voor de Kempen Openbare verkoop Neetlaan, Pasdijk MB 06/07/1987; gel. in mog. overstromingsgevoelig geb. Nutsv.: mazouttank 3400 liter (gekeurd).

Transcriptie

1 Notarieel Blad voor de Kempen Week 49 6 december 2017 Editie Geel Openbare verkoop Michel LESSELIERS Markt 26 Tel Fax info@notarismichellesseliers.be VRIJWILLIGE OPENBARE VERKOPING MET 1% INSTELPREMIE Neetlaan, Pasdijk MB 06/07/1987; gel. in mog. overstromingsgevoelig geb. Nutsv.: mazouttank 3400 liter (gekeurd). UC: EPC: 571 kwh/m². Bezoek: elke zaterdag tussen 10u-12u Instel: dinsdag 05 december 2017 om 18:00. Toewijs: dinsdag 19 december 2017 om 18:00. In Sociaal Centrum (taverne Achter de Toren), Gustaaf Woutersstraat 29 te Balen > GEEL Luc MOORTGAT Stationsstraat 131 GEEL Tel. 014/ Fax. 014/ luc.moortgat@notaris.be OPENBARE VERKOPING met instelpremie van 1% Michel LESSELIERS Markt 26 Tel Fax info@notarismichellesseliers.be DEFINITIEVE TOEWIJS NA HOGER BOD Molenstraat 80 Balen (1e afd.), met aanhorigh. op en met grond, vlgs. titel en huidig kad., sec. A, nr. 708NP0000, met een opp. van 5a 68ca. KI: 307 EUR - komt in aanmerking voor kl. beschr. Ind.: Glvl: leefr., kk., slpk., bergr., badk., bergh., tuin; Verd.: 2 slpks.; ZOLDER met uitklapbare trap; KELDER. Besch.: onm. na bet. koops. en onkosten. Stbwk. SITUATIE: Wg; woning opgen. in vergunningenregister op 25/09/2017 (functie wonen); Vv 03/06/1966 (niet-vervallen); gel. in VMM-zuiveringszone centr. geb.; rooilijnplan ged. Molenstraat KB 24/10/1939; niet gel. in mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. noch in een risicozone voor overstromingen; geen erfgoed. Nutsv.: elektr. verw. UC: EPC: 963 kwh/m². SLECHTS INGESTELD VOOR: EURO Bezoek: elke zaterdag tussen 10u-12u Toewijs: maandag 11 december 2017 om 18:00. In Sociaal Centrum (taverne Achter de Toren), Gustaaf Woutersstraat 29 te Balen > Michel LESSELIERS Markt 26 Tel Fax info@notarismichellesseliers.be VRIJWILLIGE OPENBARE VERKOPING MET 1% INSTELPREMIE BOUWGROND VOOR GEKOPPELDE BEBOUWING Groenstraat Geel Katoenstraat 20 Balen (2e Afd.) Woonhuis met aanhorigh. op en met grond, kad. bek. onder sec. B nrs 1326P17P0000 en 1326Z24P0000, met een opp. van 12a38ca. Glvls.: ingang-woonk.-eetk.-kk.-veranda-wasr.inrit-gar. Verd.: 3 slpks.-badk. ZOLDER met uitklapbare trap. KELDER. KI: 961 EUR. Besch.: onm. na bet. koops. en onkosten. Stbwk. SITUATIE: wg - verg. bouwen van een woonhuis dd 15/09/ niet gel. in overstromingsgevoelig geb. noch in risicozone overstromingen - gel. in VMM-zuiveringszone collectief te optimaliseren buitengebied - erfdienstbaarheid van openbaar nut ivv Elia - rooilijn-en onteigeningsplan BalenNeetlaan, Stevensvennnenstraat, Bankei MB 06/07/ geen voorkooprecht - gdv. Nutsvoorz.: mazouttank (conform verklaard). UC: EPC: 510 kwh/m². NA HOGER BOD GEBRACHT OP BEDRAG VAN: EURO Bezoek: elke zaterdag tussen 10u-12u. Definitieve toewijs na hoger bod: donderdag 14 december 2017 om 18:00. in Parochiehuis Sociaal Centrum, (taverne Achter de Toren), Gustaaf Woutersstraat 29 te Balen GOED GELEGEN BOUWGROND VOOR GEKOPPELDE BEBOUWING. Gel. links naast huisnr 1. Ten kad. sec. G nr. 449XP0000. Groot: 4a 52ca. GWplan: wg. Gvg; Gdv; Gvkr; Vv. Goedgek. niet-vervallen verkav. - ref. Stedenb. 034/453 - ref. Gemeente 1861 dd 12/2/1969. Bestemd voor gekoppelde beb. Breedte ad. str.: 10 meter. Instel: maandag 04 december 2017 om 18:00. Toewijs: maandag 18 december 2017 om 18:00. In café Holvenhoeve, Holven 132 te Geel Verdere inl./verkoopsvoorwaarden en algemene stedenbouwkundige informatie te bekomen op het kantoor van notaris. > GEEL Kantoor van T. VERBIST & K. EERENS Collegestraat 38 GEEL Tel. 014/ Fax. 014/ tom.verbist@notaris.be OPENBARE VERKOPING in één enkele zitdag, zonder winst van premie noch verdieren, onder de opschortende voorwaarde van afwezigheid van hoger bod: > Het bodemdecreet, het bodemattest Tuinstraat 8 Balen (2e afd.) met aanhorigh. op en met grond, kad. gek. onder sec. B nr. 1322F4P0000, met een opp. van 607m². KI: 1160 EUR. Ind.: Glvl: ink., liv., eetk., open kk., gang, badk., 3 slpks., oprit, tuin, gar., carport; ZOLDER; KELDER. Besch.: onm. na bet. koops. en onkosten. Stbwk. SITUATIE: Wg; Vg 18/10/1977 bouwen van woning; Vv 30/06/1976 (niet-vervallen); gel. in VMM-zuiveringszone centr. geb.; rooilijnplan en onteigeningsplan Kapelstraat, Tuinstraat, Beekstraat, Sportlaan, Balen- Naar aanleiding van de verkoop van een eigendom moet de verkoper in het Vlaamse Gewest per kadastraal perceel een bodemattest voorleggen aan de koper. De verkoopovereenkomst zal melding maken van het bodemattest en zijn inhoud. Bodemonderzoek Wanneer op een onroerend goed dat verkocht wordt een activiteit wordt of werd uitgeoefend of een inrichting gevestigd is of was die vermeld staat op een lijst vastgelegd door de Vlaamse Regering (de zogenaamde risico-activiteiten), dan zal de verkoper voor de verkoop een oriënterend bodemonderzoek op zijn kosten moeten laten verrichten door een erkend bodemsaneringsdeskundige. Het deskundigenverslag zal opgezonden worden aan OVAM, die de gepaste maatregelen zal bevelen voor de verkoop(overdracht) kan plaatsvinden. WONING MET TUIN Holven 191 Geel Een woning met tuin, best. uit: glvl: inkomhal met toegang tot de leefr., kk., berging en badk., veranda, 1ste verd.: 4 slpks., toilet, in de tuin gar./tuinberging, 4e afd, sec. F nr. 378/G/P000, groot 9a 82ca, KI 337. Wg, Gvg, Gvv, Gdv. Gvkr. Niet gel. in overstromingsgevoelig geb. Besch.: uiterlijk 1 maand na def. toewijs. EPC: 970 kwh/m². Bezoek: zaterdags van 10u-12u. Zitdag: maandag 11 december 2017 om 17:00. In café Holvenhoeve, Holven 132 te Geel > RAN02 - GEEL --- 1

