INHOUD. VOORWOORD... v. VERTICALE EIGENDOMSGRENZEN EN VERTICAAL BEPERKTE ONTEIGENINGEN Vincent Sagaert... 1

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "INHOUD. VOORWOORD... v. VERTICALE EIGENDOMSGRENZEN EN VERTICAAL BEPERKTE ONTEIGENINGEN Vincent Sagaert... 1"

Sofie Smets
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 INHOUD VOORWOORD v VERTICALE EIGENDOMSGRENZEN EN VERTICAAL BEPERKTE ONTEIGENINGEN Vincent Sagaert Afdeling 1. Verticale eigendomsgrenzen en onteigeningen Afdeling 2. De verticale uitgestrektheid van het eigendomsrecht Algemeen De ruimte boven de grondoppervlakte De ruimte onder de grondoppervlakte Afdeling 3. Verticale beperkingen van het eigendomsrecht Algemeen Hoofdzakelijke opstalrechten Accessoire opstalrechten Afdeling 4. Verticaal begrensde onteigeningen Inleiding: omvang van de onteigening Onteigening beperkt tot de bovengrond Problematiek indien de grond met een opstalrecht is bezwaard Een onteigening beperkt tot de ondergrond A. Algemeen B. Waardering van de ondergrondse inneming Afdeling 5. Afbakening tussen onteigening en wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut bij gedeeltelijke inname Afdeling 6. Synthese: een gedeeltelijke onteigening versus een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut vii

2 BODEMSANERING, EIGENDOMSBEPERKENDE MAATREGELEN EN ONTEIGENING Jan Ghysels Afdeling 1. Inleiding De raakvlakken tussen bodemsanering en onteigening A. De onteigening in de bodemsanering en de onteigening van de bodemsanering B. Gebruiksbeperkingen, voorzorgsmaatregelen, bodemsaneringproject en veiligheidsmaatregelen C. Onteigening of erfdienstbaarheid van openbaar nut? Het decreet van 20 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming Afdeling 2. Eigendomsbeperkende maat regelen Gebruiksbeperkingen A. Het Bodemsaneringsdecreet De gebruiksbeperkingen van artikel 5, 1 BSD a. De toepassingsvoorwaarden (i) Definities (ii) Een vaststaande verontreiniging (iii) Het gebruik overeenkomstig de bestemming van de grond verhinderen (iv) De gebruiksbeperking moet nodig zijn b. Kenmerken (i) Bewarende maatregelen (ii) Tijdelijke maatregelen c. Karakter d. Bevoegdheid en procedure e. Bijstand f. Voorbeelden g. Duiding: onteigening of niet? De gebruiksbeperkingen van artikel 8, 3 BSD a. Algemeen b. Duiding: onteigening of niet? (DBB) Twee rechtsgronden voor gebruiksbeperkingen De gebruiksbeperkingen van artikel 72 DBB Gebruiksbeperkingen van artikel 167 DBB viii

3 2. Voorzorgsmaatregelen A. Het Bodemsaneringsdecreet Veiligheidsmaatregelen A. Het Bodemsaneringsdecreet Bodemsaneringsproject en nazorg A. Het Bodemsaneringsdecreet Bestemmingsbeperkingen Afdeling 3. Onteigening Onteigening in de bodemsanering A. Het Bodemsaneringsdecreet Onteigening van de bodemsanering A. Het Bodemsaneringsdecreet Onteigening voor bodembescherming Afdeling 4. Algemeen besluit VERTICALE EIGENDOMSBEGRENZINGEN DOOR NUTSVOOR- ZIENINGEN Tim Vermeir Afdeling 1. Inleiding Afdeling 2. Historisch overzicht Algemeen Elektronische communicatie A. Inleiding B. Tot Telecommunicatie Kabeltelevisie a. Vlaanderen b. Franse Gemeenschap c. Brussel d. Duitstalige Gemeenschap ix

4 C. Convergentie D. Besluit Elektriciteit A. Voorgeschiedenis B. Bevoegdheidsverdeling C. Liberalisering Europees kader Federale regeling Vlaanderen Wallonië Brussel Aardgas A. Voorgeschiedenis B. Bevoegdheidsverdeling C. Liberalisering Federale regeling Vlaanderen Wallonië Brussel Water A. Algemeen B. Drinkwater C. Afvalwater Inleiding Bovengemeentelijk niveau Gemeentelijk niveau Afdeling 3. Wettelijke erfdienstbaarheden van openbaar nut Inleiding Wettelijke of decretale grondslagen A. Historisch overzicht B. Algemeen overzicht C. Sectoren zonder wettelijke erfdienstbaarheden D. Sectoren met wettelijke erfdienstbaarheden Elektriciteit a. Wie kan aanspraak maken op de wettelijke erfdienstbaarheden? b. Draagwijdte van de wettelijke erfdienstbaarheden Aardgas a. Wie kan aanspraak maken op de wettelijke erfdienstbaarheden? b. Draagwijdte van de wettelijke erfdienstbaarheden? x

