Openbare verkoop. GOED GELEGEN WONING Kraaisteerten 4 Geel (5e Afd.)

Transcriptie

1 Kempen Week mei 2018 Editie Herentals Notarisbladwww.notarisblad.be Openbare verkoop Kantoor van Alec BENIJTS & Philippe COLSON Antwerpseweg 8b Tel. 014/ Fax. 014/ info@benijtscolson.be OPENBARE VERKOOP met instelpremie van 1% CENTRAAL GELEGEN WONING Dr van de Perrestraat 351 Geel (4e Afd.) WONING op een ruim perc. Kad. bek., sec. F, nr. 415V P0000 met een opp. 1270m². Gel. vlgs. GWplan in Wg en Ag, RUP zonevreemde woningen, vg. dd. 23/08/1954; dossiernr.: 01008, dd. 13/02/ dossiernr , gn. vvg., gn. vrkr. RUP. Lijst inv. van leegst. geb.: ja. Niet geïndexeerd KI.: Kad. ink Bwj.: omstreeks Besch.: bij akte, na bet. van de kosten en koops. Bodematt.: blanco - Voorkooprecht: Geelse huisvesting, Kl. landeigendom Zuiderkempen, Nv Vitare, Stad Geel, VMSW. Niet gel. in een mog. of effectief overstromingsgevoelig geb./ niet in een risicozone/ niet in een recent overstroomd geb./ niet in een afgebakend overstromingsgebied/niet in een afgebakende oeverzone. Voorz.: verw. op aardg. UC: EPC: 400 kwh/m². Bezoek: zaterdag 21/04, 28/04, 5/05, 12/05, 19/05 en 26/05/2018 tss 10u-11u Instel: donderdag 17 mei 2018 om 18:00. Toewijs: donderdag 31 mei 2018 om 18:00. In café het Wijnhuis, Stationsstraat 56 te Geel Virt bez: Kantoor van Alec BENIJTS & Philippe COLSON Antwerpseweg 8b Tel. 014/ Fax. 014/ info@benijtscolson.be OPENBARE VERKOPING met recht van hoger bod > (AF TE BREKEN) WONING/HANDELSHUIS Larum Geel Kad. bek., onder sec. D, 4de afd., nrs. 603C2 P0000, 603E2 P0000, 603F2 P0000 met een tot. opp. van 11a 42ca. Gel. in wg en wug, vg. dd. 02/03/2009 dossiernr. 2009/00027 (bestemmingswijziging van ged. woonhuis naar handelswoning), vg. dd. 01/07/ dossiernr. (verb. woning), vg. dd. 27/05/ dossiernr. 2013/00113, gvv, gvkr. Kadasternummer 603C2P0000: opgen. in de inventarislijst van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen. Besch.: bij akte na bet. van koops. en kosten. EPC Larum 38: 1304 kwh m² - nr EPC Larum 40: 930 kwh m² - nr Elektr. inst.: af te breken/ voll. te renov. Bodematt.: blanco - Voorkooprechten: geen behoudens op perc. 603/C/2/P0000. Wegenis: ja. Niet gel. in een mog. of effectief overstromingsgevoelig geb./niet in een risicozone/ niet in een recent overstroomd geb./ niet in een afgebakend overstromingsgebied/niet in een afgebakende oeverzone. UC: EPC: 1304 kwh/m². Bezoek: zaterdag 28/4, 5/05, 12/05 en 19/05/2018 tussen 11u30-12u30 Enige zitdag onder voorbehoud van recht van hoger bod: dinsdag 08 mei 2018 om 18:00. In café Flore, Markt 52 te Geel > Marc DEMAEGHT Veerledorp 30 VEERLE Tel. 014/ Fax. 014/ marc.demaeght@notaris.be OPENBARE VERKOPING tov de Vrederechter Greta Raeymaekers GOED GELEGEN WONING Kraaisteerten 4 Geel (5e Afd.) Woonhuis met aanhorigh., op en met grond, op het kad. bek. sec. N nr. 2 P P0000, groot vlgs. kad. 10a37ca. Omv.: Ben.: inkomhall - woonk. - kk. - bur. - speelruimte - techn. ruimte - berging; Boven: 4 slpks. (waarv. 3 met dressing) - bergr. - badk.; Verder: geïsol. zolder - tuin - gar. KI: C.V. met stookolie. Alle nutsvoorz. aanwezig. Voor vrij en onbelast. Spoedig besch., zoals bepaald in de verkoopsvoorwaarden. Stedenbouwkundig: GWplan Herentals-Mol : Wglk; Gdv; Gvv; Gvkr; Geen as-built-attest. Omgevingsverg. sted. handelingen: -regularisatie best. woning dd 3/9/2007; -verb. woning dd 10/3/2008; geen omgevingsverg. verkavelen gronden afgel.; geen voorwerp voorkeursbesluit of projectbesluit complexe projecten. Niet gel. in mog. of effectief overstromingsgevoelig geb., risicozone voor overstromingen of afgebakend overstromingsgebied of oeverzone. UC: EPC: 280 kwh/m². Bezoek: zaterdagen 5/5, 12/5 en 19/5 tussen 10u-12u Zitdag: dinsdag 22 mei 2018 om 16:00. In ontmoetingscentrum t Fortun, Smissestraat 3 te Vorst Plan en inl. op het kant. van de verk. notaris. ONDER VOORBEHOUD VAN AFWEZIGHEID VAN HOGER BOD. > Alle inlichtingen bij de verkopende notaris Stationsstraat 131 Kantoor van T. VERBIST & K. EERENS Collegestraat 38 Tel. 014/ Fax. 014/ tom.verbist@notaris.be RUSTIG GELEGEN LANDHUIS Malosewaver 45 Geel Woning. Best.uit: kelder, hal, kk., liv., 3 slpks, badk., veranda, gar., zolder, houten tuinh. en werkhuis, tuin met vijver. Ten kad. sec. I nr. 1767CP0000. Groot: 15a 61ca. GWplan: ag. Vg; Gdv; Vkr; Vv. CV op mazout. KI: Onm. vrij. UC: EPC: 689 kwh/m². Bezoek: vanaf zat 21/4, iedere zat tussen 11u-12u Instel: donderdag 17 mei 2018 om 18:00. Toewijs: donderdag 31 mei 2018 om 18:00. In café Wijnhuis, Stationsstraat 56 te Geel Verdere inl./verkoopsvoorwaarden en algemene stbwk. inf. te bekomen op het kant. van notaris Luc Moortgat en geass.notarissen Verbist-Eerens. Virt bez: Ruimtelijke ordening in Vlaanderen > Vg = Vergunning uitgereikt, Gvg = Geen vergunning uitgereikt 2. Wg = Woongebied Wche = woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde, Wp = Woonpark, Wug = Woonuitbreidingsgebied, Igb = Industriegebied, Iab = Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen, Gdr = Gebied voor dagrecreatie, Gvr = Gebied voor verblijfsrecreatie, Ag = Agrarisch gebied, Lwag = Landschappelijk waardevol agrarisch gebied, Bg = Bosgebied, Ng = Natuurgebied, Nr = Natuurreservaat, Pg = Parkgebied 3. Dv = Dagvaarding uitgebracht, Ho = Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd, Bo = Bestuursdwang opgelegd, Lod = Last onder dwangsom opgelegd, Ms = Minnelijke schikking aangegaan, Gmo = Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd 4. Vkr = Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvkr = Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig 5. Vv = Verkavelingsvergunning, Gvv = geen verkavelingsvergunning

