Varik. Achterstraat 30

Transcriptie

1 Varik Achterstraat 30 Ruim vrijstaand herenhuis. Bouwjaar ± Ingericht voor dubbele bewoning, gedateerd, moet geheel aangepast worden aan de eisen van deze tijd, op mooie locatie (lintbebouwing) in het buitengebied. Grondoppervlak: 712 m 2

2 Varik Achterstraat 30 Vraagprijs Omschrijving : ,-- k.k. : Royaal, landelijk gelegen herenhuis. Heden ingedeeld voor dubbele bewoning/gastenverblijf. Alle inrichting dubbel aanwezig inclusief gas en elektra meters. Zeer geschikt voor groot gezin of andere doeleinden, samenwonen e.d. of activiteiten aan huis (thuis werken). De woning is fors gedateerd en dient geheel gestript te worden en aangepast te worden naar de woonwensen van deze tijd, dan heeft u ook uw eigen paleisje geheel naar uw wensen. Kadastrale gegevens : Gemeente Varik Sectie E no. 876 groot ha Bouwjaar : ± 1915 Ligging /Bereikbaarheid : Goed ±10 minuten van de A15. Varik, Achterstraat 30 pagina 2

3 Indeling : Woonhuis Begane grond: A. (voorzijde): Hal, elektrameter, woonkamer (17m 2 ) met keukenopstelling en toegang naar ruimte met wasmachineaansluiting, douche en 2 e toilet. Voorkamer 10 m 2, half hoge kelder (vochtig), trap naar verdieping. B. (achterzijde): Hal, toilet, badkamer met ligbad. Woonkamer (16,5 m 2 ) met open trap naar verdieping, keuken (10 m 2 ) 1 e Verdieping: 2x trap naar verdieping, 2x overloop, 3 zolderslaapkamers (10 m 2,11,5 m 2,9 m 2 ) en een ouderslaapkamer (12,75 m 2 ), waarvan 2 met grote dakkapel. Tuin Aanvaarding : Rondom : In overleg Bouwkundige staat Structuur : Steen, pannen, traditioneel. Vloeren : Hout, gedeeltelijk steen (beton) Gevels en binnenmuren : Steens, binnenmuren, steens e.d. Kap : Mansarde kap, pannen gedekt, niet geïsoleerd. Ramen, deuren en : Alles kunststof en dubbel glas rondom. kozijnen Installaties en : Nefit-combiketel 2004 voorzieningen Vaste lasten OZB : 925,06 Gas/elektriciteit : 178,-- en 103,-- per maand. Totaal 281,-- p.m. Waterschapsbelasting : in B.S.R. Vitens water : 17,40 per jaar Disclaimer : Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Varik, Achterstraat 30 pagina 3

4 Resumé Woningtype : Vrijstaand met mansarde kap. Soort bouw : Traditioneel. Ligging : Buitengebied, lintbebouwing. Extra s : Dubbele energiemeters Garage : 2 x klein: 2,25 x 4,5 m. en 2,25 x 4,25 m. Tuin : rondom Perceel : 712 m 2 Bouwjaar : ± 1915 Inhoud : 580 m 3 Woonoppervlak : 150 m 2 Aantal woonlagen : 2 Aantal kamers : 8 Aantal slaapkamers : 4 Energielabel : geen Geïsoleerd : O ja X nee O gedeeltelijk Dubbel glas : X ja O nee O gedeeltelijk Bestemming : wonen Taxatie informatie O ja x nee Ondergrondse olietanks : O ja X nee, niet bekend Gesaneerd : O ja O nee n.v.t. Disclaimer : De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren. Varik, Achterstraat 30 pagina 4

5 Gegevens gemeente Plaats : Varik maakt deel uit van de gemeente Neerijnen. Neerijnen is een jonge gemeente die op 1 januari 1978 is ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Haaften, Waardenburg, Est & Opijnen, Varik en Ophemert. Hierdoor zijn de tien kerkdorpen Hellouw, Haaften, Tuil, Waardenburg, Neerijnen, Opijnen, Est, Heesselt, Varik en Ophemert en de buurtschappen Snelleveld, Hattelaar en een gedeelte van Zennewijnen één gemeente geworden. Ieder dorp of buurtschap kent een rijke historie die soms al vele eeuwen teruggaat. De vele historische gebouwen in de gemeente zijn hier de getuigen van. Vanuit het oosten gezien is Varik het tweede dorp binnen de gemeente. Het dorp ligt direct aan de Waaldijk. Het aantal inwoners per 01 januari 2011 bedraagt Varik heeft ook een eigen website met informatie over de verenigingen, bedrijven, dorpshuis, de geschiedenis, diverse foto s en actuele informatie. Winkels : Attent supermarkt Rijwielservice W.P. van Zuidam Loodgietersbedrijf J.J. van Londen Badkamerstudio Tom Willekes Bloemsierkunst Visscher Schoonheidsinstituut Helga Wouterse Kapsalon Studio One Horeca : Dorpshuis Toevershof Cafératia Anders nog iets Herberg Het Veerhuis Basisscholen : Openbare basischool Burgemeester Westerbeek van Eerten Peuterspeelzalen : Het Olifantje, gelegen achter de basisschool Voorzieningen : Gymnastiekvereniging Silvia Volleybalvereniging Waalkanters Manege de Sjerstinhoeve Accordeonvereniging Accordeonette Wandelsportvereniging Varik-Heesselt Voetbalvereniging De Waalkanters Tennisvereniging TCVH Sportschool Si-Jak (Hapkido en Taekwondo) Toneelvereniging De Gulle Lach Zangvereniging Zanglust Postduivenvereniging De Verwachting Plattelandsvrouwenvereniging Kruisvereniging Varik Huisarts : Huisartsenpraktijk Ophemert Tandarts : Diverse tandartsenpraktijken te Tiel Groepspraktijk te Zaltbommel Kerken : Nederlands Hervormde kerk R.K. Kerk Petrus en Paulus Varik, Achterstraat 30 pagina 5