2 HERENTALS HULSHOUT Francis VAN SCHOUBROECK Nederrij 43 HERENTALS Tel. 014/ Fax. 014/ jo.tops @belnot.be OPENBARE VERKOPING met 1% premie LAAKDAL Kantoor van Bruno NAETS & Lien VAN CAUWENBERGH Boerenkrijglaan 52 WESTERLO Tel. 014/ Fax. 014/ info@notawest.be DEFINITIEVE TOEWIJS NA HOGER BOD OPENBARE VERKOPING met winst van 1% premie Rustig gelegen WONING BAKKERIJ MET WOONST EN BIJGEBOUWEN Violettenstraat 2 Vorst (4e Afd.) Booischotseweg 14 Hulshout Eigen Haard 24 Herentals Rustig en centr. gel. met Gar. Uiterst rustig en centr. gel. woonhuis met gar. achteraan, gekad. sec. C nr 318/ s6 P0000, groot vlgs. kad. 1a 50ca. Begr.: gang (trap), liv. (voorpl. en achterpl.), berging, lange smalle kk., douche, waspl., veranda, wc, gar. Verd.: 3 slpks., overl. en zolder. Alle nutsvoorz. aanwezig. Kl. beschr. mog. Direct aan te gaan. Ruimt. ord.: VgWg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 491 kwh/m². Bezoek: zaterdagvoormiddag telkens tussen 10u-12u vanaf 18/11/2017. Instel: donderdag 07 december 2017 om 18:00. Toewijs: donderdag 21 december 2017 om 18:00. in café Den Brigand, Bovenrij 59 te Herentals > HERENTHOUT (voor hernummering 12) in centr. HULSHOUT: Een bakkerij, met nieuwe winkeltoog (vast), een woonst (ged. vernieuwd), mag. en werkruimte, bergplaatsen en achteraan apart garagegebouw. De woning dateert van 1959 en de bakkerij van Kad. bek. sec. 55P2P0000 en 55R2P0000, samen op een terrein groot 09a 10ca. Voll. in Wg gel.; stedenbk Vg: nieuwbouw woning van 21/05/1958, bouw van gar.-stapelplaats van 19/06/1963, Vg voor verb. van woning tot handelsr. en bakkerij van 12/09/1972. Verw. op mazout (groene dop), elektr niet conform. Vrij van gebr. Genot en gebr. na bet. kosten en prijs. Er wordt verkocht in huidige staat, thans nog aanwezige bakkersmateriaal e.a. inbegr., zonder garanties. EPC: 986 kwh/m². PRIJS NA HOGER BOD GEBRACHT OP: EURO Bezoek: op zaterdag van 14u-15u Definitieve toewijs na hoger bod: woensdag 10 januari 2018 om 16:00. In Café Café, Grote Baan 83 te Hulshout Meer inlichtingen en foto s via notaris.be en immoweb.be > LAAKDAL Kantoor van T. VERBIST & K. EERENS Collegestraat 38 GEEL Tel. 014/ Fax. 014/ tom.verbist@notaris.be OPENBARE VERKOPING met 1% instelpremie Marc DEMAEGHT Veerledorp 30 VEERLE Tel. 014/ Fax. 014/ marc.demaeght@notaris.be Marc DEMAEGHT Veerledorp 30 VEERLE Tel. 014/ Fax. 014/ marc.demaeght@notaris.be Woonhuis met aanhorigh., op en met grond, op het kad. bek. sec. A nr 909 F 2 P0000, groot vlgs. kad. 2a 92ca, omv.: Glvls.: inkomhall - toilet - liv. - kk. Boven: badk. (lav., douche) - 3 slpks. Verder: kelder - zolder - tuin - gar. K.I.: 441 (verm. verkooprecht mog.). Onm. besch. - Voor vrij en onbelast. Alle nutsvoorz. aanwezig. Verw. met aardg. Stedenbouwkundig: *Gew.plan Herentals-Mol : Wg; *Gdv; *Gvv; *Gasb-attest; *Gvkr; *Omgevingsverg. stdbwk. handelingen: bouwen 21 woningen (31 woningen) dd 8/12/1964 (ref. VO1964/00047 ); EPC dd 23/4/2017. UC: EPC: 451 kwh/m². INSTELPRIJS TE BEVRAGEN TEN KANTORE Bezoek: zaterdagen 18/11, 25/11, 2/12 en 9/12 tussen 10u-12u. Instel: vrijdag 01 december 2017 om 16:00. Toewijzing: vrijdag 15 december 2017 om 16:00. in ontmoetingscentrum t Fortun, Smissestraat 3 te Vorst Plan en inl. op het kantoor van de verkopende notaris. > LAAKDAL Marc DEMAEGHT Veerledorp 30 VEERLE Tel. 014/ Fax. 014/ marc.demaeght@notaris.be OPENBARE VERKOPING met winst van 1% premie ten voordele van de insteller: OPENBARE VERKOPING met winst van 1% premie GOED GELEGEN WONING Kapellestraat 33 Veerle (1e Afd.) Welgelegen perceel BOUWGROND aan de Verbistlaan Herenthout Welgelegen perceel BOUWGROND voor gekoppelde bebouwing, wijk E nr 692E2P0000 groot 4a 96ca. Grondbreedte: 10 m. Wg. Gvg. Gdv. Vv dd 21/1/2014. Gvkr. Geen overstromingsgevoelig gebied. Inmijning: dinsdag 05 december 2017 om 18:00. Toewijzing: dinsdag 19 december 2017 om 18:00. GOC Ter Voncke, Vonckstraat 17 te Herenthout > meer info en foto s zie via web-referentie MET AANHORIGHEDEN, op en met grond, op het kad. bek. sec. A nr 647 E P0000, groot vlgs. kad. 3a 95ca, omv.: Glvl: hall, eetpl./zitpl., kk., wc (buiten); Boven: 3 slpks., badk.; Verder: kelder, zolder (vaste trap), tuin. KI: 473 (verm. verkooprecht mog.). Onm. besch. Voor vrij en onbelast. Verw. met stookolie. Niet gel. in mog. of effectief overstromingsgevoelig geb., risicozone voor overstromingen of afgebakend overstromingsgebied of oeverzone. Stedenbouwkundig: GWplan Herentals-Mol : Wg; Gdv; Gasb-attest; Gvkr; geen omgevingsverg. verkavelen van gronden; omgevingsverg. stedenb. handelingen dd 24/5/1960 (ref. VE1960/00014 ); geen voorwerp van projectbesluit/voorkeursbesluit (complexe projecten); gemeentelijk rooilijnplan wegen en 32 dd 12/8/1958; EPC dd 30/10/2017. UC: EPC: 780 kwh/m². SLECHTS INGESTELD : EURO Bezoek: zaterdagen 2/12 en 9/12 tussen 10u-12u Toewijzing: maandag 11 december 2017 om 16:00. In de cafetaria van de gemeentelijke sporthal, Kwade Plas 1 te Veerle Plan en inl. op het kantoor v/d verkopende notaris. > RAN02 - GEEL Rustig gelegen WONING De Leeuwerik 10 Vorst (4e Afd.) Woonhuis met aanhorigh., op en met grond, op het kad. bek. sec. C nr 389 E P0000, groot vlgs. kad. 2a 18ca, omv.: Glvls.: inkomhall met trap - toilet - liv. - kk. Boven: badk. (lav., bad) - 3 slpks. Verder: tuin - gar. K.I.: 520 (verm. verkooprecht mog.). Onm. besch. - Voor vrij en onbelast. Alle nutsvoorz. aanwezig. Verw. met aardg. Stedenbouwkundig: *Gew.plan HerentalsMol : Wug; *Gdv; *Gvv; *Gasb-attest; *Gvkr. *Omgevingsverg. stdbwk. handelingen: bouwen van 50 woningen op 6/12/1976 (ref. VO1976/00014 ). EPC: dd 12/11/2017. UC: EPC: 332 kwh/m². Bezoek: zaterdagen 25/11, 2/12, 9/12 en 16/12 tussen 10u-12u. Instel: dinsdag 05 december 2017 om 17:00. Toewijs: dinsdag 19 december 2017 om 17:00. in café Plat Dak, Dikstraat 9 te Vorst Plan en inl. op het kantoor van de verkopende notaris. >