2 GROBBENDONK Stationsstraat 131 Stationsstraat 131 DEFINITIEVE TOEWIJZING Rustig gelegen WONING VAKANTIEVERBLIJF Scheidijk 5 Geel Kievitendras 6A Grobbendonk Notaris Luc Moortgat zal openbaar verkopen: woning. Ten kad. sec. D nrs. 109C4P B4P0000. Groot vlgs. meting: 10a 73ca. GWplan: ag. Gvg; Vkr; Gvv. Verw. met kachels. Best. uit: kelder, liv., kk., kelderkamer, gar. en berging. Boven: 2 slpks. KI: 305. Onm. vrij. EPC: 1024 kwh/m². Sectie A, nr. 197_H_P0001; opp.: 876 m²; Gvr; Gvkr; Vg; best. uit hall; 3 slpkmrs; bdkmr; living; kkn; beschikbaar op 1/7/2018. EPC: 506 kwh/m². GOED GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB MET TUINGROND (+CHALET) Katersberg 124 Geel Bouwgrond. Ten kad. Sec. A nr1279b4p0000. Groot vlgs. meting: 11a85ca. GWplan: Ag. Vg, Vkr, Gvv. Gunstig Stedenbouwkundig attest - dossiernr Stad Geel 2388 dd.5/3/2018. Bestemd voor gekoppelde ééngezinswoning. Breedte ad. str.: 13 meter. Instel: maandag 28 mei 2018 om 18:00. Toewijs: maandag 11 juni 2018 om 18:00. In Café Wijnhuis, Stationsstraat 56 te Geel Verdere inl./verkoopsvoorwaarden, algemene stbwk. informatie en plan te bekomen op het kant. van de notaris. Virt bez: Bezoek: iedere zaterdag tussen 14u-15u. Instel: donderdag 07 juni 2018 om 18:00. Toewijs: donderdag 21 juni 2018 om 18:00. In café Den hertog, Draaibrugstraat 18 te Olen Verdere inl./verkoopsvoorwaarden, algemene stedenbouwkundige informatie en plan te bekomen op het kantoor van notaris Luc Moortgat. > Stationsstraat 131 Kantoor van GOOSSENS, VERWERFT & GOOSSENS Wijngaardstraat 40 GROBBENDONK Tel. 014/ Fax. 014/ notarisgoossens@notaris-goossens.be INGESTELD VOOR DE PRIJS VAN: EURO Bezoek: zaterdag tussen 10u-12u Toewijs: woensdag 16 mei 2018 om 17:00. In café De Lelie, Dorpsstraat 80 te Pulle > HEIST-OP-DEN-BERG Kathleen PEETERS Schoolstraat 11 ITEGEM Tel. 015/ Fax. 015/ kathleen.peeters@notaris.be TOEWIJS NA HOGER BOD: > Stationsstraat 131 Zeer centraal gelegen APPARTEMENT Stationsstraat 68 Geel App. (1ste verd.). Ten kad. sec. G nr. 570W11P0006. GWplan: wg. Vg; Gdv; Gvkr; Gvv. CV op elektr. Best. uit: hal, kk., liv., badk., berging, toilet, 2 slpks., terras. Lift aanwezig! KI: 867. Onm. vrij. EPC: 222 kwh/m². Mooi gelegen LANDBOUWGRONDEN GASTHUYS HEYDE (Winkelomseheide) Lindenstraat Geel KOOP 1: LANDBOUWGROND (lot 1, links gezien vanuit Lindenstraat). Ten kad. sec. K nr. 749L4/deel. Groot vlgs. meting: 1ha 24a 87ca. GWplan: ag. Gvg; Vkr; Gvv. Onm. vrij. KOOP 2: LANDBOUWGROND (lot 2, midden). Ten kad. sec. K nr. 749L4/deel - 747N/deel. Groot vlgs. meting: 1ha 80a 42ca. GWplan: ag. Gvg; Vkr; Gvv. Onm. vrij. Geen massavorming mog. tussen lot 1 en 2. KOOP 3: LANDBOUWGROND (lot 3, rechts). Ten kad. sec. K nr. 747N/deel. Groot vlgs. meting: 1ha 33a 73ca. GWplan: ag. Gvg; Vkr; Gvv. Onm. vrij. Massavorming mog. tussen lot 2 en 3. Instel: vrijdag 01 juni 2018 om 16:00. Toewijs: woensdag 13 juni 2018 om 16:00. In De Heihoeve, Kleinemeerdijk 21 te Geel Verdere inl./verkoopsvoorwaarden, algemene stedenbouwkundige informatie en plan te bekomen op het kantoor van notaris Luc Moortgat. NA HOGER BOD GEBRACHT OP: EURO Bezoek: iedere zaterdag tussen 11u-12u. Toewijs na hoger bod: dinsdag 29 mei 2018 om 18:00. In café Wijnhuis, Stationsstraat 56 te Geel Verdere inl./verkoopsvoorwaarden en algemene stedenbouwkundige informatie te bekomen op het kantoor van notaris Luc Moortgat. > Art Gerechtelijk Wetboek RECHT VAN HOGER BOD Een ieder heeft gedurende vijftien dagen na de toewijzing het recht een hoger bod te doen. Het meer gebodene mag niet lager zijn dan één tiende van de hoofdprijs van de toewijzing; het mag evenwel niet lager zijn dan 250 EUR en het moet niet hoger zijn dan EUR. TE RENOVEREN KLEINE WONING Heibergstraat 92 Itegem (4e Afd.) Een woning gel. Heibergstraat 92, gek. ten kad. sec. A, nr. 0201V4 P0000, met een grondopp. van 274 m²; KI: 190; Omv.: glvls.: kk., badk., tussenplaats, voorpl., trap naar verd.; 1e verd.: 2 kamers. Nutsvoorz.: waterl., verw. met gaskachels, geen keuring elektr. (te vervangen). Stedenb.: vlgs. GWplan: gel. in woongeb. - geen dagvaardingen inzake stbwk. overtredingen - geen voorkooprecht. Geen onr. erfgoed - niet overstromingsgevoelig. RO van toepassing - geen omgevingsvergunning voor stbwk. handelingen (opname in vergunningenregister vermoeden van verg. op ) - geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - geen voorkeursbesluit of projectbesluit Opname in leegstandsregister (gemeentelijk dossiernummer O&O/0164), ongeschikt en onbewoonbaar verklaard op Bodematt.: blanco. Geen voorkooprecht. Geen onr. erfgoed - niet overstromingsgevoelig. Besch.: vrij van gebr., mits bet. van koopprijs en kosten. UC: EPC: 899 kwh/m². Bezoek: (vanaf 05/05/18): op din van 16u-18u en op zaterdag van 14u-16u Instel: woensdag 23 mei 2018 om 17:00. Toewijs: woensdag 06 juni 2018 om 17:00. In café Het Gulden Hert, Sint-Guibertusplein 11 te Itegem Bijk. inf. te bekomen op het kant. van de notaris. > > RAN

3 Kantoor van SCHAEKEN & VANHENCXTHOVEN Collegestraat 24 Tel. 014/ Fax. 014/ notaris@notvanhencxthoven.be OPENBARE VERKOOP met instelpremie van 1% Kantoor van SCHAEKEN & VANHENCXTHOVEN Collegestraat 24 Tel. 014/ Fax. 014/ notaris@notvanhencxthoven.be RECHT VAN HOGER BOD Geassocieerd notaris Vanhencxthoven heeft openbaar verkocht onder opschortende voorwaarde van afwezigheid van hoger bod Sec. B, nrs. 618/F P0000 en 617/E P0000, gr. 700m². KI 668. Bouwj.: Ind.: Gelijkvl.: woonk., kk., badk., berging. Op verd.: 2 slks. Kl. kelder. Grote tuin. Nutsvoorz.: elektr., waterl., TV-distr., tel., verw. op mazout. Aanvaarding na bet. Wg en deels Ng - Gvkr - Gvg (gebouwd vóór 1962) - Gvv - Gmo. Niet gel. in mog. of effectief overstr.gevoelig geb./niet in een risicozone/niet in een recent overstroomd geb. Geen erfgoed van toep. UC: EPC: 772 kwh/m². Bezoek: (vanaf 12/5): zat. 10u-12u30 of na afspraak Instel: maandag 04 juni 2018 om 17:00. Toewijs: maandag 18 juni 2018 om 16:00. in café Molenhuis, Poederleeseweg 151 te Herentals Meer informatie op > HERSELT Bart VAN THIELEN Herentalsesteenweg 9 HERSELT Tel. 014/ Fax. 014/ bart.vanthielen@belnot.be APPARTEMENT GOED GELEGEN PERCEEL (PROJECT) GROND St Jobsstraat Herentals Een perc. (project)grond voor de oprichting van een vrijstaande ééngezinswoning of twee halfopen ééngezinswoningen of een vrijstaande meergezinswoning, kad. sec. C, nrs 0034/X P0000, 0034/03 P0000, 0034/H P0000 en 0034/G P0000, met een opp. van 11a 35ca. Wg/Pg - Gvg - Gmo - Gvv - Gvkr. Het perc. heeft een straatbreedte van circa 19m en een diepte van circa 59m en is gel. in de nabijh. van het centr. van Herentals. Onm. besch. na bet. van koops. en -onkosten. Instel: donderdag 07 juni 2018 om 17:00. Toewijs: donderdag 21 juni 2018 om 17:00. In café Druyts, Grote Markt 30 te Herentals Meer inf. en richtinggevende bouwvoorschriften verkrijgbaar op het kant. van notarissen Schaeken & Vanhencxthoven. > Francis VAN SCHOUBROECK Nederrij 43 Tel. 014/ Fax. 014/ jo.tops @belnot.be De Zaatweg 24 b101 Herentals 1ste verd. met ondergr. staanplaats/kelder. Kad. sie E nr. 302T2 P0000. KI: Best. uit: Ink., liv. met parket, kk met terras, berging, badk met douche/ligb., WC, 3 slpks., nachth., ondergr. autostaanplaats en kelder. gel. in amb. bedrijven en kmo s. Gvkr-Gvv-Vg. Onm. besch. Niet gel. in mog. of effectief overstromingsgevoelig geb., noch in risicozone, noch in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone EPC: 139 kwh/m². VOORLOPIG TOEGEWEZEN AAN: EURO Bezoek: zaterdag 10u-12u. Hoger bod uiterlijk t/m 17/05/2018. Art 1592 vh Ger.W.: zie verder in deze katern: Meer informatie te bekomen op kantoor verkoop houdende Notaris en/of > Kantoor van SCHAEKEN & VANHENCXTHOVEN Collegestraat 24 Tel. 014/ Fax. 014/ notaris@notvanhencxthoven.be OPENBARE VERKOOP met winst van premie van 1% OPENBARE VERKOPING VRIJSTAANDE WONING Madestraat 18 Ramsel VRIJSTAANDE WONING Omv.: voorpl., liv., zith., veranda, 2 slpks., zolder, kelder, 2 bergruimtes & 3 duivenhokken. Gekad. sec. H, nrs 575/G en 574/G met een opp van 10a 77ca en een KI van 315 (kl. beschr. mog.). Bwj.: Verw.: mazout. Gvg: woning vergund; Wg land kar. & Ag; Gdv - Vkr: Vl. Waterweg - geen erfgoed - niet overstromingsgevoelig. UC: EPC: 734 kwh/m². Bezoek: zaterdagen telkens tussen 10u-12u: 28/4, 5/5, 12/5, 19/5 & 26/5 Instel: donderdag 17 mei 2018 om 18:30. Toewijs: donderdag 31 mei 2018 om 18:30. In café De Rapte, G. Vandenheuvelstraat 67 te Herselt Verdere inl ten kantore. Virt bez: > TE RENOVEREN WOONHUIS met GARAGE en WEGENIS Vossenberg 35 Herentals CENTRAAL GELEGEN WOONHUIS Nieuwstraat 34 Herentals Woonhuis met alle verdere aanhorigh. op en met grond, gekad. sec. F nr 182/L7 P0000, groot vlgs. kad. 95 ca. Begr.: gang, ink., grote liv., kk., bijkk., ap. badk. met toilet, koer; Verd.: 2 slpk. Alle nutsvoorz. aanwezig. KI: 629 EUR. Direct aan te gaan. Ruimt. ord.: Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 866 kwh/m². Bezoek: zaterdagvoormiddag telkens tss 10u-12u Enige zitdag: woensdag 30 mei 2018 om 14:00. In café Druyts, Grote Markt 30 te Herentals > VOOR ALLE OPENBARE VERKOPINGEN DIENEN Gehuwde kopers niet gescheiden van goederen, dienen beiden aanwezig te zijn voorzien van trouwboekje en eventueel huwcontract of voor zien van een volmacht (te be ko men bij een notaris) gegeven door de niet-aanwezige echtgenoot. Vertegenwoordigers van vennootschappen dienen: oprichtingsakte, eventueel sta tu tenwijzigingen, benoemingen en publicatie in het Belgisch Staatsblad voor te leggen. via MADRIGAALSTRAAT Kad. sie E nr. 395R4 P0000, groot 193m². KI: 713. Kl. beschr. mog. Wg-Gvg-Gvkr-Gvv. Onm. besch. Niet gel. in mog. of effectief overstromingsgevoelig geb., noch in risicozone, noch in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone. EPC: 537 kwh/m². LILLE Kantoor van GOOSSENS, VERWERFT & GOOSSENS Wijngaardstraat 40 GROBBENDONK Tel. 014/ Fax. 014/ notarisgoossens@notaris-goossens.be OPENBARE VERKOPING in 2 zitdagen met premie van 1% Bezoek: zaterdag 13u-15u Instel: dinsdag 22 mei 2018 om 18:30. Toewijs: dinsdag 05 juni 2018 om 18:30. In café Druyts, Grote Markt 30 te Herentals Meer inf. te bekomen op kant. verkoophoudende Notarissen en/of > Greet VAN EEPOEL Rechtestraat 29 Lille Tel. 014/ Fax. 014/ notaris@notarisvaneepoel.be OPENBARE VERKOPING met winst van instelpremie (1%) VAKANTIEVERBLIJF Eekhoornweg 6 Wechelderzande Sectie A, nr B6P0000; opp.: 583 m²; KI: 339; Gvr; Gvkr; Gvg; best. uit inkomhall, living met open keuken, slaapkamer, badkamer, berging. Verwarming op gas. Gedeeltelijk bemeubeld. EPC: 507 kwh/m². WOONHUIS MET TUIN Poederleeseweg 188 Herentals RAN Bezoek: zaterdag tussen 13u-15u op 19/5, 26/5, 2/6, 9/6 en 16/6 Instel: donderdag 07 juni 2018 om 17:00. Toewijs: donderdag 21 juni 2018 om 17:00. In café De Toerist, Vlimmersebaan 1 te Wechelderzande >

4 LILLE Greet VAN EEPOEL Rechtestraat 29 Lille Tel. 014/ Fax. 014/ notaris@notarisvaneepoel.be Isabelle VERHAERT Beersebaan 7 LILLE (GIERLE) Tel. 014/ Fax. 014/ isabelle.verhaert@belnot.be OPENBARE VERKOPING met winst van instelpremie (1%) zolder, gar., tuinh. en serre. Nutsv. aanwezig, CV op aardg. Wg; RUP Kern Nijlen 10/09/2009; Vg 03/03/1959 en 14/07/1959; Gmo; Gvv; Milieuv. 02/01/1980 rubriek 8.1 b); Gvkr; gn as-builtattest; bodematt. 01/03/2018; keuring elek. install. 30/11/2017: voldoet niet aan AREI; gn PID; nt gel. In risicozone voor overstr., mog. of eff. overstromingsgev. geb.; niet gel. in afgeb. overstr. geb. of oeverzone; gn onr. erfgoed. Besch.: onm. na bet. van koops. en onkosten. EPC: 663 kwh/m². Bezoek: woe van 18u-19u30 en zat van 14u-16u Enige zitdag: dinsdag 15 mei 2018 om 17:00. In café De Roskam, Albert Kanaalstraat 1 te Nijlen Verdere inlichtingen ten kantore van de verkoophoudende notaris. TURNHOUT/LILLE Anne-Mie SZABÓ Grote Markt 21 TURNHOUT Tel. 014/ Fax. 014/ notaris@notarisszabo.be DEFINITIEVE TOEWIJZING > Jan VAN HEMELDONCK Oosterwijkseweg 50 Olen Tel. 014/ Fax. 014/ jan.vanhemeldonck@notaris.be OPENBARE VERKOPING met recht van hoger bod WONING & MAGAZIJN & BUITENVERBLIJF KOOP 1: Grote WONING Mermansstraat 51 Turnhout Woning, kad. sec. N nr. 50/P/5 P0000 groot 137 m². Ind.: glvls.: inkomhal, liv.-eetk., kk., veranda. Kelder. eerste verd.: overl., badk., slpk. en bur. tweede verd.: overl., 2 kamers en badk. derde verd.: overl., 2 kamers en zolder. Ruimt. ord.: Vergund geacht - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv. KI: 674 EUR (kl. beschr. mog.). EPC: 387 kwh/m²jaar. EPC: 387 kwh/m². WONING + TUIN & Perceel WEILAND Koop 1: Rustig gelegen WONING Visbeekbaan 19 Wechelderzande INGESTELD MITS DE PRIJS VAN: EURO Niet ver van centr., op groot perc. grond, sec. A, nr. 159/N/21, groot 22a 45ca - K.I Kl. beschr. mog. (Vg (voorbehoud bijgeb.) - Wg - Gdv - Gvv - Gvkr). Ind.: glv: liv. (in twee delen), eetruimte, waspl.