Zusterhuis 7 Gorinchem Bieden vanaf: ,00 k.k.

Transcriptie

1 Zusterhuis 7 Gorinchem Bieden vanaf: ,00 k.k. Perceeloppervlakte: 27 m2 Inhoud: 210 m3 Type woning: Stadswoning Oplevering: in overleg

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING In het bruisende stadscentrum van Gorinchem treft u deze gemoderniseerde stadswoning aan. De eigentijdse afwerking in combinatie met de karakteristieke uitstraling en charme maken dit woonhuis uniek! Prachtige houten vloerdelen en in het zicht zijnde balken zijn hier slechts enkele voorbeelden van! Begane grond: ruime eetkeuken met keurige opstelling (2005) welke o.a. is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. In deze ruimte is tevens de meterkast en trapopgang gesitueerd en krijgt u toegang tot het toilet (met zwevend closet), badkamer met wastafelmeubel en douchecabine met een luxe doucheset. Inpandige berging met wasmachine-/ drogeraansluiting en cv-opstelling. 1e Verdieping: woonkamer (ca. 21 m2) welke is voorzien van een schouw met gashaard en middels dubbel openslaande vensters toegang tot het dakterras. 2e Verdieping: open slaap-/werkkamer met trapopgang naar de 2e slaapkamer (vide). Diverse vensters zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een Nefit HR combiketel uit In 2009 is het schilderwerk zowel aan de binnen- als buitenzijde opnieuw uitgevoerd. De woning is op 2 kleine vensters na geheel voorzien van dubbele beglazing. Vanaf het dakterras heeft u prachtig vrij uitzicht en verblijft u in een parkachtige omgeving. Woonkamer. Eetkeuken. STERK IN WOONGENOT 2

3 FOTO S Keuken. Woonkamer. Straatbeeld. Badkamer. Toilet. W W W.A LBL AS SER WAAR D. NL 3

4 AFWERKSTAAT RUIMTE VLOER WANDEN PLAFOND KENMERKEN BEGANE GROND keuken vloertegels spachtelputz balkenplafond voorzien van: - hoekopstelling met o.a.: - vaatwasser - 5-pitsgasfornuis - afzuigkap - spoelbak - meterkast - trapopgang - praktische bergruimte toegang tot: - toilet - badkamer - inpandige berging toilet vloertegels wandtegels/ spachtelputz balkenplafond voorzien van: - zwevend closet - fonteintje badkamer vloertegels wandtegels balkenplafond voorzien van: - wastafelmeubel - douchecabine met luxe doucheset - designradiator inpandige berging/ technische ruimte vloertegels pleisterwerk balkenplafond voorzien van: - wasmachine-/drogeraansluiting - cv-opstelling - praktische bergruimte 1e VERDIEPING woonkamer houten vloerdelen spachtelputz balkenplafond voorzien van: - schouw met gashaard - trapopgang toegang tot: - dakterras (zuiden) 2e VERDIEPING slaap-/werkkamer houten vloerdelen spachtelputz balkenplafond voorzien van: - trapopgang - venster in voorzijde en zijgevel VIDE 2e VERDIEPING slaapkamer houten vloerdelen spachtelputz stucwerk voorzien van: - venster in zijgevel en achterzijde BUITEN dakterras op de 1e verdieping beschikt u over een dakterras welke op het zuiden is gesitueerd STERK IN WOONGENOT 4

5 KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN bouwjaar De woning is omstreeks 1847 gebouwd. inhoud De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 210 m3. verwarming en warmwatervoorziening meterkast isolatie bezichtiging ná de bezichtiging waardebepaling optie bankgarantie hypotheek brochure Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een Nefit HR combiketel uit Op de 1e verdieping (woonkamer) is tevens een gaskachel gesitueerd in de schouw. Het elektranetwerk wordt afgezekerd middels 7 groepen. De woning is op 2 kleine vensters na geheel voorzien van dubbele beglazing, tevens is de kap geisoleerd. Vanzelfsprekend is het mogelijk dit aanbod ook van binnen te bekijken. Een bezichtiging is vrijblijvend en verplicht u tot niets. Bij de bezichtiging is een makelaar van ons kantoor aanwezig. In overleg met u en de verkoper kan een afspraak worden ingepland, dit kan overdag, in het weekend (uitgezonderd zondag) en zelfs 's avonds. De makelaar ontmoet u op het overeengekomen tijdstip bij de woning en hij zal u alle ruimte en tijd geven om de woning uitgebreid te bekijken. Wij begrijpen dat u na de bezichtiging een en ander graag wilt laten bezinken en gunnen u dan ook de tijd om over dit aanbod na te denken. Als uw interesse blijft, kunnen er in overleg vervolgstappen genomen worden. Een tweede bezichtiging is hiervan een van de mogelijkheden. Als u geen interesse meer heeft dan is dit natuurlijk geen probleem. Graag vernemen wij dit dan van u. Per slot van rekening is het ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Indien u de overstap van uw huidige koopwoning naar een toekomstige woning gaat maken, verzorgen wij voor u gratis een waardebepaling van uw huidige woning. Maak even een afspraak; u weet dan snel de verkoopwaarde van uw huis. Heeft u interesse in de woning die u heeft bekeken dan kunt u informeren naar de mogelijkheid om een aantal dagen bedenktijd (optie) te krijgen. Een optie is niet van zelfsprekend, u dient hier uitdrukkelijk om te vragen bij de verkopend makelaar. Uiterlijk 4 weken na het sluiten van een koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie c.q. waarborgsom bij de notaris af te geven c.q. te storten van een bedrag van 10% van de koopsom. Uiteraard kunt u altijd informeren naar een vrijblijvend en kosteloos hypotheekadvies van onze hypotheekadviseur of financieel planner. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Voor onduidelijkheden of zaken die niet zijn vermeld in deze brochure kunt u uiteraard altijd contact opnemen met Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs:

