Nieuwe functionaliteiten WALS ontwikkelingen

Transcriptie

1 Nieuwe functionaliteiten WALS ontwikkelingen

2 WALS 6.11 en ontwikkelingen Nieuwe functionaliteiten WALS 6.11 Toekomstige ontwikkelingen WALS ( road map ) Agenda dienstverlening komende periode 2

3 Nieuwe functionaliteiten WALS 6.11 Belangrijkste onderwerpen in 6.11: Marktwaarde Regelgeving Treasury Verbetering huurbeleid Nieuwe economievariant Daarnaast zijn er nog enkele kleinere onderwerpen. 3

4 Marktwaarde Nieuwe marktwaardeoverzichten Overzicht marktwaarde gesplitst naar complexen (vergelijkbaar met bedrijfswaardeoverzicht) Detailoverzicht marktwaarde Uitbreiding DCF-berekening Huurderving, erfpacht, verkoopkosten en splitsingskosten Scenario wordt op complexniveau bepaald Mogelijkheid opgeven exit yield Mogelijkheid afdwingen doorexploiteer- of uitpondscenario Verbetering benaderingsmethode Keuze om marktwaarde te benaderen o.b.v. taxatiewaarde of WOZwaarde 4

5 Regelgeving (I) Heffing huurtoeslag (Norm)Bedrag per complex en per jaar in aparte tabel Optie meenemen in bedrijfswaarde vanaf jaar x Afschrijvingen en herwaarderingsreserve Hoogte afschrijvingen waarderingsafhankelijk (ook voor GO-projecten) Gewijzigde bepaling bij- en afboekingen bij minimumwaarde Bij zowel bedrijfswaarde als marktwaarde kan een herwaarderingsreserve berekend worden Waardemutaties in herwaarderingsreserve lopen buiten jaarresultaat om Gevolg: jaarresultaat = mutatie overige reserves (i.p.v. mutatie EV) Tabellen uit balansvariant Verbeterde invoer voor sociaal en commercieel 5

6 Regelgeving (II) Integrale doorrekening alle waarderingen Aanpassingen voor bedrijfswaarderapporten, nieuwe marktwaarderapporten en waardeverloop Het tonen van bovenstaande rapporten is niet meer afhankelijk van de (ALM-)waardering van het vastgoed Bedrijfswaarde wordt getoond indien waarderingsparameters bedrijfswaarde in gebruik zijn Marktwaarde wordt getoond indien waarderingsparameters marktwaarde in gebruik zijn 6

7 Treasury (I) Verbetering rapportages Verduidelijking en verbetering op te vragen rapporten (vrijvalschema en waarderingsrapport) Roll-over leningen Voor bestaande en nieuwe leningen Extra opties bij aantrekken nieuwe financiering Eerst leningen aantrekken waarvoor reeds derivaten zijn aangetrokken en daarna overige leningen Verschillende leningtypes onder en boven bedrag x Bijvoorbeeld: variabele rente onder bedrag x en vaste rente boven bedrag x 7

8 Treasury (II) Waardering leningen Verbeteringen invoer waarderingsinstellingen leningen Mogelijkheid om alleen rentabiliteitswaardecorrectie van gestorte leningen te berekenen Derivaten Import derivaten vanuit Treasury Opgelopen rente van swaps bij off-balance waardering Mogelijkheid om een bekende lange rente van toekomstige swaps op te geven Liquiditeitsrisico (bijstortingen bij lage rente) Marktwaarde Bij waardering derivaten en leningen marktwaarde lostrekken van rwc 8

9 Verbetering huurbeleid Splitsing bestaande huurgroep in: Huurverhogingsgroep voor reguliere huurverhoging Huurgroep voor huurharmonisatie en huuraftopping Mutatie Optie om te switchen van huurverhogingsgroep bij mutatie Huuraftopping Extra optie om af te toppen op markthuur 9

10 Nieuwe economievariant Versimpeling invoer indexaties Invoer historische en verwachte indexaties bij elkaar Geen historisch bestand meer Nieuwe methode risicoanalyse Mogelijkheid om rentecurves te importeren voor gebruik bij Rentebepaling en waardering van leningen Rentebepaling en waardering van derivaten 10

11 Overige punten ( onder licht voorbehoud') Bugfixes Verwijderen van SOP-functionaliteit Verbeteringen indexatie taxatie-/woz-waarde Performance (64-bits) Verbeteringen in koppeling met Vabi Beleidssimulatie Formules in flexibele rapporten Naam resultaatpost optioneel toevoegen aan complexnummer in drilldown Reguliere verkoop na terugkoop uit koopgarant/-comfort 11

12 Toekomstige ontwikkelingen WALS ( road-map ) Nieuwe versies: - dpi-versie (december) Bijblijven bij verdere ontwikkelingen t.a.v. RJ (Best Practices) en Europa-dossier Centralisatie van rekenregels en rapportages over al onze producten heen betere import-export mogelijkheden, etc. Integratie binnen productlijn productlijngedachte En, zoals altijd. bevorderen gebruiksvriendelijkheid en performance NB: Input van gebruikers is altijd welkom! 12

13 Agenda dienstverlening komende periode Verdiepingsopleiding nieuwe functionaliteiten (eind september) Benadering CFV-continuiteitsanalyse 2013 (vanaf heden beschikbaar) Kwaliteitsanalyses (doorlopend) Open Gebruikersopleiding (najaar) Open opleiding Finance in control (najaar) Open Risicoanalyse opleiding (najaar) dpi-workshops (december) 13

14 Afsluiting Vragen en/of opmerkingen? Versie 6.11 zal naar verwachting per 1 september beschikbaar zijn via Bedankt voor uw aandacht! 14

15 The information contained in this communication is confidential and may be legally privileged. It is intended solely for the use of the individual recipient. If you are not the intended recipient you are hereby notified that any disclosure, copying, distribution or taking any action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited and may be unlawful. Ortec Finance is neither liable for the proper and complete transmission of the information contained in this communication nor for any delay in its receipt. The information in this communication is not intended as a recommendation or as an offer unless it is explicitly mentioned as such. No rights can be derived from this message. This communication is from Ortec Finance, a company registered in Rotterdam, The Netherlands under company number with registered office at Boompjes 40, 3011 XB Rotterdam, The Netherlands. All our services and activities are governed by our general terms and conditions which may be consulted on and shall be forwarded free of charge upon request. The Netherlands, Rotterdam Boompjes 40, 3011 XB Rotterdam P.O. Box 4074, 3006 AB Rotterdam Tel: +31 (0) Fax: +31 (0) [email protected] Web: The Netherlands, Amsterdam Barajasweg 10, 1043 CP Amsterdam Tel: +31 (0) Fax: +31 (0) [email protected] Web: United Kingdom, London 23 Austin Friars, London EC2N 2QP Tel: +44 (0) Fax: +44 (0) [email protected] Web: Switzerland, Pfäffikon Poststrasse 4, 8808 Pfäffikon SZ Tel: +41 (0) Fax: +41 (0) [email protected] Web: