Wonen op een landgoed midden in de pure natuur

Transcriptie

1 kavels in erfpacht Wonen op een landgoed midden in de pure natuur BELEEF HET ZELF De bosrand

2 De Groote Scheere, rust, ruimte & vrijheid Bestaat er een plek waar het robuuste landschap en de verstildheid rust brengen in een jachtige tijd? En waar tegelijkertijd de adellijke en ruige historie nog voelbaar is? Ja, op erf de Bosrand, op landgoed de Groote Scheere in Hardenberg. Ontdek hier het buitenleven in volle glorie. Leven en werken op de Bosrand Vanuit uw woning uitkijken over akkers, bos en reeën, terwijl op de achtergrond het geruis van een beekje klinkt - een droom? Ja, een levende droom op het nieuwe erf de Bosrand, onderdeel van landgoed De Groote Scheere. Hier vindt u gegarandeerd rust na een drukke dag of een druk leven. Of juist de inspiratie om in uw werkkamer iets moois te creëren. In de zon, uit de wind Op het erf de Bosrand verrijst, op een natuurlijke verhoging, een fraaie woning. Houdt u van zon, uitzicht, bos en vrijheid? Perfect, want dankzij de ligging op het zuiden met zijn open en uitgestrekte velden geniet u bijvoorbeeld vorstelijk lang van de zon. Bovendien houdt het bos in uw rug de eventuele noordenwind bij u vandaan en hebt u hierdoor geen inkijk van buurtbewoners. Wonen op erf de Bosrand betekent dus absoluut ongestoord genieten van rust, ruimte en vrijheid. U bereikt dit alles door de Bosrand in erfpacht te verkrijgen en er zelf te bouwen (zie pagina 11). 2 de groote scheere

3 Inhoud: Onder de rook van Coevorden Wonen op een landgoed voelt van zichzelf al vorstelijk. Dat geldt helemaal voor landgoed De Groote Scheere, waar u kilometers puur natuur vindt, op steenworp afstand van de (gemakken van de) steden Hardenberg en Coevorden. Het landgoed valt officieel onder de gemeente Hardenberg. Historie van het landgoed 4 Omgeving en gemakken 6 Bouwsuggesties en details 10 Cijfes, investeringen en erfpacht 11 Zo herkent u de Groote Scheere Binnen het landgoed treft u onder meer grasland, bossen en boerderijen met rietdaken en nostalgische luiken. Hier proeft u de natuur in haar volle schoonheid en ervaart u hoe weids ruimte kan zijn. Op papier bijna niet te beschrijven, bij een persoonlijk bezoek des te mooier om te ontdekken. Denk aan eeuwenoude eiken, essen, vogels en wilde dieren. En met de historie van bisschoppen, ridders en veldslagen in uw achterhoofd gaat deze plek nóg meer voor u leven. Landschap versterken en nieuw bouwen Het grote landgoed van ruim 800 hectare biedt nog ruimte aan enkele fraaie, nieuwe woningen. ASR, eigenaar van de Groote Scheere, coördineert de bouw van deze woningen (bekijk ze allemaal op Die ontwikkeling gaat samen met het duurzaam versterken van het landgoed om het ook voor de toekomst te behouden. Daarbij werkt ASR bijvoorbeeld aan het behoud van de openheid op de essen en het in stand houden van doorkijkjes door de houtwallen en wordt de oude beekloop over het landgoed naar de kleine Vecht hersteld. Het landschap als achtertuin Opgaan in het landschap Uw woning op erf de Bosrand is vanaf de Scheerseweg alleen te zien via enkele doorkijkjes. Volop privacy dus. En wát mensen zien, is vervolgens een woonhuis dat één lijkt te zijn met het landschap. De vorm sluit aan op de oude Halleboerderijen uit de omgeving (zie ook het beeldkwaliteitsplan op www. landgoeddegrootescheere.nl). U herkent ze aan de prachtige, zogenoemde pronkgevels, die de identiteit van het landgoed vormen. De dichtstbijzijnde plek om dit te zien is bij de Bentinckhoeve, vlakbij de Bosrand. de groote scheere 3

4 Historie van het landgoed De Groote Scheere is een landgoed met een rijke historie. Wilt u als bewoner deel uitmaken van dit historische verhaal? Voeg dan met uw nieuwe woning op erf de Bosrand een eigen hoofdstuk aan het verhaal toe. Levend(ig)e geschiedenis Herkenbaar en toegankelijk Het publiek heeft vrij toegang tot de paden van het landgoed. Die leiden onder meer langs buurtschap Holthone, waar de Wilhelminahoeve deel van uitmaakt, net als de circa twintig boerderijen van De Groote Scheere. U herkent de boerderijen, naast de genoemde pronkgevel, aan de luiken in rood, geel en groen. De iets verder gelegen buurtschap Holthone hoort ook bij De Groote Scheere. Dat staat al in heel oude papieren. Daarin lezen we ook dat Holthone vroeger bekend stond als Holthoen of Olthoen. Hoen - spreek uit als hoon - staat voor hoogte. Op De Groote Scheere komt dat neer op: een met bos begroeide hoogte. Vandaar de vele verhogingen die u binnen dit landgoed ziet, met als centrale en grootste hoogte de Holthoner Es. Op en om Holthone werd menig oorlog uitgevochten, zoals in De gevolgen hiervan staan in oude geschriften: Olthoen dese Buurtschap is geheel geruïneert geweest maar dese naevolgende huisen sijn weder op nieuwe geset 4 de groote scheere

