Transcriptie

1

2

3

4

5

6

7 WOONSTEDE íaíonen naar Je zín Regeling tegemoetkoming voor ongeïnakken bij groot onderhoud De regeling is gebaseerd op artikel 220, lid l Boek 7 BW en op artikel 8, lid 4 Sociaal Stafüut Wijkvemieuwing. Artikel l toepassingsbereik van deze regeling 1. Deze regeling heeft betrekking op projectmatig onderhoud- en verbeteringswerk, waarbij ingrijpende werkzaaïnheden in de bewoonde woning worden uitgevoerd. 2. Deze regeling geldt niet voor huurders die vallen onder de werking van het Sociaal Statuut Wijkvernieuwing. 3. Een tegemoetkoming op grond van deze regeling kan worden ver'strekt aan diegenen die een huurovereenkomst hebben met Woonstede. Per project wordt er één tegemoetkoïning voor een woning verstrekt. 4. Geen tegemoetkoming wordt vetstekt voor: werkzaaïïföeden aan collectieve voorzieningen, zoals daken, liften en trappenhuizen; werkzaamheden aan de schil van de woïïing zoals schilderwerk en vervanging van de dakbedekking; werkzaamheden in en aan bijgebouwen zoals bergingen. werkzaamheden indien de werkzaamheden op initiatief van de bewoner worden uitgevoerd; Artikel 2 tegemoetkomingen en facíliteiten 1. Bij aanvang van een project stelt Woonstede de hoogte van de tegemoetkomingen voor dat project vast. In geval van een complex aanpak stelt Woonstede na overleg met de huurdersvertegenwoordiging de hoogte van tegemoetkoming vast. 2. De hoogte van een tegemoetkomiíïg sluit aan bij het ongemakkenniveau dat vooïtvloeit uit de te verrichten werkzaaïïföeden. Er worden twee niveaus van ongemakken onderscheiden. 3. De tegemoetkoming wordt verder bepaald op grond van het aantal weken dat er sprake is geweest van direct ongemak, vermeerderd met een week ervoor en een week erna. 4. Naast de hiervoor bedoelde tegemoetkomingen kan in verband met de gevolgen van de werkzaamheden een aparte tegemoetkoming worden verstrekt, zoals bedoeld in artikel In overleg met de huurdersvertegenwoordiging kunnen aföankelijk van de aard en omvang van de uit te voeren werkzaamheden faciliteiten worden bepaald die ter beschikking van de bewoners worden gesteld. Deze faciliteiten kunnen bestaan uit opslagïnogelijkheden voor inboedel, tijdelijke sanitaire voorzieningen en dergelijke. AÏtikel 3 hoogte van de tegemoetkomingen 1. De hoogte van ongemakkenniveau l bedraagt 166,- per week. Van dit niveau is sprake wanneer ten minste drie van de hieronder genoemde werkzaaïïföeden in de bewoonde woning worden uitgevoerd: ë ë ë De badkamer wordt vollefüg opgeknapt. Hieronder wordt verstaan het vervangen van sanitaire voorzieningen en het tegelwerk. Het toilet wordt volledig opgeknapt. Hieronder wordt verstaan het veïvangen van saniföire voorzieningen en het tegelwerk. De keuken wordt volledig opgeknapt. Hieronder wordt verstaan het vervangen van het keukenblok en het tegelwerk. De puien, gevels en/of alle buitenkozijnen van de woning worden in hun geheel vervangen. De gehele dakconstructie, plus dakplaten en de dakpannen van de individuele woning worden veïvangen. '.b /