3 LILLE Kantoor van SCHAEKEN & VANHENCXTHOVEN Collegestraat 24 HERENTALS Tel Fax notaris@notvanhencxthoven.be OPENBARE VERKOPING onder opschortende voorwaarde van hoger bod van: Kantoor van Alec BENIJTS & Philippe COLSON Antwerpseweg 8b GEEL Tel. 014/ Fax. 014/ info@benijtscolson.be DEFINITIEVE TOEWIJS Hervé DE GRAEF Collegestraat 55 Tel. 014/ Fax. 014/ herve.degraef@notaris-degraef.be DEFINITIEVE TOEWIJZING 3 PERCELEN HOOILAND Agterbroek/Groesaard Poederlee LOT 1: Sie C nr. 214A P0000, groot 14a 99ca. Gel. in mog. overstromingsgevoelig geb. Niet gel. in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, noch in een risicozone voor overstromingen LOT 2: Sie C nr. 235A P0000, groot 41a 67ca. Gel. in effectief overstromingsgevoelig geb. Niet gel. in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, noch in een risicozone voor overstromingen. LOT 3: Sie C nr. 259A P0000, groot 69a 52ca. Gel. in effectief overstromingsgevoelig geb. Niet gel. in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, noch in een risicozone voor overstromingen. Ag-Gdv-Gvkr-Gvv-Gvg. Onmiddellijk beschikbaar. Samenvoeging loten 2 en 3 voorbehouden. Instel: dinsdag 19 december 2017 om 18:00. In Parochiecentrum St. Pieters, Kerkplein 3 te Lille Meer informatie te bekomen op kantoor verkoophoudende Notarissen en/of MEERHOUT Kantoor van Jan & Jef VAN ERMENGEM Markt 36 MEERHOUT Tel. 014/ Fax. 014/ notariaat@vanermengem.be > OPENBARE VERKOOP in 2 zitdagen met recht van 1% instelpremie: WONING MET TUIN Genepas 54 Meerhout Open beb., bwj. 1962, kad. sec. B nr. 619M P0000, gel. in Wg met land. kar. Ind.: Kelder; Gar., winkelr./mag., kk., eetk., liv., kk., badk., waspl./berging, ap. toilet; 4 slpks., badk. en zolder (toeg. langs vaste trap); tuin met overdekt terras, dubb. gar., serre en stal. Houten/PVC ramen met enkel/dubb. glas. Opp.: 14a 11ca. KI: 984. Niet gel. in mog. of effectief overstr. gev. geb. Elektr. inst. niet conform. Verw. met gaskachel / SWW gas doorstroom + elektr. boiler 100l. Besch.: onm. besch. na bet. koopprijs. EPC: 576 kwh/m². Bezoek: vanaf 2/12, elke zaterdagvoormiddag tussen 10u-12u Instel: donderdag 14 december 2017 om 18:00. Toewijs: donderdag 28 december 2017 om 18:00. In café De Kroon, Markt 19 te Meerhout Verdere inlichtingen op het kantoor v/d verkoophoudende notaris. > HALFOPEN WONING Zonnestraat 63 Mol Gekad. 1e afd., sec. G, 886L4 P0000, groot vlgs. kad. van 479m², omv.: glvl: ink., toilet, eetk., liv. met o.h., kk.; 1e verd.: 3 slpks., badk. met bad. Gar., fietshok, terras. Kelder. Gel. in Wg, Vg dd 05/03/1963 dossiernr _2005_2341, Vg dd 09/02/1976; dossiernr 13025_2006_148, Gvv, Gdv, Gvk. Niet geïndexeerd KI: 468 EUR. Bwj.: Besch.: bij akte na bet. van kosten en koops. Bodematt.: blanco - Vkr: geen. Niet gel. in een mog. of effectief overstromingsgevoelig geb./niet in een risicozone/ niet in een recent overstroomd geb./ niet in een afgebakend overstromingsgebied/niet in een afgebakende oeverzone. Voorz.: verw. op mazout, overal rolluiken, dubb. begl. UC: EPC: 680 kwh/m². PRIJS GEBRACHT NA HOGER BOD: EURO Bezoek: zaterdag 9/12 en 16/12 tussen 11u-12u Definitieve toewijs: maandag 18 december 2017 om 18:00. In café Den Bakker, Ginderbuiten 101 te Mol Alle info te bekomen op het kantoor v/d notarissen. Hervé DE GRAEF Collegestraat 55 Tel. 014/ Fax. 014/ herve.degraef@notaris-degraef.be OPENBARE VERKOPING MET RECHT VAN HOGER BOD > Wezel 96 Mol Kenmerk: woonhuis op en met grond en aanhorigh., kad. sec. G nr. 1107VP0000 en nr. 1107XP0000, BJ 1967, Vg nr _2008_23768 dd (bouwen woning)-wp- Gdv-Gvkr-Gvv. Opp: 21a 51ca. Kad. Ink.: Ind.: kelder - glvls.: hal, liv., kk., bur., waspl., wc - 1ste verd.: 4 slpks., wc, badk.(ligb., douche, lav.) - zolder - Tuin. CV op mazout - aanwezige nutsvoorz: elektr, water, tel., kabel, 2 sterfputten. Besch.: na bet. kosten en koops. EPC: 640 kwh/m². Bezoek: iedere zaterdag tussen 10u-12u vanaf zaterdag 18/11/2017 Enige zitdag onder voorbehoud van recht van hoger bod: dinsdag 12 december 2017 om 17:00. In Café Parochiecentrum, Lostraat 2 te Wezel > BOUWGRONDEN KOOP 1: Perceel BOUWGROND Bronstraat Mol Kenmerk: perc. bouwgrond voor halfopen beb. (ééngezinswoning met inbegrip van zorgwoning/tweegezinswoning) op en met grond en aanhorigh., kad. E deel nr. 1476EP0000 (precad E nr. 2200AP0000), groot 5a 32ca, Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv nr _2016_34339 dd (lot 5). Straatbreedte: 10,44m - Bouwbreedte: max 7,44m - Bouwdiepte: max 17m. Besch.: onm. na bet. kosten en koops. INGEZET MITS: EURO KOOP 2: Perceel BOUWGROND Bronstraat Mol Kenmerk: perc. bouwgrond voor halfopen beb. (ééngezinswoning met inbegrip van zorgwoning/tweegezinswoning) op en met grond en aanhorigh., kad. E delen nrs. 1476EP0000, 1475CP0000 en 1475EP0000 (precad E nr. 2200BP0000), groot 5a 32ca, Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv nr _2016_34339 dd (lot 6). Straatbreedte: 10,44m - Bouwbreedte: 7,44m - Bouwdiepte: 17m. Besch.: onm. na bet. kosten en koops. INGEZET MITS: EURO Definitieve toewijzing: dinsdag 05 december 2017 om 18:00. In café Miloheem, Milostraat 13 te Mol > Art Gerechtelijk Wetboek Hoe kan men een hoger bod doen? Er zijn twee voorwaarden te vervullen binnen de vijftien dagen na toewijzing onder opschortende voorwaarde: Het meer gebodene mag niet lager zijn dan één tiende van de hoofdprijs van de toewijzing; het mag evenwel niet lager zijn dan 250 EUR en het moet niet hoger zijn dan EUR. Het hoger bod moet bij deurwaardersexploot betekend worden aan de notaris. De oorspronkelijke, voorlopige, koper wordt eveneens door de deurwaarder verwittigd. De tussenkomst van een gerechtsdeurwaarder is noodzakelijk. Het bedrag van het hoger bod moet in consignatie (bewaring) worden gegeven bij de notaris op het ogenblik dat men het opbod doet. Let wel: deze som blijft eigendom van de opbieder tot aan de toewijzing na opbod. Wanneer de opbieder na de toewijzing de koper is, dan geldt het geconsigneerde bedrag als voorschot op de koopsom. Is de opbieder geen koper, dan wordt het geconsigneerde bedrag hem teruggegeven, door de band samen met de deurwaarderskosten voor het betekenen en aanzeggen van het hoger bod.

