propositie Burgh-Haamstede vrijblijvende grondaanbieding

Transcriptie

1 propositie Burgh-Haamstede vrijblijvende grondaanbieding

2 Locatie propositie Oosterwolde Hoogezand-Sappemeer Heerenveen Wildervank GRONINGEN Zwagerbosch Leek Wjelsryp Eelde Grou Meeden Kimswerd Marum Bellingwolde Gorredijk Haulerwijk Oude Pekela FRIESLAND Zuidlaren Appelscha Grolloo Onstwedde Nijehaske Den Helder Boijl Wolvega Exloo Hippolytushoef Westerbork Emmen Borger Niedorp DRENTHE Medemblik Erm Wijdenes NOORD Ambt Ommen HOLLAND Zwolle Zaanstad Zaandijk Dalfsen FLEVOLAND Oldenbroek Doornspijk Weerselo OVERIJSSEL (Dinkelland) Almere Holten Beekbergen UTRECHT Soest Lochem Hall (Eerbeek) Zeist Arnhem GELDERLAND ZUID HOLLAND Duiven Didam Loerbeek Beek Ouddorp Herwijnen Burgh-Haamstede Schaijk Cuijk Overloon Den Bosch Etten-Leur BRABANT Venray Steenbergen Mill Breda Meerlo ZEELAND Rucphen Nederweert Broekhuizen Roosendaal Deurne Dongen Sevenum Grubbenvorst Helden Arcen en Velden Ossendrecht Kaatsheuvel Eindhoven Maasbree Venlo Terneuzen Budel Meijel Kessel Roggel Axel Weert Beesel Heythuysen Neeritter Hunsel Melick en Herkenbosch Echt Heel en Panheel Gemeenten met proposities bos- Helmond Roermond Schinveld St. Odilienberg en landbouwpercelen Ulestraten Heerlen (Hoensbroek) Nieuwenhagen LIMBURG Vijf redenen om te investeren in Nederlandse grond Grondaanbod is beperkt, de vraag blijft groeien Grond is nu nog betaalbaar, al vanaf een paar euro per m 2 Winst is onbelast Grond blijft vrij verhandelbaar Grondprijzen zijn nauwelijks conjunctuurgevoelig 2

3 Te koop Burgh-Haamstede (kadastraal bekend gemeente Westerschouwen, provincie Zeeland). Een perceel landbouwgrond, ontsloten aan de Westerseweg. Kadastrale aanduiding: Westerschouwen: Sectie E2503 Totale grootte: ha. Beschikbaar in kavels vanaf 250m². Prijs per vierkante meter: Bij afname van 250m² 32,50 v.o.n. per vierkante meter Bij afname vanaf 500m 31,00 v.o.n. per vierkante meter Bij afname vanaf 1000m² 29,00 v.o.n. per vierkante meter (v.o.n. is inclusief overdrachtsbelasting, kadastrale en notariële kosten) Aanbiedingsplicht: Bij een eventuele toekomstige bestemmingswijziging is er sprake van een aanbiedingsplicht aan een nader door de verkoper aan te wijzen bouwbedrijf dan wel projectontwikkelaar. 3

4 Burgh-Haamstede en omgeving Burgh-Haamstede Burgh-Haamstede is is een een woonkern, woonkern, gelegen gelegen op op het het Zeeuwse Zeeuwse eiland eiland Schouwen-Duiveland. Schouwen-Duiveland. Met inwoners is het na Zierikzee de grootste kern op het eiland. Burgh-Haamstede is vooral bekend dankzij het toerisme en vele mensen weten hun weg te vinden naar de stranden aan de Noordzee.Het dorp maakt deel uit van de gemeente Schouwen-Duiveland dat inwoners telt. Het eiland heeft een tweetal vaste verbindingen naar Goeree-Overflakkee: de Brouwersdam en de Grevelingendam. De Oosterscheldekering gaat net als de Zeelandbrug naar Noord-Beveland. Bos Boswachterij Westerschouwen is het grootste bos van Zeeland en ook een van de mooiste gebieden van staatsbosbeheer. De natuur bestaat uit een heuvelachtig landschap met zandverstuivingen, valleien en duinen. Er is een grote kans om wild aan te treffen. Het natuurgebied is 330 hectare. Strand Er is een 17 kilometer lang strand, dit grenst aan een prachtig bos- en duingebied. Je kan hier prachtig fietsen en wandelen. Maar er zijn ook ruiterpaden aangelegd welke zeker de moeite waard zijn. Ook zijn er mountainbikepaden door een verrassend landschap. 4

