Bestuursverslag 2015 Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland

Transcriptie

1 Bestuursverslag 2015 Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland Algemeen Hierbij hebben wij het genoegen u de jaarrekening over het boekjaar 2015 van de Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland, gevestigd te Renesse, aan te bieden, met de bijbehorende toelichtingen. De Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland (verder: de stichting) is opgericht op 22 februari De doelstellingen luiden als volgt: a. Het verkrijgen en in stand houden van Monumenten in de zin van de Monumentenwet 1988; b. Het verstrekken van subsidies aan eigenaren van Rijksmonumenten voor restauratie en onderhoud van hun pand; c. Het verrichten van alle verdere handelingen, die met het vorenstaande in de ruimste zin verband houden of daartoe bevorderlijk kunnen zijn. Zij heeft haar zetel in de gemeente Schouwen-Duiveland. De stichting is eigenaar van het voormalige Stadhuis aan de Markt 2 te Brouwershaven en de voormalige Houtloodsen aan de Vissersdijk 2 en 2A te Zierikzee. Tevens is de stichting eigenaar van de Plompe Toren te Koudekerke, de Uitkijktoren te Burgh-Haamstede, de Trafo Hoogtoren te Dreischor, 6 Travaljes te Burgh-Haamstede, Dreischor, Ellemeet, Noordgouwe, Kerkwerve en Serooskerke en Het Koepeltje te Scharendijke. Te Bruinisse zijn de Brusea aan de Oudestraat 23 en 27, waarin gevestigd zijn de Oudheidkamer en het Visserijmuseum, de zgn. Brusea, in bezit van de stichting. Sedert 2014 is de Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland ook eigenaar van de Pasveersloot te Dreischor, een voormalige rioolzuiveringsinstallatie, die bekend staat als uniek jong industrieel erfgoed uit de opbouwperiode in de jaren 60 van de vorige eeuw. Op 11 september 2015 is tijdens een feestelijke bijeenkomst door een directielid van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) de beschikkingen overhandigd waarbij de Pasveersloot is aangewezen als Rijksmonument. In de loop van dit verslagjaar ontvingen wij van de Stichting Goemanszorg Beheer en de Stichting Moermond het verzoek om te fuseren met de Stichting Monumenten Schouwen- Duiveland, waarbij alsdan de eerstgenoemde stichtingen zouden worden opgeheven. Ons bestuur heeft ter zake positief besloten en deze fusies zijn notarieel met terugwerkende kracht tot 1 januari 2015 geëffectueerd. Zodoende kwamen wij in het bezit van de gebouwen en terreinen van Landbouwmuseum Goemanszorg aan de Molenweg 3, alsmede de bijbehorende woning aan de Molenweg 5 te Dreischor en een aanzienlijk bedrag aan liquiditeiten. De Stichting Moermond verzocht bij de fusie onze statuten uit te breiden, zodanig dat het ook mogelijk is subsidies te verstrekken voor restauratie en onderhoud van Rijksmonumenten op Schouwen-Duiveland en haar vermogen mede hiertoe aan te wenden. Op 17 november 2015 zijn de statuten als zodanig uitgebreid.

