Erkend BIV makelaar (nr )

Transcriptie

1 Pagina 1 van 8 Gedetailleerde beschrijving Open bebouwing met 3 slaapkamers. Op 12 are grond. Garage. Keldertje. Onmiddellijk bewoonbaar. Klein beschrijf mogelijk. Te moderniseren. Scherpenheuvel, Vossekotstraat 91 Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar immopersyn@skynet.be 1 Professioneel, in vertrouwen en met de beste service!

2 Pagina 2 van 8 BESCHRIJVING Open bebouwing met 3 slaapkamers. Op 12 are grond. Garage. Keldertje. Onmiddellijk bewoonbaar. Klein beschrijf mogelijk. Te moderniseren. Gelegen:, Vossekotstraat 91. Grondoppervlakte: m 2. Perceelsbreedte: +/- 16 meter. Gevelbreedte: 10 meter. K.I.: 461 Euro (klein beschrijf mogelijk 5% i.p.v. 10% registratierechten). Kadastrale gegevens: Sectie C, nr. 16/D. Bouwjaar: Netto bewoonbare oppervlakte (binnenmuren niet meegeteld): 100 m 2. Totale binnenoppervlakte (inclusief wasplaats, garage, kelder, zolder; binnenmuren niet meegeteld): 180 m 2. Beschikbaarheid: bij verlijden akte. Staat: Onmiddellijk bewoonbaar. Te moderniseren (kan stapsgewijs gebeuren indien gewenst). EPC en electriciteitskeuring: EPC: in aanvraag. Electriciteitskeuring: in aanvraag.

3 Pagina 3 van 8 Gewestplan & inplanting: Gelegen in woongebied met landelijk karakter (eerste 45 m), achteraan stukje agrarisch gebied. Gelegen op 2 km. van het centrum van Scherpenheuvel. In de onmiddellijke nabijheid: scholen, bushalte, winkels (Colruyt, Aldi, Lidl, Delhaize,...). Stations: Zichem op 3 km, Diest op 9 km, Aarschot op 10 km. Oprit E314: Tielt-Winge op 3,5 km; Bekkevoort op 6 km. Oriëntatie tuin: Noord-West. Oriëntatie zijgevel (raam living en veranda): Zuid-West.

4 Pagina 4 van 8 Oppervlaktes: Benaderende oppervlakteberekening (m & m²) Binnenmuren niet meegeteld Diep Breed m² Gelijkvloers = +/- 100,12 Woonkamer 4,00 5,00 3,60 3,00 = +/- 30,80 Keuken 4,20 3,10 = +/- 13,02 Inkomhal 4,20 2,00 = +/- 8,40 Veranda 4,20 2,00 = +/- 8,40 Wasplaats 4,00 3,00 = +/- 12,00 Met doucheruimte 2,30 1,00 = +/- 2,30 Garage 6,30 4,00 = +/- 25,20 Verdieping = +/- 37,47 1,30 1,00 Nachthal 2,00 1,00 = +/- 6,10 1,40 2,00 Slaapkamer rechtsvoor 3,90 3,30 = +/- 12,87 Slaapkamer rechtsachter 4,00 2,90 = +/- 11,60 Slaapkamer linksachter 3,00 2,30 = +/- 6,90 Zolder - grondoppervlakte 7,00 5,00 = +/- 35,00 Benutbaar: +/- 60% = +/- 21,00 Kelder 3,80 1,80 = +/- 6,84 Netto bewoonbare opp. (binnenmuren niet meegeteld) = +/- 100,39 Bewoonbare opp. uitbreidbaar tot 121,39 Totale binnenoppervlakte 179,43 Gevelbreedte vooraan: 10 meter Perceelsbreedte: +/- 16 meter Grondoppervlakte: 1228 m 2

5 Pagina 5 van 8 Beschrijving van de woning: Gelijkvloers: Inkomhal (8,40 m 2 ). Woonkamer (31 m 2 ). Kabel- en telefoon aansluiting. Recente mazoutkachel. Keuken (7,50 m 2 ): Deels geïnstalleerde keuken, omvattende: spoelbak met mengkraan, dampkap, kastjes. Recente mazoutkachel.

6 Pagina 6 van 8 Veranda (8,40 m 2 ). Wasplaats (12 m 2 ), met doucheruimte (12 m 2 ). In de wasplaats: aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aparte ruimte met douchecel en handenwasser. Garage (25,20 m 2 ). Eerste verdieping (betonnen welfsels): Nachthal (6 m 2 ). Drie slaapkamers (1 vooraan en 2 achteraan), 13 m 2, 12 m 2 en 7 m 2 groot.

7 Pagina 7 van 8 Zolder (35 m 2 grondoppervlakte, waarvan +/- 20 m 2 benutbaar): Te bereiken via valluik in de slaapkamer rechtsachter. Keldertje (7 m 2 ). Rondom de woning. Grote tuin, oriëntatie Noord-West. Oriëntatie zijgevel (raam living en veranda): Zuid-West.

8 Pagina 8 van 8 Nutsvoorzieningen en varia: 3 slaapkamers. Verwarming: o Recente mazoutkachel in de keuken en de woonkamer. o Gekeurde bovengrondse mazouttank. Warmwater: gasbulex. Electriciteit: dagtarief. Beglazing: o Woonkamer: dubbel glas. o Overige ruimtes: enkel glas. o Bijna alle ramen hebben een rolluik in PVC. Kabel- en telefoon aansluiting. Garage en keldertje. Prijs: Euro. Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het pand ondertussen niet verkocht of verhuurd is.