5 3. Aquafin Elektronische communicatie a. Kabeltelevisie b. Telecommunicatie E. Schematisch overzicht Bebouwde gronden Vergoeding A. Algemeen B. Aardgas C. Aquafin D. Elektriciteit E. Overige nutssectoren F. Bedenkingen Snoeirecht of snoeiplicht A. Verplichting tot snoeien Elektriciteit Telecommunicatie B. Kosten voor snoeien Algemeen Aansprakelijkheid bij tekortkoming aan de snoeiplicht Veiligheidsmaatregelen A. Aardgas B. Elektriciteit C. Telecommunicatie, kabeltelevisie, waterleidingen, rioleringen, D. Oplossingen in rechtspraak en rechtsleer Verplaatsingen A. Algemeen B. Eigenaar of gebruiker C. Kostenregeling D. Termijnen E. Verplaatsing van leidingen die niet gebaseerd zijn op een wettelijke erfdienstbaarheid Einde van de wettelijke erfdienstbaarheden A. Inleiding B. Sectoraal overzicht Aardgas a. Overzicht b. Commentaar Elektriciteit xi

6 3. Elektronische communicatie Aquafin C. Gevolgen Wettelijke erfdienstbaarheden van openbaar nut voor andere gasachtige producten? Afdeling 4. Onteigening Afdeling 5. Privaatrechtelijke gebruiksmogelijkheden Afdeling 6. Recht van uitweg voor ingesloten erven (art. 682 B.W.) MIJNCONCESSIES EN ONTGINNING Jürgen De Staercke Afdeling 1. Inleiding Afdeling 2. Bevoegdheidsverdeling in het federale België Afdeling 3. Winning van oppervlakte delf stoffen Ontginning van oppervlaktedelfstoffen en het ruimtelijkeordeningsrecht Ontginning van oppervlaktedelfstoffen en het milieurecht Machtigingen, vergunningen, concessies Decreet tot oprichting van het Grindfonds en tot regeling van de grindwinning A. Grindfonds B. Maatregelen betreffende de grindwinning Afbouw grindwinning Grindheffing Waarborgsysteem Productiequotum Grindwinningsgebieden, vergunningen, trekkingsrechten C. Varia Beroepsmogelijkheden Inspectie Sancties Decreet betreffende de oppervlaktedelf stoffen A. Algemene beleidsdoelstellingen inzake het beheer van de oppervlaktedelf stoffen B. Oppervlaktedelfstoffenplanning C. Primaire oppervlaktedelfstoffen Optimale ontginning Ontginningsmachtiging Onteigening xii

7 4. Pacht, vruchtgebruik, gebruik en huur van percelen, gelegen binnen een ontginningsgebied Financiële zekerheid D. Natuurlijke samenstelling van oppervlaktedelfstoffen en certificaat van herkomst E. Alternatieve materialen F. Sancties G. Onteigeningen in het kader van het Grind- en het Oppervlakte delfstoffendecreet Afdeling 4. Exploratie en exploitatie van niet-levende rijkdommen van de territoriale zee en het continentaal plat Territoriale zee en continentaal plat Concessies A. Zand- en grindontginning B. Koolwaterstoffen C. Kabels en pijpleidingen D. Kunstmatige eilanden, installaties en andere inrichtingen E. Inbreuken Afdeling 5. Opsporen en ontginnen van petroleum en brandbare gassen in het Vlaamse Gewest VERTICALE EIGENDOMSINNEMING: ERFDIENSTBAARHEID OF ONTEIGENING DE LUCHTVAART(ROUTES) Valentina Staelens Afdeling 1. Inleiding Afdeling 2. Bevoegdheid en toepasselijke wetgeving in België Bevoegdheidsverdeling inzake luchtvaart in het federale België Voornaamste Belgische Luchtvaart wet geving A. Huidige regeling B. Voorgestelde wijzigingen: wetsontwerp inzake het vastleggen van vliegprocedures (2006) Permanente vliegprocedures Tijdelijke vliegprocedures Uitzonderingen in het uitvoeren van de vliegprocedures Afdeling 3. Eigendom en (verticale) eigendomsbeperkingen Algemeen Soorten eigendomsbeperkingen A. Erfdienstbaarheden B. Onteigening C. Burenhinder xiii

8 Afdeling 4. (Verticale) Eigendoms beperkingen en luchtvaart Algemeen Recht van overvlucht voor vliegtuigen en geluidshinder Verbod om (boven een bepaalde hoogte) te bouwen Afdeling 5. Verticale eigendomsinneming: het Amerikaanse luik Algemeen Bevoegdheid Eigendomsrecht en hinder door lucht vaartuigen Afdeling 6. Besluit xiv

Vergelijkbare documenten

ONTEIGENINGEN EN EIGENDOMSBEPERKINGEN ONDER DE GROND EN IN DE LUCHT

ONTEIGENINGEN EN EIGENDOMSBEPERKINGEN ONDER DE GROND EN IN DE LUCHT Editors J. GHYSELS V. SAGAERT R. PALMANS Auteurs JÜRGEN DE STAERCKE JAN GHYSELS VINCENT SAGAERT VALENTINA STAELENS TIM VERMEIR intersentia