5 Tij van de toekomst visie Schouwen Duiveland , november 2011Sterke kant van Schouwen Duiveland: De toeristische basis is goed, versterkt door de krachtige combinatie van natuur, landschap, water en kustklimaat. Wanneer het gaat om kansen, moet de recreatiesector zich kwalitatief ontwikkelen en verbreden. De ligging van Schouwen Duiveland biedt kansen om mensen en bedrijven te trekken die kiezen voor rust en ruimte met stedelijke voorzieningen binnen bereik. Keuzes voor wonen Het aangeboden perceel valt in wonen aan de kust. Dit betekent: de zee, het strand, de duinen en het bos nabij. Er zijn gezellige vakantiedorpen. Voorzieningen zijn in de buurt en bewegen mee met het ritme van de vakantieseizoenen. Schouwen Duiveland heeft als vakantie-eiland alle ruimtelijke kwaliteiten om op land en op/in het water waardevol en aantrekkelijk te zijn

6 Strategische visie Schouwen Duivenland Tij van de Toekomst Water is de bron én de drijfveer achter economische ontwikkelingen en kansen in Schouwen-Duiveland, zo stelt de gemeente Schouwen Duivenland in haar visie Tij op de Toekomst In deze visie geeft de gemeente veel ruimte aan het toerisme. Dit ziet zij als een belangrijke peiler voor de economische toekomst van het eiland. In de visie stelt de gemeente ondermeer de volgende keuzen te maken: Er is ruimte voor nieuwe vestiging van bijzondere en unieke recreatieve concepten. Hierbij wordt gedacht aan wellness, sport en zorgconcepten in combinatie met (verblijfs)recreatie. Er wordt ruimte gegeven aan initiatieven op, aan, of onder het water op zorgvuldig geselecteerde locaties (vakantiewoningen, hotels). Het Noordzeestrand is hiervan uitgesloten. Er wordt ruimte gegeven voor ontwikkeling van watergebonden dagattracties op en onder water. Bron: uitvoeringsprogramma Tij van de Toekomst (2012) In Tij van de Toekomst zijn de visies van de gemeente weergegeven op een aantal kaarten (zie onderstaande afbeeldingen). Het betreffende perceel in Burgh-Haamstede ligt in een gebied dat is aangemerkt als toeristisch kerngebied. Locatie perceel, aangegeven met een rode cirkel Perceel binnen het gebied strand "strand en duinen" duinen Perceel binnen het gebied "Toeristische Toeristische economie" economie Perceel binnen het gebied Wonen "Wonen aan de kust kust" 6

7 Het perceel ligt in het gebied wonen aan de kust, zoals omschreven in de strategische visie Schouwen Duivenland De gemeente geeft geen heldere omschrijving voor de kwalificatie wonen aan de kust maar geeft duidelijk aan zich in de toekomst te richten op het verder profileren en verbreden van de status van Schouwen Duivenland als vakantie en recreatie-eiland. Hierin worden toekomstige initiatieven in de recreatieve huisvestingssector aangemoedigd. Citaat Tij van de Toekomst bij kernopdracht: Ook de recreatiesector moet zich kwalitatief ontwikkelen en verbreden. Dat kan door in te spelen op trends als kortdurende verblijven, congressen, wellness en zorg. Die trends kunnen we combineren met bijvoorbeeld natuur- en cultuurarrangementen die passen bij de authenticiteit en het eigene van ons vakantie-eiland. Bron: strategische visie Schouwen Duivenland : Tij van de Toekomst, blz. 17 Conclusies De ligging aan de duinen en de zee in de populaire toeristenplaats Burg-Haamstede maakt dit perceel bijzonder geschikt voor de ontwikkeling van recreatiewoningen. Het perceel direct ten noorden van perceel E2503 heeft reeds een recreatieve bestemming gekregen en daar is de verkoop van chalets in volle gang. Uit de strategische visie van de gemeente Schouwen Duiveland blijkt de gemeente de komende decennia de focus te leggen op verdere groei en profilering als toeristeneiland. Het toerisme krijgt duidelijk veel ruimte om zich te ontwikkelen. Wij achten het goed mogelijk dat in de toekomst dit perceel een recreatieve bestemming krijgt toegewezen. Bijvoorbeeld als onderdeel van een grootschalig vakantiepark of als locatie voor recreatiewoningen. 7

8 Locatie perceel, aangegeven met een rode cirkel Perceel binnen het gebied "strand strand en duinen" duinen Schouwen-Duiveland Inwoneraantal: Oppervlakte: 301,34km² Wateroppervlakte: 69,81km² Op het meest noordelijke eiland van Zeeland, Schouwen-Duiveland ligt de plaats Burgh-Haamstede waar het betreffende perceel is gelegen. De gemeente Schouwen-Duiveland is ontstaan na een herindeling in De zes voormalige gemeenten waren Zierikzee, Bruinisse, Brouwershaven, Duiveland, Middenschouwen en Westerschouwen. De kop van Schouwen met een strand van 17 kilometer behoort tot de zonnigste gebieden van Nederland. Alle mogelijke vormen van verblijfsrecreatie zijn hier te vinden. Van uiterst luxe bungalowparken en campings tot kamperen bij de boer. De aanwezige parken, campings, hotels en pensions bieden verblijfmogelijkheden voor elk budget. De duinen op Schouwen zijn van internationale allure vanwege de wandelende duinen, bijzondere duingraslanden, duinvalleien en rijke duindoornbegroeiing. Aan de zeezijde liggen flinke duinruggen en in het oosten liggen de relatief vlakke vroongronden met graslanden waar veel dieren en planten leven Kop Kop van van Schouwen De Boswachterij Westerschouwen kent een flink oppervlak dennenbos. Deze grote afwisseling maakt het gebied heel aantrekkelijk voor planten, dieren en recreanten. 8

9 Provincie Zeeland structuurvisie omgevingsplan Drie deelgebieden in Land in Zee Met de integrale visie wil de Provincie de kernkwaliteiten van Zeeland verder benutten, (h)erkennen en versterken. Het karakter van verschillende delen van Zeeland, met sterke, beeldbepalende economische sectoren en eigenheid van de omgeving, is daarvoor de basis. Deze basis is uitgewerkt voor economie, inwoners en omgeving. Dit geeft een logische indeling op de kaart van Zeeland. Zeeland kan daarmee in drie deelgebieden worden gezien: Produceren op Land aan Zee De stimulering van de ontwikkeling van de biobased economy in combinatie met mogelijkheden om landbouw- en restproducten uit de regio hiervoor te benutten. Bloeien op Land en in Zee Stimuleren van het verder vermarkten van streekproducten. Bijdragen aan aquacultuur en de opstart van nieuwe zee producten via de zeeboerderij. Beleven van Land en Zee Beleven van Land en Zee is de strook land waar land en zee letterlijk samenkomen. Het gebied om bij uitstek de zee te beleven met de mooiste en schoonste stranden van Nederland. Op het water en op het strand is ruimte voor veel recreatieve activiteiten. De Zeeuwse steden bieden de voorzieningen. Daarbij is Vlissingen De stad aan zee en biedt Middelburg unieke mogelijkheden voor Leef het verleden. Het gebied wordt gekenmerkt door recreatieve bedrijvigheid en ondernemerschap. De Kop van Schouwen heeft de breedste strandstrook van Zeeland. De combinatie van mooie natuurgebieden en het landschap biedt kansen voor dit gebied. Concert at Sea illustreert dat de kust ook een unieke beleving kan bieden voor evenementen aan het water, evenals sportevenementen als de kustmarathon dit bewijzen. Gezinsstranden, exclusieve stranden, ruimte voor ruige strandsporten, het is allemaal te vinden aan deze kust. De Zeeuwse steden bieden de voorzieningen. Versterking is te realiseren door te investeren in de recreatieve en omgevingskwaliteit van het gebied. Door nieuwe ontwikkelingen te stimuleren die de kwaliteiten benutten en ruimte te bieden voor die ontwikkelingen. Zeker in de randvoorwaarden wil de Provincie een belangrijke rol vervullen op onder andere het gebied van bereikbaarheid, kwaliteit van voorzieningen, landschappelijke kwaliteit en evenementen. 9

10 Locatie aangeboden perceel Geografische ligging en Gebiedswaarde Geografische ligging en Gebiedswaarde In Tij van de Toekomst visie Schouwen Duiveland , november 2011 wordt vermeld dat er - In kansen tij van de zijn toekomst voor de recreatiesector. visie Schouwen Duiveland , november 2011wordt vermeld dat er kansen Het aangeboden zijn voor de perceel recreatiesector. valt in wonen aan de kust. Dit betekent: de zee, het strand, de duinen en - Het het aangeboden bos nabij. perceel valt in 'wonen aan de kust'. Dit betekent: de ze, het straat, de duinen en het bos Op nabij. het Landalpark Duinpark t Hof van Haamstede staat een 8 persoons recreatiewoning te koop - Op voor het Landal ,00 Duinpark met 't een Hof huuropbrengst van Haamstede in staat het hoogseizoen een 8 persoons van recreatiewoning 1.000,00 tot 1.500,00 te koop per voor ,00 week. met een huuropbrengst in het hoofdseizoen van 1.000,00 tot 1.500,00 per week. - Uitstekende ontsluitingsmogelijkheid via via de de Westerseweg. Het is zeer goed ged denkbaar dat dat een toekomstige uitbreiding van een recreatiewoning op het aangeboden perceel gaat plaatsvinden

11 Burgh-Haamstede Burgh-Haamstede ligt tegen de duinen aan de westkust van Schouwen-Duiveland. Het aantal inwoners is ongeveer (per ). In het vakantieseizoen is Burgh-Haamstede erg populair bij toeristen en neemt het aantal inwoners met duizenden toe. Naast landbouw is toerisme de belangrijkste inkomstenbron voor Burgh-Haamstede. De mogelijkheden op het gebied van ontspanning, sport en recreatie zijn uitgebreid en van hoge kwaliteit. En in het centrum van Burgh-Haamstede vind je diverse horeca. Zo zijn er gezellige terrasjes en leuke restaurantjes. Burgh- Haamstede onderscheidt zich van de meer bruisende plaatsen zoals Renesse en Zierikzee door het accent te leggen op rust en natuurschoon. De stranden bij Burgh-Haamstede zijn zeer uitgestrekt, schoon en zijn opgedeeld in verschillende typen. Zo zijn er familiestranden, natuurstranden en zones voor naturisme.de extreme watersporten vinden met name plaats bij Renesse. De Schouwse stranden zijn het hele jaar toegankelijk en ook tijdens de wintermaanden trekken de stranden veel bezoekers. Bijzonderheden Burgh-Haamstede Strand: Loopafstand met zo n 17 km strand en jaarlijks de meeste zonuren van Nederland. Bos en natuur: Loopafstand naar Dominiale bossen van 300 hectare met fietsroutes, wandelroutes en ruiterpaden. Sportmogelijkheden: Fietsen, wandelen, duiken, surfen, golfen, vissen op Oosterschelde, paardrijden en zweefvliegen. Bezienswaardigheden: Oosterschelde-kering met het eiland Neeltje Jans en de Delta Expo, Slot Moermond in Burgh-Haamstede, Renesse (9 km), Zierikzee (19 km) en Middelburg (25 km). Perceel E2503 Het perceel E2503 (5,09 Hectare) in Burgh-Haamstede is gelegen aan de Westerseweg en staat in het kadaster omschreven als terrein akkerbouw. De locatie leent zich uitermate goed voor de ontwikkeling van (recreatie)woningen. Gelegen pal aan de duinen is het slechts een paar honderd meter lopen naar het strand. In onderstaand schema staan de afstanden naar verschillende voorzieningen weergegeven vanaf het perceel E2503. Centrum: Openbaar Vervoer: Restaurants: Supermarkt: VVV: Zee: 4km 1km 100m 500m 4km 100m 11

12 Kavelkaart Kavels met afwijkend oppervlak 3 Kavels van 1000 m2 Kavels van 500 m2 Kavels van 250 m Westerseweg m schaal 1:2000 Adviseurs & Ingenieurs voor de buitenruimte Amsterdamsestraatweg 656A 3555 HX UTRECHT T F W W. Buddingh E. Eilander T. Crum Burgh-Haamstede Westerschouwen E :2000 T E R I N F O 12