5 1426 Eerst bekende vernoeming Huis Ter Scheere Prins Maurits sloeg het beleg om Coevorden en legerde zijn troepenmacht voor een groot deel bij het Huis ten Klooster. Zelf nam hij (tijdelijk) zijn intrek in het Huys ter Scheere. Daar woonde jonkheer Steenwijck. Vele bezetters volgden zijn voorbeeld, waaronder de Munsterse bisschop Bommen Berend Johan van Steenwijck zette zijn ridderschap extra luister bij door een bijna vorstelijke behuizing te bouwen Na verlies van Bommen Berend trokken Munterse bendes plunderend rond, zo ook op het landgoed. Engelbert Riquin, eigenaar, verliet De Groote Scheere. Generaal Rabenhaupt arriveerde kort daarop met een troepenafdeling op het landgoed. Vanwege geloofsredenen waren beide heren vijanden en dus liet hij het huis opblazen Rabenhaupt liet aan de zuidwestkant van het landgoed een schans opwerpen. De schans heeft echter nooit dienst gedaan en raakte in de achttiende eeuw in verval Samuel Johannes Baron Sandberg tot de Essenburg verwierf het hele goed en havezate Holthone en de Scheere. Hij gebruikte het voornamelijk voor de jacht. Zo liet hij een jachthuis bouwen bij de al op het eiland staande boerderij De Emmahoeve en Oranjehoeve worden gebouwd. In 1918 liet de barones boerderij de Vredehof bouwen De ontginning van de polder was afgerond; er waren twee nieuwe boerderijen verrezen, De Morgen en De Avond Samuel Willem Alexander baron van Voerst van Lynden, eigenaar van De Groote Scheere en burgemeester van Gramsbergen, werd naar Duitsland gedeporteerd De baron werd dood verklaard. De barones vocht dit aan. Hierdoor bleef het landgoed in haar eigendom en werd het niet verdeeld onder haar kinderen Er kwam een einde aan de erfeniskwestie. Het hele landgoed werd verkocht aan een verzekeringsmaatschappij en in 1995 aan ASR Vier nieuwe kavels worden in de markt gezet om het landgoed te versterken, voor nu en in de toekomst! de groote scheere 5

6 Landelijk wonen volop gemak binnen bereik Wonen op erf de Bosrand betekent dat u alle gemakken in de buurt vindt. Vaak al op loop- en fietsafstand. Recreatie en beleving Openbare bibliotheek Coevorden Restaurants 16 minuten Dorpen en steden Restaurant De Ganzenhoeve Gemeentemuseum Drentse Veste Centrum van Coevorden 17 minuten 16 minuten Onderwijs en zorg 16 minuten Bakkerij Kalkdijk Dierentuin Emmen Buurtvoorzieningen Diverse basisscholen 8 minuten 18 minuten 25 minuten De Krim; Albert Heijn, C1000, Jumbo, Lidl Ane; Gramsbergen Restaurant Kasteel Coevorden Ommetje Overijssel - Drenthe Gramsbergen; 16 minuten Hardenberg; 15 minuten 8minuten 45 minuten Coevorden. Kruidvat, apotheek Voortgezet onderwijs De Nieuwe Veste Hardenberg Café Restaurant Candia Vissen in de Kleine Vecht 16 minuten Coevorden en Hardenberg; 11 minuten 8 minuten 10 minuten Treinstation Coevorden Huisartsenpraktijk De Krim Laar (DE) Ristorante Italiano La Lanterna Hout sprokkelen in het bos 16 minuten 8 minuten 15 minuten 8 minuten 1 minuut 6 de groote scheere

7 Woning met hobby-/werkkamer? De ligging van erf de Bosrand en de ruimte binnen in uw nieuwbouwwoning bieden de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkkamer in te richten. Ideaal als u een kantoor aan huis wilt beginnen, of de Bosrand gebruikt als tweede huis, waar u tussendoor bezig bent met hobby of werk. Tip: deel de hobby- of werkkamer aan de noordoostkant in, dan kijkt u langs de bomen en over de akkers. Hoe ontspannen wilt u het hebben? Akker en bos als inspiratie- en rustbron Op de foto s ziet u hoe vrij u woont op erf de Bosrand; de dichtstbijzijnde buren treft u op zo n halve kilometer, compleet aan uw zicht onttrokken. Ook verder kunt u ongestoord doen en laten wat u wilt. Genieten van vrije tijd of juist werken in alle rust het lukt hier gegarandeerd. En verlaat u de woning, dan opent het landschap zich voor u via een prachtig bomenrijk laantje. Zo mooi kan buitenaf leven zijn. de groote scheere 7