&badk. met toilet, trap, koepels, kelder. Op verd.: 3 slaapk. en zolderk. (evt. om te vormen naar 4e slaapk), + zolder onder dak, in tuin open geb. in gebr. als carport (verw. met mazout). Niet overstromingsgevoelig niet gel. in een effectief overstromingsgevoelig geb., niet gel. in een afgebakend overstromingsgebied, niet gel. in een afgebakende oeverzone EPC: 688 kwh/m². WONING Koop 2: Perceel WEILAND Bezoek: zaterdag tussen 10u-12u (zat. 21/4, 28/4, 5/5, 12/5, 19/5 en 26/5) Zitdag onder voorbehoud van afwezigheid van hoger bod: woensdag 16 mei 2018 om 18:00. In café De Pot van Keizer Karel, Dorp 14 te Olen Na zitdag mog. van hoger bod gedurende 15 dagen tot en met 31 mei 2018 om 18uur (art.1592 van het Ger.W.) Bezoek: woning : zat. 10u-12u. Achter den Beulk Wechelderzande Sec. D nr. 96/C, groot 31a 65ca, - K.I. 7. (Vg - Lwag - Gdv - Gvv - Gvkr). Mog. overstromingsgevoelig, niet gel. in een effectief overstromingsgevoelig geb., niet gel. in een afgebakend overstromingsgebied, niet gel. in een afgebakende oeverzone. Beiden kopen: Aanvaarding na betaling. Instel: woensdag 16 mei 2018 om 17:00. Toewijs: woensdag 30 mei 2018 om 17:00. in Café Den Toerist, Vlimmersebaan 1 te Wechelderzande > NIJLEN Nathalie VERELST Breugelhoevestraat 76 NIJLEN Tel Fax notaris@notariaatverelst.be Schommenstraat 16 Olen Woning met achtergelegen grond èn aanhorigh. - glvls.: ink. met trap, liv., kk., berging 2 slpks., badk. (douche + lav. + wc), veranda; - verd.: 2 kamers; - Gar., grote tuin. Voorz. van water, elektr., TV, elektr. verw. Gekad. in de wijk F, nr. 654AP0000 en 654BP0000, groot 20a.34ca. KI: 738,00 EUR (kl. beschr. mog.). Vlgs. het GWplan gel. deels in wg en deels in pg. Vg dd. 9/1/1989, Gmo, Gvkr. UC: EPC: 691 kwh/m². KOOP 2: MAGAZIJN Korte Mermansstraat 4+ Turnhout Mag., kad. sec. N nr. 50/N/5 P0000 groot 163 m². Ruimt. ord.: Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv. KI: 384 EUR. NA HOGER BOD GEBRACHT OP: EURO > Jan VAN HEMELDONCK Oosterwijkseweg 50 Olen Tel. 014/ Fax. 014/ jan.vanhemeldonck@notaris.be OPENBARE VERKOOP KOOP 3: BUITENVERBLIJF Reigersdreef 9 Lille Buitenverblijf, kad. sec. A nr. 218/L P0000 groot m². Ruimt. ord.: Verg. dd Gvr - Gdv - Gvkr - Vv KI: 200 EUR. EPC: kwh/m²jaar. EPC: 1594 kwh/m². NA HOGER BOD GEBRACHT OP: EURO Bezoek: op zaterdagen van 10u-12u. Alle kopen zijn beschikbaar 1 maand na de toewijs mits betaling koopprijs en kosten. Toewijs: dinsdag 15 mei 2018 om 17:00. in café Sint-Pieter, Grote Markt te Turnhout > WONING Neerbuul 24 Olen Woning met grond èn aanhorigh.: - glvls.: ink., gang, 2 slpks., liv., kk., waspl., wc. - verd.: 1 afgewerkte slpk., 3 nog af te werken slpks. Zolderkamer, droge kelder, regenput + waterpomp, dubb. gar. Gekad. in de wijk E, nr. 96NP0000 en 96SP0000, groot 6a 15ca. KI: 565,00 EUR (kl. beschr. mog.). Voorz. van water, elektr., TV, gaskachels, enkel glas, geen riolering. Vlgs. het GWplan gel. in wg met land. kar. Vg dd. 02/03/1960, Gmo, Gvkr. Dadelijk aan te gaan. UC: EPC: 694 kwh/m². WOONHUIS MET TUIN Hellevoortstraat 2 Nijlen (1e Afd.) Een woonhuis met tuin, sec. D nr. 0075C5P0000, opp. 7a31ca. Bouwj. 1960, nt-geïnd. K.I.: 550, kl. beschr. mog. Omv.: inkomhal, woonk., kk., toilet, waspl., kelder, badk., drie slpks., Bezoek: zaterdag tussen 10u-12u (d.i. zat. 5/5, 12/5, 19/5, 26/5, 2/6 en 9/6) Instel: dinsdag 29 mei 2018 om 18:00. Toewijs: dinsdag 12 juni 2018 om 18:00. In café t Dorp, Boekel 10 te Onze-Lieve-Vrouw Olen > RAN hebt u vragen over de aan- of verkoop van uw woning? vraag inlichtingen bij uw notaris

5 TURNHOUT VORSELAAR Kantoor van Claire BOONE & Frédéric ROSART Parklaan 122 TURNHOUT Tel. 014/ Fax. 014/ notaris.boone@pandora.be OPENBARE VERKOPING met recht van hoger bod in 1 zitdag (zonder instelprijs-zonder premie), onder opschortende voorwaarde van afwezigheid van hoger bod: WESTERLO Kantoor van GOOSSENS, VERWERFT & GOOSSENS Wijngaardstraat 40 GROBBENDONK Tel. 014/ Fax. 014/ notarisgoossens@notaris-goossens.be OPENBARE VERKOPING Kantoor van Bruno NAETS & Lien VAN CAUWENBERGH Boerenkrijglaan 52 WESTERLO Tel. 014/ Fax. 014/ info@notawest.be OPENBARE VERKOOP in 2 zitdagen met premie 1% voor inmijner VAKANTIEVERBLIJF + VIJVER Rommelzwaan Vorselaar VAKANTIEVERBLIJF met vijver: sec. A, nr. 201_N_P0000; opp.: m².; KI: 200; Gdr; Vg voor vijver; effectief overstr. gev.geb.; Gvkr. Bezoek: op zaterdag tussen 10u-12u, op 28/4, 5/5/ en 12/5 Teowijzing onver VB van hoger bod: maandag 14 mei 2018 om 17:00. In café Den Engel, Kerkstraat 17, vorselaar te Vorselaar Vrijblijvend alle inlichtingen ten kantore. Virt bez: APPARTEMENT > de Merodelei 131 b3 Turnhout (3de Afd.) In een app.geb., ten kad. gek. vlgs. titel en huidig kad. sec. O, nr 0427/W/P0000 groot 3a55ca: Het app. op de tweede verd., omv.: a) in privative en uitsl. eigend.: ink., W.C., woonk., kk. met berging en cv-ruimte, slpk. met badk.; b) in medeëig. en gedw. onverd.: honderd 20/1000 in de gem. delen van het geb. de grond. Voorschreven goed is ten kad. gek. als A2 met als perceelnr. 0427/W/P0002. KI: 366,00. VG GC74/62 - Wg Gdv - Gvkr. EPC: 347 kwh/m². Bezoek: vanaf 12/05/2018 elke zaterdag tussen 9u3010u30 Enige zitdag onder opschortende voorwaarde van hoger bod: maandag 28 mei 2018 om 18:00. In café Sint-Pieter, Grote Markt 60 te Turnhout WESTERLO Marc VERLINDEN Voorteinde 2 WESTERLO-TONGERLO Tel. 014/ Fax. 014/ info@notarismarcverlinden.be DEFINITIEVE TOEWIJZING RUIM PERCEEL MET MOGELIJKHEDEN Industrieweg 7 Heultje Mooi TERREIN met WONING op een opp. van 12a 38ca. In hartje Heultje, kad. D 1015/02E2P0000 en 1015X2P0000) KI 612. Bv. Mog. tot inrichten voor twee gekoppelde woningen HOB met uitzicht v. eengezinswoning. Concrete plannen te onderzoeken door koper. Info bij dienst RO gemeente Westerlo. Geen garanties. Wordt verkocht in huidige staat. Elektr. niet conform. Verw. op stookolie (groene dop). GVL: ink., kk., badk., liv., zith., eetk., veranda, wc; 1ste verd.: 3 slaapk.; geïsol. zolder via luik; ap. gar., tuinberging. Tuin overwoekerd. Jaren 50 woning