BOUWKAVELS REPPELVELD, ROGGEL

Transcriptie

1 BOUWKAVELS REPPELVELD, ROGGEL UNIEKE KANS OM UW EIGEN DROOMHUIS TE REALISEREN IN EEN RUIMTELIJKE, SPEELSE EN GROENE LEEFOMGEVING MET EEN DORPS KARAKTER. Te koop drie schitterende, ruime privacy biedende bouwkavels met variërende en op maat te verkrijgen metrages vanaf 901m² tot 1.802m². Grondprijs 220,- per m² V.O.N.

2 Algemene informatie: Centraal in Midden-Limburg, tussen centrum steden Roermond en Weert, tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. De gemeente is op 1 januari 2007 ontstaan na een fusie van de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. De gemeente Leudal telt bijna inwoners en bestaat uit de volgende 16 dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. De Gemeente Leudal heeft zo n inwoners, waarvan inwoners woonachtig zijn in Roggel. Roggel kent een rijke historie die tot uiting komt in mooie molens, o.a. de St. Petrusmolen uit 1901 en de St. Petruskerk uit Roggel heeft de natuurliefhebber veel te bieden. Het prachtige natuurgebied het Leudal, waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is bijzonder in trek bij recreanten. Kenmerkend voor Roggel is de uitermate centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A 2 (EindhovenMaastricht) en de A-73 (Nijmegen - Roermond). zijn binnen 15 autominuten te bereiken. STRAATBEELD

3 REPPELVELD Algemene ligging Het nieuwe bestemmingsplan "Reppelveld" ligt ten noorden van de bebouwde kom van Roggel. Het plangebied wordt begrensd door de Reppelstraat, voornamelijk bebouwd met vrijstaande villa's en boerderijen, de Schans, met enkele vrijstaande woningen, de Koppelstraat en de Heldensedijk. Reppelveld biedt haar bewoners een ruimtelijke, speelse en groene leefomgeving met een dorps karakter. De bebouwing bevat karakteristieke elementen en voldoet aan alle eisen en comfort die de toekomstige bewoner aan zijn of haar woning mag stellen. Reppelveld is een tijdloos en gevarieerd woongebied waar de bewoners - zowel jong en oud - zich thuis voelen en met plezier zullen wonen. Ligging bouwkavels De bouwkavels zijn gelegen aan de Reppelstraat (rechts naast huisnummer 27) en aan de Coppelweide (rechts naast huisnummer 38). Uitstekende locaties, aangezien deze bouwkavels zijn gelegen nabij de uitvalswegen van Roggel richting Helden / Meijel en aan de rand van dit prachtige nieuwbouwplan.

4 Bijzonderheden bouwkavels 1 en 2 gelegen aan de Reppelstraat - oppervlakte per kavel is 901 m²; - frontbreedte is ca. 18,40 meter en diepte is ca. 49 meter; - de tuin is gelegen op het westen; - kosten voor sonderingsonderzoeken en huisaansluitingen op de energie leiding zijn voor rekening van koper; - de koper is vrij in de keuze van architect en aannemer. De kavelgrootte kan in overleg worden aangepast (kleiner of groter).

5 STRAATBEELD UITZICHT VOORZIJDE KAVEL 1 EN 2 KAVEL 1 EN 2

6 De kavels 1 en 2 zijn ook samen te koop als één kavel. De totale oppervlakte is dan m². De prijs van deze kavel is op aanvraag.

7 Bijzonderheden bouwkavel 3 gelegen aan de Coppelweide - oppervlakte is m²; - frontbreedte is ca. 34 meter en diepte is ca. 32,5 meter; - de kavel is bijna geheel voorzien van een terreinafscheiding (hekwerk). - de tuin is gelegen op het oosten; - kosten voor sonderingsonderzoeken en huisaansluitingen op de energie leiding zijn voor rekening van koper; - de koper is vrij in de keuze van architect en aannemer; De kavelgrootte kan in overleg worden aangepast (kleiner of groter).

8 KAVEL 3

9 LIGGING

10 Algemeen: Er worden maximaal 3 ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopakte, namelijk: - Onder voorbehoud van financiering; - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning, waarbij de aan vraag wel moet voldoen aan de voorschriften van het bestemmingsplan Reppel veld; - Verkoop eigen woning. Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde prijs nodigen u uit tot het aanvragen van meer informatie. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper / Verkoper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Deze begint om uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

11 Onderzoeksplicht koper Informatie over de kavel wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen. Optie Het begrip optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor bouwkavels kan in onderling overleg plaatsvinden, echter voorwaarden zoals o.a. de prijs, de datum waarop de optie termijn vervalt zijn dan bekend. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Groenewoudstraat PT Heythuysen Tel.: