Informatiefiche Erfpacht: Woning Baasrodeveerstraat 57/B te 9220 HAMME

Transcriptie

1 Informatiefiche Erfpacht: Woning Baasrodeveerstraat 57/B te 9220 HAMME 1. Algemeen Wat is een erfpacht: Het recht van erfpacht is het recht om tijdelijk het volle genot (eigendom) te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort. Dit recht wordt door de notaris in een akte omschreven. Het is een tijdelijk recht van minimaal 27 ar tot maximaal 99 ar. De erfpachter betaalt voor dit recht een maandelijkse of arlijkse vergoeding canon - genoemd. Bijzondere voorwaarden: De erfpachter kan voor maximaal 75 ar de erfpacht afsluiten met W&Z, voor gebouwen is dit maximum 50 ar. Hij/zij dient arlijks een canon te betalen. Bij het afsluiten van een erfpacht zal de erfpachter een voorschot van 1 ar canon dienen te storten aan de erfpachtgever. De erfpachter mt het goed in de staat waarin het zich bevindt. Er zal een plaatsbeschrijving opgemaakt worden. De erfverpachter kan niet aansprakelijk gesteld worden voor misrekening in de aangeduide oppervlakte en voor de zichtbare en niet zichtbare gebreken. Alle kosten en lasten zijn voor de erfpachter om de erfpacht af te sluiten. Men dient steeds rekening te houden met de registratierechten van 2% en de notariskosten. Alle voorwaarden staan in het model erfpachtakte. Adres: Baasrodeveerstraat 57/B te 9220 Hamme Streek: Kastel is een dorp in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. Het ligt op grondgebied van Moerzeke, een deelgemeente van Hamme. Kastel ligt in een bocht van de Schelde. Door zijn ligging in de rivierarm heeft Kastel geen doorgaand verkeer, en ligt het in een landschap van dijken en polders langs de Schelde. Beschrijving: De woning is in zeer slechte staat. De woning beschikt op gelijkvloers over een garage voor vrachtwagen (ca. 43m²), garage of berging ( ca. 90m²) en een toilet. Op de eerste verdieping is er een inkomhal, woonkamer (ca. 38m² ), keuken (ca. 23m²), een wasplaats (ca. 7m²), badkamer (ca. 4m²), berging (ca 1.5m²) en toilet. Op tussenverdiep en het 1 verdiep zijn er zes slaapkamers van ( ca. 17m², ca. 12m², ca. 7m², ca. 12m², 12m² en 7m²). Verder is er ook nog een kruipzolderruimte (ca. 40m²). Men zal de woning dienen af te breken of zeer zwaar te renoveren. Streek & Buurt: Gelegen in landbouwgebied. Buurtbezetting aard: Overwegend eigenaars, landbouwers middelbare leeftijd. Buurtbezetting dichtheid: Niet dicht bevolkt. Werkgelegenheid: In Kastel is er geen industrie. Onderwijs: Kleuterschool is aanwezig op 2km afstand.

2 Cultuur: Cultuurdienst met allerlei activiteiten en een boeiende cultuurprogrammatie. Winkels: Winkels/handelaars in de dorpskernen. Grote winkelcentra in Dendermonde (10 km) en Sint-Niklaas (20 km). Bereikbaarheid & toegankelijkheid: Woning heeft een voortuin en een oprijstrook naar de poort en trappen naar de voordeur. Openbaar vervoer: Bus- en belbusverbinding op 2 km afstand. Wegenplan & reisroute: Baasrodeveerstraat is de verbindingsweg tussen het dorp van Kastel en het voetveer van Baasrode-Kastel. 2. Hoofdkenmerken Hoofdtype eengezinswoning Bouwar 1974 Renovatiear Beschikbaarheid Duur erfpacht Oriëntatie achtergevel grondige renovatie noodzakelijk of afbraak en heropbouw Na verlijden akte 50 ar zuid-oost 3. Objectgegevens Perceelbreedte Perceeldiepte ca. 89m ca. 260m Woonkamer ca. 38m² Keuken ca. 23m² Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Wasruimte 1 Berging 1 Zolder Kelder Garage Tuin Beglazing Verwarming Mazouttank Gastank Riolering ca. 40m² geen stahoogte n.v.t. voor vrachtwagen en berging dubbel kachels elektrisch en allesbrander n n n

3 4. Voorzieningen Alarm Airco Rolluiken Isolatie Elektriciteit Gas Telefoon Kabel TV Videofoon dakisolatie 5. Kadaster & Belastingen Kadastrale gegevens: Gemeente Hamme (Moerzeke) Afdeling 3 e afdeling Sectie C Perceelnummer 363/M, 363/R, 363/S Oppervlakte ca m² (opp. volgens opmeting) Gewestplan Bestemming: Dagvaarding uitgebracht 0901-landschappelijk waardevolle agrarische gebieden woonhuis Stedenbouwkundige vergunning Rechterlijke beslissing Verkavelingsvergunning Voorkooprecht EPC n.v.t.

4 6. Plannen

5 De concrete contouren voor de erfpacht zijn zichtbaar op het opmetingsplan.

6 7. Foto s

7

8

9 8. Contactinfo & bezoek Voor bijkomende vragen en bezoek kan u terecht bij mevrouw Dominique Samson via onderstaande coördinaten: Contactpersoon W&Z: Dominique Samson, celhoofd, cel Vermarkting ( Vastgoed) Telefoonnummer: 03/ dominique.samson@wenz.be 9. Kandidaturen Indienen van de kandidaatstelling, Verklaring op eer vóór 08/05/2015. Bijzondere voorwaarden: Minimum prijs: 200 EUR/maand of 2400 EUR/ar Duurtijd: 50 ar Opmerking: Indien u weerhouden bent als hoogste bieder en u ziet naderhand af van uw bod, vraagt Waterwegen en Zeekanaal NV 10% van het geboden bedrag als schadevergoeding. Dit bedrag dient binnen de maand na uiterste datum voor indiening van de kandidatuur gestort te worden op onze rekening. De informatie in de fiche is louter informatief en kan niet gebruikt worden tegen de erfverpachter voor enige schadevergoeding of aanpassing van de erfpachtcanon bij afwijkingen van de gegevens. Waterwegen en Zeekanaal NV kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor onnauwkeurigheden of gebreken aan de gegevens die hierbij ter beschikking worden gesteld. De kandidaat ontwikkelaar dient zich zelf te informeren en zelf de kenmerken en randvoorwaarden van de projectgrond te verifiëren. Waterwegen en Zeekanaal NB behoudt zich het recht voor om de periode van kandidatuurstelling te verlengen en/of het terrein niet toe te wijzen, zonder enige argumentatie. De kandidaatstelling heeft geen contractuele waarde. Een eventuele overeenkomst kan pas bestaan, nadat partijen een volledig akkoord hebben bereikt en er een schriftelijke overeenkomst door alle partijen geldig is ondertekend, en pas na een akkoord van onze Raad van Bestuur. De onderhandse overeenkomst kan eenzijdig door W&Z worden opgezegd zonder motivatie en schadevergoeding.