8 Er vindt in de woning asbestsanering in containment plaats. Dit houdt in dat de woning geheel of gedeeltelijk wordt afgesloten om de asbest te kunnen verwijderen. Overige werkzaaïnheden met een vergelijkbaar ongemakkenniveau, zulks ter beoordelirig door Woonstede. 2. De hoogte van ongemakkenniveau 2 bedraagt 137,- per week. Van dit niveau is sprake wanneer twee van de onder lid l van dit artikel genoemde werkzaamheden in de bewoonde woning worden uitgevoerd. 3. De hoogte van ongemakkenniveau 3 bedraagt 108,- per week. Van dit niveau is sprake wanneer één van de onder lid 1 van dit artikel genoemde werkzaaïïföeden in de bewoonde woning worden uitgevoerd. Artikel 4 tegemoetkomtng in verband met de gevolgen van de werkzaamheden 1. Een aparte tegemoetkoming kan worden verstrekt, indien ten gevolge van een wijziging in de indeling van de woning of ten gevolge van een wijziging in de indeling van de gevel kosten geïïíaakt moeten worden voor wandafwerking, nieuwe vloerbedekking en/of gordijnen. 2. De hoogte van de in lid l van dit artikel bedoelde tegemoetkoïning wandafwerking: 20,- per m2 met een maximum van 200,- per ' vloert)edekkíng: 38.50,- per m2 met een maximum van 308,-. * gordijnen: 110,- per gewijzígde gevel. Artikel 5 verantwoordelijkheden van bewoners De aannemers mogen bij de uifüoeïing van de werkzaaïnheden niet beleïmnerd worden in de uifüoering en voortgang. Bewoners zijn zelfverantwoordelijk voor het verplaatsen, verwijderen en terugplaatsen van de inboedel, infüen dat voor de werkzaamheden noodzakelijk is. Artikel 6 schaderegeling In gevallen waarin Woonstede kennelijk een fout heeft gemaakt tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, wordt een tegemoetkoming of schadevergoeding verstrekt die in evenwicht is met de geleden schade en/of het gederfde woongenot. Artikel 7 indeïering Alle in dit reglement genoemde bedragen gelden vanaf l maart 2013 en worden jaarlijks, te beginnen vanaf l maart 2014, geïndexeerd met het inflatiecijfer op basis van het CBS-percentage van de consumentenprijsindex (CPI). Artikel 8 slotbepaling 1. Deze regeling gaat in op 2 juni 2016 en geldt voor onbepaalde tijd. 2. Deze regeling kan slechts door het besfüur van Woonstede worden gewijzigd nadat de HuuÏ?dersbond Ede e.o. erïnee heeft ingestemd. Deze regeling is vastgesteld door het bestuur van Woonstede op 2 juni De Huurdersbond Ede e.o. heeft er op 2 juni 2016 mee ingestemd. 5%

9 WOONSTEDE wonen naarje zin Regeling tegemoetkoming in geval van schade aan inboedel bij onderhoí Deze regeling is gebaseerd op artikel 220, lid 1 van Boek 7 BW. Artikel 1 toepassingsbereik In beginsel wordt er geen tegemoetkoming verstrekt bij reparatieonderhoud. Artikel 2 vaststelung van een gebrek In gevallen waarin er na onderzoek en/of reparatie duidelijk is vastgesteld dat er sprake is van een gebrek waarvoot Woonste«le verantwoordelijk is, wordt een tegemoetkoming of schadevergoeding verstrekt die gebaseerd is op de werkelijke kosten. Artikel 3 tegemoetkoming of schadevergoeding In gevallen waarin Woonstede kennelijk een fout heeft gemaakt, wordt een tegemoetkoming of schadevergoeding verstrekt die in evenwicht is met de geleden schade en/of het gederfde woongeriot. AÏtikel 4 de commissie 1. Voor de beoordeling van de gevallen bedoeld in de artikelen 2 en 3 is een commissie irigesteld die bestaat uit de opzichter van Woonstede die de zaak behandelt, de coördinator van de opzichter en de besfüurssecretaris. Het doel van deze coïnmissie is eenheid te brengen in de toepassing van het beleid en het voorkómen van geschillen en procedures bij de HuurcoÏnÏnissie en de Kantonrechter. 2. De commissie rapporteert in de oí'ieven jaren vanaf 2014 en voor 1 maaït over haar werkzaamheden in het voorafgaande jaar aan het besfüur van Woonstede en aan de Huurdersbond Ede e.o. Artikel 5 slotbepaling 3. Deze regeliïïg gaat in op 1 januari 2014 en geldt voor onbepaalde tijd. 4. Deze regeling kan slechfö door het besfüur van Woonstede worden gewijzigd nadat de Huurdersbond Ede e.o. erïnee heeft ingestemd. Deze regeling is vastgesteld door het besfüur van Woonstede op 1l februari De Huurdersbond Ede e.o. heeft er op [dafüml mee ingestemd. '? (,-