van voor de wet op stedenb. Woning werd leeggemaakt. Verdere ruimingskosten voor koper. Biedingen starten vanaf EUR, instelprijs. EPC: 739 kwh/m². INGESTELD: EURO Bezoek: na afspraak met het kantoor Inmijning: dinsdag 22 mei 2018 om 16:00. Toewijs: woensdag 06 juni 2018 om 16:00. In Domein Den Asberg, Asberg 28 te Westerlo Virt bez: > TURNHOUT > WESTERLO Kantoor van DEFLANDER & VANBERGHEN Steenweg op Sevendonk 24 bus 1 OUD-TURNHOUT Tel. 014/ Fax. 014/ info@deflander-vanberghen.be Kantoor van Bruno NAETS & Lien VAN CAUWENBERGH Boerenkrijglaan 52 WESTERLO Tel. 014/ Fax. 014/ info@notawest.be OPENBARE VERKOPING in 2 zitdagen met instelpremie van 1%: RECHT VAN HOGER BOD 2 LOTEN BOUWGROND HOB Sint-Niklaasstraat Zoerle-Parwijs LOT 1: RUSTIG GELEGEN PERCEEL BOUWGROND HOB Ter plaatse De Schietboom. Gekad. sec. A nr. 0351/C/P0000, met een opp. van 6a60ca. Wg - Gvg - Vv 76Z-P- Gdv - Gvkr Nt. Overstromingsgevoelig. Gn RVV - Vrij van gebr. - ontbost ing. Verkav., bosdecreet nt. toep. - onm. aan te gaan. INGEZET MITS: EURO Gelijkvloers APPARTEMENT Onze Lieve Vrouwstraat 14 Turnhout Centr. gel. Een glvls. app., op en met grond en aanhorigh., kad. gek., sec. P, nr. 246L5 P0000, best. uit: woonk., salon, kk. met wc en douche, 2 slpks. en kelder. Aardgaskachels. Gel. in wg. Het app. werd gebouwd voor 22/04/1962, en wordt voor de toepassing van de Vl. Codex Ruimt. Ord. geacht vergund te zijn (bwj. 1951). Het dak werd recentelijk vernieuwd. Gvkr. Gvv. Niet gel. in risicozone overstromingen en niet gel. in een effectief of mog. overstromingsgevoelig geb. Besch.: vlgs. verkoopsvoorwaarden. UC: EPC: 380 kwh/m². Bezoek: woensdag tussen 17u-18u (1st maal op 16/05 as.) en op zaterdag tussen 10u-11u (1ste maal op 19/05 as.) Instel: dinsdag 05 juni 2018 om 18:00. Toewijs: dinsdag 19 juni 2018 om 18:00. in café Sint Pieter, Grote Markt 60 te Turnhout > Alle inlichtingen bij de verkopende notaris WONING - OPEN BEBOUWING Goorken 36 Westerlo Bwj. 1975, bewoonbare opp. +250m². Ideale woning voor een groter gezin. 5 slpks., evt. extra ruimte op zolderverd. GVL: liv., bur., kk., berging, 4 ruime slpks. met eigen wastafel. Zolder: slpk. met eigen wastafel, ing. maar aan opfrissing toe, 3 kamers en veel bergr. Tuin, terras, apart garagegebouw achteraan tuin en overdekte bergrumte/carport. Verw. mazout (groene dop), elektr. niet conform. Gel. in een rustige en groene woonwijk te Westerlo, tussen Westerlo centr. en Tongerlo centr. EPC: 400 kwh/m². LOT 2: RUSTIG GELEGEN PERCEEL BOUWGROND HOB Ter plaatse De Schietboom. Gekad. sec. A nr. 0351/D/P0000, met een opp. van 5a60ca. Wg - Gvg - Vv 76Z-P- Gdv - Gvkr Nt. Overstromingsgevoelig. Gn RVV - Vrij van gebr. - ontbost ing. Verkav., bosdecreet nt. toep. - onm. aan te gaan. INGEZET MITS: EURO Toewijs: maandag 28 mei 2018 om 16:00. In Ontmoetingscentrum, Smissenhoekstraat 30 te ZoerleParwijs > RAN TOEGEWEZEN ONDER VOORBEHOUD VAN HOGER BOD AAN: EURO Bezoek: op zaterdagen van 10u-12u (vanaf 14/04/2018) Er kan een hoger bod gedaan worden van 6200 te storten via deurwaarder uiterlijk 23/05 te 17u. Wordt er een hoger bod gedaan, volgt er een definitieve zitdag. Wordt er geen hoger bod gedaan werd er verkocht en is de verkoop gesloten: Virt bez: >

6 2 VEROUDERDE WONINGEN Pas 219/221 Geel (PROJECTGROND): Sec. L nrs 817P+R17P0000. Pas 219: 4a 13ca - KI Pas 221: 4a 97ca - KI 627. Wg. Vg; Gdv; Gvkr; Gvv. Ideaal gel. projectgrond. Breedte a/d str.: +/- 13,5m. Not. - Tel. 014/ > LILLE PERCEEL BOUWGROND Beek 84 Poederlee foto niet beschikbaar Het perc. is bestemd voor open beb. en heeft een tot. opp. van 1519 m². Not.Philippe VERLINDEN - Tel. 03/ > WONING MET TUIN Kanaalstraat 14 Olen ZEER RUSTIG GEL. GV: hall, WC, liv, kk, berg, bdk; V (vernwd 2011): 3 slpk, bdk, WC, zldr, tuin. 10a12ca-KI 867-Bj Ag-Vg-Gdv- Gvkr-nt overstrg. Mazout. VP EPC: 739 kwh/m². Not.Bieke HEYNS - Tel. 014/ > PERCELEN BOUWGROND HOB Spoorwegstraat Olen Gel. vlakbij station (Antwerpen-Neerpelt). Kad: Olen, s. C, nrs. 0130BP0000-3a 77ca en 0131BP0000-7a 12ca. Sted.inl.: Gdv, Kerngebied, Gvrk, Vv 22/03/2018, Gvg. VP: LOT 1 & LOT 2. Not.Jan VAN HEMELDONCK - Tel. 014/ > HUWEN OF SAMENWONEN? HERSELT BOUWGROND Averbodesesteenweg 64 Herselt (1e Afd.) Opp. 7a 83ca. Sie E deel nr. 0297PP0000 en deel nr. 0295SP000, met geresrd nr. E 475AP0000. Wg land. Kar.; Ag; Vg; Vv; Gdv; Vkr W & Z; Nt. Overstr. VP: Not.Marc VERLINDEN - Tel. 014/ > LILLE PERCEEL BOS ter streke gelegen Heggenbosschen Poederlee foto niet beschikbaar Dichtbij de Heggekapel, met een tot. opp. van 2145m². Not.Philippe VERLINDEN - Tel. 03/ > BOUWGRONDEN O.B. Langepad Olen Lot 1 en lot 2, sec. D, nr. 368GP0000, gr. 11a85ca, KI te bepalen. Gdv, Wg, Gvkr, Vv 21/9/2017, Gvg. VRPR (1) en (2). Not.Jan VAN HEMELDONCK - Tel. 014/ > HET RECHT VAN HOGER BOD KAN OP DE ZITDAG WORDEN AFGESCHAFT Wie ongehuwd samenwoont, hoeft niet te voldoen aan allerlei formaliteiten. Aan ongehuwd samenwonen zijn ook geen bijzondere rechten en verplichtingen verbonden. Beide partners genieten een grote vrijheid. Aan het huwelijk daarentegen zijn wel een aantal rechten en plichten verbonden. Sedert 1 januari 2000 bestaat de tussenmogelijkheid om wettelijk samen te wonen. Deze wettelijke samenwoning biedt een minimale bescherming aan diegenen die niet kunnen of willen trouwen. Indien wettelijke samenwoners een grotere bescherming wensen dan de wet voorziet kunnen zij een samenwoningscontract laten opstellen door de notaris. In de praktijk leken slechts weinig samenwoners te kiezen voor deze wettelijke samenwoning. Zoals verder op deze website zal blijken, hadden wettelijk samenwoners immers vooral plichten en weinig rechten. Sedert 18/05/2007 werd een erfrecht ingevoerd voor wettelijk samenwonenden hetgeen een impact heeft op het aantal samenwoners die voor de wettelijke samenwoonst zullen kiezen. Bovendien kan de verklaring van wettelijke samenwoning, en dus de gevolgen ervan, eenzijdig door één van de partners worden herroepen. 5 misverstanden over schenkingen Als ik iets schenk, kan ik er niet meer van genieten Gegeven is gegeven, dat klinkt logisch. Maar wist je dat je toch nog van een goed kan genieten, zelfs na een schenking? Je kan immers schenken met voorbehoud van vruchtgebruik. Als je bijvoorbeeld een woning schenkt met voorbehoud van vruchtgebruik, dan kan je er nog in blijven wonen. Je kan zelfs de woning verhuren en genieten van de huurinkomsten. En dit geldt niet enkel voor woningen. Je kan evengoed geld schenken met voorbehoud van vruchtgebruik. Het kapitaal geef je weg, maar je krijgt nog steeds de interesten. Handig voor wie een appeltje voor de dorst wil. Als ik geld schenk aan mijn kinderen, is er het risico dat ze het gaan verspillen. De meeste ouders willen schenken om hun kind een financieel duwtje in de rug te geven. Denk maar aan het starten van een zaak of het kopen van een eerste woning. Om te beletten dat jouw kind het Ferrari-syndroom ontwikkelt en zijn geld zomaar onbezonnen verspilt, kan je voorwaarden aan een schenking koppelen. Zo kan je bepalen dat je kind het geld enkel mag aanwenden voor de aankoop van een woning. Hier zijn er veel creatieve mogelijkheden, zolang je maar binnen redelijke grenzen blijft. Als ik schenk aan mijn getrouwd kind, dan valt het goed in handen van mijn schoonfamilie Als je kind getrouwd is onder het stelsel van scheiding van goederen en het wettelijk stelsel, gaat het goed automatisch in het vermogen van jouw kind. Bij een huwelijk onder algehele gemeenschap komt het in de gemeenschap terecht. Wil je het veilig spelen? Geen probleem, je kan schenken met een beding dat het goed hem eigen moet blijven. Dit kan zelfs indien je kind getrouwd is onder algehele gemeenschap. Er kan ook een verbod bedongen worden om het goed in de gemeenschap te brengen. Daarmee blijft het goed in het vermogen van jouw kind, zonder dat hij er zelf iets aan kan veranderen. Als ik één van mijn kinderen iets schenk, wordt het andere kind benadeeld. Gelukkig is dit niet helemaal juist. Je hebt als schenker immers de keuze om de schenking als een voorschot op erfenis te doen. Het kind krijgt bij leven dus een schenking, maar dat zal afgetrokken worden van zijn erfenis. Wens je hem toch echt te bevoordelen tegenover jouw ander kind, dan kan je een schenking buiten erfdeel doen. In dit geval wordt de schenking niet verrekend om de gelijkheid te herstellen. Opgepast, schenkingen met voorbehoud van vruchtgebruik of rentelast worden vermoed buiten erfdeel te gebeuren! De notaris zal dus uitdrukkelijk moeten vermelden dat een schenking als voorschot op de erfenis wordt gedaan, als dit jouw wens is natuurlijk. Als ik schenk, moet ik nog drie jaar blijven leven. Dat hangt af van wat je wil schenken. Roerende goederen (geld, aandelen, meubels ) kan je op verschillende manieren schenken. Als je ervoor kiest om schenkbelasting te betalen bij de schenking van roerende goederen dan is de kous af. Je hoeft je verder geen zorgen te maken. Op die goederen zal er geen erfbelasting verschuldigd zijn, zelfs als je binnen de drie jaar sterft. Roerende goederen kan je echter ook schenken met een handgift of met een bankgift, zonder betaling van schenkbelasting. Daar hangt wel een risico aan vast. Indien je roerende goederen schenkt en binnen de drie jaar overlijdt, moeten je erfgenamen erfbelasting (successierechten) betalen op die goederen. En dat kan duurder uitvallen dan de goedkopere schenkbelasting. Schenk je een onroerend goed (bijvoorbeeld een huis), dan moet je rekening houden met de termijn van drie jaar. Dezelfde logische regel geldt hier weer: indien je schenkbelasting betaalt op de schenking, dan zullen je erfgenamen geen erfbelasting meer moeten betalen op het onroerend goed. Maar daarmee is de kous niet af Bij een onroerende schenking zal de waarde van schenking wél in aanmerking worden genomen om het tarief van de erfbelasting te bepalen (indien je binnen de drie jaar sterft). Dit noemt men progressievoorbehoud. Deze regel geldt niet voor de schenking van roerende goederen, schenking van bouwgronden en de familiale bedrijven. Meer info op Een VZW oprichten? Stel, je komt iedere week samen met een groepje vrienden. Samen delen jullie een gemeenschappelijke passie, bijvoorbeeld kunst in de stad. Met het oog op het uitbreiden van het clubje denk je dat het beter zou zijn om te werken met een meer georganiseerde structuur. Op termijn willen jullie immers tentoonstellingen organiseren, zalen afhuren of, wie weet, zelf een locatie kopen. Om de vereniging draaiende te houden denk je aan het oprichten van een vzw... waarmee moet je rekening houden? Indien je gewoon samenkomt met een groep, zonder dat er sprake is van rechtspersoonlijkheid, dan spreekt men van een feitelijke vereniging. Wil je een meer gestructureerde verenigingsvorm met oprichters, statuten en een algemene vergadering, dan moet je een vzw oprichten. Opgelet, een vzw heeft wl rechtspersoonlijkheid. Dit betekent dat de vzw die je wil oprichten door de buitenwereld zal gezien worden als een fictieve persoon met eigen rechten, verplichtingen, een eigen vermogen en... eigen schuldeisers. Dit kan een voordeel zijn. Schuldeisers van de vzw gaan zich eerst moeten verhalen op het vermogen van de vzw. Doordat jouw vermogen afgescheiden wordt van het vermogen van de vzw, is jouw aansprakelijkheid in zekere zin beperkt. Het doel van een vzw Een vzw moet een niet-commercieel doel hebben. Betekent dit dat een vzw geen opbrengsten mag voortbrengen? Nee, niet helemaal. Opbrengsten zijn nodig om de organisatie draaiende te houden. Een vzw is echter geen vennootschap. De opbrengsten moeten daarom bijkomstig zijn aan het hoofddoel. Daarom mag er ook geen sprake zijn van winstuitkeringen aan de leden van de vzw. Hoe het doel in de statuten is omschreven, is van groot belang. Ga er niet van uit dat je een statutair doel kunt aanduiden, om dan in werkelijkheid een andere activiteit uit te oefenen. Vaak wil men het vzw statuut behouden omdat dit fiscaal interessant is. Een vzw die zich louter met commerci le activiteiten bezighoudt, ondanks hetgeen aangeduid wordt in het statutair doel, kan ontbonden worden. Bovendien kan je hiervoor persoonlijk aansprakelijk worden gesteld. Speel dus niet met vuur en oefen ook werkelijk de