IK BOUW IN MIJN TUIN PASSIEF MASSIEF DACHA 8X8

Transcriptie

1 IK BOUW IN MIJN TUIN PASSIEF MASSIEF DACHA 8X8 ARX&STEKETEE architecten bv

2 IK BOUW IN MIJN TUIN IN HET HOMERUSKWARTIER OOST

3 IK BOUW IN MIJN TUIN PASSIEF MASSIEF DACHA Een comfortabel en duurzaam woonhuis I ruim terras I je leeft in je tuin I verkoop door: I Jorien van Santen I Gegevens Soort woonhuis: vrijstaand, gelijkvloers Buitenruimte: tuin met terras op zuidwesten Bouwjaar: Aantal kamers: 2 of 3 Woonoppervlakte: 64 m2 Bvo, 51m2 Nvo Inhoud: 158 m3 Perceeloppervlakte: 199 m2 tot 238 m2 Verwarming & warmwater: vloerverwarming d.m.v. stadsverwarming Dacha Het ontwerp voor de Dacha voor Ik bouw in mijn tuin komt voort uit het idee om een prototype te ontwikkelen voor een volledig autarkisch huis dat in balans is met haar natuurlijke omgeving. Het is het ontwerp voor een huis waarin mensen verblijven dat tegelijkertijd één kan zijn met de natuur. Sea Ranch Onze inspiratie is Sea Ranch ten noorden van San Francisco USA, gelegen aan de Pacific Ocean. Wonen, recreëren, landschap en natuur vormen hier een samenhangend geheel. Natuur en het verblijf erin van de mensen beïnvloed elkaar op een positieve wijze. We willen echter ook verder gaan dan Sea Ranch. De architectuur van Sea Ranch is environmental uit de 60-jaren van de vorige eeuw en van hout; ecologisch dus. Met alle hedendaagse nieuwe ontwikkelingen van duurzaamheid kunnen we het idee verder brengen en vernieuwen. We willen een prototype ontwikkelen dat niet alleen geheel natuurlijk is, maar ook C2C is, het milieu positief kan beïnvloeden, iets toe kan voegen aan de natuur en een energiebalans heeft die gaat naar 0 of zelfs energie kan genereren. 8X8 Kwadraat We gaan uit van een stramien van 4 m2 in het kwadraat. Voor het maken van een puur huis van hout hebben we een groeimodel ontwikkeld van 8x8 m2 tot 8x28m2 en verder. We noemen het ontwerp het Passief Massief Huis. Passief gebruik makend van de energie die de natuurlijke omgeving te bieden heeft en Massief omdat het huis uit puur hout samengesteld wordt. Zo is de 8x8 studio ontstaan als kleinste eenheid. Als woon en/of werk verblijf voor tijdelijke of permanente bewoning voor een of twee personen: een Dacha. De gedachte is de Passief Massief Dacha zo te ontwikkelen dat hij voor meerdere omgevingen geschikt is. We gaan uit van het Noord Europese Klimaattype: het Cfb of Dfb: gematigd zee- en landklimaat voor het Noordelijk Halfrond. HKO Homerus Homes Het gebied Ik bouw in mijn tuin ligt in het zuidelijk deel van Homeruskwartier Oost (Almere Poort). Er zijn 33 bouwkavels die samen een klein buurtje vormen voor mensen die houden van een groene omgeving. De buurt is geïnspireerd op een volkstuinencomplex waar mensen kunnen genieten van mooi aangelegde tuinen. De kavels variëren in grootte van 187 tot 238 m2. De eigenaren verkrijgen gezamenlijk hun eigendom van het binnenterrein en de tussenpaden. Op deze kavels is het mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen. Het duurzaam ontwikkelde ontwerp voor het Passief Massief Huis is een all-in aanbieding voor de bouw van een klein comfortabel woonhuis met een aantal extra keuzes. Het huis is een ontwerp op maat van Marx&Steketee Architecten uit Eindhoven. Voor de uitvoering van het ontwerp is bouwonderneming van Bekkum uit Amersfoort bereid gevonden. Het ontwerp gaat uit van een open relatie tussen de woonruimte en de buitenruimte als terras die op het zuidwesten is georiënteerd. Door de overhoekse open relatie tussen binnen en buiten ontstaat er diagonale ruimtelijke relatie op het kavel tussen binnen en buiten. Woonruimte en terras zijn te genieten als één ruimtelijk geheel. Het duurzaamheidsconcept van waaruit het huis ontwikkeld is heet Passief Massief. Drie aspecten zijn hierin leidend: 1. Het welbevinden van de bewoner in een behaaglijk binnenklimaat 2. Natuurlijk materiaalgebruik 3. Zo laag mogelijk energiegebruik en energiekosten. Het ontwerp is ontwikkeld vanuit het massief houtbouwsysteem NurHolz dat geheel natuurlijk en C2C is. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking van het huis. Zorgvuldige details, tactiele materialen en een optimale klimatisering geven een comfortabele en natuurlijke uitstraling. Indeling Het huis heeft een ruimtelijk ingedeelde plattegrond, die uitgaat van de natuurlijke weersinvloeden. De leefruimtes zijn georiënteerd op de zon en dus op het zuiden en westen terwijl de noordoostzijde de zone is waar alle ondersteunende functies liggen gesitueerd als een buffer tegen de koude. Ook is de plattegrond zo gerangschikt dat er een vanzelfsprekend dag en nacht ritme ontstaat in gebruik. Vanuit de entree kom je in de ruime living. De living is een open ruimte die in verbinding staat met keuken, werk- en slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer heeft twee tot drie ramen en een brede kastenwand. Ook is er een praktische en directe verbinding met badkamer en wasruimte. Met een schuifdeur maak je het mogelijk living en slaap/ werkkamer geheel of gedeeltelijk te verbinden en weer te scheiden. De badkamer wordt compleet opgeleverd met tegelwerk, douche, wastafel en kranen. De opstelplaats voor de keuken wordt uitgevoerd als een in de wand geïntegreerde keuken met ruimte voor bovenkasten. De open keuken staat in directe verbinding met de living. Het huis heeft een hellend zadeldak. Dit geeft een ruimtelijke uitstraling aan het interieur in het woongedeelte met een maximale inwendige hoogte van 3.30 m. Boven de gebruiksruimtes is er extra bergruimte van ca 6m3 onder de kap mogelijk. Er is de mogelijkheid om een haard of houtkachel te maken. Het terras kan een grootte hebben van 30 m2 uitbreidbaar tot 40m2. Naast het huis kan een schuur van 5 á 6 m2 gebouwd worden voor fietsen, clicos en tuinspullen. De exacte grootte is afhankelijk van de gekozen kavel.