4 /MEERHOUT/ Kantoor van Paul & Ann-Sophie VAN ROOSBROECK Hofstraat 26 Tel. 014/ Fax kantoor@vanroosbroeckpaul.be Kantoor van Filip SEGERS & Christiaan EYSKENS Moleneinde 14 WEELDE Tel. 014/ Fax. 014/ filip.segers@notarissegers.be OPENBARE VERKOPING MET 1% INSTELPREMIE BOSSEN & LANDBOUWGRONDEN GEMEENTE - 4e afd KOOP 1: BOS Borgerhoutsedijk Mol Sec. F, nrs 1208 A P0000 en 1209 A P0000, groot 23a 35ca. KI: 4 EUR. Vg 23/12/2009 aanpassing overstorten. Ng. Gdv. Gvkr. Gvv. RUP Zonevreemde Woningen 03/12/2009: art. 6: kwetsbaar geb. (achterliggend) en art. 5: gemeentelijk aandachtsgebied (in functie van de weg). Geen risicozone overstromingen. Effectief overstromingsgevoelig geb. Voorkooprecht VLM. Vrij van gebr. KOOP 2: BOS Borgerhoutsedijk Mol Sec. F, nrs 1211 A P0000 en 1212 C P0000, groot 51a 56ca. KI: 8 EUR. Vg 23/12/2009 aanpassing overstorten. Ng. Gdv. Gvkr. Gvv. RUP Zonevreemde Woningen 03/12/2009: art. 6: kwetsbaar geb. (achterliggend) en art. 5: gemeentelijk aandachtsgebied (in functie van de weg). Deels in risicozone overstromingen. Effectief overstromingsgevoelig geb. Voorkooprecht VLM. Vrij van gebr. KOOP 3: BOS aan de Kersenlaan Mol Ter plaatse Bresserdijk, sec. F, nr 1313 P0000, groot 59a 65ca. KI: 2 EUR. Gvg. Pg. Gdv. Gvkr. Gvv. RUP Zonevreemde Woningen 03/12/2009: art. 6: kwetsbaar geb. Risicozone overstromingen. Effectief overstromingsgevoelig geb. Voorkooprecht VLM. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 4: BOS aan de Kersenlaan Mol Ter plaatse Bresserdijk, sec. F, nrs 1314 A P0000 en 1314 B P0000, groot 30a 10ca. KI: 1 EUR. Vg 06/01/2016 weg- en rioleringsproject. Wg. Gdv. Gvkr. Gvv. Risicozone overstromingen. Effectief overstromingsgevoelig geb. Voorkooprecht VLM. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 5: BOS aan de Kersenlaan Mol Ter plaatse Bresserdijk, sec. F, nrs 1315 A P0000, 1315 B P0000, 1315 C P0000, 1315 D P0000, 1315 E P0000 en 1315 F P0000, groot 32a 40ca. KI: 0 EUR. Vg 06/01/2016 weg- en rioleringsproject. Wg. Gdv. Gvkr. Gvv. Deels in risicozone voor overstromingen. Effectief overstromingsgevoelig geb. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 6: BOS aan de Kersenlaan Mol Ter plaatse Bresserdijk, sec. F, nr 1316 P0000, groot 55a 10ca. KI: 1 EUR. Vg 06/01/2016 weg- en rioleringsproject. Wg. Gdv. Gvkr. Gvv. Risicozone overstromingen. Effectief overstromingsgevoelig geb. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 7: BOS Heidebemden Mol Sec. F, nr 1582 P0000, groot 34a 75ca. KI: 3 EUR. Gvg. Ng. Gdv. Gvkr. Gvv. RUP Zonevreemde Woningen 03/12/2009: art. 6: kwetsbaar geb. Geen risicozone overstromingen. Mog. overstromingsgevoelig geb. Voorkooprecht VLM. Vrij van gebr. GEMEENTE - 3e afd KOOP 8: BOS Volmolen Mol Sec. E, nr 967 P0000, groot 89a 65ca. KI: 4 EUR. Gvg. Lwag. Gdv. Gvkr. Gvv. RUP Zonevreemde Woningen 03/12/2009: art. 6: kwetsbaar geb. Geen risicozone overstromingen. Geen mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. Opgen. in bosbeheerplan. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 9: BOS Volmolen Mol Sec. E, nr 968 A P0000, groot 28a 55ca. KI: 1 EUR. Gvg. Ng (grotendeels) + Lwag (kl. deel). Gdv. Gvkr. Gvv. RUP Zonevreemde Woningen 03/12/2009: art. 6: kwetsbaar geb. Geen risicozone overstromingen. Geen mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. Opgen. in bosbeheerplan. Voorkooprecht VLM. Vrij van gebr. KOOP 10: BOS Volmolen Mol Sec. E, nrs 968 B P0000, 969 A P0000, 969 B P0000 en 969 C P0000, groot 77a 10ca. KI: 10 EUR. Gvg. Geb. voor jeugdcamping. Gdv. Gvkr. Gvv. RUP Zonevreemde Woningen 03/12/2009: art. 6: kwetsbaar geb. Geen risicozone overstromingen. Geen mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. Opgen. in bosbeheerplan. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO GEMEENTE MEERHOUT - 1e afd KOOP 11: BOS Molsche Heide Meerhout Sec. B, nrs 33 A P0000, 33 B P0000, 34 P0000, 35 P0000 en 36 P0000, groot 2ha 70a 90ca. KI: 12 EUR. Gvg. Ng, Lwag en geb. voor jeugdcamping. Gdv. Gvkr. Gvv. Geen risicozone overstromingen. Geen mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. Opgen. in bosbeheerplan. Voorkooprecht VLM. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO GEMEENTE (OLMEN) - 3e afd KOOP 12: LANDBOUWGROND Sec. D, nr 144 P0000, groot 48a 70ca. KI: 9 EUR. Gvg. Lwag. Gdv. Gvkr. Gvv. Geen risicozone overstromingen. Geen mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 13: LANDBOUWGROND Sec. D, nrs 154 P0000, 156 P0000, 157 P0000 en 158 P0000, groot 1ha 49a 80ca. KI 27 EUR. Gvg. Lwag. Gdv. Gvkr. Gvv. Geen risicozone overstromingen. Geen mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 14: LANDBOUWGROND Sec. D, nr 162 P0000, groot 88a 05ca. KI: 17 EUR. Vg 17/02/1997 slopen van een hoogspanningsleiding. Lwag. Gdv. Gvkr. Gvv. Geen risicozone overstromingen. Geen mog. of effectief overstromingsgevoelig geb. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 15: LANDBOUWGROND Sec. D, nr 171 P0000, groot 48a 30ca. KI: 11 EUR. Gvg. Lwag. Gdv. Gvkr. Gvv. Geen risicozone overstromingen. Mog. overstromingsgevoelig geb. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO KOOP 16: LANDBOUWGROND Sec. D, nrs 173 P0000 en 174 P0000, groot 39a 95ca. KI: 7 EUR. Vg 11/08/1983 plaatsen van een hoogspanningslijn 380 kv. Lwag. Gdv. Gvkr. Gvv. Geen risicozone overstromingen. Mog. overstromingsgevoelig geb. Vrij van gebr. GEMEENTE - 2e afd KOOP 17: LANDBOUWGROND Steert Beemden Balen Sec. C, nrs 747 C P0000 en 748 B P0000, groot 1ha 08a 02ca. KI: 27 EUR. Gvg. Ag. Gdv. Gvkr. Gvv. Geen risicozone overstromingen. Mog. overstromingsgevoelig geb. Vrij van gebr. INGEZET OP: EURO Definitieve toewijzing: vrijdag 15 december 2017 om 16:30. In café t Leeuwke, Graaf de Broquevillestraat 27A te Mol Ruimtelijke ordening in Vlaanderen > Vg Vergunning uitgereikt Gvg = Geen vergunning uitgereikt 2. Wg Woongebied Wche = woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde, Wp = Woonpark, Wug = Woonuitbreidingsgebied, Igb = Industriegebied, Iab = Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen, Gdr = Gebied voor dagrecreatie, Gvr = Gebied voor verblijfsrecreatie, Ag = Agrarisch gebied, Lwag = Landschappelijk waardevol agrarisch gebied, Bg = Bosgebied, Ng = Natuurgebied, Nr = Natuurreservaat, Pg = Parkgebied 3. Dv Dagvaarding uitgebracht Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht 4. Vkr Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvkr = Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig 5. Vv Verkavelingsvergunning Gvv = geen verkavelingsvergunning Rudy DERDIN Jacob Smitslaan 40 B1 Tel. 014/ Fax. 014/ kantoor@notaris-derdin.be OPENBARE VERKOPING APPARTEMENT Beeldekenslaan 6 b201 Mol Kad. bek. vlgs. een recent kad. uittr. sec. F, nrs. 297/P P0005 & P0008, vlgs. het GWplan gel. in Wg (Vg - Gdv - Gvkr - Vv). Keuringsattest elektr. inst. en