2 Voor de financiering van de aankoop van het voormalige Stadhuis te Brouwershaven en de aankoop en de restauratie van de Houtloodsen te Zierikzee zijn drie geldleningen met hypothecaire zekerheid afgesloten bij de Stichting Renesse. Twee van deze geldleningen zijn in 2015 volledig afgelost. De Stichting Renesse verleent jaarlijks een vaste bijdrage van ,-- ten gunste van onze exploitatierekening. Ten behoeve van de public relations enz. is een website beschikbaar, te vinden op Beleggingen Overeenkomstig het beleggingsstatuut is de primaire doelstelling van het beleggingsbeleid het genereren van beleggingsopbrengsten op basis van maatschappelijk verantwoord beleggen, op basis van het total return-concept. Dit houdt in de som van directe beleggingsinkomsten (rente en contant dividend) en vermogensaanwas, teneinde de realisatie van de doelstellingen van de stichting (mede) te financieren. Het beleggingsbeleid is er op gericht om met aanvaardbare risico s en kosten een optimaal beleggingsresultaat op lange termijn te behalen. Door de fusies met de Stichting Goemanszorg Beheer en de Stichting Moermond is onze liquiditeitspositie zodanig uitgebreid dat is besloten, over te gaan tot beleggen. Met de beleggingsopbrengsten kunnen de kosten voor restauraties en onderhoud worden gedekt. De portefeuille, bestaande uit maximaal 50% beleggingsfondsen en maximaal 50% obligaties, is ondergebracht bij de Rabobank en heeft een defensief karakter. De beleggingsportefeuille, incl. liquiditeiten, beliep ultimo 2015 een bedrag van ,- terwijl het totale beleggingsresultaat over het jaar 2015 uitkwam op 0,5%. Voor een nadere specificatie wordt verwezen naar de toelichting op de balans. Stadhuis Het Stadhuis te Brouwershaven wordt geheel verhuurd als kantoorruimte. Met de huurder, Cannock Chase, is een huurovereenkomst voor 10 jaar aangegaan. Door een flinke toename van het aantal medewerkers is het verzoek ontvangen, het souterrain te mogen inrichten als bedrijfskantine. Hiertoe zijn kosten gemaakt, welke in deze jaarrekening onder de post onderhoud zijn verantwoord. Hiertegenover staan jaarlijkse extra huurinkomsten van ruim 4.800,--. Bij de Monumentenwacht is een abonnement afgesloten voor een jaarlijkse inspectie van de gebouwen. Naar aanleiding van de toegezonden rapportage zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden verricht. Houtloodsen De Houtloodsen aan de Vissersdijk te Zierikzee bestaan uit twee delen, de zgn. Lage en Hoge Loods. Het Lage, lange deel van het gebouw wordt verhuurd aan de Stichting Museumhaven Zeeland. Deze stichting gebruikt de ruimte voor de restauratie van schepen, welke in vroeger tijden de Zeeuwse Delta hebben bevaren. Dit gebouw, met de naam Stads- en Commerciewerf, is opengesteld voor het publiek geïnteresseerden brengen jaarlijks een bezoek aan deze accommodatie.

3 De Hoge Loods en het naastgelegen drijvend terras wordt verhuurd als horecavoorziening. Onze huurders exploiteren in het gebouw een Grand Café, met de toepasselijke naam Grand Café De Werf. Voor zowel de Lage als de Hoge Loods is bij de Monumentenwacht een abonnement afgesloten voor een jaarlijkse inspectie. Mede naar aanleiding hiervan zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd en is er buitenschilderwerk verricht. Torens / Koepeltje Aan de torens, De Plompe Toren, de Uitkijktoren en de Trafo Hoogtoren te Dreischor is normaal klein onderhoud verricht, voor een deel naar aanleiding van rapportages van de Monumentenwacht. Voor de Trafo Hoogtoren wordt nog naar een passende vorm van exploitatie gezocht. De Plompe Toren wordt verhuurd aan de Vereniging voor Natuurmonumenten en is gratis toegankelijk voor het publiek. Bij binnenkomst van de toren wordt via een elektronisch systeem de Sage van de Zeemeermin van Westenschouwen verteld en uitgebeeld. Bovenop de toren heeft men een schitterend uitzicht over de Oosterschelde en een groot deel van de 2Westhoek van Schouwen. Jaarlijks weten ruim bezoekers de weg naar de toren te vinden. Ook de Uitkijktoren is gratis opengesteld en wordt eveneens vaak beklommen vanwege het prachtige uitzicht. Het Koepeltje te Scharendijke betreft een voormalige uitkijkpost uit vroeger tijden. Vanuit Het Koepeltje kijkt men weids uit over de Grevelingen richting Brouwersdam. Travaljes De 6 travaljes worden regelmatig gebruikt voor het beslaan van paarden, zoals met de Open Monumentendag, tijdens dorpsfeesten en op de Ringpromotiondagen te Haamstede. In dit verslagjaar is bekend geworden dat de Travaljes te Burgh-Haamstede en Dreischor reeds in 1965 zijn aangewezen als Rijksmonument. De Brusea De Brusea, bestaande uit de Oudheidkamer en het Visserijmuseum, worden jaarlijks door enkele duizenden bezoekers bezocht. Jaarlijks vindt er een inspectie door de Monumentenwacht plaats, op basis waarvan diverse onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd. Goemanszorg Door de fusie met de Stichting Goemanszorg Beheer is onze stichting per 1 januari 2015 eigenaar geworden van de gebouwen Molenweg 3 en de woning Molenweg 5 te Dreischor. De gebouwen Molenweg 3 betreffen een voormalige boerderij welke wordt verhuurd aan de Stichting Streek- en Landbouwmuseum Schouwen-Duiveland; het geheel is een Rijksmonument. De woning Molenweg 5 wordt particulier verhuurd. De Monumentenwacht voert jaarlijks een inspectie uit, naar aanleiding waarvan er onderhoudswerkzaamheden worden verricht.