4 Gevelafwerking Het huis wordt aangeboden met een gevelbekleding verticale verduurzaamde sidings van Europees Lariks met PEFC keur. We gaan uit van een natuurlijke en onbehandelde uitstraling, die onderhoudsvrij is. Indien de bewoner dat wenst kan een andere uitstraling of kleurstelling gekozen worden.voor kozijnen en puien gaan we uit van passiefkozijnen van Europess Lariks met PEFC keur met een semi-transparante ecologische coating met triple glazing aan de Noord en Oost zijde en HR++ glas aan de Zuid en West zijde. Zonwering wordt als screens aan de Zuid- en Westzijde geïntegreerd. Dakafwerking Het huis wordt aangeboden met een C2C EPDM dakbedekking. Indien gewenst kan voor een groene uitstraling en voor warmteaccumulatie een sedum dakturftapijt worden aangeboden. Tevens is het mogelijk om enkele dakramen toe te voegen die gecombineerd kunnen worden met warmtecollectoren binnen hetzelfde kader. Deze toevoeging zal de kosten van het energieverbruik nog verder terugbrengen. Niet bij de prijs inbegrepen zijn: - notariskosten - kosten voor afsluiten hypotheek - hypotheekrente - aanleg tuin en terras - evt. meerkosten fundering n.a.v. resultaten sondering. Hoe werkt het? Het huis maakt deel uit van ik bouw mijn huis in Almere. Dat betekent dat u een kavel uitzoekt en deze van de gemeente koopt. Een overzicht van de beschikbare kavels vindt u in de tabel. De actuele beschikbaargheid kunt u nakijken op de website www. ikbouwmijnhuisinalmere.nl Bij de Kavelwinkel in het stadhuis is een brochure over de bouwkavels van Homeruskwartier Oost verkrijgbaar. U sluit met ons bouwteam een overeenkomst over de uitvoering van het ontwerp van het huis. Met de aannemer sluit u een aparte overeenkomst, gebaseerd op de prijsaanbieding. De grond in Homeruskwartier Oost is bouwrijp. Prijsvorming De totale stichtingskosten van de woningen zijn vanaf ,- euro, afhankelijk van de grootte van het kavel. Dit bedrag is inclusief ontwerpkosten, fundering, vergunningen, aansluitingen en BTW. Er is een lijst van meerwerkopties beschikbaar. Deze is tevens verkrijgbaar bij de makelaar. De bouwkosten vormen samen met de aankoopkosten van de kavel de prijs van het huis. BESCHIKBARE KAVELS 22 mei 2012

