is betegeld. De wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met schoon metselwerk. Het plafond is voorzien van stucwerk met op diverse plaatsen inbouwspotjes. In de woonkamer is een praktische inbouwkast aanwezig en een audio-systeem. AANBOUW ACHTERZIJDE Ter plaatse van de aanbouw is een bijkeuken gesitueerd. Toegang tot geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein, radiator, inbouwspotje, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een geheel betegelde doucheruimte voorzien van inloopdouche met glazendeur en radiator. CV-RUIMTE Functionele ruimte voorzien van opstelling CV-installatie (Nefit Ecomline HR, recent geplaatst) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Bergruimte. 1 E VERDIEPING Overloop voorzien van vloerbedekking. Venster voor natuurlijke lichtinval. Ouderslaapkamer voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer I voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer II voorzien van tapijttegels, dubbele inbouwkast en toegang tot het plat dak De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van stucwerk wanden en het plafond is voorzien van houten schroten. Geheel in lichte tinten betegelde badkamer met ligbad voorzien van handdouche en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset, design radiator en een te openen venster voor natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken zolderruimte voorzien van dakkapel, Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Verwarming geschiedt door middel van een convector. Hemelstraat 18 De Mortel 5

7 BOUWKAVEL De oppervlakte van de nog te bebouwen kavel bedraagt 299 m² en mag geheel worden bebouwd, e.e.a. rekening houdende met de geldende voorschriften zoals o.a. parkeernormering. De hierbij behorende goothoogte bedraagt ca. 5,00 meter en de nokhoogte bedraagt ca. 7,00 meter. Afhankelijk van uw wensen kunnen wij met de gemeente Gemert-Bakel in overleg treden over wijziging van deze bouwhoogte. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. TUIN Aangelegde achtertuin voorzien van vaste beplanting, gazon en diverse bomen (appel-, pruimen- en notenboom). Tuinhuis voorzien van verlichting en overkapping waar 2 mensen overdekt kunnen zitten. Tuin is omheind met een hekwerk. De tuin is gelegen op het Noordoosten. KOOPVOORWAARDEN NOTARIS Door koper te bepalen. ZEKERHEIDSSTELLING De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. VOORBEHOUD Goedkeuring eigenaar BIJLAGEN Fotoweergave Plattegrond tekeningen Kadastrale kaart Locatiekaart Hemelstraat 18 De Mortel 6

8 ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy. Of het nu gaat om de brede dienstverlening voor het Midden en Klein bedrijf (MKB) of voor de agrarische sector, bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij bent u aan het juiste adres. In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. CONTACTGEGEVENS Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RMT RT REV T : M : E : [email protected] I : Hemelstraat 18 De Mortel 7

9 FOTOWEERGAVE Hemelstraat 18 De Mortel 8

10 Hemelstraat 18 De Mortel 9

11 Bouwkavel Hemelstraat 18 De Mortel 10

12 Hemelstraat 18 De Mortel 11

13 KADASTRALE KAART Hemelstraat 18 De Mortel 12

14 LOCATIE KAARTEN Hemelstraat 18 De Mortel 13

15 De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De inhoud van de brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die potentiële kopers/huurders willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed willen kopen/huren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze samenvatting of enige andere in het kader van deze opdracht verstrekte informatie en eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door Eijkemans Bedrijfsmakelaardij geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie moeten onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief adviseur van de opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de transactie. Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website Hemelstraat 18 De Mortel 14

16