6 FOTO S Slaapkamer (vide). Slaap-/werkkamer. Dakterras. Schouw in de woonkamer. Straatbeeld. S TERK IN WOONGENOT 6

7 LIJST VAN ZAKEN Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t Waarde kachels keukenblok met inbouwapparatuur inbouwverlichting + dimmers opbouwverlichting losse boeken-, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires (bril, rolhouder, spiegel) badkameraccessoires (planchet,spiegel,kranen,etc) sauna met toebehoren telefoon(centrale) tuinaanleg/sierbestrating buitenverlichting buitenberging broeikas vlaggenmast/standaard schotelantenne airconditioning alarmsysteem (voordeur)bel rolluiken zonwering buiten rolgordijnen (vouw)gordijnen vitrages 7

8 LIJST VAN ZAKEN Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t Waarde gordijnrails gordijnroeden luxaflex losse horren/rolhorren tapijt laminaatvloer org. houtenvloer plavuizen/vloertegels warmwatervoorziening (boiler) thermostaat gashaard met toebehoren huur of lease-installaties STERK IN WOONGENOT 8

9 Zustersteeg 1 3 KADASTRALE KAART Uittreksel Kadastrale Kaart 8 Krijtstraat h Zusterhuis a a 14 Boerenstraat a a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 24 november 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GORINCHEM D 1037 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 9

10 TEKENINGEN STERK IN WOONGENOT 10

11 TEKENINGEN 11

12 TEKENINGEN STERK IN WOONGENOT 12

13 TEKENINGEN 13

14 Bouwkundig overzicht Zusterhuis 7 Gorinchem, datum: 4 december 2009 Algemeen: Bouwjaar : 1847 Type woning : stadswoning Inhoud : 208 m³ Kruipruimte : nee Is er geheid : nee Is er asbest geconstateerd : nee zo ja, waar : Is er dubbel glas toegepast : geheel (m.u.v. 2 raampjes ca 0,8 m2) Merk cv-ketel : Nefit Ecomline HR Rendement : HR Bouwjaar :2005 Warm watervoorziening : combiketel Is er vloerverwarming aanwezig : nee zo ja, waar : Meterkast, aantal groepen : 7 Aardlekschakelaar: ja Algemene indruk berging : (inpandig) goed Vloeren Materiaal: Geïsoleerd: Algemene indruk: Begane grond Beton Onb. Goed 1 e Verdieping Hout Nee Voldoende 2 e Verdieping Hout Nee Voldoende Opmerking(en): Muren/gevels Materiaal: Scheuren: Algemene indruk: Voorgevel Metselwerk Nee Voldoende Achtergevel Metselwerk Nee Voldoende Zijgevel rechts Zijgevel links Opmerking(en): Kozijnen Materiaal: Beglazing: Algemene indruk: Voorgevel Hout Dubbel Voldoende Achtergevel Hout Dubbel Voldoende Zijgevel rechts n.v.t. Dubbel Voldoende Opmerking(en): Zijgevel links Hout Dubbel Voldoende (kopgevel enkel) Dak: Soort dak :gordingen / planken Dakbedekking :Keramische dakpannen / bitumineuze dakbedekking Geïsoleerd : ja zo ja, hoe: minerale wol Is er houtworm/boktor geconstateerd : nee Opmerkingen : dakbedekking dakterras 2009 Overige opmerkingen: Schilderwerk exterieur en interieur 2009, goten vervangen in Meterkast geplaatst in 2005, keuken geplaatst in

15 Benieuwd of deze woning betaalbaar voor u is? Zowel nu als in de toekomst? H y p o t h e k e n - P e n s i o e n e n - V e r z e k e r i n g e n Tel info@spa-assurantien.nl - G evestigd direc t naast Alblasser waard Makelaardij, Thorbeckelaan 5 te Sliedrecht 14