Wassenaar, Hogeboomseweg 2

Transcriptie

1 Wassenaar, Hogeboomseweg 2 Landelijk gelegen langs vaarwater: Woonboerderij met zwembad, achterhuis, carport, stal, 9 paardenboxen, paardenbak, paddock, paardenwei. Totaaloppervlakte ha.

2 Rust, Ruimte, Vrijheid...Vrijstaand wonen! Voor De Koning & Witzier zijn dit geen losse kreten maar aspecten die ons aanbod kenmerken. In de afgelopen ruim 50 jaar hebben wij een brede bekendheid opgebouwd met de aan en verkoop van vrijstaand onroerend goed voor onze relaties in het Groene Hart van Nederland. De Koning & Witzier weet met haar specialistische werkwijze de juiste partijen bij elkaar te brengen. Mocht uw interesse gewekt zijn voor een van onze objecten en/ of dienstverlening bij de aanen/of verkoop van vrijstaand onroerend goed in het exclusieve segment, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging of een vrijblijvend gesprek.

3 Temidden van al het groen in Wassenaar Wassenaar is één van de meest groene kustgemeenten. Na Apeldoorn heeft Wassenaar het grootste bosareaal van Nederland. Wassenaar heeft, uitgestrekte duingebieden, en een dorpskern omgeven door bossen, landgoederen en villawijken. Niet voor niets zijn hier vele wandel en fietsroutes. U kunt hier genieten van alles wat buiten is. De omgeving is hier altijd mooi! en niet te vergeten: Wassenaar heeft een 8 kilometer lang strand aan de Noordzee. Dichtbij: De oudste golfclub van Nederland: de Koninklijke Haagsche Golf & Country Club (1893). Duinrell, vertier voor jong en oud, met zijn Tikibad voor zwemplezier.

4 Woonboerderij 660m³: Bouwjaar 1928, gebouwd van spouwmuur, hout onderschoten pannendak, houten kozijnen enkel glas, met op diverse plaatsen: voorzet ramen. Begane grondvloer: beton, verdiepingsvloer: hout. Indeling: Voordeur, entree, hal, garderobe, toilet. Woonkamer (Lvorm) met plavuizen vloer en veel licht, openhaard en open slaande deuren naar het zwembad. Verdieping middels een open trap in de kamer bereikbaar. Woonkeuken (4 x 4 m.) eenvoudige keuken, plavuizen met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Deur naar buiten. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en achteruitgang.

5 Verdieping: Hoofdslaapkamer, twee ruime slaapkamers en 2e toilet. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer zijn voorzien van een eigen douche en wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het pand is er een schitterend uitzicht over de voorliggende weilanden met bossages. Vanuit de derde slaapkamer is er een prachtig uitzicht over het zwembad. Voorzieningen: Zwembad (zuiveringsinstallatie, binnenwand vernieuwd 2010) Fraai aangelegde tuin Terrein verlichting Automatisch toegangshek Uitgebreid alarm

6 Paardenbak: 50 x 16/18 m. met zandbodem en houten omheining.

7 Paddock: 33 x 20 m. met zandbodem, houten omheining en voorzien van licht.

8

9

10 Achterhuis: 15 x 10 m. 780 m³ Gebouwd van steens muren, houten onderschoten pannen dak. Houten zolder in gebruik als hooiberging. Kantoor/slaapkamer. Beneden: toilet, kantoor, 6 paardenboxen: 3: 3 x 3 m. 2: 3 x 3,5 m. 1: 4 x 3 m. Stal/schuur 15 x 9 m. Gebouwd van steen, hout onderschoten odeline golfplaten dak, ingericht met 3 paardenboxen: 2: 4 x 3 m. 1: 3 x 3,30 m. Overige ruimte in gebruik als berging en opslag van werktuigen. Het perceel heeft twee inritten, 1 privé en 1 bedrijf (o.a. voor het weiland). Bestemming: Het object is gelegen buiten de bebouwde kom in het bestemmingsplan Landelijk Gebied d.d. 7 maart De bestemming ter plaatse is woondoeleinden. Daar waar de woning met paardenbakken zijn, is het bouwblok van toepassing. De overige grond, het weiland, is agrarische doeleinden.

11 Lijst van Zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadastrale kaart: gemeente Wassenaar, sectie B, Nummers: 7948, 7949, 10135, tuinaanleg/(sier) bestrating/ X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X vlaggemast X voet droogmolen X schotel X brievenbus X (voordeur) bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer/houten vloer X warmwatervoorziening, te weten boiler X c.v. met toebehoren (oliestook) X klokthermostaat X openhaard met toebehoren, te weten: kachels X (voorzetramen) X keukenblok met bovenkasten incl.verlichting X keuken (inbouw) apparatuur, te weten: magnetron,(stuk) oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. X inbouwverlichting/dimmers, te weten: X opbouwverlichting X inbouwkasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel etc) X sauna met toebehoren, te weten: X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis) telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, X maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v., ketels, boilers, geisers): Voor informatie kunt u contact opnemen met behandelend makelaar: dhr. A. Ph. (Albert) de Koning. Tel: / [email protected]. Nutsvoorzieningen: Water via een eigen bron met ontkalkingsinstallatie, elektra 220V, gem. riolering en telefoon. Geen kabel en aardgas.

12 Rust, Ruimte, Vrijheid... Vrijstaand wonen! Oosteinde LB Waarder T [email protected] Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.