5

6

7 .DE OPEN HOEK VHAALT DE TUIN DE WOOMKA,MER BINNEN...EN VERLENGT DE WOONKAMER TOT IN DE TUIN

8 bijkeuken 5,4 m2 badkamer 2,4 m2 tech. ruimte 1,1 m2 toilet 1,1 m2 entree 2,7 m2 mk 0,5 m2 keuken 6,4 m2 slaapkamer 13,1 m2 woonkamer 18,5 m2 tuin 135,2 m2 5, , , ,500 2,500 8,000 5,000 2, ,900 5, ,350 2,500 8,000 2,350 12,850 PLATTEGROND 1:100

9 TECHNISCHE OMSCHRIJVING PEIL, GRONDWERK EN RIOLERING Peil en maatvoering Als peil (P) voor de woningen wordt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer aangehouden. Vanuit peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil ten opzichte van NAP zal door de gemeente eente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een wandafwerking, zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Grondwerk Voor de aanleg van de fundering, riolering, water-en electriciteitsleidingen, etc. wordt het nodige grondwerk verricht. De aanwezige grond om de woning wordt ontdaan van bouwafval en puinresten en wordt geëgaliseerd. Riolering De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot de riolering zijn in het kostenoverzicht opgenomen. De riolering wordt uitgevoerd in een kunststofbuis. Er wordt gebruik gemaakt van een gescheiden afvoersysteem (hemelwater en vuilwater). Het vuilwater loost op het vuilwater rioolstelsel van de gemeente. Het hemelwater wordt geloosd op het schoonwater rioolstelsel. Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. INTELLIGENT AANPASBAAR ONTWERP

10 RUWBOUW Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen heipalen, waarover een raster van betonnen funderingsbalken is aangebracht. Alle funderingsconstructies worden overeenkomstig de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Gevels De cascowanden bestaan uit massiefhouten prefabelementen, waar alle aansluitpunten in zijn geïntegreerd. Dit wordt gecombineerd met HSBwanden in het interieur afgewerkt met schilderklaar gipsplaat. De afwerking van het interieur is vrij door de bewoner zelf te bepalen. De cascowanden zijn echter meteen gereed en hoeven niet afgewerkt te worden. De casco elementen worden met natuurlijk isolatiemateriaal op basis van houtvezels geisoleerdmet een dikte van 115mm geisoleerd en afgewerkt met een gevelbekleding verticale ongeschaafde sidings van Europees Lariks met PEFC keur. De isolatiewaarde van de gesloten buitengevel bedraagt Rc= 5 m2.k/w. Als extra mogelijkheid kan er voor een gevelcoating gekozen worden. Meer informatie kan hierover verstrekt worden. Vloer De begane grond vloer bestaat uit een prefab betonvloer met een thermische isolatielaag aan de onderzijde met een Rc = 5 m2.k/w. De vloer wordt met een vlak afgewerkte dekvloer opgeleverd. Dak Het dak wordt als een houten dakconstructie uitgevoerd, afgewerkt met isovlas dubbelschalige multiplexpanelen met een Rc = 6 m2.k/w. Het dak wordt afgewerkt met een C2C aangebrachte EPDM-folie als dakbedekking. Indien gewenst kan voor een groene uitstraling en voor warmteaccumulatie een sedum dakturftapijt worden aangeboden. Tevens is het mogelijk om enkele dakramen (Velux) toe te voegen die gecombineerd kunnen worden met warmtecollectoren binnen hetzelfde kader. Deze toevoeging zal de kosten van het energieverbruik nog verder terugbrengen. Buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn als basis van gemoffeld aluminium in een gedekte grijze kleur Alle bewegende delen in de gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van tochtweringsprofielen. Indien gewenst kunnen kozijnen en puien uitgevoerd worden als passiefkozijn, van Europess Lariks met PEFC keur met een semi-transparante coating. Met de detaillering is rekening gehouden dat zonwering aan de zuid- en westzijde geïntegreerd kan worden. Alle buitendeuren zijn voorzienvan gelijksluitende veiligheidscylindersloten en veiligheidsgarnituur. Bij de voordeur wordt een buitenlichtpunt aangebracht. Glas- en schilderwerk De glasopeningen in de gevelkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van isolerend dubbel glas, type HR++. De aluminium raam- en deurkozijnen worden gemoffeld en onderhoudsvrij aangeleverd. Voor de buitenkozijnen, ramen en deuren geldt dat dezelfde kleur wordt toegepast aan zowel de buitenkant als aan de binnenkant van het kozijn. De optie met het passiefhuiskozijn wordt voorzien van drie-dubbel passiefhuis-glas. Voor de passief-houten buitenkozijnen wordt een milieuvriendelijk semitransparant schildersysteem toegepast. Dat geldt eveneens als mogelijkheid voor de coating van de gevelbekleding. Alle binnendeurkozijnen zijn van Europees Larix en worden, indien gewenst afgelakt met een transparant en milieuvriendelijk schildersysteem. AANZICHTEN