4 Bestuur Het bestuur is 5 keer in vergadering bijeen geweest; tevens zijn er meerdere besprekingen gehouden. Per 1 juli 2015 is statutair afgetreden de heer J.C.A. Ribbens. In de ontstane vacature is per gelijke datum benoemd de heer H. Uil. Ultimo 2015 bestond het bestuur uit: Dhr. H.J. Simons, voorzitter. Dhr. K.A. Dalebout, secretaris. Dhr. A.J. Geleijnse, penningmeester. Dhr. H. Uil, lid. Dhr. J.F. Van der Zwet, lid. Exploitatieresultaat Jaarlijks wordt ,-- door de Stichting Renesse ten behoeve van de exploitatierekening aan de Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland beschikbaar gesteld. Dit jaar bedroeg het exploitatieresultaat ,-- (in ). Begroot was een bedrag van Ten opzichte van 2014 is het resultaat toegenomen met ,--. De belangrijkste oorzaken zijn: De baten zijn circa ,-- hoger als gevolg van extra huurinkomsten vanuit de gefuseerde stichting Goemanszorg Beheer. Tevens zijn de overige opbrengsten gestegen met ,-- als gevolg van het vrijvallen van een voorziening onderhoud en kwijtschelding van enkele leningen. De lasten zijn circa ,-- hoger. Dit is met name het gevolg van een waardevermindering op panden van de Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland ad ,-- als gevolg van gewijzigde WOZ-waardes van de panden. Daarnaast wordt dit veroorzaakt door hogere onderhoudskosten onroerend goed. Tot en met 2014 werd door de Stichting Renesse bijgedragen in het jaarlijkse exploitatietekort van de Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland (in 2014: ). Vanaf 2015 is de jaarlijkse bijdrage van de Stichting Renesse Daarnaast is in 2015 een éénmalige bijdrage ontvangen van de Stichting Renesse. Dit bedrag was bij de Stichting Renesse gereserveerd voor de Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland. In 2015 is door het bestuur van de Stichting Renesse besloten dit bedrag te verstrekken aan de Stichting Monumenten Schouwen- Duiveland, met als doel om een deel van de leningen aan de Stichting Renesse af te lossen. Ten opzichte van de begroting 2015 is het resultaat toegenomen met ,--. De belangrijkste oorzaken zijn reeds hierboven toegelicht. De jaarlijkse bijdrage ,-- van de Stichting Renesse is in 2015 wel begroot. Het exploitatieresultaat is als volgt verdeeld: Ontrekking Reserve Restautratie en Onderhoud ,-- in verband met bijdrage groot onderhoud aan 3 travaljes; Toevoeging Reserve Ongerealiseerde beleggingsresultaten 4.069;

5 Het resterende resultaat is als volgt verdeeld: 40% t.b.v. de Algemene Reserve en 60% t.b.v. de Reserve Restauratie en Onderhoud Rijksmonumenten. Risico s De belangrijkste risico s van het beheren en onderhouden van de in eigendom zijnde gebouwen betreffen risico s op brandschade, storm- en waterschade. Om deze risico s af te dekken zijn verzekeringen afgesloten. Toekomstperspectief Voor 2016 worden de baten begroot op ,-- en de lasten op ,--. Het voor 2016 begrootte netto resultaat bedraagt derhalve een bedrag van ,--. Renesse, 24 mei Het bestuur van de Stichting Monumenten Schouwen-Duiveland, De Secretaris, De Voorzitter,