activiteiten uit die omschreven zijn in de statuten. De statuten van de vzw De statuten spelen bij een vzw een cruciale rol. Ga nauwkeurig te werk bij de opstelling van de statuten. Ze moeten voldoen aan tien voorwaarden die beschreven staan in artikel 2 van de vzw-wet. De vzw zal haar rechtspersoonlijkheid slechts kunnen krijgen als de statuten op geldige wijze zijn opgesteld. Ze krijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag dat haar statuten, de akten betreffende de benoeming van de bestuurders en van de personen gemachtigd om de vereniging te vertegenwoordigen, worden neergelegd bij de griffie van de Rechtbank van Koophandel van het gerechtelijk arrondissement waar de vzw haar zetel heeft. Daarnaast moet de vzw ook een ondernemingsnummer krijgen en dient er een publicatie te gebeuren van de statuten, de bestuurders (en eventueel de gemachtigden), de commissarissen en het dagelijks bestuur in het Belgisch Staatsblad. Naar de notaris? Om een VZW op te richten heb je een oprichtingsakte nodig. Deze kan een onderhandse akte zijn, zodat een tussenkomst van een notaris op zich niet verplicht is. Nochtans kan het sterk aangewezen zijn om beroep te doen op een notaris. Enerzijds omdat een tussenkomst van de notaris hoe dan ook verplicht is wanneer onroerende goederen in de vzw worden ingebracht, en anderzijds omdat het essentieel is dat de statuten en de oprichtingsakte volledig en duidelijk opgesteld worden. De vzw is een rechtsvorm die bescherming kan verlenen aan haar leden doordat hun aansprakelijkheid beperkt wordt en hun vermogen wordt afgescheiden van het vermogen van de vzw zelf. Daarom is het een aangewezen verenigingsvorm wanneer er een nood ontstaat aan financi le verbintenissen, zoals het afsluiten van een huur-of verkoopovereenkomst. Anderzijds brengt de oprichting van een vzw boekhoudkundige, administratieve en fiscale verplichtingen met zich mee.

7 Conflicten oplossen De notaris is een vertrouwenspersoon die mensen helpt met het formaliseren van akkoorden. Maar wat als partijen er niet in slagen om onderling tot een akkoord te komen? Voortaan kan u bij de notaris terecht, ook indien er geen (volledig) voorafgaand akkoord is. In conflictsituaties is het soms niet makkelijk om tot een onderling akkoord te komen. Nochtans willen partijen dikwijls een procedure voor de rechtbank vermijden omdat daar nogal wat nadelen aan verbonden kunnen zijn: ze geeft aanleiding tot verdere polarisatie, houdt weinig rekening met het menselijk aspect in het conflict en biedt geen oplossing voor emotionele conflicten. Een gerechtelijke procedure kan lang duren, de uitslag is onzeker en de totale kostprijs kan hoog oplopen, zonder dat dit op voorhand heel duidelijk is. Indien partijen er niet in slagen om zelf tot oplossingen te komen, kunnen zij zich voortaan ook laten bijstaan door een notaris-bemiddelaar. Hij zal partijen helpen om efficiënt en gelijkwaardig met elkaar te onderhandelen met als bedoeling een oplossing te vinden die voor alle partijen aanvaardbaar is. Zo bijvoorbeeld voor echtgenoten die zouden willen scheiden met onderlinge toestemming. Indien zij over alle punten tot een akkoord zijn gekomen, kunnen zij dit akkoord door iedere notaris laten vastleggen. Die notaris zal partijen ook begeleiden in de verdere te volgen stappen. Dikwijls echter zijn er punten waarover nog geen akkoord bestaat. Indien partijen er niet in slagen om zelf tot oplossingen te komen, kunnen zij zich voortaan ook laten bijstaan door een notaris-bemiddelaar. Ook voor andere conflicten of betwistingen kan een notaris-bemiddelaar u van dienst zijn. Waarom bemiddeling? Conflicten zijn van alle tijden. Overal waar mensen samenleven, kunnen ze ontstaan. Voor juridische conflicten, wordt tegenwoordig snel naar een advocaat gestapt. De advocaten van de betrokken partijen zullen de zaak dan voorleggen aan een rechtbank. Advocaten zullen de zaak van hun cliënt daar bepleiten, ieder enkel met het belang van hun cliënt in het achterhoofd. Het conflict wordt dan uiteindelijk opgelost door de rechter die een beslissing neemt. Deze beslissing wordt enkel ingegeven door de voorgelegde feiten en bewijzen, en overeenkomstig de wet. De beslissing wordt met andere woorden uit handen gegeven en aan een derde (de rechter, of een arbiter) toevertrouwd. De onderhandelingen worden meestal ook uit handen gegeven en gebeuren door advocaten. Recht wordt gesproken. Helaas wordt het recht niet steeds als rechtvaardig ervaren, zeker indien de uitspraak niet volgens eigen verwachtingen gebeurt. Daarenboven kunnen dergelijke procedures leiden tot een definitieve breuk tussen partijen. Dit is dikwijls niet gewenst in familiale of vriendschappelijke kringen. Ook zakenpartners kunnen gebaat zijn met een oplossing voor een tussen hen bestaand geschil, zonder het risico dat alle bruggen opgeblazen worden. Zelf tot oplossing komen onder begeleiding Bemiddeling wil vermijden dat relaties nog verder verzuren door de partijen te begeleiden in hun zoektocht naar een oplossing die voor alle partijen aanvaarbaar is. Belangrijk daarbij is dat er geen derde is die zijn oplossing oplegt, maar dat het partijen zelf zijn die met elkaar onderhandelen en zelf tot oplossingen komen, maar onder begeleiding van een bemiddelaar. Wat is bemiddeling De bemiddelingstechniek is één van de vele methoden die gebruikt kan worden om conflicten op te lossen. De methode is uniek omdat ze de beslissing bij de partijen zelf laat. De oplossing van het geschil wordt dus niet van buitenaf opgelegd, maar wordt door de partijen zelf gezocht en hopelijk gevonden tijdens de onderhandelingen. De bemiddelaar is enkel aanwezig als begeleider van deze onderhandelingen. Hij zal het gesprek structureren en in goede banen leiden. Hij 1 I beheerst de nodige vaardigheden om een constructieve communicatie tussen partijen tot stand te brengen en om hen efficiënt en gelijkwaardig met elkaar te laten onderhandelen. Belangrijk daarbij is dat de gesprekken die gevoerd worden tijdens een bemiddeling vertrouwelijk zijn. Geen enkele verklaring of voorgelegd stuk kan later in de rechtbank gebruikt worden door de tegenpartij indien de bemiddeling niet afgesloten zou worden met een akkoord. Vier belangrijke bemiddelingsprincipes Bemiddeling is gesteund op 4 belangrijke principes: Autonomie; Vrijwillige basis; Informatie; Meerzijdige partijdigheid. 