energieprestatiecertificaat aanwezig. KI app.: 690 (kl. beschr. mog.). KI gar.: 50. Algemene kenmerken v/h vastgoed: Besch.: niet verhuurd. Beschr. binnenkant v/h geb.: Inkomdeur, eetk. en liv., groot terras met berging, mod. open kk., gang, toilet, waspl., slpk. 1, slpk. 2, badk. met ligb. en lav., zolder met zolderval. Garage nr. 3 EPC: 129 kwh/m². Bezoek: sleutel af te halen op kantoor van Notaris Derdin na telefonische afspraak Provisoire zitdag: woensdag 06 december 2017 om 18:00. Definitieve zitdag: woensdag 20 december 2017 om 18:00. In café t Leeuwke, Graaf de Broquevillestraat 27/001 te Mol Verdere inlichtingen op het kantoor v/d verkoophoudende Notaris. Rudy DERDIN Jacob Smitslaan 40 B1 Tel. 014/ Fax. 014/ kantoor@notaris-derdin.be > OPENBARE VERKOPING zonder instelpremie met recht van hoger bod gedurende 15 dagen: VILLA met praktijkruimte De Rooy 89 Mol VILLA met praktijkruimte op groot perc. grond (53a 30ca), straatbreedte 27m, kad. bek. sec. C, nrs 562 P0000, 567/G P0000 & 567/H P0000, groot in totaal 53a 30ca, vlgs. het GWplan gel. in pg (Vg - Gdv - Gvkr - Vv). Keuringsattest elektr. inst. aanwezig. Kad. ink. De Rooy 89: Kad. ink. De Rooy 89+: 676. Besch.: niet verhuurd. Villa: - glvls.: grote inkomhall, inbouwkeuken (natuursteenblad, elektr. vuur met keramische platen, dampkap, microgolfoven, Amerikaanse koelkast met diepvriesvak), eetk., liv. met o.h., zeer grote veranda, wc met lav., badk. (met douche, lav. en waskamer), 3 slpks. met fonten rad., bureaukamer, 2e badk. (ligb., dubb. lav., inbouwkasten), houten trap naar eerste verd. - verd.: grote overl. met gang met inbouwkasten, badk. (douche, wc, lav.), grote zolderr. te bereiken via middelste inbouwkast op gang, 2 grote slpks. met dressingkasten en inbouwplanfondspots. - kelder met dubb. grote gar. met meterkasten, 4 kelderruimtes waarv. 1 met brander en grondwaterpomp. Praktijkruimte: inkomhall, kamer met CV teller, elektriciteitskast en gasmeter, wachtkamer, dokterspraktijkruimte met kitch. en aansluitend 2e kamer met internetaansluiting Buiten: groot terras met tuin en houten tuinhuisje. EPC: 440 kwh/m². Bezoek: sleutel af te halen op kantoor van Notaris Derdin na telefonische afspraak. Enige zitdag: donderdag 21 december 2017 om 18:00. In café t Leeuwke, Graaf de Broquevillestraat 27/001 te Mol >

5 Kantoor van Paul & Ann-Sophie VAN ROOSBROECK Hofstraat 26 Tel Fax kantoor@vanroosbroeckpaul.be OPENBARE VERKOPING met winst van 1% instelpremie RETIE Mia WILLEMSEN NIEUWSTRAAT 54 RETIE Tel. 014/ Fax. 014/ mia.willemsen@notariswillemsen.be Hervé DE GRAEF Collegestraat 55 Tel. 014/ Fax. 014/ herve.degraef@notaris-degraef.be RECHT VAN HOGER BOD WESTERLO Rudy DERDIN Jacob Smitslaan 40 B1 Tel. 014/ Fax. 014/ kantoor@notaris-derdin.be DEFINITIEVE TOEWIJZING St-Theresiastraat 57 Mol Woonhuis met ruime tuin, sec. C, nr 174/S/P0000, groot m². KI: 694 (Mog. Kl. Beschr.). Ind. woning: glvls.: hal met trap, woonk., kk., bijkk., badk. en toilet. Verd.: nachth. en 3 slpks. Zolder via zolderluik, kelder, ruime tuin en garagebox. Nutsvoorz.: leidingwater, TV-distr., tel., CV op stookolie. GWplan: gel. in wg. Besch.: na bet. kosten en koops. Stedenb.: verg. voor het bouwen van een woning met stal. Vermeldingen art Vl. Codex: verg. (zie boven), gel. in wg, geen dagvaardiging voor stedenbouwkundig misdrijf, geen voorkooprecht vanwege een Ruimtelijk Uitvoeringsplan, niet gel. in verkav., geen as-builtattest, geen voorkeursbesluit of projectbesluit. Geen risicozone overstromingsgebied, noch recent of mog. overstromingsgebied, noch oeverzone. UC: EPC: 628 kwh/m². Bezoek: woensdag van 17u-19u en zaterdag van 10u-12u. Provisoire toewijzing: woensdag 06 december 2017 om 18:30. Definitieve toewijzing: woensdag 20 december 2017 om 18:30. In café Welkom, Achterbos 80 te Mol > LANDHUIS MET GROND (WEILAND) Geelsebaan 168 Retie met alle aanhorigh., op en met grond (gel. nabij Prinsenpark). Ind.: Glvl: hal en nachth., ruime liv., ing. kk., bijkk., ruime badk., 2 slpks., gar. met daarachter nog bergr. met CV, zolder via gar. met spooktrap, terras met overdekking over volledige breedte; Verd.: zolderr.; Buiten: berging, weiland. Nutsv. e.d.: Elektr., verw. op stookolie, kabel- en telefoonaansl., waterl., dubb. begl., keuringsattest elektr. inst. niet conform. Stedenb.: Bwj. 1982; gel. in Lwag, Vg 17/10/1978 en 18/07/2003; Gdv uitgebracht; Vkr Vl. Wooncode (owv leegstand) toepasselijk; niet geheel of ged. gel. in mog. of effectief overtr. gev. geb., en niet gel. in een afgeb. overstr. geb. of afgeb. oeverz. Opp.: 50a 21ca. Kad. geg.: sec. G nr. 145/Z/3/ P0000, 145/Y/3/P0000 en 145/G/4/P0000. KI: 965 EUR (geen kl. Beschr. mog., wel RENOVATIE-ABATTEMENT). Besch.: na bet. koops. en kosten. UC: EPC: 627 kwh/m². TOEGEWEZEN MITS: EURO Bezoek: zaterdag 9/12 van 10u-11u30 HOGER BOD TEM 14/12/2017. BEDRAG HOGER BOD: EURO. Art vh Ger. Wetb.: zie verder in deze katern: Verdere inlichtingen op het kantoor v/d verkoophoudende notarissen. > APPARTEMENTSGEBOUW Boerenkrijglaan 47A&47B Westerlo Een app.geb. op en met grond en aanhorigh., aldaar gel., Boerenkrijglaan 47A, opgesplitst in 2 app. met huisnrs Boerenkrijglaan 47A & Boerenkrijglaan 47B, kad. bek. vlgs. een recent kad. uittr. sec. B, nr 778/C/3 P0000, groot drie aren twintig centiaren (3a 20ca), vlgs. het GWplan gel. in wg (Gvg - Gdv - Gvkr - Gvv). Keuringsattest elektr. inst. en energieprestatiecertificaat aanwezig. Kad. ink.: Besch.: besch. overeenk. veilvoorwaarden. * Voor Boerenkrijglaan 47A (glvls.): Liv., eetk. in L-vorm, kk. (gasvuur, inbouwkasten, spoelbakker), WC, gang, berging met boiler, badk. (ligb., lav.), 2 slpks. aan de achterzijde, gar. met sectionale poort, tuintje. * Voor Boerenkrijglaan 47B (verd.): Liv., eetk. in L-vorm, kk. (gasvuur, inbouwkasten, spoelbakker), WC, gang, berging met boiler, badk. (ligb., lav.), 1 slpk. aan de achterzijde met terras, gar. met sectionale poort. INGESTELD: EURO Bezoek: Voor het gelijkvloers appartement: Na telefonische afspraak. Voor het appartement op de 1e vd: elke maa van 18u- 20u; elke dins van 18u-20u. Voor de eerste maal op maandag 16/10 en voor de laatste maal op maandag 4/12, of na telefonische afspraak. Definitieve zitdag: dinsdag 05 december 2017 om 18:00. in het t Centrum, Boerenkrijglaan 24 te Westerlo > WAT IS EEN LENING? Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw spaargeld vaak ontoereikend. Hoe brengt u nu een belangrijk kapitaal bij elkaar? Het antwoord is duidelijk: u zoekt een persoon of een instelling die u het geld wil voorschieten, lenen. Een familielid of een vriend is niet altijd bereid om een aanzienlijk bedrag voor te schieten en mocht dit toch het geval zijn, dan hebt u dit misschien liever niet. Een langdurige financiële afhankelijkheid zou de goede relaties met uw familielid of vriend wel eens kunnen verzuren. Een financiële instelling daarentegen zal graag bereid zijn om u een kapitaal voor te schieten. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult hebben terugbetaald dient u natuurlijk «een prijs» te betalen. Die prijs noemen we rente of intrest. Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in staat zult zijn om alles terug te betalen. De «leninggever» wenst dan ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter door een waarborg te stellen. Die waarborg kan zijn: een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te vertrouwen is dat de «leninggever» zich volledig zeker voelt omdat die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal zorgen wanneer u dat niet meer zou doen; een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties enz.) die u afgeeft aan de «leninggever» en die hij dan voor u bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet meer zou terugbetalen; een hypotheek op uw onroerend goed. HUWEN OF SAMENWONEN? Wie ongehuwd samenwoont, hoeft niet te voldoen aan allerlei formaliteiten. Aan ongehuwd samenwonen zijn ook geen bijzondere rechten en verplichtingen verbonden. Beide partners genieten een grote vrijheid. Aan het huwelijk daarentegen zijn wel een aantal rechten en plichten verbonden. Sedert 1 januari 2000 bestaat de tussenmogelijkheid om wettelijk samen te wonen. Deze wettelijke samenwoning biedt een minimale bescherming aan diegenen die niet kunnen of willen trouwen. Indien wettelijke samenwoners een grotere bescherming wensen dan de wet voorziet kunnen zij een samenwoningscontract laten opstellen door de notaris. In de praktijk leken slechts weinig samenwoners te kiezen voor deze wettelijke samenwoning. Zoals verder op deze website zal blijken, hadden wettelijk samenwoners immers vooral plichten en weinig rechten. Sedert 18/05/2007 werd een erfrecht ingevoerd voor wettelijk samenwonenden hetgeen een impact heeft op het aantal samenwoners die voor de wettelijke samenwoonst zullen kiezen. Bovendien kan de verklaring van wettelijke samenwoning, en dus de gevolgen ervan, eenzijdig door één van de partners worden herroepen. OPSTARTEN & ONDERNEMEN Bent u van plan om binnenkort een eigen zaak op te starten of stapt u weldra over van een activiteit in bijberoep naar een volledig zelfstandige activiteit? De notaris kan u helpen in de keuze van de geschikte omkadering. Deze rubriek biedt u reeds een inkijk in de belangrijkste, juridisch correcte elementen voor de opstart of doorstart van uw onderneming. Notaclick: Online vastgoed (ver)kopen via uw notaris Met Notaclick.be, een project van de Koninklijk Federatie van het Belgische Notariaat, kan u, onder het waakzaam oog van de notaris, online vastgoed aankopen of verkopen. Al decennialang organiseren de notarissen openbare verkopen van vastgoed in verkoopzalen en cafés. Het notariaat heeft ook op dit vlak de stap naar het internet gezet. Nu kunt u, onder begeleiding en controle van de notaris, online huizen, appartementen en bouwgronden elektronisch kopen en verkopen, via de website Notaclick biedt u als koper de mogelijkheid om via het internet, op uw eigen ritme, in alle rust, veiligheid en vertrouwen, een bod uit te brengen op een goed.

6 WONING IN PASTORIESTIJL Waterstraat 66 Balen Energiezuinige woning Wijngaardberg 20 b1 Olmen 2 perc. bouwgrond HOB Soef 72 Balen CENTRAAL GELEGEN GROND Schoolstraat Olmen Een VZW oprichten? OB op 18a27ca, sec. D nr. 0067CP0001, KI 1700, Wg-Vg 13003_2002_125-Vg 13003_2002_237- Vg 13003_2010_47- Gdv- Vkr-Gvv, EPC 241 kwh/m², VP Bezoek: na telefonische afspraak Not.Hervé DE GRAEF - Tel. 014/ > Recente en energiezuinige woning(8a90ca) hall, keuken, badk, woonk, 3à4 slpk, dressing,berging, garage. Verkoop onder BTW stelsel.epc: 138kWh/m² Vg/Gdv/ Gvkr/Gvv/Wglk/overstroming niet gev. Not. Michel LESSELIERS - Tel > goed gelegen percelen bouwgrond voor HOB. Opp. 12a94ca en 13a88ca. De eerste 50 meter is bouwgr. met daarachter woonuitbreidingsgeb. Zuidgericht. Gvg/Vv/Gvkr/ Gdv/Wg /perceel Not. Michel LESSELIERS - Tel > Dit perceel is gelegen in de woonzone in Olmen Centrum. Opp.: 15a30ca. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Wg/ Gdv/Gvv/Gvkr. Not. Michel LESSELIERS - Tel > Stel, je komt iedere week samen met een groepje vrienden. Samen delen jullie een gemeenschappelijke passie, bijvoorbeeld kunst in de stad. Met het oog op het uitbreiden van het clubje denk je dat het beter zou zijn om te werken met een meer georganiseerde structuur. Op termijn willen jullie immers tentoonstellingen organiseren, zalen afhuren of, wie weet, zelf een locatie kopen. Om de vereniging draaiende te houden denk je aan het oprichten van een vzw... waarmee moet je rekening houden? UNIEK GELEGEN WONING Vaartstraat 71 Balen HOB. Uniek gel. in het centr. Balen op 38a54ca. Kl. beschr. mog. KI 297 Ind.: hal, woonk, kk, wc, badk, veranda, ruimte CV; Verd.: 2 slpk, bergr. Wg, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 588kWh/m². Not. Michel LESSELIERS - Tel > TE RENOVEREN WONING OB Holven 99 Balen 8a54ca, VP , KI 780, bj 1960, Kldr. Glvl: Vrnda, kkn, wnkmr brgng, wc, inkm. Bvn: ovrlp, 3slpk, bdkmr, EPC 825 kwh/m², elec niet conf, verwarm stkolie, Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv, overstroming niet gev. EPC: 825 kwh/m². Not.Erika ROOSEN - Tel. 014/ > Te renoveren woning Driehuizen 51 Balen HOB op 2a80ca, VP , KI 272, bj 1952, glkvl: badk met douche en WC, kkn, liv. Boven: 2slpk. Afzond gar., EPC 828, elec niet conf, verw kach, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, overstr niet gev. EPC: 828 kwh/m². Not.Erika ROOSEN - Tel. 014/ > GOED GEL BOUWGROND Congostraat 71 Balen OB op 6a52ca, Afd. 2, sectie B, prekadastratie nr 1325/2Y44 P0000, aangeduid op plan als lot 1. Overstroming niet gev, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. LOT 2 IS VERKOCHT. VRAAGPRIJS Not.Erika ROOSEN - Tel. 014/ > Indien je gewoon samenkomt met een groep, zonder dat er sprake is van rechtspersoonlijkheid, dan spreekt men van een feitelijke vereniging. Wil je een meer gestructureerde verenigingsvorm met oprichters, statuten en een algemene vergadering, dan moet je een vzw oprichten. Opgelet, een vzw heeft wl rechtspersoonlijkheid. Dit betekent dat de vzw die je wil oprichten door de buitenwereld zal gezien worden als een fictieve persoon met eigen rechten, verplichtingen, een eigen vermogen en... eigen schuldeisers. Dit kan een voordeel zijn. Schuldeisers van de vzw gaan zich eerst moeten verhalen op het vermogen van de vzw. Doordat jouw vermogen afgescheiden wordt van het vermogen van de vzw, is jouw aansprakelijkheid in zekere zin beperkt. GOED GELEGEN BOS De Schommeln Olmen Nabij voetbalveld FC Germeer op 31a40ca, vraagprijs 8000, overstroming niet gev, Gvg, Bg, Gdv, Gvkr, Gvv. Not.Erika ROOSEN - Tel. 014/ > HERSELT OPBRENGSTEIGENDOM +2 WOONSTEN Dorp 13 Herselt GEEL 2 verouderde woningen Pas 219/221 Geel (PROJECTGROND): Sec. L nrs 817P+R17P0000. Pas 219: 4a 13ca - KI Pas 221: 4a 97ca - KI 627. Wg. Vg; Gdv; Gvkr; Gvv. Ideaal gel. projectgrond. Breedte aan de str.: +/- 13,5 meter. Not.Luc MOORTGAT - Tel. 014/ > LAAKDAL Moderne nieuwbouwwoning Grote Steenweg 40 Varendonk HAM WOONPROJECT DOPHEIDE Dopheide Kwaadmechelen Kindvriendelijke nw aang. omg. Verkav. 