8 Eindeloos wandelen langs beek en dal Rondom de Bosrand ziet u kleine, hooggelegen heuveltjes, eenmansessen, vroeger gebruikt als landbouwgrond. Verder verbinden vele zandpaden als een netwerk hier de mooiste en groenste plekken met elkaar. Hierdoor ontdekt u wellicht de verborgen dassenburcht of de langste vrijliggende beukenlaan van Nederland, midden in de weidse polder. Houdt u van wandelen, dan vermaakt u zich uren in uw directe omgeving. Waterrijk met speelse beekjes Aan de noordkant van erf de Bosrand stroomt de Riete, op amper 500 meter afstand. Deze beek ontspringt vlakbij Coevorden en kronkelt langs het landhuis van De Groote Scheere. Onderweg sluit de Vredesloot zich bij het beekje aan om uit te monden in het riviertje De Kleine Vecht, dat de grens vormt tussen Overijssel en Drenthe, ook vlakbij de Bosrand. Even verderop vindt u trouwens verschillende waterpartijen. Dieren spotten Bent u méér dan een natuurmens en ontdekt u graag wilde dieren, letterlijk en figuurlijk in uw achtertuin? De Groote Scheere met zijn afwisselende landschap van bos, beekdalen en open landerijen vormt de ideale voedingsbodem voor onder meer de das, de vos en het ree. Verder hoort u hier nog de herkenbare havikroep en ziet u andere roof- en watervogels. Kom alvast een keertje spotten. Denk aan uw verrekijker! 8 de groote scheere

9 Fietsen, wandelen, schaatsen en meer Houdt u van bewegen, trekt u er graag op uit? Vanaf de Bosrand hebt u volop mogelijkheden voor sportiviteit en het beleven van de natuur op uw eigen manier. Bijvoorbeeld met een picknickkleed, op de fiets of met de mountainbike. Of wat dacht u van een baantje trekken per schaats op een zonnige winterdag? Dezelfde watertjes zijn ook ideaal om, bijvoorbeeld met kleinkinderen, ns een hengeltje uit te gooien. de groote scheere 9

10 Details van uw nieuwbouw op erf de Bosrand Wilt u veel invloed op de buitenkant van uw nieuwe woning op erf de Bosrand? Overleg met ons, want er is veel mogelijk. Vanuit het beeldkwaliteitsplan ontvangt u alvast enkele handvatten. Denk gerust mee over vergelijkbare alternatieven! De indeling binnen bepaalt u trouwens helemaal zelf. Suggesties passend in het landschap Wat dacht u van een woonkamer op het westen met ramen in de richting van drie windstreken? Of een tweede verdieping met lage ramen? En een werkkamer waar de zon opkomt? Bekijk alle suggesties en het complete beeldkwaliteitsplan via 10 de groote scheere

11 Cijfers, feiten en investeringen Erf de Bosrand krijgt natuurlijk groen-geel-rode luiken en verder donkere pannen en metselwerk met liefst - paarsbruine baksteen, net als bij de vlakbij gelegen Bentinckhoeve. Volume: 750 m 3 Footprint: ca. 120 m 2 Opbouw: 2 bouwlagen Nokhoogte: maximaal 10 meter Goothoogte: maximaal 2,5 meter Bijgebouw: vrijstaand (circa 100 m 2 ) Bouwen op grond in erfpacht, hoe werkt dat? De pure natuur en historie van de Groote Scheere blijven behouden. Die zekerheid hebt u, omdat het landgoed van één eigenaar blijft. Iedereen heeft de grond alleen in erfpacht. Overigens is uw positie als erfpachter wel bijna gelijk aan die van de eigenaar. Zo kunt u: - het huis van binnen naar eigen wens indelen; - recht op grondgebruik en gebouw doorverkopen; - een hypotheek aanvragen en de rente aftrekken. Het grootste verschil met grondkoop? U hoeft de grond niet te kopen maar u betaalt voor het gebruik van de grond, zie de groote scheere 11

12 Meer informatie en contact Vrieling Makelaars te Hardenberg Tel: Overige informatie en andere bouwkavels: Beheerder: ASR Vastgoed Vermogensbeheer Tel: Vormgeving WHSPR Grafisch ontwerp en Eelerwoude Tekst en afbeeldingen Eelerwoude, Harmonische Architectuur en Partners in tekst