Hondsbergweg 1, Overloon. t: (06) e:

Transcriptie

1 Omschrijving: Locatie: Vraagprijs: Aanvaarding: Inlichtingen: Hondenpension met woning Hondsbergweg 1, Overloon ,- k.k. In nader overleg De heer A.M.P. Janssen t: (06) e: Arvalis kantoor Oirlo Deputé Petersstraat 5808 BB Oirlo t: (0478)

2 ALGEMEEN Het object is gelegen in het buitengebied van Overloon. Er is op 15 oktober 2008 een milieuvergunning verleend voor 50 honden. Tevens is er een vergunning aanwezig voor het exploiteren van een hondenschool. De kennels voldoen aan het besluit huisvesting voor katten en honden. Er is tevens een trimsalon aanwezig. Het object, met name het pensiongedeelte, is in de loop der jaren ( ) aangepast. De woning dient op onderdelen nog te worden afgewerkt. Perceeloppervlakte ha. De locatie is gelegen aan een openbare en verharde weg en aangesloten op elektra en water. Voor gasvoorziening is er een propaantank aanwezig en voor huishoudelijk afvalwater een IBA. Voor het pension is er een gierkelder aanwezig. Er is geen CAI aanwezig. KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Vierlingsbeek, sectie T, nummer 176, groot 50a 00ca. OBJECTGEGEVENS Plaats: Overloon Adres: Hondsbergweg 1 Postcode: 5825 HP Type woning: Hondenpension met woning Bouwjaar: Circa 1959 Inhoud woning: Circa 350m³ Perceeloppervlakte: 5.000m² Kadastrale aanduiding: Gemeente Vierlingsbeek, sectie T, nummer 176 Website: Vraagprijs: ,- k.k.

3 OMSCHRIJVING WONING Woonhuis Bouwjaar Dak Zadeldak met pannen gedekt (2009) en geïsoleerd woongedeelte. Aanbouwgedeelte is met 3mm asbestvrije eternietplaten beschoten (2009). Buitenmuren Steen voorzien van een spouw, niet geïsoleerd. Kozijnen Hout, v.v. dubbele beglazing/ontvangstruimte betonramen. Verwarming Combi CV ketel van 2007 (Remea Quinta). B.g.g. vloer Beton/woonkamer hout/ontvangstruimte gebakken klinkers. Verd. vloer Hout Inhoud woning Ca. 300m³. Indeling woonhuis Kelder Provisiekelder : watermeter aanwezig. Begane grond Hal : tegelvloer, meterkast. Woonkamer : v.v. kruipruimte, eiken vloer, wanden stucwerk, houtkachel aanwezig. Oppervlakte ca. 30m². Keuken : tegelvloer en deels betegelde wanden, bergkasten, keukenblok (2011) v.v. vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Er is een 6 pits gascomfort aanwezig. Oppervlakte ca. 17m². Bijkeuken : tegelvloer en wandkastruimte, oppervlakte ca. 13 m². Toiletruimte : tegelvloer en tot ½ wandhoogte betegeld, v.v. toilet en fonteintje. Wasruimte : betegeld, in de ruimte is een eenvoudige doucheruimte aanwezig. Oppervlakte ca. 7m². Hondenverblijf : deels betegelde wanden en pvc vloer. Oppervlakte ca. 7m². Verdieping Overloop : vloer v.v. laminaat, wanden stucwerk, evt. ruimte voor een 3 e slaapkamer. Oppervlakte ca. 13 m². Slaapkamer : vloer v.v. laminaat, wanden stucwerk, muurkast. Oppervlakte ca. 13 m². Slaapkamer : vloer v.v. laminaat, wanden stucwerk, muurkast Oppervlakte ca. 12 m². Badkamer : de badkamer is verder nog niet ingericht. De aansluitingen zijn aanwezig. Oppervlakte ca. 11m². Tuin Er is verder geen aangelegde tuin aanwezig. Het perceel is geheel omheind.

4 Hondenpension met ontvangstruimte Ontvangstruimte Indeling : v.v. ontvangstbalie, houtkachel, ruimte cv ketel, rolstoelvriendelijke toiletruimte met fonteintje, afzonderlijke meterkast. Oppervlakte : ca. 56 m². 1 e gedeelte Bouwjaar : In de periode gerenoveerd. Vloeroppervlakte : 166m². Buitenwanden : Steen, spouw, niet geïsoleerd. Dak : Zadeldak gedekt met pannen, en beschoten met houtwolcementplaten, isolatie en gipsplaten. Vloer : Beton. Spanten : Hout. Toegankelijk : Middels loopdeuren. Verwarming : Middels heathers. Ventilatie : Mechanische afzuiging. Indeling : Betegelde trimsalon met wasgelegenheid, pensionkeuken met keukenblok (2012), 27 kennels verdeeld over 3 ruimten (Afm. resp. 83,2m², 41,6m² en 41,6m²). De kennels zijn betegeld en v.v. een gegalvaniseerd front. De tussenafscheidingen zijn van kunststof. Afm. kennels : 24 kennels 1,25 x 3,00 meter. 3 kennels 2,50 x 3,00 meter. 2 e gedeelte Bouwjaar : Vloeroppervlakte : 88m². Buitenwanden : Steen, hout, geïsoleerd. Dak : Zadeldak gedekt met pannen, beschoten met isolerende dakplaten. Vloer : Beton. Spanten : Geen, dragende tussenmuren. Toegankelijk : Middels loopdeuren. Verwarming : Geen. Ventilatie : Mechanische afzuiging. Indeling : 14 kennels verdeeld over 4 ruimten. De kennels zijn betegeld en v.v. een gegalvaniseerd front. De tussenafscheidingen zijn van kunststof. Afm. kennels : 6 kennels 2,00 x 2,00 meter, kennels v.v. buitenverblijf 8 kennels 1,50 x 2,00 meter 3 e gedeelte (buitenrennen) Het betreft hier 24 buitenrennen, gerealiseerd middels geplastificeerd en gegalvaniseerd hekwerk.

5 Open frontschuur Bouwjaar : Omstreeks 1960 Vloeroppervlakte : ca. 170 m² Buitenwanden : Betonblokken Dak : Zadeldak gedekt met asbestcement golfplaten Vloer : Geen, zand Spanten : Hout Toegankelijk : Open front Indeling : Stallingsruimte met 1 inpandige gesloten opslagruimte. Overige opstallen Voor het overige staan er op het perceel nog enkele oude schuurtjes die economisch geen waarde vertegenwoordigen. Eventueel te gebruiken als opslagruimte. Bestemmingsplan In het kader van het vigerende bestemmingsplan is de locatie aangeduid als nietagrarische bedrijven en/of functies met nadere omschrijving dierenpension. Totaal maximaal te bebouwen oppervlakte 880m² (zie bijlage). Koopovereenkomst Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model VastgoedPRO-koopakte t.b.v. consumentenkoop vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

6

7

8

9

10

11 Bestemmingsplan: Buitengebied Gemeente Boxmeer (2008) Locatie: Hondsbergweg 1, Overloon Bestemming: Niet-agrarische bedrijven en/of functies Nadere omschrijving: Dierenpension

12

13

14