13 Rood: Perceel met sectie E Blauw: Blauw: Landgoed Landgoed Duinoord Duinoord Het perceel direct ten noorden van perceel E2503 is reeds bestemd voor recreatiewoningen. Dit betreft Landgoed Duinoord aan de Westerseweg Vanaf 2011 worden daar daar chalets aangeboden met een vraagprijs van Euro (zie onderstaande afbeelding). Men stelt dat er nog slechts enkele kavels enkele beschikbaar kavels beschikbaar zijn (december zijn (december 2012). De 2012). kavels De kavels zijn 250 zijn m2 250 groot m2 en groot kunnen kunnen uitsluitend uitsluitend gehuurd worden gehuurd voor worden 3.765,00 voor 3.765,00 per jaar. per jaar. Bron: Bron:

14

15 Profiteer van explosieve waardevermeerdering Van investeerder tot grondeigenaar in 6 stappen. Wanneer u besluit tot aankoop van de door Vastgoed Investeringen aangeboden grond, is de procedure eenvoudig. Alle notariële handelingen kunnen door ons worden verzorgd. Het enige wat u hoeft te doen, is op de juiste plaats uw handtekening te zetten en u bent de trotse bezitter van een prachtig stukje Nederland. 1. U tekent en retourneert een volledig ingevuld aanvraagformulier, zodat wij de grond voor u kunnen reserveren. 2. Binnen twee weken ontvangt u een koopovereenkomst in drievoud, die u ondertekent aan ons retourneert, met een kopie van uw geldige legitimatiebewijs. 3. Eén exemplaar gaat naar de notaris, één exemplaar is voor de verkopende partij en het derde exemplaar krijgt u ondertekend door de verkopende partij terug. 4. U maakt een borg van 10% van de aankoopsom over op de derdenrekening van de notaris. 5. Binnen twee weken ontvangt u de conceptakte van levering, de eindafrekening met de koopsom en de datum van levering. 6. Na betaling van het resterende bedrag verzorgt de notaris de eigendomsakte, plus het afschrift van de kadastrale bijschrijving, waarna u daadwerkelijk de wettelijke bezitter van het perceel bent. U hoeft niet eens bij de overdracht te zijn! Via een volmacht kunt u Vastgoed Investeringen de hele overdracht voor u laten verzorgen. U krijgt dan uw eigendomsbewijs gewoon toegestuurd. Hoewel iedereen gerechtigd is een eigen notaris uit te kiezen, adviseren wij u gebruik te maken van onze notaris. Deze is gespecialiseerd in de overdracht van percelen en is bekend met onze werkwijze, hetgeen de overdracht alleen maar bespoedigt. Mocht u nog vragen hebben over ons concept, onze werkwijze, onze strategie of diensten, kunt u ons natuurlijk telefonisch bereiken van maandag tot en met vrijdag op telefoonnummer: 0031(0)

16 Zowel Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar gaan op basis van langs deze weg verstrekte informatie geen enkele vorm van contractuele verplichting aan, noch zijn medewerkers en tussenpersonen van Vastgoed Investeringen bevoegd namens de huidige eigenaar contracten aan te gaan. Hoewel deze informatie met de grootste zorg en naar waarheid tot stand is gekomen, aanvaarden zowel Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar onder geen beding enige vorm van aansprakelijkheid wegens eventuele onjuistheden in, of verkeerde uitleg van, de informatie. Evenmin aanvaarden noch Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar enige aansprakelijkheid voor de handelingen die de ontvanger verricht op basis van deze informatie. Informatie over de bestemmingsplannen geven wij op basis van de bij ons laatst bekende gegevens. Bestemmingsplannen zijn echter aan verandering onderhevig, hierdoor kunt u dan ook aan de door ons verstrekte gegevens geen rechten ontlenen. Wij verwijzen u voor het vigerende bestemmingsplan naar de desbetreffende gemeente. Grondprijzen kunnen fluctueren, er kunnen dus geen garanties worden gegeven over toekomstige waardeontwikkelingen. Waarderweg BP HAARLEM t: 0031(0) f: 0031(0) w: e: info@vastgoedinvesteringen.nl