1. Autonomie Partijen moeten zelf tot een oplossing komen. De bemiddelaar staat hen bij maar velt geen oordeel en neemt geen beslissingen. De bemiddelaar structureert enkel het gesprek. 2. Vrijwillige basis Partijen moeten samen de stap zetten om naar de bemiddelaar te gaan. Er moet minstens de bereidheid bestaan om met elkaar te praten. Het is enkel indien alle partijen akkoord zijn om te trachten het probleem op te lossen via bemiddeling dat deze weg bewandeld kan worden. Dit heeft ook als gevolg dat elke partij steeds de vrijheid heeft om de bemiddeling op elk moment stop te zetten. 3. Informatie Alle partijen moeten over dezelfde informatie beschikken, zodat iedereen goed geïnformeerd kan beslissen. Dit wil zeggen dat partijen bereid moeten zijn om open met elkaar te praten. Tijdens de onderhandelingen moet alle noodzakelijke informatie op tafel komen. Indien partijen zelf niet over de nodige informatie beschikken, kan die gegeven worden door de bemiddelaar of door derden (boekhouders, fiscalisten, psychologen, advocaten ). Belangrijk daarbij is dat alle gesprekken en onderhandelingen evenals alle documenten die werden overgemaakt tijdens de bemiddeling door de partners en de bemiddelaar, strikt vertrouwelijk zijn. Zij mogen niet worden gebruikt in een gerechtelijke, administratieve, scheidsrechterlijke of enig andere procedure. Zij zijn niet toegelaten als bewijs, ook niet als buitengerechtelijke erkentenis. 4. Meerzijdige partijdigheid De bemiddelaar werkt voor alle partijen. Hij moet zich opstellen als bewaker van de belangen van alle betrokken personen. Hij biedt een structuur aan en bepaalt de spelregels waarbinnen betrokkenen kunnen zoeken naar oplossingen. Hij probeert een constructief gesprek op gang te brengen en begeleidt de onderhandelingen. Kortom, hij stelt zich meerzijdig partijdig op en ziet erop toe dat elke partij gelijkwaardig aan bod komt om zijn behoeften en verlangens te uiten, zodat daar gepast rekening mee gehouden kan worden. Bemiddelaar en vertrouwenspersoon Niet iedereen kan zomaar als bemiddelaar optreden. De wet van 21 februari 2005 tot wijziging van het Gerechtelijk Wetboek in verband met de bemiddeling, heeft wettelijke vereisten gesteld waaraan men moet voldoen om als bemiddelaar te mogen optreden. Er bestaan bemiddelaars in veel beroepsgroepen, waaronder de notarissen. Niet elke notaris is bemiddelaar. Een notaris-bemiddelaar heeft een speciale opleiding genoten en dient erkend te zijn om als bemiddelaar te mogen optreden. De notaris is bij uitstek geschikt om als bemiddelaar op te treden dankzij zijn juridische vorming en ervaring als onpartijdig raadsman en zijn strenge deontologische plichten van beroepsgeheim en discretie. Opgelet: Uw notaris zal u misschien soms adviseren over wat voor u de beste keuze is. Indien die notaris als bemiddelaar optreedt, zal hij u nog steeds bijstaan en informeren, maar hij zal u niet adviseren. Dit wil zeggen dat hij tijdens een bemiddeling nooit zal aangeven wat hij de beste keuze vindt. De beslissing in een bemiddeling ligt altijd enkel bij partijen. Bemiddelaar in notariële materies Bemiddeling wordt aangeboden door verschillende beroepsgroepen. Er zijn advocaat-bemiddelaars, notaris-bemiddelaars, psychologenbemiddelaars, sociaal werkers-bemiddelaars,... Maar elke bemiddelaar heeft zo zijn specialiteit. De notaris-bemiddelaar is uitstekend geschikt om als bemiddelaar op te treden in notariële materies, zoals bij betwistingen in verband met echtscheidingen, in verband met de verdeling van de goederen na echtscheiding of na beeïndiging van samenwoning, bij de verdeling van nalatenschappen, in onroerendgoedtransacties, in vennootschappen (tussen aandeelhouders of bestuurders), In het geval van een echtscheiding of beeïndiging van samenwoning, kan hij als bemiddelaar bijvoorbeeld helpen bij de boedelverdeling; het op punt stellen van de verblijfsregeling van de kinderen; het afspreken hoe de kosten van de kinderen verdeeld zullen worden tussen beide ouders; het afspreken wat er met de gemeenschappelijke woonst zal gebeuren; de regeling van de lopende schulden... De 6 verschillende stappen in een bemiddeling Stap 1: partijen stappen samen naar bemiddelaar Alle partijen gaan akkoord om een poging te ondernemen om het conflict op te lossen via bemiddeling. De bemiddelaar informeert hen over de spelregels van een bemiddeling. Stap 2: opstellen van agenda Er wordt een agenda opgesteld met alle concrete punten die behandeld moeten worden. Geen enkel punt wordt afhankelijk gemaakt van een ander, zodat ze elk apart besproken worden. Stap 3: verkennen van elkaars wensen en verlangens Elk standpunt wordt in de diepte besproken, zodat de partijen een goed inzicht krijgen in elkaars wensen en behoeften. Er worden geen oplossingen gezocht. Er wordt enkel informatie uitgewisseld. Stap 4: inventaris van de mogelijke oplossingen Er wordt een lijst opgemaakt van alle mogelijke oplossingen, zonder ze te beoordelen. Bedoeling is om de partijen te doen inzien dat er misschien wel veel meer oplossingen mogelijk zijn dan ze oorspronkelijk gedacht hadden. Stap 5: bepalen van een oplossing waar beide partijen achter staan Alle bedachte oplossingen (stap 4) worden één voor één getoetst aan de vooropgestelde wensen (stap 3). Zo wordt gezocht naar een oplossing die zoveel mogelijk tegemoetkomt aan de wensen en belangen van alle partijen. Stap 6: opstellen bemiddelingsakkoord De gemaakte afspraken worden op papier gezet in een bemiddelingsakkoord. Eventueel kunnen ze zelfs vastgelegd worden in een notariële akte zodat de overeenkomst uitvoerbare kracht heeft. Het voordeel van de bemiddeling is echter dat er een grotere kans bestaat dat de partijen de overeenkomst vrijwillig naleven, omdat ze zelf hebben meegewerkt aan het opstellen ervan. Meer notariële info vindt u bij uw notaris en op