6 Extra informatie Onderhoud : De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid : Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte : De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed of onze gebruikelijke akte voor agrarische zaken. Ontbinding : De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kan overeengekomen worden mits verkoper hiermede instemt, in de regel circa 3 à 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling : De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze bij de desbetreffende notaris te deponeren op het overeengekomen tijdstip. Bedenktijd : Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper vijf dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Onderzoeksplicht van de koper : Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van het onroerend goed. Tevens dient koper zich te informeren bij de bevoegde instanties inzake bestemmingsplannen, archeologie e.d. en overige bezitbeperkende omstandigheden. Varik, Achterstraat 30 pagina 6

7 Google Earth afbeelding Varik, Achterstraat 30 pagina 7

8 Varik, Achterstraat 30 pagina 8

9 Varik, Achterstraat 30 pagina 9

10 Ingang/hal Varik, Achterstraat 30 pagina 10

11 Woonkeuken Varik, Achterstraat 30 pagina 11

12 Woonkamer 2 e woonkamer Varik, Achterstraat 30 pagina 12

13 2 e keuken Badkamer Varik, Achterstraat 30 pagina 13

14 2 e Ingang/hal Slaapkamers Varik, Achterstraat 30 pagina 14

15 Varik, Achterstraat 30 pagina 15

16 Varik, Achterstraat 30 pagina 16

17 Overloop Varik, Achterstraat 30 pagina 17

18 Uitreksel Kadastrale Kaart Varik, Achterstraat 30 pagina 18

19 Varik, Achterstraat 30 pagina 19

20 Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: VARIK E Achterstraat EJ VARIK 11:18:09 Uw referentie: fv mogelijke verk op Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: VARIK E 876 Grootte: 7 a 12 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Achterstraat EJ VARIK Ontstaan op: Ontstaan uit: VARIK B 1971 Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG d.d Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Geboren op: Geboren te: NIJMEGEN (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: BSA 504/29003 reeks ARNHEM d.d Varik, Achterstraat 30 pagina 20

21 Varik, Achterstraat 30 pagina 21

22 Achterstraat 30 Begane grond Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Varik, Achterstraat 30 pagina 22

23 Achterstraat 30 1e verdieping Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Varik, Achterstraat 30 pagina 23

24 Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Varik, Achterstraat 30 ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - vijver X - buitenverlichting X - tuinhuisje/buitenberging? X X - broeikas X - vlaggenmast X - voet van droogmolen X - Brievenbus (gele) X - bel (voor-/achterdeur) X - schotelantenne X Veiligheid/alarm: - alarminstallatie X - veiligheidssloten X Rolluiken/zonwering: - rolluiken buiten voor X rolluiken buiten achter - zonwering binnen voor X - zonwering binnen achter X Jaloezieën/Lamellen: - begane grond X - eerste etage X Rolgordijnen: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Gordijnrails: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Varik, Achterstraat 30 pagina 24

25 ZAKEN Overname blijft achter Gordijnen: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Vitrage: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X - losse horren/rolhorren X Vloerbedekking/Linoleum: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X gaat mee n.v.t. Parket/Laminaat/Kurk: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Open haard met toebehoren: - open haard met korf X Warmwatervoorziening/CV: - boiler X - CV X - close-in X - thermostaat X - kachels aantal.. X Isolatievoorzieningen, te weten: - voorzetramen X - radiatorfolie X Keukenblok+kastjes - kastjes X - keukenblokverlichting X Varik, Achterstraat 30 pagina 25

26 ZAKEN Overname blijft gaat mee n.v.t. achter (Inbouw)apparatuur: - magnetron X - gaskookplaat/keramische plaat X - oven X - vaatwasser X - wasmachine X - koelkast/vrieskast X - afzuigkap/schouw X In-/Opbouwverlichting: - inbouw verlichting/dimmers/keuken X - inbouw verlichting/dimmers/.. X - opbouwverlichting X Sanitaire voorzieningen: - wastafels aantal 2 X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X - sauna met/zonder toebehoren X - veiligheidsschak. wasautomaat X Telefoontoestel/-installatie: - telefoontoestellen aantal.. X - telefooninstallatie merk.. X (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) aantal.. X - boeken/legplanken X - werkbank in schuur/garage X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, CV-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: X Overige zaken: - zonwering buiten: 2 luifels X Varik, Achterstraat 30 pagina 26