Informatiebijeenkomst

Transcriptie

1 Afdeling Omgeving Team Ruimtelijke Ontwikkeling, cluster Woningbouw Carine Roijakkers Informatiebijeenkomst Woningbouw en Volkshuisvesting 5 maart 2013

2 Programma Welkom en inleiding Stand van zaken corporaties / woonakkoord Actuele stand van zaken woningbouwprojecten Stimuleringsmaatregelen woningbouw Woonvisie

3 Stand van zaken corporaties / woonakkoord Nieuwbouw Gesprekken met corporaties Woonakkoord kabinet - verhuurdersheffing 1,75 miljard - huurverhoging - starters: verhoging van budget voor startersleningen van 20 miljoen naar 50 miljoen. Woningstichting de Zaligheden - Tamboer, reeds gestart met de bouw

4 Stand van zaken corporaties / woonakkoord Bestaand Oirschots bezit (ca 900 huurwoningen) Laurentius Vaststellingsovereenkomst 18 december 2012 Laurentius is beheerorganisatie Prestatieafspraken over o.a. huurverhogingen, statushouders, leefbaarheid e.d. SRE sociale huurprijs verhoogd van 564 naar 680,- Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds ( 10 miljoen) Strategisch voorraadbeleidsplan (onderhoud, verkoop huurwoningen) Verkoop huidige bezit in Oirschot aan derden Klankbordgroep Laurentius

5 Nieuwbouw in de kernen: Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers Project Kern 1 Lubberstraat Spoordonk 2 Tamboer Oirschot 3 t Withof Oirschot 4 De Reep Oirschot Spoordonk Oirschot 5 Moorland Oost Oirschot 6 Hof van Solms Oirschot 7 H2Oostelbeers Oostelbeers 8 De Hille Middelbeers 7 Oostelbeers 8 Middelbeers

6 Tamboer in Oirschot 12 Huurwoningen: Bouw van sociale woningbouw gestart! Bestemd voor starters (circa 570,- per maand) Toewijzing medio 2013 Beheer door: Woningstichting de Zaligheden 14 Koopwoningen: 4 starterswoningen ( ,- VON) 10 twee-onder-een kap (vanaf ,- VON) Uitgifte 2e kwartaal vrije kavels: Particuliere zelfbouw Eind 2011 op de markt gebracht (reeds 6 verkocht, 1 in optie)

7 De Hille in Middelbeers Verwachting: zomer 2013 start bouw van 9 huur- en 5 koopwoningen 9 Huurwoningen: Rijwoningen bestemd voor starters Beheer door Woningstichting de Zaligheden (afh. van borging WSW) Huurtoewijzing Koopwoningen: Starterswoningen Uitgifte juni 2013 Vrije sector kavels: Medio 2013 uitgeven voor particuliere zelfbouw

8 Moorland Oost in Oirschot 13 middeldure rijwoningen aan het kanaal, circa ,- VON 19 patiowoningen waarvan min. 14 starterswoningen, < ,- VON 12 sociale huur- / koopwoningen (beheer door corporatie)

9 De Reep in Oirschot Ons Erf Jonge Architectenprijs 2012 Ontwerpprijsvraag voor het ontwerp van kleine starterswoningen: * studio s 50 m2 65 m2 BVO * grondgebonden woningen 80 m2 BVO Betrokken partijen: gemeente Oirschot, Buurtbeheer de Notel, Architectenwerk Mogelijk combinatie CPO starters / senioren Oreo 6 maart 2013 finale ontwerpprijsvraag Starterskit

10 t Withof in Oirschot 28 Koop- en huurwoningen: Halfvrijstaande en vrijstaande woningen Nog 7 woningen te koop Nog 5 woningen te huur

11 Lubberstraat in Spoordonk 22 sociale woningen CPO-initiatief Fase 1: 15 Ruimte voor Ruimte kavels

12 Hof van Solms in Oirschot Koestraat Heistraat Barcelona

13 H2Oostelbeers in Oostelbeers FASE 1 16 starters/doorstroomwoningen, 5 hoekwoningen nog te koop FASE 2 3 vrije sector bouwkavels verkocht, tweekappers geen verkocht

14 Stimuleringsmaatregelen woningbouw Starterslening maximale lening: ,- 8 leningen verstrekt (totaal ,-) Rijk stelt 50 miljoen beschikbaar Erfpachtconstructie Bijeenkomst volkshuisvesting en woningbouw Volkshuisvestingsfonds 1 e aanvraag voor Tamboer beschikbaar gesteld voor bouw van sociale huurwoningen

15 Woonvisie De Woonvisie geeft een beschrijving van de Oirschotse woningmarkt, geeft de beleidsdoelen weer en geeft per doelgroep een uitvoeringsmaatregel aan. Drie beleidsdoelen: - evenwicht brengen in woningvraag- en aanbod - adequaat huisvesten van verschillende doelgroepen - versterken van het goede woon- en leefklimaat Relatie met: - Woningbouwprogramma - Woonzorgbeleid - Samenwerking Stedelijk gebied / Kempen / Gasgeven - Startersbeleid Herijking woonvisie in 2014