10 open & 2 HO nieuwbw woningen. Mod. woningen, energiezuinig, voll. uitgerust, Vnf all in (reg, btw en afwerking binnen) - info@mmcprojects.be / Geass. Not.Jan & Jef VAN ERMENGEM - Tel. 014/ > perc. bg voor HOB Gemeenteheistraat Mol HERENTALS RUIME WONING Koulaak 12 Herentals Mooie en erg rme woning aan de Koulaak 41, groot 3a 79ca, begr: inkomhall, liv., 3 slpks, 2 bdks, gesl. veranda m verw., rme kk, 2 gar., voll. onderk., zldr, losstaand bijgebouw (ev. kantoorrmte), EPC: 353 Not.Francis VAN SCHOUBROECK - Tel. 014/ > Mooi perc. bouwgrond De Rooy - lot 2 Mol Het doel van een vzw Een vzw moet een niet-commercieel doel hebben. Betekent dit dat een vzw geen opbrengsten mag voortbrengen? Nee, niet helemaal. Opbrengsten zijn nodig om de organisatie draaiende te houden. Een vzw is echter geen vennootschap. De opbrengsten moeten daarom bijkomstig zijn aan het hoofddoel. Daarom mag er ook geen sprake zijn van winstuitkeringen aan de leden van de vzw. Hoe het doel in de statuten is omschreven, is van groot belang. Ga er niet van uit dat je een statutair doel kunt aanduiden, om dan in werkelijkheid een andere activiteit uit te oefenen. Vaak wil men het vzw statuut behouden omdat dit fiscaal interessant is. Een vzw die zich louter met commerci le activiteiten bezighoudt, ondanks hetgeen aangeduid wordt in het statutair doel, kan ontbonden worden. Bovendien kan je hiervoor persoonlijk aansprakelijk worden gesteld. Speel dus niet met vuur en oefen ook werkelijk de activiteiten uit die omschreven zijn in de statuten. DORP 13+A+B. 12a43ca. Brdte ad. str: 21,7m. KI Wg. Vg; Gdv; Vkr; Vv. 2 woonsten, handelsrmte (250m²), magaz./gar, carp., tuin&3 aangebwde afdaken. Nr13: EPC 308Kwh/m². 13A: EPC: 673Kwh/m². CV gas. Not.Luc MOORTGAT - Tel. 014/ > Ruime woning St. Willebrordusstraat 4 Ezaart 660m², KI Glkvlrs: hal, leefkmr, kk, bijkk, berg., ver., bdk m ligb, wc, gar. Vd: 4 slpks, berg. Kldr. Tuin. Verw stookolie. Wg. Besch: na bet. kosten&koops. Vg. Gdv, Gvkr; Gvv. Gn risicozone overstr.geb EPC: 612 kwh/m². Bezoek: Sleutel af te halen op het notariskantoor (na afspraak). Geass. Not.Paul & Ann-Sophie VAN ROOSBROECK - Tel > OLEN BOUWGROND OB Noorderwijkseweg Olen Lot 1, sec. G, nr. 0299RP0000, gr. 795m², KI te bepalen. Gdv, Wg, Gvrk, Vv lopende, Gvg. VP Not.Jan VAN HEMELDONCK - Tel. 014/ > Aangel tuin&zwemvijver. Ink.+vest.&wc, liv+open kk, eetr, berg.+dche&gar. 1e vd: rmte, bdk (ligb, dche&dubb lav.) Wc&3 slpks. Zldr. EPC 78.04kWh/m². Wg+land kar; gvkr; nt overstr.gev; gn erfg; erfdienstb: weg Not.Bart VAN THIELEN - Tel. 014/ > Welgelegen gekoppelde WONING Fazantstraat 23 Mol Best uit voll vernwde open kk (2013), eetrmte, woonkmr, gerenov. bdk(inloopdche), 4 slpks, kldr, vrijstaande gar., bergplts. TUIN. Wijk A nr 129XP0000 groot 7a 83ca.Wg. Gvg. Gvv. Gvkr. Gdv. Nt overstr.gev UC: EPC: 205 kwh/m². Geass. NotT. VERBIST & K. EERENS - Tel. 014/ > HET RECHT VAN HOGER BOD KAN OP DE ZITDAG WORDEN AFGESCHAFT LOT1 sec. B nr. 2177D117, opp: 11a55ca, Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv, VP ,00, LOT 2B+2A: sec. B nrs. 2177K117 en 2177H117, opp: 10a66ca, Vg-Wg-Gdv- Gvkr-Vv, VP ,00. Not.Hervé DE GRAEF - Tel. 014/ > HUWEN OF SAMENWONEN? voor open beb. met een straatbreedte van 33,10m, kad. bek. sec. C, deel van nr. 674/L, groot 5a 64ca, vlgs. het GWplan gel. in wg (Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) - gel. in een goedgek. verkav. dd 13/05/2015. VP Not.Rudy DERDIN - Tel. 014/ > Wie ongehuwd samenwoont, hoeft niet te voldoen aan allerlei formaliteiten. Aan ongehuwd samenwonen zijn ook geen bijzondere rechten en verplichtingen verbonden. Beide partners genieten een grote vrijheid. Aan het huwelijk daarentegen zijn wel een aantal rechten en plichten verbonden. Sedert 1 januari 2000 bestaat de tussenmogelijkheid om wettelijk samen te wonen. Deze wettelijke samenwoning biedt een minimale bescherming aan diegenen die niet kunnen of willen trouwen. Indien wettelijke samenwoners een grotere bescherming wensen dan de wet voorziet kunnen zij een samenwoningscontract laten opstellen door de notaris. In de praktijk leken slechts weinig samenwoners te kiezen voor deze wettelijke samenwoning. Zoals verder op deze website zal blijken, hadden wettelijk samenwoners immers vooral plichten en weinig rechten. Sedert 18/05/2007 werd een erfrecht ingevoerd voor wettelijk samenwonenden hetgeen een impact heeft op het aantal samenwoners die voor de wettelijke samenwoonst zullen kiezen. Bovendien kan de verklaring van wettelijke samenwoning, en dus de gevolgen ervan, eenzijdig door één van de partners worden herroepen. De statuten van de vzw De statuten spelen bij een vzw een cruciale rol. Ga nauwkeurig te werk bij de opstelling van de statuten. Ze moeten voldoen aan tien voorwaarden die beschreven staan in artikel 2 van de vzw-wet. De vzw zal haar rechtspersoonlijkheid slechts kunnen krijgen als de statuten op geldige wijze zijn opgesteld. Ze krijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag dat haar statuten, de akten betreffende de benoeming van de bestuurders en van de personen gemachtigd om de vereniging te vertegenwoordigen, worden neergelegd bij de griffie van de Rechtbank van Koophandel van het gerechtelijk arrondissement waar de vzw haar zetel heeft. Daarnaast moet de vzw ook een ondernemingsnummer krijgen en dient er een publicatie te gebeuren van de statuten, de bestuurders (en eventueel de gemachtigden), de commissarissen en het dagelijks bestuur in het Belgisch Staatsblad. Naar de notaris? Om een VZW op te richten heb je een oprichtingsakte nodig. Deze kan een onderhandse akte zijn, zodat een tussenkomst van een notaris op zich niet verplicht is. Nochtans kan het sterk aangewezen zijn om beroep te doen op een notaris. Enerzijds omdat een tussenkomst van de notaris hoe dan ook verplicht is wanneer onroerende goederen in de vzw worden ingebracht, en anderzijds omdat het essentieel is dat de statuten en de oprichtingsakte volledig en duidelijk opgesteld worden. De vzw is een rechtsvorm die bescherming kan verlenen aan haar leden doordat hun aansprakelijkheid beperkt wordt en hun vermogen wordt afgescheiden van het vermogen van de vzw zelf. Daarom is het een aangewezen verenigingsvorm wanneer er een nood ontstaat aan financi le verbintenissen, zoals het afsluiten van een huur-of verkoopovereenkomst. Anderzijds brengt de oprichting van een vzw boekhoudkundige, administratieve en fiscale verplichtingen met zich mee.

7 Kopen en verkopen, de verwachtingen Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren. Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij nagaan of het te koop gestelde goed aan zijn verwachtingen beantwoordt. Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden afgeleverd. Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij op deze grond zijn droomhuis bouwen? Hier dient hij te onderzoeken of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel in combinatie met andere vergunningen. Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in de volksmond ook compromis genoemd. DE VErKOOpOVErEEnKOmst meestal spreekt men over voorlopige verkoopovereenkomst of compromis. Deze benamingen zijn echter misleidend. ten onrechte laten zij uitschijnen dat zowel de koper als de verkoper de overeenkomst nog kunnen verbreken. niets is minder waar: zodra een verkoper zich verbindt een goed over te dragen aan een koper die ermee akkoord gaat de daarvoor bepaalde prijs te betalen, is de verkoop gesloten en kan geen van beide partijen nog terug, ook niet indien er nog geen voorschot is betaald. Het geschrift dat bij deze gelegenheid wordt opgemaakt, de zogenaamde voorlopige verkoopovereenkomst, is dus allesbehalve voorlopig. Integendeel, de verkoop is definitief! Daarom spreken wij beter van een onderhandse verkoopovereenkomst. Deze vormt het bewijs voor de partijen dat het contract is gesloten en zal later als basis dienen voor de notariële akte. De notaris is gebonden door de bepalingen van de onderhandse overeenkomst. tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Immers, binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden, dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. Het is dus van het allergrootste belang de onderhandse verkoopovereenkomst zo volledig en duidelijk mogelijk op te stellen, zodat geen ruimte gelaten wordt voor discussie achteraf. Het opstellen van die overeenkomst is niet altijd eenvoudig. DE OptIE stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent. Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan. In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen. Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1 week of 14 dagen). Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het lichten van de optie. meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de verkoop definitief. Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn, dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan wie hij wil. Een optie moet beperkt worden in de tijd. men kan immers de verkoper niet onbeperkt laten wachten. Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt, is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de optie zijn opgenomen. teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot. Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de notariële akte volgen. 1 I DE OpscHOrtEnDE VOOrWAArDE In tegenstelling met de optie is de inlassing van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis, maar een overeenkomst waarbij koper en verkoper hun akkoord nog laten afhangen van de vervulling van een voorwaarde. meestal wordt deze voorwaarde gesteld door de kandidaat-koper. Zo kan worden afgesproken dat de verkoop pas tot stand komt als de koper een krediet of lening bekomt. Dit wordt best voldoende gedetailleerd: binnen welke termijn moet de financiering toegekend worden; welk bedrag moet gefinancierd worden; op welke wijze zal de verkoper ingelicht worden over het al dan niet toekennen van de financiering? Een ander voorbeeld van een opschortende voorwaarde die in de onderhandse verkoopovereenkomst kan worden opgenomen is de opschortende voorwaarde van het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning, eventueel gekoppeld aan een milieuvergunning. consulteer daarom uw notaris. DE notariële AKtE Wanneer de onderhandse verkoopovereenkomst zorgvuldig is opgesteld, is het dan nog nodig een notariële akte te laten volgen? Op het eerste zicht is er inderdaad geen wezenlijk verschil en kan men zich afvragen of één van beide akten niet overbodig is. Dit is echter niet het geval, want een notariële akte is een authentieke akte, dit wil zeggen dat zij rechtszekerheid verschaft en als enige de mogelijkheid biedt om de overschrijving ervan te bekomen op het hypotheekkantoor. Deze overschrijving is van het allergrootste belang. slechts daarna is de verkoop tegenstelbaar aan derden, wat betekent dat deze derden vanaf de overschrijving met de overdracht rekening moeten houden. Zolang de akte niet is overgeschreven op het hypotheekkantoor: hebben derden nog geen officiële kennis van de overdracht en zouden zij nog altijd beslag kunnen laten leggen op het verkochte goed; kunnen zij nog een hypotheek laten inschrijven of andere voor de koper onaangename initiatieven nemen. De notaris zal er dus voor zorgen dat de aankoopakte zo snel mogelijk wordt overgeschreven. Zo bekomen verkoper en koper de zekerheid dat de overdracht een veilig verloop kent, waarna de koper zich in alle gemoedsrust eigenaar mag noemen. OpEnBArE VErKOOp Bij een openbare verkoop is er geen aanloopperiode, maar zal de notaris, mits akkoord van de eigenaar, dadelijk toewijzen aan de meestbiedende. Op het ogenblik van de toewijzing is de verkoop gesloten en wordt in de verkoopzaal de akten opgemaakt en ondertekend. De kosten moeten doorgaans binnen de 5 dagen betaald worden. Voor de betaling van de koopsom heeft de koper meestal één maand de tijd, daarna moeten intresten wegens laattijdigheid bijbetaald worden. Deze regeling wordt voorgelezen op de verkoopdag zelf. U kan uiteraard ook vooraf inlichtingen vragen bij de verkopende notaris. Belangrijk om weten is dat u als koper bij de toewijzing geen bedenktijd meer kunt vragen of een opschortende voorwaarde kunt bedingen. U koopt of u koopt niet. Zorg er daarom voor dat u zich voor de definitieve koopdag voldoende documenteert. neem indien nodig vooraf contact op met een financieringsmaatschappij. Deze zal u kunnen vertellen tot hoeveel u kunt opbieden. Dit hangt af van de waarde van het te koop gestelde goed en uiteraard ook van uw financiële mogelijkheden. DOcUmEntEn - AttEstEn VErEIst naar AAnlEIDIng VAn EEn VErKOOp De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest,het stedebouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (pid), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het energieprestatiecertificaat (Epc). KOstEn BIj DE VErKOOp UIt DE HAnD Deze zijn samengesteld uit het honorarium van de notaris, de registratierechten en diverse kosten. Informatie omtrent het honorarium van de notaris vindt u hieronder. De overige kosten waaronder de registratierechten behandelen we in de volgende rubrieken. Immers, de registratierechten worden verschillend berekend in het Vlaamse gewest en in het Brusselse gewest. Het honorarium van de notaris bij verkoop uit de hand Dit is bepaald bij Koninklijk Besluit, proportioneel en degressief, hetgeen inhoudt dat het percentage kleiner wordt naargelang de verkoopprijs hoger is. notaclick: OnlInE VAstgOED (VEr)KOpEn VIA UW notaris met notaclick.be, een project van de Koninklijk Federatie van het Belgische notariaat, kan u, onder het waakzaam oog van de notaris, online vastgoed aankopen of verkopen. Al decennialang organiseren de notarissen openbare verkopen van vastgoed in verkoopzalen en cafés. Het notariaat heeft ook op dit vlak de stap naar het internet gezet. nu kunt u, onder begeleiding en controle van de notaris, online huizen, appartementen en bouwgronden elektronisch kopen en verkopen, via de website notaclick biedt u als koper de mogelijkheid om via het internet, op uw eigen ritme, in alle rust, veiligheid en vertrouwen, een bod uit te brengen op een goed. meerwaardebelasting Herverkopen van bebouwde onroerende goederen met een meerwaarde vallen onder het specifieke belastingregime van de diverse inkomsten. DOOrVErKOOp VAn EEn WOnIng Indien u binnen een termijn van vijf jaar het woonhuis dat u destijds heeft gekocht, verkoopt, dan valt de verkoopprijs onder deze belastingvorm. De verkoop van een geschonken woonhuis is belastbaar gedurende drie jaar na de schenking wanneer de schenker het goed in de periode van vijf jaar voor de schenking heeft aangekocht. De belasting is niet van toepassing indien het uw enig woonhuis is, u het woonhuis geërfd hebt, indien het woonhuis toebehoort aan minderjarigen of onteigend wordt. De belasting is evenmin van toepassing als het de woning is waarvoor de vrijstelling voor eigen woning geldt. De vertrekdatum is de datum van het verkrijgen van het pand (verkoopakte of schenkingsakte) en is, in geval van nieuwbouw, de datum van ingebruikname of verhuring van het gebouw. Het belastingtarief is 16,5% en wordt berekend op het verschil tussen de aan- en verkoopprijs. De aankoopprijs wordt verhoogd met de werkelijke kosten van de aankoop (notariskosten) of met een forfaitair kostenpercentage van 25%. De met 25% verhoogde aankoopprijs mag u verhogen met 5% per verlopen jaar sinds de aankoop, en met de facturen van werken uitgevoerd door een geregistreerd aannemer. In geval van schenking neemt men de waarde van het geschonken goed aan. Indien de Ontvanger van registratie een hogere waarde toekende aan het pand bij de aankoop of de schenking (tekortschatting), dan wordt deze waarde in aanmerking genomen. DOOrVErKOOp VAn OnBEBOUWDE OnrOErEnDE goederen Een gelijkaardige regeling geldt voor onbebouwde onroerende goederen. Een meerwaardebelasting wordt geheven indien de vervreemding plaatsvindt binnen de acht jaar na de verkrijging van de eigendom. Bij vervreemding binnen de vijf jaar bedraagt de meerwaardebelasting 33%, binnen de termijn van de laatste drie jaar bedraagt de meerwaardebelasting 16,5%. Informatie van de nederlandstalige gemeenschapsraad van de Koninklijke Federatie van het Belgisch notariaat. meer notariële info vindt u bij uw notaris en op