11 KORTE BOUWTIJD houten buitenbekleding - houten regelwerk tbv gevelbekleding - pavatex isolair L 35 mm - pavatherm 80 mm - massiefhout wand - muis- en vogeldicht afwerken akafdekking Sedum dakbeplanting - beplanting - greenliner - dakbegroeiingssubstraat - drainagebaan - wortelbestendig dakbedekkingssysteem installatiesleuf, in de fabriek gefreesd hwa rond 80 mm koppeling van 2 wanden, torx-schroef 10x300mm houten sandwichkozijn aluminium waterslag buitenwand RC 5 - houten buitenbekleding - houten regelwerk tbv gevelbekleding - pavatex isolair L 35 mm - pavatherm 80 mm - massiefhout wand - muis- en vogeldicht afwerken DETAILS

12 AFBOUW Binnenwanden De scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd als houtskeletbouwelementen met isolatie, afgewerkt met een gipsplaat en behangklaar opgeleverd. Bij natte ruimten worden deze uitgevoerd in een vochtwerende kwaliteit. Binnenkozijnen en binnendeuren Alle drie de binnendeurkozijnen (toilet, meterkast en badkamer) hebben de gelijke hoogte met de buitenkozijnen en worden uitgevoerd zonder bovenlicht. De kozijnen worden gecombineerd met kunststenen onderdorpels. De slaapkamerdeur is een schuifdeur die optioneel is. De deuren zijn stompe deuren en fabrieksmatig afgelakt. De deuren worden voorzien van geanodiseerde aluminium deurkrukken, stalen paumelles en bij badkamer en toilet een vrij- en bezet slot. Tussen de afgewerkte vloer en de badkamer deur bevindt zich een kier van ca 20mm ten behoeve van ventilatie. Tussen de slaapkamerschuifdeur en de afgewerkte vloer bevindt zich eveneens een kier van ca 15 mm. Hiermee dient rekening gehouden te worden met het aanbrengen van de vloerafwerking (door derden) na de oplevering. De deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot. Vloer- wand- en plafondafwerking De omschrijving van de binnenafwerking per ruimte wordt aangeleverd in de staat van afwerking De vloeren- met uitzondering van de badkamer- worden afgewerkt met een dekvloer. In de dekvloeren worden (vloerverwarmings-)leidingen opgenomen. U mag absoluut niet in de dekvloer spijkeren of boren. Dit geldt ook voor de badkamervloer. Alle binnenwanden van de woning, met uitzondering van de betegelde wanden, de bergruimte en de meterkast, worden behangklaar opgeleverd. Het begrip behangklaar betekent dat de wanden geschikt zijn om behangen, gestucadoord of geschilderd te worden. Voordat de wanden worden behandeld adviseren wij u de wanden stofvrij te maken met behulp van een harde bortsel en een breed plamuurmes alle stofdeeltjes en eventuele oneffenheden die zich aan deze wanden hebben vastgehecht te verwijderen. Er worden indien gewenst plinten aangebracht langs alle niet betegelde wanden met uitzondering van de bergruimte en de meterkast.

13 HOUTEN INTERIEUR

14

15 MOGELIJKE EXTRA OPTIES Exterieur Dakvenster Velux Dakvenster VELUX solarsystem Zonwering (inclusief EP 0,6) (d.m.v. screens) Sedumturf dakbedekking Terras van houten delen Bestrating naar voordeur Fietsen en clicoberging Interieur Afscherming slaapkamer met schuifdeur Keuken LINKS Makelaar: Architect: Marx&Steketee architecten: Aannemer: Bouwsysteem: Algemeen: Bouwkavels: VELUX DAYLIGHT VIZUALIZER Deze brochure is zorgvuldig opgesteld per 21 mei 2012, vanuit de op dat moment geldende informatie, kosten, tarieven en BTW. De brochure is samengesteld uit gegevens van gemeente Almere, Marx&Steketee architecten bv, van Bekkum projecten bv en Bouwpuur. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

16 MARX&STEKETEE architecten bv Dommelstraat 11, 5611 CJ Eindhoven, t , f ,