Kolkweg 80 Lelystad. Kantoor Almere Havenzicht NR Almere T E

Transcriptie

1 Kolkweg 80 Lelystad Kantoor Dronten De Bolder KC Dronten T E info@vsomakelaars.nl Kantoor Marknesse Baarloseweg 6-I 8316 SE Marknesse T E info@vsomakelaars.nl Kantoor Almere Havenzicht NR Almere T E info@vsomakelaars.nl

2 Inhoudsopgave Objectinformatie Fotobladen Kadastrale kaart VSO makelaars & taxateurs Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door VSO makelaars & taxateurs echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en tekeningen in deze brochure enig recht worden ontleend.

3 Objectinformatie TE HUUR OF TE KOOP: Dubbele bedrijfshal met royaal buitenterrein en kantoorruimte, goed bereikbaar gelegen op industrieterrein Noordersluis in Lelystad. Er worden thans exclusieve parketvloeren gemaakt, met name voor monumentale panden en paleizen. Machines, voorraad en kennis wordt indien gewenst ter overname aangeboden. Een mooie kans voor elke parketfabrikant ter uitbreiding of bouwbedrijf actief in restauratiewerkzaamheden. Het is ook mogelijk hier exclusieve houten betimmering voor schepen te fabriceren, of (teak)houten scheepsdekken. Profiteer van 40 jaar ervaring. Omschrijving en voorzieningen: De eerste bedrijfshal dateert uit ca Deze hal is voorzien van een bedrijfsvloer van stelconplaten met hoge draagkracht van ca kg/m2. De overheaddeur is ca m x 3.60 m met daarnaast een aparte loopdeur. Het pand is verder volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming middels heaters en krachtstroom. Er is een doorgang naar de tweede hal. Deze hal is eenvoudiger van opzet en wordt als opslagplaats gebruikt. De hal wordt wel verwarmd en aangrenzend is nog een uitbouw met ca. 100 m2 droogkamers. De vrije hoogte van de bedrijfshallen is overal ten minste ca metr. Indeling: Entree, kantoorruimtes en toilet, doorgang naar de grote hal, waarde houtbewerkingsmachines staan opgesteld en vervolgens naar de later bijgebouwde bedrijfshal en droogkamers. Oppervlaktes Perceeloppervlak: m² Bedrijfshal 1 (1985): ca m² vvo Bedrijfshal 2 (1995): ca. 735 m² vvo Bedrijfshal 3 /droogkamers (1995): ca. 100 m² vvo Kantoor: ca. 100 m² vvo Locatie en bestemming: Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide mogelijkheden. Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor industrie, productie, groothandel en grootschalige detailhandel.

4 Objectinformatie Zo worden hier boten/jachten gebouwd en verkocht, maar ook in de automotive treft u hier diverse bedrijven. De bedrijvigheid varieert van kleine productiebedrijven, bouwnijverheid tot grote fabricagebedrijven. Er is op het terrein een actieve ondernemersvereniging. Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad of de dijk naar Enkhuizen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding op loopafstand, met o.a. snelle verbinding naar het NS Centraal Station Lelystad (11 minuten). Lelystad Airport biedt mogelijkheden voor (vracht) vervoer per vliegtuig. Huurprijs: per jaar excl. BTW ( 7.291,67 per maand excl. BTW) BTW: Alle genoemde bedragen in deze aanbieding zijn exclusief BTW. Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Huurtermijn: Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar + 5 jaar, andere periodes zijn bespreekbaar. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventueel servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - werknemers alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 Opzegtermijn: 12 maanden. Kolkweg 80, Lelystad Objectinformatie Huurovereenkomst: Conform ROZ model (juli 2003) welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt. Aanvaarding: In overleg. Voorbehoud: Onder voorbehoud gunning eigenaar. Bij koop: Vraagprijs: ,- k.k. excl. BTW BTW: Het bedrijfspand kan met of zonder BTW geleverd worden. Zekerheidsstelling: Koopakte is conform standaard koopakte NVM. Onderdeel hier van is een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Voor meer informatie over dit pand: Monique Uffen RT RMT VSO bedrijfshuisvesting T De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies. Disclaimer: Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Op al onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM respectievelijk de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing.

6 Fotoblad

7 Fotoblad

8 Kadaster

9 VSO makelaars & taxateurs VSO makelaars & taxateurs is op de particuliere en zakelijke markt actief op het gebied van makelaardij. VSO staat voor: Veelzijdig in Specialistisch Onroerend goed. Ons kantoor in Dronten De afdeling VSO BOG is gespecialiseerd in het bemiddelen bij aan- en verkoop alsmede huur of verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed. Onze kantoren zijn lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM) en zijn tevens lid van de vakgroep NVM BOG. Sinds oktober 1996 is er een ISO-9002 certificering en sinds november 2002 zijn wij in het bezit van de nieuwe norm 9001:2000. De jarenlange ervaring en het certificeringsproces heeft geleid tot een efficiënt, kwalitatief betrouwbaar en goed georganiseerd bedrijf. Ons kantoor in Marknesse Onze diensten Bemiddeling en/of advisering bij aan en verkoop, huur en verhuur van: agrarisch onroerend goed bedrijfsmatig onroerend goed vrijstaande woonhuizen Ons kantoor in Almere Taxaties van alle roerende en onroerende zaken in verband met: aan verkoop financiering fiscaliteiten

10 Aantekeningen