ZEELANDSEDIJK 33A ELSENDORP

Transcriptie

1 T E I Correspondentieadres Laagveld 26, 5707 GS Helmond Bezoekadres op afspraak Elisabethplaats 4 Gemert (0492) [email protected] ZEELANDSEDIJK 33A ELSENDORP VERKOOPINFORMATIE REPRESENTATIEF BEDRIJFSGEBOUW BESTAANDE UIT EEN PRODUCTIEHAL EN INPANDIG KANTOOR. GELEGEN OP EEN UNIEKE ZICHTLOCATIE AAN DE DRUKKE DOORGANGSWEG N277 MET EEN HOGE ATTENTIEWAARDE. PERFECTE ONTSLUITING NAAR UITVALSWEGEN!

2 Beste heer, mevrouw, Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure vindt u een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving, fotoweergave, plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede eerste indruk krijgt van het object. Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op. Wij hopen van u te mogen horen. Met vriendelijke groet, Marco Eijkemans RM CONTACTGEGEVENS Register makelaar T Bedrijfsmatig Vastgoed E [email protected] I Zeelandsedijk 33a Elsendorp 0

3 ALGEMEEN Representatief bedrijfsgebouw bestaande uit een productiehal en inpandig kantoor met separate spreekkamer, pantry en toilet. Uitgevoerd met duurzame bouwmaterialen en voorzien van een volledig isolatiepakket. Het bedrijfsobject is gelegen op een unieke zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg met een hoge attentiewaarde. U wordt gezien. Perfecte ontsluiting naar uitvalswegen! AFMETINGEN Bedrijfshal ca x ca m : ca. 240 m² VVO Kantoorgedeelte : ca. 80 m² VVO Overheaddeur breed / hoog : ca m¹ en 4.00 m¹ Perceelsoppervlakte ca. 690 m² Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut. VRAAGPRIJS ,00 kosten koper. OPLEVERINGSNIVEAU Bouwjaar : 1999 Vloer : gestort beton, monolithische afwerking Gevels hal : gasbetonelementen Gevels kantoor : met stenen in spouw opgetrokken Dak : stalen dakplaten waarop Tempex isolatie, afwerking bitumineuze dakbedekking Constructie : stalen spanten Kozijnen : hardhouten kozijnen Isolatie : vloer, gevel, dakisolatie en isolerende beglazing Verwarming : hal met Reznor gasheater, kantoor met radiatoren aangesloten op de AWB thermo master sv cv installatie 2014 en vloerverwarming VOORZIENINGEN Voorzieningen elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur alarminstallatie, merk Ademco control brandmelder brandhaspel verlichting middels opbouw tl-armaturen kabelgoot 2 uitstortgootstenen en wasmachine aansluiting boiler krachtstroom UTP bekabeling en kabelgoten Centraal afzuigsysteem Zeelandsedijk 33a Elsendorp 1

4 INDELING KANTOOR een overdekte entree; royal hal met meterkast (3x35 ampère en alarminstallatie); vloer betegeld, wanden stucwerk, plafond systeemplaten; kantoorgedeelte voorzien van veel natuurlijke lichtinval dmv grote raampartij met draai-/kiepramen, vloerverwarming; vloer betegeld, wanden stucwerk, plafond systeemplaten met verlichting middels spots en tl-armaturen; pantry met boven en onderkasten, rvs spoelbak; vloer betegeld, wand achter keukenblok betegeld rest wanden stucwerk, plafond systeemplaten; toiletruimte met toilet, fontein en afzuiginstallatie; vloer en wanden betegeld, plafond systeemplaten. INDELING BEDRIJFSHAL royale productie/opslaghal; toiletruimte met urinoir; vloer en wanden betegeld, plafond systeemplaten. Zeelandsedijk 33a Elsendorp 2

5 Zeelandsedijk 33a Elsendorp 3

6 Zeelandsedijk 33a Elsendorp 4

7 PLATTEGROND TEKENING Zeelandsedijk 33a Elsendorp 5

8 EIGENDOMSINFORMATIE Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Te verkopen oppervlakte Gemert C 4326 gedeeltelijk m² ca. 690 m² ENERGIELABEL PARKEERGELEGENHEID Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BEREIKBAARHEID Nabij de ontsluitingsweg N277 richting de A50 en de N272 Gemert-Elsendorp. U heeft een snelle verbinding naar Boxmeer (A73), Helmond, Eindhoven, Veghel en s-hertogenbosch. Op korte afstand is een bushalte aanwezig. ING Zeelandsedijk 33a Elsendorp 6

9 BESTEMMING Naam bestemmingsplan : Bestemmingsplan Handel, De Mortel en Elsendorp Enkelbestemming : Bedrijf Vastgesteld door de gemeenteraad op : 01 juli 2013 De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn algemeen bestemd voor: a. uitsluitend industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijven; alsmede bedrijven als bedoeld onder a.; b. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten diensten staan van de doeleinden als genoemd onder a; c. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van het bedrijf; d. productiegebonden detailhandel met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; e. wonen voor zover vergund, al dan niet bestaand ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan. f. met de daarbij behorende: g. y. overige (openbare) nutsvoorzieningen; h. z. parkeer- en verkeersvoorzieningen al dan niet ondergronds, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd; i. aa. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; j. bb. groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen; k. met daaraan ondergeschikt: l. cc. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Bron: Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Zeelandsedijk 33a Elsendorp 7

10 KOOPVOORWAARDEN NOTARIS Door koper te bepalen. ZEKERHEIDSSTELLING De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. VOORBEHOUD Goedkeuring eigenaar Zeelandsedijk 33a Elsendorp 8

11 ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy voor het Midden en Klein bedrijf (MKB). In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. CONTACTGEGEVENS Eijkemans Bedrijfsmakelaardij M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RM T : M : E : [email protected] I : Zeelandsedijk 33a Elsendorp 9

12 De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De inhoud van de brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die potentiële kopers/huurders willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed willen kopen/huren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze samenvatting of enige andere in het kader van deze opdracht verstrekte informatie en eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door Eijkemans Bedrijfsmakelaardij geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie moeten onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief adviseur van de opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de transactie. Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website Zeelandsedijk 33a Elsendorp 10